Nieuwbouw: huis te koop met 2 gevels - Modave

Le Bureau Immexperts vous présente : Située dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie, banques, école,..... cette spacieuse maisons neuve séduira les amateurs de confort moderne, d'espace et de performance énergétique. Le hall d'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 53 m² ainsi qu'une buanderie et un WC, tandis que l'espace nuit se dote de 3 chambres et d'une salle de bain. Un grenier aménageable complète cette description. Aux extérieurs : Parcelle idéalement exposée (LOT C sous teinte rose) et 2 emplacements de parking. Au niveau technique : Chauffage sol, pompe à chaleur, PEB projeté A,… Livraison automne 2027. Vente sous régime TVA (21%). Une belle opportunité pour acquérir un bien neuf alliant espace, qualité de construction et situation pratique. Informations et visites : ### – ### . Meer weten?

Ontdek, op een boogscheut van Durbuy, het nieuwe woonproject ecowijk Plènèsse in Bomal-sur-Ourthe. Pak uw koffers uit en geniet van uw 2de verblijf ! Onze troeven : een duurzame ontwikkeling, een energiezuinige woning, een groene en rustige omgeving, parkeerplaatsen nabij uw woning. Dit nieuwe woonproject in Bomal-sur-Ourthe omvat de bouw van 17 eengezinswoningen en 2 duplexwoningen. Elk van deze duplexwoningen beschikt op de begane grond over een ruimte die bestemd is voor de uitoefening van een vrij beroep, waardoor oplossingen worden geboden die zijn afgestemd op de professionele en woonbehoeften van de toekomstige bewoners. Deze duurzame woonwijk is goed bereikbaar vanuit Luxemburg en Luik. De bewoners zullen ook profiteren van de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, wat het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk en aangenaam maakt. De wijk valt op door zijn rustige en groene omgeving. Elke woning beschikt over een eigen privétuin, een terras en een parkeerplaats in de buurt, wat optimaal comfort voor alle bewoners garandeert. De ecowijk is uitgerust met een energie-systeem dat zowel efficiënt als duurzaam is. Dit omvat een geothermisch warmtenet, gezamenlijke opwekking van zonne-energie en een geïntegreerde infrastructuur voor het opladen van elektrische voertuigen. Deze voorzieningen zorgen voor het welzijn van de bewoners en houden tegelijkertijd het energieverbruik onder controle. Alle woningen zijn daardoor vrijwel energieneutraal. Wenst u bijkomende informatie over dit project te ontvangen (plannen, lastenboek, ...)? Aarzel niet om ons kantoor te contacteren via ### of op 086/32.36.76! Meer weten?

MCA Immobilier stelt u lot 12A/3 voor, een halfopen woning van 164,67 m² bruto op een perceel van 160,07 m², in het hart van de nieuwe ecowijk Plènèsse in Bomal-sur-Ourthe. De gelijkvloerse verdieping is opgebouwd rond een lichte leefruimte van 41,90 m² met toegang tot het terras, inkomhal, apart toilet en bergruimten. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en gemengde handdoekdroger, en een apart toilet. De zolderruimte is inrichtbaar via vier progressieve opties: dakvenster, vaste trap, basisafwerking of volledige afwerking met doucheruimte — te kiezen bij ondertekening. De eerste kopers kunnen nog steeds gebruikmaken van deze flexibiliteit en de keuze van binnenafwerkingen. Vloerverwarming op het gelijkvloers, gecentraliseerd geothermisch warmtenet, regenwaterput van 5.000 liter, geïntegreerde laadinfrastructuur: maximaal comfort met minimaal onderhoud. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding richting Luik en Luxemburg. Voor plannen, beschrijvend lastenboek en optiescatalogus, contacteer ons via ### of ### . Meer weten?

MCA Immobilier stelt u lot 12A/4 voor, de ruimste halfopen woning van rij 12a, met 172,08 m² bruto op een genereus perceel van 226,16 m², met private tuin en tuinhuis inbegrepen in de verkoopprijs. Licht en goed ingedeeld, biedt de woning op het gelijkvloers een ruime leefruimte van 42,30 m² met uitzicht op de tuin, een inkomhal met geïntegreerde vestiaires en technische ruimten. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (15,39 en 13,53 m²), een badkamer, een apart toilet en een nachthal. De zolderruimte is inrichtbaar via opties; de eerste kopers kunnen nog steeds gebruikmaken van deze flexibiliteit en de keuze van binnenafwerkingen. Vloerverwarming op het gelijkvloers, gecentraliseerd geothermisch warmtenet, regenwaterput van 5.000 liter en geïntegreerde laadinfrastructuur: maximaal wooncomfort met minimaal onderhoud. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding richting Luik en Luxemburg. Plannen, lastenboek en optiescatalogus op aanvraag: ### — ### . Meer weten?

MCA Immobilier stelt u lot 10A/2 voor, de meest volumineuse halfopen woning van rij 10a, met 263,43 m² bruto op een perceel van 181,5 m², tuin op het zuiden en tuinhuis inbegrepen in de verkoopprijs. Oplevering voorjaar 2027. Vanaf het gelijkvloers zet de woning de toon: een uitzonderlijke leefruimte van 46,71 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de zuidoriëntatie en kijkt rechtstreeks uit op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (17,06 en 15,03 m²), een badkamer, een apart toilet en een royale nachthal van 6,50 m². De zolderruimte is inrichtbaar via vier progressieve opties — dakvenster, vaste trap, basisafwerking of volledige afwerking met doucheruimte te kiezen bij ondertekening. Gecentraliseerd geothermisch warmtenet, vloerverwarming, regenwaterput van 5.000 liter en laadinfrastructuur op de gemeenschappelijke parking: alles is ontworpen voor duurzaam comfort met minimaal onderhoud. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding richting Luik en Luxemburg. Plannen, lastenboek en opties op aanvraag: ### — ### . Meer weten?

Maison d’habitation avec entrepôt indépendant – Opportunité rare (vente en un seul lot) Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier unique composé d’une maison d’habitation spacieuse et d’un entrepôt indépendant, cadastrés séparément, offrant de multiples possibilités (profession libérale, indépendant, investissement…). 🏠 Partie habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux (±18 m²), une salle à manger (±21 m²) ainsi qu’une cuisine avec coin repas (±16 m²). Une terrasse de ±22 m² prolonge agréablement l’espace extérieur. Aux étages, le bien dispose de trois spacieuses chambres (35, 21 et 16 m²), d'une salle de bains et d'un grenier. Le bien bénéficie également de trois caves, idéales pour du stockage ou un atelier. 🏗️ Partie entrepôt : Véritable atout du bien, l’entrepôt indépendant développe une surface impressionnante : Surface principale de 338 m² avec fosses Bureau de 22 m² Plusieurs espaces de stockage en sous-sol Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, du stockage, de la logistique ou un projet entrepreneurial. ⭐ Les atouts ✔ Ensemble immobilier rare sur le marché ✔ Maison + entrepôt cadastrés séparément ✔ Vente en un seul lot ✔ Idéal pour indépendant, artisan ou investisseur ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Volumes généreux et potentiel important 💡 Une opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un même site ! ✔ Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 374.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?