Huis te koop - Lambermont (pagina 2)

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à rénover avec 2 chambres à coucher, 2 garages et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie, 2 garages, une terrasse, un jardin, un grenier amménagable et 1 entrepôt. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS... Description du bien: RDC: - Garage (50m²) Chape au sol 1er ETAGE : - séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage - bureau (6m²) vynil sol - local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité - terrasse klinckers (20m²) - jardin (50m²) - 2 garages dont un avec volet électrique (36m²), nouvelle toiture 2ème ETAGE : - Salle de bain vynil (5m²) - 2 Chambres à coucher vynil (12m²) - bureau vynil (12m²) COMMODITES: - Electricité non-conforme - Châssis PVC double vitrage - Chauffage mazout - Nouvelle toiture - PEB : G - RC : 475€ Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir. Le bien se compose: de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol). La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente. Au niveau technique: la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D. Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison. À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente un ensemble immobilier exceptionnel composé de 4 immeubles totalisant 12 unités locatives (commerces + studios + appartements). Ce bien constitue une opportunité rare offrant un revenu locatif annuel brut de 91.200 €, soit 7600 €/mois. Un investissement idéal pour acquérir un patrimoine complet, conforme et parfaitement entretenu. Composition des immeubles Rue de Dison 3 : Commerce 65 m² (café) – 470 €/mois Rue de Dison 7 : Commerce 35 m² (coiffeur) – 650 €/mois Rue de Dison 5 (6 appartements) : 1er étage Appartement 1 : (690 €) : - Cuisine (10m²) - Séjour (25m²) - Chambre (10m²) - SDD (7m²) Appartement 2 : (690 €) : - Cuisine (10,7 m²) - Séjour (28,9 m²) - Chambre (9,5 m²) - SDD (6 m²) 2ème étage Appartement 3 : (690 €) : - Hall (6m²) - Cuisine (18m²) - Chambre (16m²) - SDD (5m²) 3eme étag e Appartement 4 : (690 €) : - Séjour + cuisine (25m²) - Chambre (17m²) - SDD (4m²) Appartement 5 : (450 €) : - Hall (4m²) - Séjour + cuisine (19m²) - Chambre - SDD (4m²) Appartement 6 - Duplex : (730 €) - Hall (4 m²) - SDD (3,6 m²) - Séjour + cuisine (18,5 m²) - Duplex : hall (9 m²), bureau (7 m²), 2 chambres (10,5 m² et 14,5 m²), dressing (7,4 m²) Rue Hodimont 6 (4 unités) : Rez : Studio 1 (580€) : - Séjour + coin cuisine (15m²) - Chambre (7m²) - SDD (4m²) 1er étage : Studio 2 (560 €) : - Studio (17m²) - Coin cuisine - SDD (3m²) Appartement 3 (640 €) : - Séjour (25 m²) - Cuisine (7,5 m²) - Chambre (7,8 m²) - SDD (6 m²) - Hall + buanderie (5 m²) 2ème étage : Studio 4 (540 €) : - Hall (5 m²) - Séjour 16 m² - Coin cuisine - SDD Caractéristiques techniques générales : Chaque bâtiment dispose de : - Chauffage par convecteurs gaz - Décompteurs eau et électricité - Gaz séparé pour chaque unité - Conformité électrique individuelle - Conformité gaz individuelle - Châssis PVC double vitrage - Toitures isolées et en ordre - Conformité SRI Pompiers - Conformité urbanistique - Ensemble en très bon état général, parfaitement géré. - PEB : voir détail sur les documents annexés - Dossier complet sur demande au ### ou par mail à ### Synthèse financière : revenu locatif annuel brut de 91.200 €, soit 7600 €/mois, et un solde net de 6.460 €/mois après déduction des charges (eau, électricité, cadastre). - Revenu locatif BRUT : 91.200 €/an - Revenu locatif: 7600 €/mois - Très bonne rotation locative - Bâtiments conformes, état impeccable Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue du Paradis 13 in Verviers, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Deze woning, met een oppervlakte van 137 m² woonruimte en een perceel van 198 m², combineert moderne comfort met praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, inclusief salon en eetkamer, waar veel natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De eigentijdse keuken is volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl het toilet op het gelijkvloers extra comfort biedt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellige terras en een mooie tuin van 65 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping van de woning herbergt een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers en een handige dressingruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om gasten te ontvangen. De woning beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen, zoals centrale verwarming op gas, dubbel glas in PVC-kunststoframen, een energiecertificaat met een primair energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar, en negen zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning voorzien van een pelletkachel in de eetkamer, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer en efficiënt verwarmen. De locatie in Verviers biedt talrijke voordelen. Het rustige straatbeeld gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Het perceel beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en biedt voldoende ruimte voor ontspanning in de tuin of praktische opslag in de kelder die onder de gehele woning doorloopt. De kadastrale waarde bedraagt €624, wat gunstig is in vergelijking met de vraagprijs van €249.000. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken, wat het een uitstekende investering of huisvesting maakt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Dankzij de gunstige ligging en de volledig uitgeruste staat is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle bungalow gelegen aan de Rue de Grand-Rechain 44 in Petit-Rechain, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar wens kan worden gerenoveerd. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², perfect voor gezinnen, koppels of individuen die ruimte en comfort zoeken. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor u de volledige controle hebt over de afwerking en indeling volgens uw eigen smaak en wensen. Dankzij de ruime kelder en een garage van 27 m² met gemotoriseerde poort, beschikt u over voldoende opslagruimte en parkeergelegenheid, wat het comfort van deze woning versterkt. De woning beschikt over een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 10 m² en een badkamer van 6 m² met alle basisvoorzieningen. Verwarmingssystemen op mazout, dubbele beglazing en een EPC-score van 2036 bieden een solide basis voor verdere energetische verbeteringen. De energieconsumptie bedraagt ongeveer 58.009 kWh per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor optimalisatie, zeker gezien de afwezigheid van een recent certificaat voor elektrische installaties. Buiten biedt de woning een aangename tuin van 220 m² op het noordwesten, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt u over een terras van 6 m² en een perceeloppervlakte van 632 m², met een breedte van 15 meter en een diepte van 40 meter, wat veel ruimte biedt voor tuin- en buitenplezier. Gelegen in een gunstige omgeving met een lage overstromingsgevoeligheid en geen beschermde status, combineert deze bungalow praktische voordelen met de mogelijkheid om er een echt thuis van te maken. De locatie in Petit-Rechain biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de natuurlijke omgeving, wat ideaal is voor wie een rustige maar bereikbare woonplek zoekt. Geïnteresseerd in deze eigendom? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Verviers, gelegen aan de Rue des Minières 39. Deze ruime, vrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 120 m². Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer en een goed uitgeruste keuken, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. De woning beschikt over één badkamer, twee douchecabines en drie toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort en gebruiksgemak voor alle bewoners. Buiten biedt een terras van 18 m² de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, terwijl de oostgerichte gevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het huis is voorzien van centrale gasverwarming met twee ketels, en er zijn ook kelderruimtes aanwezig voor extra opslag. Het perceel is goed onderhouden en biedt een aangename buitenruimte binnen de stadskern van Verviers. De ligging van deze woning is ideaal voor wie dicht bij het centrum wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Verviers staat bekend om zijn levendige sfeer en goede verbindingen, waardoor de stad geschikt is voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. Hoewel de elektrische installatie niet conform is en het EPC-certificaat nog moet worden afgerond, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruimte en mogelijkheden. Prijsgegeven op 248.000 euro, met een kadastraal inkomen van 758 euro, biedt deze woning een goede investering in een rustige maar levendige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze woning in Verviers. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6) 1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11) 2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8) 3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6) 4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6) Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus Sous-sol : Cave (20) Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel. L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable. Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en Bois PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291 PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101 PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922 PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384 Électricité : En attente de réception Revenu Cadastral : 1410€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Verviers biedt een unieke mogelijkheid voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en interessante investering. Gelegen aan de Rue des Charrons 90, is dit vastgoed te koop via een lijfrente-constructie met een initiële koopsom van slechts €40.000. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 121 m² en is gebouwd op een perceel van 329 m², met een praktische indeling die geschikt is voor diverse woonbehoeften. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een functionele keuken van 7 m², een ruime woonkamer van 13 m² met toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin van 240 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 13 m², evenals een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderruimte onder de hele oppervlakte, inclusief een wasruimte en apart toilet, wat extra opslag en gebruiksgemak biedt. De technische aspecten van het vastgoed dragen bij aan haar aantrekkelijkheidswaarde. De woning is voorzien van aluminium dubbel glas voor optimale isolatie en wordt verwarmd via centrale gastherwarming, wat bijdraagt aan een efficiënt energiegebruik. Het EPC-energieprestatiecertificaat noteert een waarde van E (20260213019339), met een primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijk energieverbruik dat verdere verduurzaming mogelijk maakt. De woning is momenteel bewoond en wordt verkocht onder een bijzondere regeling: de koper neemt de woning over via een lijfrente met een looptijd tot maximaal 15 jaar, terwijl de eigenaar nog steeds het recht behoudt om te blijven genieten van het pand zolang hij dat wenst. De maandelijkse rente bedraagt €481, met variaties afhankelijk van de bewoningstatus. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen. Gelegen in een rustige buurt met goede aansluiting op lokale voorzieningen en infrastructuur, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar betaalbare vastgoedopties in een levendige omgeving. Het perceel beschikt over een oprit en aansluitingen op riolering, waardoor het onderhoud en verdere uitbreidingsmogelijkheden eenvoudig zijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de voorwaarden van de lijfrente-constructie of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoopstudio via het opgegeven telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen profiteren van een betaalbare woning met interessante financieringsmogelijkheden in het hart van Verviers. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het hart van Ensival en biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte met karakter. De woning, gebouwd in 1850, beschikt over een totale woonoppervlakte van 161 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, wat zorgt voor een praktische indeling en veel ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige inkomhal, gevolgd door een ruime woonkamer en een eetkamer die naadloos overgaan in de keuken. De keuken is uitgerust en geeft toegang tot een mooi zuidwest georiënteerd terras van 8 m², perfect om te genieten van de zon in de late namiddag. De woning is volledig aangesloten op het openbaar water- en rioolnetwerk en beschikt over dubbele PVC-ramen voor extra isolatie. Een interessante energiecomponent wordt gevormd door de 17 zonnepanelen, die bijdragen aan een gunstig energieverbruik, terwijl de nieuwe verwarmingstoestel vanaf 2026 zorgt voor toekomstbestendigheid. De woning is bovendien uitgerust met elektrische installaties die conform de normen zijn en beschikt over een gunstig kadastraal inkomen van slechts 421 euro. De woning telt in totaal zes slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor bewoners die werk- of hobbyruimte wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hal en een mogelijk te herbestemmen wasruimte die dienst kan doen als douchekamer. Het tweede niveau omvat eveneens twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping treft u nog eens twee extra kamers aan, terwijl het vierde niveau bestaat uit een charmant mansardedak dat mogelijkheden biedt voor creatieve inrichting of opslag. De woning beschikt over authentieke elementen zoals een gewelfde kelder, en de elektrische installatie werd gecertificeerd volgens geldende normen. Het perceel meet 102 m² en biedt voldoende buitenruimte met het terras en een kleine binnenhof. De locatie in Ensival biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook zeer praktisch gelegen. Deze woning wordt aangeboden voor €195.000, een scherpe prijs gezien de grote leefruimte en gunstige ligging. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel, is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze betrouwbare investering combineert historisch charme met moderne voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor toekomstig comfort en levenskwaliteit. Meer weten?

Sur les hauteurs de Verviers, MY PLACE IMMO vous présente cette charmante maison 2 façades située dans une rue calme. Sa structure saine et sa belle superficie offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à ses caves, son grenier et son espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un WC visiteur, d’une chambre spacieuse et d’une grande salle de bain. Cet espace peut aisément accueillir une profession libérale ou être aménagé en séjour convivial. Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie d’environ 30 m² et une cuisine. Le deuxième étage propose deux belles chambres ainsi qu’un bureau ou une chambre d’enfant. Un grenier fonctionnel, des caves spacieuses et un jardinet à aménager complètent ce bien. Bien entretenue, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Projetez-vous aisément lors d'une visite! Contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-1.700 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : (1.000€) - Surface commerciale parquet au sol (58m²) - Surface commerciale parquet au sol (29m²) - Cabine d'essayage (17m²) - Cuisine (12m²) - Réserve carrelée au sol (27m²) Hall d'entrée commun (12m²) 1er étage : Appartement (bail 07/2007 - 360€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) 2ème étage : Appartement (bail 08/2006 - 350€) - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (10m²) - Salle de douche (6m²) 3ème étage : Appartement : - Séjour et cuisine semi-équipée (28m²) - Salon (9m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Bureau ou dressing (7m²) - Salle de douche (6m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 1 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-1.700 € - RC: 2.590 € PEB: C pour le 1er étage (E Spec 183 KWh/m², E Totale : 13518 kWh/an, CO2 : 34 KG, code unique : 2026123031298 du 23/01/2026) PEB: B pour le 2ème étage (E Spec 161 KWh/m², E Totale : 12735 kWh/an, CO2 : 30 KG, code unique : 20260123031351 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 372 KWh/m², E Totale : 29455 kWh/an, CO2 : 68 KG, code unique : 20260123031478 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce bel immeuble de rapport composé d'un Rez-commercial et 3 appartements. CONFORME URBANISME. Les appartements sont composés chacun de deux chambres, séjour, cuisine, et salle de bain. Belle Situation au centre de la ville de VERVIERS et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteur d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Revenu locatif actuel : +/-2300 €. RC: 2.310 €. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. DESCRIPTION DU BIEN: Rez commercial : snack et grillades (bail 05/2019 - 900€) - Surface commerciale (75m²) - Cuisine (25m²) - WC séparé (14m²) Etage commerce : - 2 pièces de 14m² et 12m² 1er étage : Appartement (bail 04/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 2ème étage : Appartement (bail 10/2021 - 495€) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) 3ème étage : Appartement : (bail 11/2018 - 405 €) - Hall d'entrée vynil au sol (6m²) - Séjour vynil au sol (20m²) - Cuisine semi-équipée (16m²) - WC séparé - Salle de douche - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) - Chambre à coucher vynil au sol (16m²) Commodités: - 5 compteurs électrique, - 4 compteurs gaz, - 2 compteurs d'eau, - Châssis en bois double vitrage, - Chauffage central au gaz, - Parlophone, - Electricité à revoir : non conforme - Revenu locatif actuel : +/-2300 €, - RC: 2.310 € PEB: B pour le 1er étage (E Spec 166 KWh/m², E Totale : 14685 kWh/an, CO2 : 31 KG, code unique : 2026123030010 du 23/01/2026) PEB: C pour le 2ème étage (E Spec 174 KWh/m², E Totale : 15373 kWh/an, CO2 : 32 KG, code unique : 20260123030286 du 23/01/2026) PEB: E pour le 3ème étage (E Spec 366 KWh/m², E Totale : 31691 kWh/an, CO2 : 67 KG, code unique : 20260123030366 du 23/01/2026) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Meer weten?

Maison de Maître de caractère – 2 unités reconnues – Quartier recherché de Verviers Rue Henri-François Grandjean 14 – Verviers Derrière sa façade élégante, cette maison de Maître de ± 300 m² cache un bien rare : volume, cachet, confort moderne et potentiel locatif, le tout dans un quartier prisé, à deux pas de tout. Le bien est officiellement reconnu comme immeuble composé de 2 unités d’habitation, un vrai plus pour une occupation mixte ou un investissement intelligent. Ce qui fait la différence Maison de Maître avec hauteurs sous plafond, moulures et parquets Rénovations lourdes réalisées ces dernières années (électricité conforme, chaudière gaz, toiture complète, poêle à bois, cheminée) Panneaux photovoltaïques Deux logements distincts, en ordre urbanistique Jardins avant et arrière, terrasse et balcon Caves sur toute la superficie, avec accès jardin Configuration du bien 🔹 Unité 1 – Rez-de-chaussée + 1er étage Spacieux living Grande cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin 2 chambres Salle de bains Ambiance chaleureuse, parfaite pour une occupation principale 🔹 Unité 2 – 2e et 3e étages Living lumineux Cuisine Balcon 2 chambres Salle de douche Idéal pour location, logement familial ou profession libérale Situation ultra stratégique Quartier calme et recherché À proximité immédiate de SFX2, du Crescend'eau, du centre-ville Gare de Verviers-Central accessible à pied Commerces, écoles, transports et axes autoroutiers à portée directe En résumé Un bien polyvalent, solide techniquement, avec un vrai potentiel patrimonial, que ce soit pour : une grande famille, une occupation multigénérationnelle, ou un investisseur à la recherche d’un immeuble qualitatif, sans travaux lourds. 👉 Un bien qui coche toutes les cases et se distingue clairement sur le marché actuel. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 CH située à Ensival. Composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie une cave, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Chauffage par convecteur au gaz, - Electricité à revoir, - Compteurs électricité, gaz et eau - Volet au RDC - PEB : D. A VOIR ABSOLUMENT !!! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelage au sol (13m²) - Séjour ouvert carrelage au sol avec feu ouvert (30m²) - Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque au gaz, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur.) (7m²) Etage 1 : - Hall de nuit (7m²) - WC séparé (2m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne (7m²) - Buanderie (7m²) Etage 2 : - Hall de nuit (6m²) -Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Dressing parquet au sol (7m²) - Bureau parquet au sol (15m²) Etage 3 : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vynil au sol (15m²) - Dressing ( 14m²) - Salle de bain avec baignoire (8m²) Extérieur : - Terrasse (50m²) - Jardin Commodités: - Chassis PVC double vitrage avec volet au RDC - Convecteur à gaz - PEB D - Electricité à revoir - Compteurs gaz / eau / électricité - Toiture en ordre et isolée - Caves PEB: D Si vous voulez faire de cette spacieuse habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning gelegen in Verviers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk vastgoed. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 189 m² en is gelegen op een perceel van 241 m². Aan de voorzijde bevindt zich een praktische garage die geschikt is voor fietsen of motoren, terwijl er geen ruimte is voor een wagen binnen de garage. Het gelijkvloers beschikt daarnaast over een handige bergruimte, een badkamer met douche, en een apart toilet. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas uit 2007 en heeft dubbele beglazing in PVC geïnstalleerd in 2012, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De elektrische installatie voldoet aan de normen tot 2033 en het dak werd gerenoveerd in 2012. De woning is aangesloten op het openbaar rioleringsnet en beschikt over verschillende attestaties die de conformiteit van de elektrische installatie bevestigen. Op de eerste verdieping vinden we een gezellige woonkamer, een eetkamer en een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken, evenals een badkamer en een terras dat uitkijkt op de tuin. Het terras biedt praktische toegang tot de verschillende verdiepingen van het achterliggende tuinoppervlak, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met potentieel voor een extra badkamer of nog een slaapkamer. Op het derde niveau bevindt zich een grote ruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot twee slaapkamers of andere woonfuncties, afhankelijk van de wensen van de bewoner. De woning heeft vier gevels met oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het perceel meet 27 meter diepte, waardoor er voldoende ruimte is voor tuinactiviteiten en privacy. De locatie van deze woning in Verviers biedt verschillende voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige buurt, perfect voor gezinnen die comfort en gemak zoeken. Verviers is bekend om zijn groene omgeving en aangename leefklimaat, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning, zonder in te boeten op goede connectiviteit met de stad. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende investering en een uitnodiging om deze charmante woning te komen bezichtigen. Neem snel contact op via het telefoonnummer ### om een afspraak te plannen en deze mooie woning zelf te ontdekken. Meer weten?

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d’un vaste entrepôt avec ses dépendances et d’un logement à rénover, la commune juge déjà admissible la transformation en deux logements comme antérieurement, sous réserve de la délivrance du permis d’urbanisme conforme au Code du développement territorial et aux exigences de qualité pour une habitabilité optimale. Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Maison 4 chambres – garage et cour extérieur Thonnard et Trinon vous propose cette maison spacieuse et bien entretenue qui s’élève sur trois étages et offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Caractéristiques principales : 4 chambres réparties sur les étages supérieurs Garage au rez-de-chaussée Toiture en bon état, couverte en tuiles en terre cuite Isolation en laine de roche Châssis en aluminium triple vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique Chauffage central au gaz de ville Électricité conforme aux normes Raccordée au réseau d'égout Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : garage, cuisine, séjour lumineux, buanderie, WC et salle de bain. 1er étage : grande chambre avec espace dressing 2e étage : deux chambres supplémentaires 3e étage : quatrième chambre sous combles À l’extérieur, vous profitez d’une cour orientée à l’est. Une maison saine, bien équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette Magnifique MAISON entièrement renovée d'une superficie habitable de 100 m². Ce bien est situé dans une rue calme de Verviers et est composé comme suit : CAVE : Stockage (5) - bureau (10) - Local professionnel prothésiste ongulaire (14) AU RDC : Hall d'entrée (5)-living (14)-salle à manger avec cuisine ouverte (15)-wc (1) AU 1ER ETAGE : Couloir (7)- chambre (12)- Salle de bain (10) - Dressing (9) AU 2E ETAGE : 2 Chambres (13-12) - Couloir(3)- Salle de bain (5) GRENIER : Salle de sport (40) Toiture : en pente en bonne état Chauffage : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Châssis : double vitrage en PVC + volets Revenu cadastral : 478€ Electricité : Conforme PEB : B - E. spec : 155 kWh/an - E. totale : 29627 kWh/an - Numéro : 20250907000829 (du 07/09/2025 au 07/09/2035) Bien disponible en Septembre 2026 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière Sciara à le plaisir de vous présenter cette jolie maison 2 façades avec garage et emplacement de parking devant la maison, située proche de l'ensemble des commodités et grands axes. Profitant d'une structure en béton, le bâtiment se compose d'un hall d'entré avec salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès au jardin plat. Au premier étage, un hall de nuit avec 2 chambres, un bureau/dressing de 8m² et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres et un bureau de 9m². Au niveau -1: caves et garage. D'un point de vue technique: l'immeuble possède des chassis en PVC double vitrage de 2021, d'un chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT de 2019) et d'une installation électrique CONFORME jusque 2046. L'immeuble permet l'accès au droits d'enregistrements réduits à 3% en cas de premier achat. Maison saine et très bien entretenue, venez déposer vos valises! A découvrir! Infos au 043660026! Meer weten?

RED immobilier, vous présente cette charmante maison 2 façades – Lambermont (Verviers) Offre à partir de 219.000 euros Située dans le joli village de Lambermont, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 2 façades séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie lumineux. Parfaitement entretenue, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un environnement serein. La cuisine équipée moderne et les 4 chambres confortables offrent un cadre de vie chaleureux et convivial. Profitez d’un jardin facile à entretenir et idéal pour les beaux jours. - Surface PEB : 134 m² - Surface parcelle : 175 m² - Séjour ouvert - Cuisine équipée - 4 chambres - 1 salle de bains - Espace buanderie - Caves - Jardin RC : 540 euros PEB D - 20250930035599 - 35 660 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### Meer weten?