Huis te koop met 2 gevels

Aantrekkelijk, volledig gerenoveerd halfvrijstaand huis gelegen aan de ingang van de stad Leuze-en-Hainaut op 2 are 10 centiares. Ideale locatie dicht bij voorzieningen en winkels! Deze woning biedt ongeveer 122 m² woonruimte, bestaande uit een ontvangsthal met een bureau/bijkeuken, een apart toilet, een lichte woonkamer die uitkomt op de ingerichte keuken (ongeveer 33,50 m²) en een kelder van 7 m². Etage: een nachthal, een badkamer van 4.55 m², 3 slaapkamers waaronder een master suite met een doucheruimte (9; 11.67 en 20 m²). Terras op het westen van 17 m² en omheinde tuin. Richtprijs: €260,000 (Doe een bod). GRONDHUUR: € 573 Let op: het pand is momenteel verhuurd, maar zal vrij van bewoning zijn bij de notariële akte, op zijn vroegst op 01.04.2026. Technische kenmerken: -plat pannendak, EPDM aan achterzijde. -Onderdak + isolatie. pVC ramen met dubbele beglazing + gedeeltelijke rolluiken. -Elektriciteit per uur tot 2046. -Centrale verwarming op gas (Bulex ketel met geïntegreerde warm water productie). -Riolering. -Keukenuitrusting: dubbele spoelbak, elektrische inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, ingebouwde magnetron. -Badkamer boven: wastafel, bad. -Voorzieningen in de doucheruimte grenzend aan de ouderslaapkamer: wastafel + douche + WC. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Maison de commerce située sur la Grand Place d'Ath, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. L'ensemble est à rénover et dispose d'un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Très belle luminosité de manière générale dans tout l'immeuble grâce aux grandes fenêtres. Largeur de façade d'environ 3m. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une pièce vitrine à l'avant, une pièce centrale et une petite cuisine à l'arrière avec wc indépendant. Les deux étages se composent d'une pièce à l'avant et d'une pièce à l'arrière. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32m² ainsi que d'une cave. Caractéristiques techniques : chauffage via convecteur au gaz, châssis en bois simple vitrage, électricité non conforme. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Infos et visites via Sara Jockin au ### ou sur ### Meer weten?

L'Immobilière "Flash Horizon" vous propose à la vente sur la commune de Ath (7800) cette magnifique demeure de caractère avec terrasse et jardin au cœur du centre d'Ath. Le Bien se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée qui dessert un cabinet médical de +- 74m² avec sa pièce principale, 1 w.c. séparé avec son lavabo et une 2ième cabine de soin., Dans le prolongement du hall, possibilité d'y construire un appartement (état brut) de +/-86m². Au 1er Etage : 1 appartement de 86m² se composant: d'un grand séjour avec son salon et d'une grande cuisine américaine, un hall de nuit qui dessert une salle de douche, un w.c. séparé et deux belles chambres (actuellement loué 750€ + 25€ de charges communes) - PEB 'D' Au Second Etage : un espace de +- 84 m² en état brut, idéalement pour terminer 1 appartement 2 chs. Au troisième étage: un grenier de 60m² pouvant être aménagé en appartement 1 chambre. Commodités: Chauffage Elect (gaz possible), châssis double vitrage bois, plancher aux étages, différentes cheminées d'origines, caves, terrasse, jardin, porte coup feu, plafonds et isolation RF normes pompiers d'époque ok, nouvelle électricité conforme, 5 compteurs eaux, 5 électriques et 5 gaz, raccordements égout ok, travaux d'aménagement à prévoir (terminer les logements), possibilités d'aménager 4 appartements, proche des écoles, musée, centre sportif, gare, bus, parking aisé à disposition. ! Attention : Bien cadastré en Maison mais actuellement occupé & en cours d'aménagement en immeuble de rapport (permis non obtenu à ce jour). Prix : Faire Offre à Partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation des vendeurs). Renseignements & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon" Meer weten?

Te koop: deze residentie in het hart van Buissenal biedt een unieke kans voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Het pand beschikt over een gelijkvloerse commerciële ruimte, een achterkeuken, een toilet en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een doucheruimte en een ruime zolder die kan worden omgebouwd naar wens. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 144 m² en het pand is voorzien van centrale oliegestookte verwarming, dubbele beglazing en gedeeltelijk gerenoveerd dak. Het pand is gelegen in het centrum van Frasnes, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. De locatie biedt veel potentieel voor commerciële activiteiten met de mogelijkheid om het om te vormen tot een woonhuis. Hoewel er momenteel geen keuken is geïnstalleerd, biedt dit de koper de kans om een persoonlijke touch aan de ruimte toe te voegen. Met een kadastraal inkomen van 431 € en een vraagprijs van 130.000 €, vertegenwoordigt dit pand een interessante investering. De EPC-waarde bedraagt 328 kWh/m²/jaar, wat een redelijke energie-efficiëntie garandeert. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat de vermelde details en prijzen niet bindend zijn en de eigenaars zich het recht voorbehouden om aanbiedingen te accepteren of te weigeren. Meer weten?

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette charmante maison de ville 3 chambres, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement urbain pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et agréable cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours 1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres 2e étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, espace loisirs…) 3e étage : grenier de rangement Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Sa situation centrale permet un quotidien facilité, avec commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Une opportunité à saisir pour s’installer confortablement à Ath, dans une maison offrant espace, potentiel et qualité de vie. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Idéalement située en plein cœur de la ville d’Ath, l’Agence Leclercq vous propose cette maison de ville 3 chambres offrant un excellent potentiel locatif, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition du bien : Sous-sol : cave et espace buanderie Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, toilette séparée et cour extérieure 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres 2ème étage : hall de nuit, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable 3ème étage : grenier Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville Châssis double vitrage Atouts investisseurs : Ce bien présente une configuration idéale pour la location, avec trois chambres bien réparties, des volumes fonctionnels et un potentiel d’optimisation grâce aux espaces grenier. Le loyer projeté est estimé à ± 950 €/mois, offrant un rendement brut d’environ 6,2 %. Sa localisation centrale, recherchée par les locataires, garantit une demande locative constante (commerces, écoles et transports accessibles à pied). Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. PEB "D" - soit 340 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 43749 kWh/an - N°20251029022084. Bien référencé 6236438. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie te Ath, gelegen op een toplocatie aan de Rue du Champ de l'Aigle 41. Deze moderne woning, klaar voor bewoning in 2024, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 186 m², vormt dit huis de perfecte plek voor wie op zoek is naar een frisse, energiezuinige woning in een rustige en aangename omgeving. De woning wordt verkocht onder de Wet Breyne, inclusief BTW, wat een extra voordeel betekent voor potentiële kopers die investeren in deze nieuwbouw. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of pied-à-terre voor meerdere personen. De indeling omvat één badkamer en één apart toilet, perfect afgestemd op het comfort van de bewoners. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte keuze die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Buiten biedt het huis een mooie tuin en terras waar u kunt genieten van het buitenleven en ontspannen. De gevels van het pand zijn opgebouwd uit twee zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en esthetiek van het ontwerp. Daarnaast zijn er voorzieningen voor water- en gasaansluiting, wat de functionaliteit verder verhoogt. De locatie in Ath biedt rust en gemakken, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit project is bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in een nieuwe woning met moderne voorzieningen en een goede prijs-kwaliteitverhouding. Met de verkoopprijs van 245.500 euro en alle voordelen van een nieuwbouwproject, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Vlaanderen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en uw toekomst in deze mooie woning te beginnen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Ath, een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige ligging. Deze woning, gebouwd in 2024, biedt een ruime woonoppervlakte van 115 m² en is onderworpen aan de wet Breyne, wat garant staat voor kwalitatieve afwerking en bouwkwaliteit. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De woning bevindt zich op een perceel van 208 m² en beschikt over een aangename tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of het organiseren van gezinsfeestjes. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, en is aangesloten op water en gas, wat comfort en gebruiksgemak verzekert. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken en sanitair, met één badkamer en één apart toilet, allemaal klaar voor gebruik. De woning heeft twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Bovendien wordt er geen lift voorzien, wat de woning geschikt maakt voor wie op zoek is naar een mooie, functionele gezinswoning zonder extra luxe voorzieningen. Dit project is bijzonder interessant voor kopers die willen investeren in een nieuwe, energiezuinige woning met alle moderne voorzieningen. De verkoop gebeurt onder de toepasselijke BTW-regeling, waardoor de aankoopvoorwaarden aantrekkelijk kunnen zijn voor investeerders of eerste kopers. Gelegen in Ath, biedt deze woning niet alleen een rustige en familiale omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. Ath is bekend om zijn culturele erfgoed en levendige gemeenschap, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel nieuw huis voor uw gezin of een slimme investering, deze woning combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuw vastgoedproject in een geliefde regio, wacht niet te lang! Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning bevindt zich aan de Rue du Champ de l'Aigle 8-K21 in Ath, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede voorzieningen. De woning is onderdeel van een nieuwe promotie van moderne huizen en wordt verkocht onder de wet Breyne, wat extra zekerheid biedt voor kopers. De woning beschikt over een eigentijdse indeling en heeft een totale oppervlakte van 131 m², verdeeld over drie slaapkamers, een aparte badkamer en een extra toilet. De woning is voorzien van essentiële comfortvoorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas en een praktische keuken die nog niet is ingericht. Buiten beschikt het pand over een tuin en een terras, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft twee gevels en ligt op een perceel van 254 m², wat ruimte biedt voor verdere invullingen of uitbreidingen. In de directe omgeving van de woning vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is niet overstromingsgevoelig en beschikt over de basiswater- en gasaansluitingen. Met een EPC-certificaat dat de energie-efficiëntie aangeeft, is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwe, moderne woning in Ath. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt aan de Rue du Champ de l'Aigle 12-K19 in Ath en maakt deel uit van een recente ontwikkeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een geschikte keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning wordt verkocht onder de Wet Breyne, wat betekent dat het een nieuwe en energiezuinige constructie betreft. Binnen heeft het huis één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het interieur wordt niet gemeubileerd verkocht, waardoor de koper de ruimte kan personaliseren naar eigen smaak. Het huis is bovendien uitgerust met twee gevels die toegang bieden tot een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De buitenruimte omvat een tuin en een terras op een perceel van 264 m², wat extra leefruimte biedt in de buitenlucht. Het eigendom is aangesloten op water- en gasaansluitingen en beschikt over de nodige certificaten en veiligheidsattesten. Gelegen in een rustige omgeving in Ath, biedt deze woning een goede balans tussen comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Georgina Lux 9-K18 in Ath, biedt een moderne woonruimte van 131 m² op een perceel van 258 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een apart toilet. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De woning is niet gemeubileerd en heeft geen lift, maar beschikt over praktische buitenvoorzieningen zoals een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De gevels aan twee zijden zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval en ventilatie. Daarnaast zijn er aansluitingen voor water en gas, wat de woning volledig functioneel maakt. De locatie in Ath is gunstig en biedt verschillende voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt verkocht onder de Wet Breyne, wat gunstige voorwaarden garandeert voor kopers van nieuwe woningen. Het project is nog niet verhuurd en heeft een EPC-certificaat (RWPEB-121686), wat wijst op energiezuinigheid en naleving van de regelgeving. Meer weten?

Deze nieuwe woning ligt in Ath aan de Rue Georgina Lux 5-K16 en biedt een moderne woonruimte op een rustige locatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 131 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor bewoners die extra comfort wensen. De woning is recent gebouwd en is nog niet verhuurd, wat betekent dat u de woning volledig naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Binnen beschikt het huis over een praktische indeling met één badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie en is aangesloten op water- en gasaansluitingen. Het interieur wordt niet gemeubileerd geleverd, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen stijl toe te passen. De woning heeft geen lift en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Buiten opent de woning zich naar een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 319 m², waarbij de tuin en het terras zorgen voor een aangename buitenruimte. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en rust van de omgeving. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning is gelegen aan de Rue du Champ de l'Aigle 25-K13 in Ath, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en rustige woonomgeving. De woning maakt deel uit van een recente ontwikkeling en wordt verkocht onder de wet Breyne, wat extra garanties biedt voor kopers. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 131 m², met drie slaapkamers en één badkamer voorzien van alle comfort. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern ingericht, en de woning wordt verwarmd op gas. Buiten bevindt zich een tuin en een terras, gelegen op een perceel van 378 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is geen lift aanwezig. De woning heeft twee gevels, water- en gasaansluitingen, en heeft een energieprestatiecertificaat met referentie RWPEB-121686. Het project is voorzien van de nodige bouwtechnische certificaten en voldoet aan de huidige normen voor nieuwbouw. Dankzij deze kenmerken is het een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar een nieuw huis in Ath. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning bevindt zich in de Rue du Champ de l'Aigle 20-L5 in Ath, een stad die bekend staat om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging. De woning ligt op een perceel van 270 m² en beschikt over een tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het eigendom wordt aangeboden onder de wet Breyne, wat extra garanties biedt voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 117 m² en is voorzien van drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Binnen beschikt het pand over één badkamer en één apart toilet, en de verwarming gebeurt via gas. Er is geen lift aanwezig, wat typisch is voor een gebouw van deze aard, en er is één parkeerplaats buiten beschikbaar voor bewoners of bezoekers. De locatie biedt toegang tot basisvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting en beschikt over voldoende buitenruimte met een tuin en terras. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en biedt een rustige, veilige woonomgeving. Dit eigendom is nog niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een moderne woning in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue du Champ de l'Aigle 27-M1 in Ath, een mooie locatie die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning. Het betreft een nieuwbouwwoning met een totale woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over drie slaapkamers, die ideaal is voor gezinsgebruik. De woning heeft twee gevels, wat zorgt voor voldoende daglichtinval en een goede ventilatie. Binnen vindt u een functionele indeling met één badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De keuken is niet ingericht, waardoor kopers de mogelijkheid hebben deze volledig naar eigen smaak te installeren. Buiten beschikt de woning over een tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er één parkeerplaats buiten beschikbaar, wat het parkeren makkelijk maakt. De woning ligt op een perceel van 327 m² en wordt onder de wet Breyne verkocht, wat extra zekerheid biedt aan kopers. De ligging is niet overstromingsgevoelig en er zijn alle nodige aansluitingen aanwezig, zoals water en gas. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Réf.: 2400. Bel immeuble à appartements composé de 4 logements disposant chacun d'un emplacement de parking en façade. Le 1er logement de 83 m² (loué 650 € + 25€ de charges) est situé au rez-de-chaussée et est composé d'un hall d'entrée, une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Le 2ième logement de 84 m² (loué 620 € + 25 € de charges) est situé au 1er étage et se compose d'un hall avec placards, une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle de bain (bain + douche) et un WC. Le 3ième logement de 51 m² (loué 575 € + 25 € de charges) est situé au 2ième étage. Il s'agit d'un appartement/studio comprenant un vaste séjour avec une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bain (bain et lavabo) et un WC. Le 4ième logement de 67 m² (loué 600 € + 25 € de charges) est un appartement au 3ième étage qui se compose d'une pièce de séjour avec une cuisine semi-équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain et un WC. Revenu locatif total de 2.445€/mois. Divers: chauffage au gaz de ville, VMC individuelle à chaque logement, adoucisseur d'eau individuel à chaque logement, châssis double vitrage, PEB: B., installation électrique conforme,... Faire offre à partir de 600.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Ben je op zoek naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Leuze-en-Hainaut? Dit prachtige gemengd gebouw biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een volledig verhuurd pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Rue de Tournai 10, bestaat deze aanbieding uit een restaurant, opslagruimtes, een ruime woning en een grote kelder met verwarmingsinstallatie. Het geheel verkeert in goede staat en wordt volledig verhuurd, met een maandelijks huurgeld van in totaal 2.580 euro. De commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping beslaat bijna 100 m², ideaal voor een restaurant of andere commerciële activiteit, voorzien van meerdere opslagruimten en een professionele keuken van 64 m². Het restaurant heeft een aangename uitstraling, met isolatie en een toegangsdeur die gescheiden is van de woonruimte, waardoor het een goede scheiding biedt tussen commercieel en privégebruik. Aan de privézijde bevindt zich een ruim duplexappartement van meer dan 150 m², dat is ingedeeld met vier slaapkamers, een grote L-vormige woonkamer van 61 m², een lichte keuken van 16 m² uitgerust met moderne voorzieningen, zoals dubbele spoelbakken, een gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap. De badkamer van 5,5 m² beschikt over een douche met zitmogelijkheid, lavabo en toilet. Het appartement biedt verder een praktische inkomhal met ingebouwde bergkasten en een terrasset van 17 m² die nog gerenoveerd kan worden. Het pand beschikt over dubbel glas in PVC-kaders en wordt verwarmd door centrale mazoutverwarming, met een EPC-score van 245 kWh/m² per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 348 m², verdeeld over twee gevels en twee verdiepingen. Met een kadastraal inkomen van 2.069 euro en geen btw-plicht, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. De locatie in het centrum van Leuze-en-Hainaut biedt tal van voordelen: nabijheid tot winkels, openbare voorzieningen en goede bereikbaarheid. De gemeente is gekend om haar levendige sfeer en rijke geschiedenis, wat het nog aantrekkelijker maakt voor zowel huurders als kopers. Of je nu op zoek bent naar een slimme investering of een bedrijfspand met woonmogelijkheden, deze aanbieding combineert functionaliteit en potentieel in één pakket. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit unieke vastgoedobject wacht op de juiste eigenaar die de kansen ten volle wil benutten. Meer weten?

Ontdek deze recent gerenoveerde woning gelegen in het hart van Leuze-en-Hainaut, een ideale locatie voor wie comfort en centrale ligging waardeert. Deze fraaie woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 172 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning die klaar is om direct in te trekken. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een praktische berging en een terras met tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht naar eigen wens, dankzij de beschikbare omgebouwde zolder. De woning ligt op een perceel van ongeveer 170 m², met 2 gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten beschikt u over één parkeerplaats, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De locatie in Leuze-en-Hainaut biedt diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en openbaar vervoer, inclusief de nabijgelegen station. De woning wordt verkocht voor €230.000, een marktconform prijs voor deze gerenoveerde woning met karakter en moderne voorzieningen. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 336 kWh/m² per jaar en is geldig tot 27 oktober 2035, wat aangeeft dat de woning voldoet aan de huidige energie-eisen. Bovendien is de elektrische installatie niet van toepassing voor certificering, wat wijst op de recentheid van de elektrische systemen. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een praktische en comfortabele leefomgeving, maar ook een uitstekende investering vanwege de centrale ligging en de recente renovatie. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Leuze-en-Hainaut te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven in een rustige, doch centrale locatie, waar uw woonwensen werkelijkheid kunnen worden. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Leuze-en-Hainaut, gelegen in een afgesloten en rustige woonomgeving. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt een uitstekend wooncomfort met een totale woonoppervlakte van 183 m² op een perceel van 204 m². De woning werd gebouwd in 2017 en is voorzien van moderne voorzieningen en kwaliteitsvolle afwerking. Bij het betreden van de woning komt men binnen via een inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en quality time met familie en vrienden. De volledig uitgeruste open keuken van 7 m² beschikt over hoogwaardige apparatuur zoals een dubbele spoelbak, inductiekookplaten, elektrische oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte, ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een berging en extra bergruimte, allemaal ontworpen voor comfort en functionaliteit. De woning telt drie grote slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 16 m², elk voorzien van grote ingebouwde kasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Er is eveneens een tweede apart toilet en een moderne doucheruimte met lavabo en meubelen, waardoor het comfort wordt verhoogd. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld door een zolder van 27 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap, die perfect is voor extra opslag of hobbyruimte. Buiten biedt de tuin van 96 m² met terras en automatische zonneluifel ideale plekken om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De garage van 17 m² is rechtstreeks verbonden met de keuken en beschikt over automatische poorten met twee afstandsbedieningen. Daarnaast zijn er buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen. De woning wordt verwarmd via een centrale gasinstallatie met een Bulex ThermoMaster-ketel, inclusief waterontharder, ventilatiesysteem, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en hout voor de Velux-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De EPC-waarde is vastgesteld op niveau B, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging in Leuze-en-Hainaut biedt verschillende voordelen, zoals rust en privacy terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern thuis in een rustige omgeving. De woning is momenteel beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met een kadastraal inkomen van slechts 897 euro en een vraagprijs van 195.000 euro, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?