Huis te koop met 5 slaapkamers - Lontzen

🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨‍👩‍👧‍👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar. Meer weten?

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sattem Grün und wohltuender Ruhe, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa als exklusives Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und Qualität. In einer ruhigen Seitenstraße von Hauset gelegen, genießt man hier absolute Privatsphäre – und ist dennoch nur zehn Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Die deutsche Grenze sowie die Stadt Aachen (ca. 10 km) sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Symbiose aus naturnahem Rückzug und urbaner Anbindung. Hauset – ein historisch gewachsenes Grenzdorf – fasziniert mit Charakter und kulturellem Erbe. Bruchsteingebäude, die Rochuskapelle aus dem 17. Jahrhundert und die imposante Pfarrkirche St. Rochus verleihen dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. Die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Wandern, Spazieren und Verweilen ein. Wer hier lebt, lebt im Einklang mit der Natur – ohne auf Infrastruktur und Komfort zu verzichten. Parkähnliches Grundstück mit Erweiterungspotenzial Das Anwesen erstreckt sich über ein herrschaftliches Grundstück von ca. 8.014 m², das mit seiner Großzügigkeit und gepflegten Anlage begeistert. Üppige Rasenflächen, formschöne Bepflanzung und altem Baumbestand vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Sonnenterrasse mit elektrischer Beschattung wird durch den eleganten Außenpool (10 x 4 m) und das charmante Poolhaus ergänzt – eine private Wohlfühloase, die Urlaubsgefühle weckt. Die Pooltechnik basiert auf moderner Salzelektrolyse, beheizt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage im Garten. Dank zweier Mähroboter und automatischer Bewässerung bleibt der Pflegeaufwand minimal – der Genuss jedoch maximal. Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Parzelle von ca. 933 m² zu erwerben (Preis: 250.000 €) – ideal, um das Anwesen weiter zu vergrößern oder zusätzliche Nutzungsideen zu verwirklichen. Privater Zugang und maximale Sicherheit Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Schutz: Ein elektrisch betriebenes Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage öffnet sich zu einem großzügig gepflasterten Vorhof – ein erster, repräsentativer Eindruck, der Eleganz und Diskretion vereint. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit strukturierter Bepflanzung und klaren Linien strahlt Ruhe, Klasse und Wertigkeit aus. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Alarmanlage sowie eine durchdachte Außenbeleuchtung. Vielseitige Garagenlösung mit Ausbaumöglichkeit Die direkt ans Haus angeschlossene Garage (ca. 41 m²) mit zwei elektrischen Toren bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Garagenanbau (Dépendance) beherbergt drei weitere Innenstellplätze und ist vollständig erschlossen – sämtliche Leitungen sind bereits vorhanden. Damit bietet sich hier ein wertvolles Potenzial: Ob Einliegerwohnung, Gästestudio, Atelier oder Homeoffice – dieser Bereich lässt sich ganz nach individuellen Vorstellungen in hochwertigen Wohnraum umwandeln. Insgesamt stehen fünf Innen- und sieben Außenstellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus für große Familien, Unternehmer oder Gästeempfang. Ein Innenleben mit Stil – und Atmosphäre zum Verlieben Schon der Eingangsbereich (ca. 26 m²) zeugt von Noblesse: Offene Galerie, hochwertige Steintreppe mit Edelstahlgeländer, großflächige Wandbereiche für Kunst oder Fotografien sowie eine elegante Beleuchtung setzen Akzente und wecken Emotionen. Über die Garage und den Dielenbereich gelangen Sie in einen separaten Flurbereich mit zwei Gäste-WCs sowie einer praktischen Garderoben- und Stauraumzone mit maßgefertigten Einbauschränken. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 52 m²) mit angrenzendem TV-Zimmer (ca. 16 m²) lädt zum stilvollen Verweilen und Repräsentieren ein. Großflächige Fensterflächen öffnen sich zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der moderne Holzofen verleiht dem Raum Wärme und Behaglichkeit – perfekt für gemütliche Winterabende. Der offene, aber klar strukturierte TV- und Rückzugsbereich bietet Familienleben auf höchstem Niveau. Ein separates Büro (ca. 12 m²) mit Gartenblick ermöglicht konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die rund 42 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, erfüllt alle Wünsche: Großzügige Mittelinsel mit integriertem Kochfeld, edle Miele-Einbaugeräte (Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Tellerheißer, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsfeld), ein amerikanischer Kühlschrank und viel durchdachter Stauraum. Eine angrenzende Diele mit Einbauschränken (ca. 11 m²) sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Doppelbecken (ca. 10 m²) sorgen für Ordnung und Effizienz im Alltag. Der obere Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett ist dem privaten Leben gewidmet. Die Elternsuite überzeugt mit einem traumhaften Ankleideraum samt maßgefertigten Einbauschränken, einem stilvollen Schlafzimmer mit Holzakzenten sowie einem eigenen Zugang zur überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 24 m²) mit freistehender Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur privaten Sauna (Infrarot & Bio) ist ein Ort der Ruhe und Erholung – ganz für Sie allein. Am anderen Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Badezimmer (ca. 5 m²) mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Direkt angrenzend liegt ein separater Kinderbereich mit eigenem kleinem Flur. Dieser umfasst zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 21 m² und 17 m²), ein modernes Bad sowie einen ausbaubaren Dachboden – ideal als Spiel-, Lese- oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 20 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Das zusätzliche Zwischengeschoss mit eigenem Zimmer (ca. 46 m²) und separatem Bad ist der ideale Rückzugsort für Gäste, Großeltern oder heranwachsende Kinder – ein eigenständiger Bereich mit viel Privatsphäre und Komfort. Technik, Energie & Komfort auf modernstem Niveau Die Villa wurde 1984 erbaut und in den Jahren 2011 bis 2021 mit viel Gespür für Qualität, Design und energetische Effizienz umfassend modernisiert. Der Energieeffizienzwert der Klasse B unterstreicht die durchdachte Planung und den hohen Anspruch an nachhaltiges, komfortables Wohnen. Zur hochwertigen technischen und komfortorientierten Ausstattung zählen unter anderem: • Moderne Ölheizung • Außenpool (10 x 4 m) mit moderner Salzelektrolyse-Technologie für sanftes, hautfreundliches Wasser – beheizt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage im Gartenbereich. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17 kWh, die nicht nur die Poolheizung, sondern auch einen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt. • Elektrische Rollläden in nahezu allen Bereichen – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. • Ladesation für Elektrofahrzeuge in der Garage – zukunftsorientiert und bequem. • Vollautomatische Gartenbewässerung sowie ein Rasenmäherroboter – für einen stets gepflegten Außenbereich bei minimalem Aufwand. • Ausgebauter, zusätzlich gedämmter Speicher – ideal als vielseitiger Stauraum oder potenzieller Zusatzbereich. • Private Wellnessoase: Hochwertige Sauna (Bio & Infrarot) mit direktem Zugang aus der Elternsuite – für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause. • Alarmanlage und Sicherheitsausstattung ( Beleuchtung, elektrisches Tor mit Videogegensprechanlage und Sicherheitstür) für ein sicheres, geschütztes Wohnumfeld. • Konforme, modernisierte Elektroinstallation sowie technisch einwandfreie Ölheiztechnik. Diese gelungene Verbindung aus durchdachter Haustechnik, Energieeffizienz und Wellness-Komfort macht dieses Anwesen zu einem zukunftsfähigen Lebensraum auf höchstem Niveau. Fazit Diese Villa verbindet auf außergewöhnliche Weise Luxus, Großzügigkeit und Geborgenheit – eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und ausgestattet mit allem, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Ob als stilvoller und exklusiver Familiensitz im Grünen oder Repräsentanz mit Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen erfüllt Wohnträume – mit Seele und Substanz. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Meer weten?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

GEMMENICH Völkerich, 112: Sie suchen eine Villa mit großzügigen Innenräumen, freiem Blick und idealer Lage an der ehemaligen Linie 38, Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Radtouren? Diese große Villa auf 3 Ebenen bietet unter anderem verschiedene Kellerräume, eine Waschküche, eine Garage für 2 bis 3 Autos, ein helles, gut ausgerichtetes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, 6 Schlafzimmer, 1 Büro und 3 Badezimmer/Duschräume. PVC-Fenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2018, Ölzentralheizung. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, ihrem enormen Potenzial und ihrer Aufteilung eignet sie sich für verschiedene Nutzungen und/oder Projekte –> große Familie, selbstständige Tätigkeit oder freiberufliche Tätigkeit… Sie haben die Wahl. Eine Besichtigung genügt, um Sie zu überzeugen und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken ! Meer weten?

Allen Keapler & Partners nodigt u uit om een karaktervolle eigendom te ontdekken, gelegen in het hart van het charmante dorp La Minerie. Deze authentieke woning zal liefhebbers van karaktervolle panden aanspreken die op zoek zijn naar een ambitieus en inspirerend renovatieproject. Achter haar authentieke uitstraling en ruime volumes schuilt een eigendom met een uitzonderlijk renovatiepotentieel, klaar om opnieuw tot leven te worden gebracht. Authentieke elementen, een unieke sfeer en een architectuur vol persoonlijkheid vormen de ideale basis voor een renovatieproject waarin charme en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Voor liefhebbers van bijzondere transformaties biedt deze zeldzame eigendom de kans om een unieke woonplek, een elegante gezinswoning of een waardevol erfgoedproject te realiseren. Een uitzonderlijk pand dat wacht op toekomstige eigenaars om een nieuw hoofdstuk te schrijven en zijn volledige potentieel te onthullen. 📩 Inlichtingen: ### 📞 ### 🔎 Ontdek meer panden op allenkeapler.be Meer weten?

Clermont (Thimister) – Crawhez 56 Véritable opportunité dans le village prisé de Clermont. Cette villa, située sur un terrain d’environ 1 000 m², se trouve dans un environnement recherché (Crawhez 56). Au rez-de-chaussée : hall d’entrée lumineux, actuellement 3 chambres et deux bureaux, avec aménagement d’une cuisine à prévoir. À l’étage : vaste hall de nuit, 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Autres atouts : greniers et caves, emplacement de parking en façade avant. PEB (à titre indicatif / non contractuel) : classe B – 133 kWh/m².an – 39 959 kWh/an. Dossier complet et visites via : ### | ### | ### Meer weten?

Ruime en lichte woonhuis, gerenoveerd, gelegen nabij het centrum van Eupen, Hookstrasse 56, met een grote terras dat uitzicht biedt op de meeste omliggende gebouwen. Indeling: Begane grond: Inkomhal, grote eetkamer met zithoek en uitgeruste keuken. Het mooi afgewerkte trappenhuis biedt toegang tot de kelder en de drie bovenverdiepingen. Eerste verdieping: Hal, aparte toilet, prachtige en gezellige woonkamer met mooie parketvloer en een houten plafond, een sfeervolle houtkachel is aanwezig. De slaapkamer is eveneens voorzien van mooie parketvloer. Tweede verdieping: Overloop, een slaapkamer, een kleedkamer met ingebouwde planken, een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een grote gezinsdouche. Derde verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, een kleine doucheruimte met toilet, wastafel en douche, een wasruimte met de centrale verwarmingsketel op gas en aansluiting voor een wasmachine. De trap in de hal leidt naar het prachtige en ruime terras op de 4e verdieping met uitzicht op de kerktoren en het centrum van Eupen. Het terras geniet van de ideale zonligging! Kelder: Opslagkelders met onder andere de tweede centrale verwarmingsketel op stadsgas, aansluiting voor wasmachine, en de gas- en watermeters. Kenmerken: Het huis is ruim tien jaar geleden volledig gerenoveerd, met PVC – dubbele beglazing -ramen en grotendeels rolluiken, geïsoleerde gevels met stucwerk, nieuw dak, elektrische installatie voldoet aan de wet, centrale stadsgasverwarming met twee VAILLANT-ketels. Er zijn 2 badkamers, 2 woonkamers en veel leefruimte (waarvan 5 slaapkamers)! De centrale ligging is ideaal, dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer zoals bussen en treinen vlug te bereiken, en voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is momenteel een ruime en lichte eengezinswoning, die verder ontwikkeld kan worden (onder voorbehoud van bouwvergunning). Momenteel perfect voor een grote gezin of een familie van meerdere generaties, of voor professioneel en privégebruik, bijvoorbeeld als vrije beroep, kantoor, praktijk, of voor elk ander project. Voor meerdere inlichtingen kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### of ### Meer weten?

Deze ruime woning in Andrimont biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Verviers 125, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving tussen Verviers en Andrimont, wat ideaal is voor zowel bewoners die willen moderniseren als investeerders. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, met voldoende ruimte voor een gezin of voor herontwikkeling. Op het gelijkvloers vinden we een hall, een woonkamer, eetkamer, semi-uitgeruste keuken, wasruimte, een multifunctionele ruimte en een apart toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers bevat. Het achterliggende perceel van 221 m² omvat een tuin van 108 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Praktisch gezien heeft deze woning enkele aandachtspunten die toekomstige kopers zeker moeten overwegen. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, en er is sprake van dubbele beglazing in zowel PVC als hout, wat aangeeft dat sommige onderdelen mogelijk vervangen of verbeterd moeten worden. De centrale verwarming op gas biedt verwarming en warm water, maar de kadastrale inkomsten blijven relatief laag, namelijk 664 euro per jaar, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus directe beschikbaarheid voor herinrichting of bewoning. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat het huis geen lift heeft en dat de bovenverdieping niet volledig ingericht kan worden als leefruimte, aangezien de zolder niet te gebruiken is. De ligging aan de noordkant van het perceel geeft de woning een rustige uitstraling, en de aanwezigheid van een tuin van 108 m² zorgt voor extra comfort en privacy. Voor wie klaar is om een renovatieproject aan te pakken met potentieel voor waardecreatie, vormt deze woning in Andrimont een bijzonder interessante optie. De omgeving van Andrimont biedt rust en gemakkelijke toegang tot de omliggende steden en voorzieningen. Hoewel de woning nog enige aandacht vereist qua elektriciteit en mogelijk energetische verbeteringen, biedt dit huis een solide basis om te moderniseren en helemaal naar eigen wens in te richten. Gezien de prijs van 179.000 euro is dit ongetwijfeld een waardevolle investering voor kopers die openstaan voor renovatie en herontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze de potentie van dit vastgoed zelf kunnen ontdekken en hun plannen kunnen realiseren. Meer weten?

Sur une intime parcelle de 215 m² située dans l'agréable quartier du Parc d'Ottomont, très jolie maison de caractère aménagée avec goût type "4 à 5 chambres à coucher", avec living et cuisine américaine équipée de plain-pied avec la terrasse et le jardin, salle de bains complète + w.c. séparé, caves, garage "une voiture" + emplacement de stationnement privatif en façade. Outre un charme indéniable et une situation fort pratique, cette excellente maison vous offre également une installation de chauffage central et des châssis double vitrage (certificat PEB C) ... Une visite urgente s'impose ! Meer weten?

Diese im Jahr 2025 umfassend renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen. Ohne zusätzlichen Aufwand können Sie hier direkt einziehen, lediglich Ihre persönliche Einrichtung fehlt noch, um dieses Haus zu Ihrem individuellen Zuhause zu machen. Hinter der weiß gestrichenen Fassade verbirgt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie hervorragend für größere Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage auf Straßenniveau sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage mit geringem Durchgangsverkehr aus. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Hertogenwald, das Hohe Venn sowie verschiedene Talsperren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Eupener Unterstadt schnell erreichbar, während das Zentrum der Oberstadt nur etwa 2 km entfernt liegt, eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 325 m², das vollständig eingefriedet ist und somit ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Der Garten ist kompakt gehalten, überzeugt jedoch als ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die geteerte Einfahrt, wo sich sowohl die Garage als auch der geschützte Eingangsbereich befinden. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der bereits einen ersten Eindruck vom modernen und gepflegten Innenleben vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die Räume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Über eine weiß gestrichene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit, die durch große Fensterflächen auf beiden Seiten des Hauses unterstrichen wird. Der Blick ins Grüne sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche in stilvoller Holzoptik ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen, ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Genießen und mit schönem Blick nach außen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie die ruhige Atmosphäre aus. Das exklusive, neu gestaltete Badezimmer entspricht modernen Wohnansprüchen und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung mit exklusiven Fliesen: einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch mit hochwertigen Badmöbeln sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum steht im Speicher zur Verfügung. Die geschmackvoll ausgewählten Innentüren in Holzstruktur unterstreichen den warmen und harmonischen Gesamteindruck des Hauses. Im Obergeschoss sind die Fenster teilweise mit elektrischen sowie teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal ist die neu installierte Gasheiztherme, die für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Dieses Angebot stellt eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und naturnaher Umgebung dar, eine Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität, harmonisches Gesamtbild, als auch durch ihre Lebensqualität überzeugt und Ihnen sowie Ihrer Familie ein langfristig angenehmes Zuhause bietet. Meer weten?

Dans un quartier calme et recherché de Herve, découvrez cette spacieuse villa quatre façades, nichée dans un écrin de verdure. Accessible par un chemin privé et idéalement située en retrait de la rue, elle est implantée sur une parcelle de plus de 1.000 m². La maison, bien agencée, offre actuellement 5 chambres (avec la possibilité d’en aménager 6 à 7). Ses beaux volumes permettront de concrétiser tous vos projets : profession libérale, grande famille ou encore habitation intergénérationnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse et le jardin orientés à l’ouest. Un premier demi-niveau dessert deux chambres, pouvant également convenir à un espace professionnel avec salle d’attente attenante. Au premier étage se trouvent une salle de bain et une troisième chambre. Les deux demi-niveaux supérieurs accueillent trois grandes chambres de 26, 20 et 16 m². Enfin, le sous-sol comprend deux caves spacieuses, une buanderie et un vaste garage de 50 m². De bonne structure, cette villa spacieuse n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À noter que le PEB actuel ne reflète pas pleinement l’isolation réelle du bâtiment. Contactez l’agence MY PLACE IMMO au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue Bonvoisin in Herve biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en privacy. Gelegen op een weids perceel van maar liefst 14.739 m², bevindt deze woning zich op de heuvels van Petit-Rechain, omgeven door een schitterend park dat grenst aan een meer en toegankelijk is via een privéweg van ongeveer 100 meter. Met een totale woonoppervlakte van circa 499 m² volgens het EPC, straalt dit vastgoed karakter en ruimte uit. De uitgebreide indeling bevat onder meer een ruime inkomhal, twee aparte toiletten en een vestiaire, een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 80 m² met prachtige uitzichten en meerdere terrassen van elk ongeveer 100 m², die perfect georiënteerd zijn voor optimaal genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een bureau van circa 8 m², een binnenzwembad van ongeveer 83 m² met aansluitend een hammam, ideaal voor ontspanning en welzijn. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², evenals een nachthal en twee badkamers, terwijl er op de tweede verdieping een zolder is van ongeveer 60 m² die eventueel kan worden ingericht naar eigen wens. Een bijzonder aspect van deze eigendom is de dependance van circa 50 m² die momenteel ingericht is als kantoorruimte met drie bureaus, een badkamer, een apart toilet en een wachtruimte – ideaal voor wie professionelen of zelfstandigen wensen te huisvesten. Buiten bevinden zich meerdere terrassen, een prachtig aangelegd visvijver, en een grote privéweg die toegang geeft tot het domein. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en voldoet aan energieklasse B met een verbruik van slechts 153 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de gunstige kosten en milieuvriendelijkheid. Deze unieke eigendom biedt talrijke mogelijkheden voor diverse doeleinden: van privéwoning tot professionele praktijk of kleine bed and breakfast. De locatie in Herve combineert rust en natuur met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor uiteenlopende wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen – neem vandaag nog de gelegenheid om deze uitzonderlijke villa te ontdekken en te realiseren wat uw wensen kunnen zijn. Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Deze charmante woning in Verviers combineert authentieke kenmerken met praktische indeling en ligt in een rustige wijk nabij de boulevard. Met een totale woonoppervlakte van 167 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabel thuis. De woning is goed onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse woonbehoeften. Bij de woonruimte hoort een ruime woonkamer van 29 m², ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De woning is uitgerust met twee badkamers, waaronder één met douchecabine, en beschikt over vier toiletten. De keuken is semi-geïntegreerd en biedt mogelijkheden voor verdere personalisatie. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC en hout, wat zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik, terwijl alle elektrische installaties conform zijn en het EPC-certificaat geldig tot 2035. De woning is aangesloten op de riolering, en de kosten inclusief onroerendgoedbelasting bedragen €642 per jaar. Bovendien is er een kelder onder de hele woning, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen op een perceel van 245 m² met een bebouwbare oppervlakte van 70 m², biedt dit vastgoed een mooie buitenruimte en de mogelijkheid voor verdere uitbreidingen. De westgeoriënteerde voorgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning bevindt zich op een rustige locatie, yet toch dichtbij de voorzieningen die Verviers te bieden heeft. Met de goede staat van onderhoud en de aantrekkelijke prijs van €198.000 is dit een interessante aankoopmogelijkheid voor wie zoekt naar een combinatie van authenticiteit en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in Verviers. Meer weten?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d’habitation pouvant offrir jusqu’à cinq chambres. Elle bénéficie de confortables espaces de vie ainsi que d’un jardin avec une vue dégagée sur la campagne, le tout situé dans un environnement bucolique en pleine nature. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée traversant, toilette indépendante, grand living de +/- 30 m² (salon et salle à manger), cuisine meublée de +/- 18 m², buanderie de +/- 10 m², jardin de +/- 300 m² avec vue dégagée sur la campagne et soleil couchant (OUEST), deux emplacements de parking en façade. 1er étage : grand hall de nuit traversant, trois chambres de +/- 14, 14 et 16 m², salle de bains de +/- 15 m² (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage / grenier : palier, deux grandes pièces de +/- 32 et 37 m² (possibilité d'aménager en chambres supplémentaires). Divers : superficie totale : 427 m², superficie habitable : +/- 140 m² + 77 m² de greniers aménageables, R.C. : 617 €, double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout (nouveau brûleur 2025), installation électrique conforme. La partie venderesse s'engage à placer une nouvelle toiture et à entièrement clôturer le jardin pour l'acte. Informations énergétiques : PEB No. : 20170410017521, PEB : D, E spec : 304 kWh/m².an, E totale : 54943 kWh/an. BELLE SITUATION A LA CAMPAGNE ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Maison XXL pour grande famille ou colocation – volumes exceptionnels ! Située sur un axe stratégique de Beyne-Heusay, cette vaste maison 2+ façades de +/- 452 m² habitables sur 5 niveaux est une opportunité idéale pour une très grande famille en quête d’espace, ou pour des investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de colocation. Disposition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grands espaces de vie permettant également une profession libérale, salle de douche, cuisine avec accès terrasse +/- 92 m² 1er étage : chambre, bureau, salle de bain et très grand séjour - +/- 92m² 2e étage : deux salons ouverts sur une cuisine super équipée +/- 118m² 3e étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain à finaliser, et deux espaces polyvalents (bureau, dressing,...) +/- 107m² Sous-sol : 3 grandes caves, buanderie et local technique +/- 43m² Atouts : Grands volumes modulables selon vos besoins Idéal pour la colocation ou grande famille en quête d’espace Possibilité de combiner vie privée et activité professionnelle à domicile Proximité commerces, écoles et transports en commun Visite virtuelle : ### Infos & visites : Easyhome Liège – ### – ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en gezellige woning te Visé, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die nog verder gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort. Het huis is gelegen aan de Rue de Maestricht 13, in een rustige buurt nabij het hart van Visé. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer van circa 32 m², en een keuken van ongeveer 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, en een ruime gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er een kelderverdieping met een garage en verschillende kelders, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energielabel D heeft, met een primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 52.548 kWh per jaar. De buitenruimte van de woning bestaat uit een perceel van circa 305 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, speelplaatsen of het plaatsen van buitenmeubilair. Er is een terras van 11 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en bijkomende parkeerplaats binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Visé, wat gemak biedt voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en andere voorzieningen. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die hun eigen stempel willen drukken op een ruim huis in een levendige omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op € 325.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een huis dat veel potentieel biedt binnen een mooie Belgische stad. Meer weten?