Huis te koop - Monstreux

Uitzonderlijk Eigendom in Bornival – Een Zeldzaam en Prestigieus Paardendomein LA MAISON HOLISTIC PROPERTIES GROUP heeft het genoegen u dit prachtige en unieke domein van bijna 3 hectare aan te bieden, waar authentieke charme perfect samengaat met hedendaags comfort. Bij binnenkomst onthult de hoofdwoning, zorgvuldig gerenoveerd in 2005 (± 509 m²), haar royale volumes. Een elegante inkomhal leidt naar een lichte leefruimte waar eetkamer, salon en volledig uitgeruste open keuken harmonieus in elkaar overvloeien. Op de verdieping bevindt zich de mastersuite, een echt privéverblijf met slaapkamer, dressing en volledig uitgeruste badkamer. Een tweede trap geeft toegang tot twee extra slaapkamers en een douchekamer, ideaal voor familie of gasten. In de tweede vleugel biedt een ruime woonkamer met open haard directe toegang tot een zonnig terras en verwarmd zwembad – een perfecte uitnodiging tot ontspanning. De bovenverdieping beschikt over een grote overloop, twee slaapkamers, een douchekamer en een balkon met uitzicht op het park. Buiten onthult het domein zijn hippische karakter: tien ruime binnenboxen, een volledig uitgeruste zadelkamer, een praktische loods en prachtige weiden omringd door vijvers. Een waar paradijs voor paarden, dat zowel ruimte, veiligheid als natuurlijke schoonheid biedt. Daarbovenop beschikt het domein over een conciërgewoning van ± 78 m², twee afgesloten garages, ruime parkeergelegenheid en een volledig privéomgeving zonder inkijk. Met zijn adembenemende uitzichten en rustige sfeer zal dit zeldzame eigendom zowel paardenliefhebbers als bewonderaars van uitzonderlijke landgoederen aanspreken. Energieprestatie EPC D: 322 kWh/m².jaar EPC E: 390 kWh/m².jaar Meer weten?

Nivelles - Centre Grand'Place, 4 eenheden in een gebouw met 6 eenheden: appartement met 1 slaapkamer en kelder, appartement met 2 slaapkamers en kelder en twee studio's. Alle appartementen zijn verhuurd, goede onmiddellijke rentabiliteit! Appartement op de 2e verdieping achteraan: appartement met 1 slaapkamer van 64 m² (volgens EPC) met eigen kelder. EPC C - 198 kWh/m²/jaar (20251014005682) Appartement op de 2e verdieping aan de voorzijde: appartement met 2 slaapkamers van 76 m² (volgens EPC) gerenoveerd in 2023 met eigen kelder. EPC C - 171 kWh/m² per jaar (20251014006295). Studio op de 3e verdieping achteraan: Studio van 36 m² (volgens EPC). EPC C - 186 kWh/m²/jaar (20251014036695). Studio op de 3e verdieping vooraan: Studio van 35 m² (volgens EPC). EPC C - 212 kWh/m²/jaar (20251014036872). Technische gegevens: PVC-ramen met driedubbele beglazing, gemeenschappelijke stookolieketel, intercom, elektriciteit conform voor de 4 units. Huidige totale maandelijkse huur: 2.200 €. 4 units op een uitstekende locatie, een uitstekende investering. Ontdek ze nu bij Latour et Petit! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Nivelles, gelegen aan de Rue Clarisse 28. Deze dubbele gevelwoning biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, gelegen in een rustige buurt. De woning is gebouwd over vier niveaus en beschikt over een tuin, wat extra leefruimte en buitencomfort toevoegt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de leefruimtes op de begane grond, bestaande uit een woonkamer van 17,45 m² en een aparte eetkamer van 15,02 m². De keuken is momenteel niet uitgerust, maar biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Aangrenzend vindt u een gastentoilet en toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,05 m² en 14,85 m², samen met een bureau van 5,97 m² dat kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. Het zolderverdiep bestaat uit een ruime overloop en twee te gebruiken ruimtes van respectievelijk 23,68 m² en 15,80 m², die nog verder kunnen worden ingericht naar wens. Onder het huis bevinden zich drie kelders van respectievelijk 14,38 m², 5,34 m² en 15 m², evenals een badkamer en een terras waar u buiten kunt genieten. De woning is voorzien van stadsgas en PVC-dubbel glasramen; er is geen centrale verwarming aanwezig en de electriciteit is niet conform de huidige normen. Een elektrische boiler voorziet in warm water. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €175.000, exclusief kosten en bijkomende werken die eventueel nodig zijn voor modernisering en conformiteit. De ligging in Nivelles maakt het een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notarissen François Noe en Gaëtan Lemaire via telefoonnummer ### of het nummer voor bezoeken: ### Dit vastgoed biedt een solide basis voor renovatie en personalisatie, ideaal voor kopers die een project zoeken in de regio Nivelles. Neem snel contact op voor een bezichtiging of verdere details! Meer weten?

We Invest heeft het genoegen u deze aangename gelijkvloerse woning voor te stellen, gebouwd in 1985 en met zorg gerenoveerd. In uitstekende staat biedt ze een praktische en warme leefomgeving. Bij het binnenkomen ontdekt u een ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een salon, een eetkamer met pelletkachel en een volledig ingerichte open keuken. De leefruimte wordt verlengd door een grote, zuidgerichte veranda – een echt pluspunt van de woning – die het interieur overspoelt met licht en rechtstreeks toegang geeft tot de tuin. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau, een moderne badkamer met inloopdouche, een apart toilet en ingebouwde kasten. Voor het praktische comfort is er een garage met automatische poort, een kelder en een private oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. De tuin omringt de woning, is voorzien van een tuinhuis en beschikt over een elektrische poort met parlofoon. De woning is perfect onderhouden en beschikt over een conforme elektrische keuring, een dak in uitstekende staat, een nieuwe gasketel, een regenwaterput en PVC-ramen met dubbele beglazing in zeer goede staat. Ze heeft een EPC-label D en vereist geen enkele renovatie. De ligging is ideaal: in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders, wat dagelijks comfort garandeert. Een onberispelijke, lichte en gezellige woning, klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen. CONTACT : Tel : ### E-mail : ### Wilt u andere exclusieve opportuniteiten ontvangen? Neem gerust rechtstreeks contact met ons op. Wij staan ter beschikking om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning of investering, evenals bij de verkoop van uw eigendom: gratis en vrijblijvende schatting. Meer weten?

***SUB-OPTIE*** Gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Nijvel, biedt dit aangename huis met 2 gevels een leefomgeving die rust en bruikbaarheid combineert. U profiteert van de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, restaurants en alle voorzieningen van het dagelijks leven. De begane grond heeft een inkomhal met apart toilet, een grote woonkamer verdeeld in drie kamers, evenals een halfopen keuken, super uitgerust, ideaal voor momenten met familie of vrienden. Boven bedient de nachthal twee grote kamers die zijn verbonden door een badkamer, evenals een tweede apart toilet. Het laatste niveau biedt een grote slaapkamer met doucheruimte, die kan worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers of een slaapkamer en een kantoor, afhankelijk van uw behoeften. Dit niveau biedt een grote flexibiliteit in lay-out, perfect voor tieners, een suite met vrienden of een telewerkruimte. In de kelder maakt een kelder met hoekketel de set compleet. Buiten geeft een vriendelijk terras toegang tot de perfect georiënteerde tuin op het zuiden. Aan de achterzijde biedt een dubbele garage toegankelijk vanaf de parallelle voetgangersstraat, uitgerust met twee automatische deuren, uitzonderlijk parkeercomfort. Technische zijde: dubbel geglazuurd PVC-frame, Buderus gasketel. Dankzij de centrale ligging, royale volumes, buitenruimte en twee garages is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en stadsleven in Nijvel. Het huis heeft alleen een verfrissing nodig en wacht tot uw project er nieuw leven inblaast. Bieden vanaf €390.000 - directe verkoop voor €405.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. CONTACT tel: ### e-mail: ### - Volledige presentatie met plannen en dynamische video: ### Meer weten?

Te koop: ruime woning op een uitstekende locatie in Nivelles, gelegen aan de Rue des Vieilles Prisons 3. Deze woning, gebouwd in 1953, bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de Grand-Place en biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m². De woning bestaat uit een ruime living van 44 m², een volledig uitgeruste keuken van 6 m², een veranda en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (8 m², 18 m², 17 m² en 8 m²) en een badkamer. De zolder van 61 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen smaak. Het pand beschikt over een kelder met vier ruimtes (4 m², 23 m², 6 m² en 17 m²), ideaal voor opslag. Buiten vindt u een terras met pergola van 8 m² en een kleine tuin van 60 m², perfect voor rustige momenten buiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 162 m², met een bebouwbare oppervlakte van 320 m². Verwarming gebeurt via mazout en de woning heeft een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. Er is aansluiting op gas en water. De voorgevel is noordgericht en heeft een breedte van 7 meter. De woning heeft twee gevels en een perceeldiepte van 25 meter. Deze woning is te renoveren en biedt veel potentieel voor toekomstige aanpassing. De vraagprijs bedraagt €380.000. Meer weten?

Surfaces commerciales et logement, très bien situés, comprenant un magasin de 40m2 avec réserve, toilette et cuisine, un magasin de 30m2 avec réserve et toilette et un appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et 2 caves. Revenu locatif 2.550 €/mois. Meer weten?

Deze woning te koop in Arquennes biedt een uitstekende renovatiekans en talrijke mogelijkheden voor creatieve invulling. Gelegen in een rustige omgeving, nabij alle nodige voorzieningen en goede verbindingen, straalt dit huis veel potentieel uit voor wie op zoek is naar een project met karakter. Het betreft een woning met drie gevels, klaar om aangepast te worden aan uw wensen, en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een semi-uitgerichte keuken. De badkamer is functioneel ingericht, terwijl het ruime schuurgedeelte en het toegangsgedeelte tot de zolder extra gebruiksruimte bieden voor bijvoorbeeld een atelier, studio of kantoorruimte. De recente dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, en de verwarming via een pelletkachel in combinatie met een elektrisch boiler voor warm water maken het comfort compleet. De praktische indeling van deze woning maakt het ideaal voor wie minimalistisch wil wonen zonder tuin, wat het onderhoud aanzienlijk vermindert. De woning is niet recent verhuurd, dus direct beschikbaar, en de prijs bedraagt €169.000, wat aantrekkelijk is voor een project met veel potentieel. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van de goedkeuring van de eigenaar, en de lage kadastrale inkomsten maken het extra interessant voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar vastgoedproject. Met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot mei 2027 en een EPC-waarde van 727 kWh/m² per jaar, biedt deze woning nog ruimte voor energetische verbeteringen. Arquennes is een rustige gemeente in de regio, bekend om haar landelijke charme en goede bereikbaarheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een groene omgeving met voldoende mogelijkheden om te personaliseren. Of u nu een eerste aankoop doet of op zoek bent naar een renovatieproject, deze woning biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit interessante aanbod wacht op de juiste koper die het potentieel volledig wil benutten. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze volledig instapklaar investering bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van zowel ondernemers als particulieren. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 30 m², ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Naast deze oppervlakte is er een praktische remise van 11 m² en een berging/wasruimte van 13 m², waardoor de totale gebruiksoppervlakte ruim en flexibel is. Daarnaast beschikt het gebouw over een toilet en een gemeenschappelijke inkomhal die de toegang tot de verschillende delen verzorgt. Boven dit commerciële gedeelte ligt een ruim duplexappartement van 110 m² dat bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een tweede toilet en een technische ruimte. In het ondergrondse deel bevinden zich twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. Dit gebouw biedt dus niet alleen een commerciële mogelijkheid, maar ook een comfortabele woonruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die vastgoed willen combineren. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar toch dicht bij het stadscentrum, wat de leefbaarheid en het potentieel voor commerciële activiteiten versterkt. De oppervlakte van de woning bedraagt 177 m² woonruimte, met twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die comfort combineert met functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers of investeerders. De bouwkundige staat is uitstekend, en alle certificaten – waaronder het EPC-rapport met een energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar – bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de geldende normen. Verder beschikt het pand over twee gevels en een totale grondoppervlakte van 103 m², met wateraansluiting en voldoende bebouwbare ruimte. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed in Nivelles een interessante investering met ruimte voor groei of eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een gemengd commercieel en residentieel pand of een solide investering in een bruisende stad, dit gebouw combineert praktische voordelen met strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Nivelles dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze unieke aanbieding bestaat uit een uitstekend onderhouden gebouw dat ideaal is voor investeerders of voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met potentieel. Het onroerend goed omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 30 m², perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten, aangevuld met een handige remise van 11 m² en een reservelokaal van 13 m² dat dienst kan doen als opslag of wasruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische toiletgroep en een gemeenschappelijk inkomhall, wat het gebouw gebruiksvriendelijk maakt voor verschillende doeleinden. Bovenaan bevinden zich een duplexappartement van 110 m², voorzien van een comfortabele inkomhal, een ruime woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement heeft verder twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een extra toilet en een technische ruimte, wat zorgt voor een optimale woon- en werkruimte. In de kelder bevinden zich twee kelders die extra opslagmogelijkheden bieden, wat de functionaliteit van het geheel versterkt. Het totale woonoppervlak van de residentie bedraagt 177 m², en de eigendom omvat een perceel van 103 m² met twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en het karakter van het pand. Het gebouw is niet onderhevig aan wateroverlast en ligt in een rustige, gunstige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in Nivelles. Qua energieprestatie scoort het gebouw een EPC-waarde van 312 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot oktober 2035, waardoor het voldoen aan de moderne energie-eisen en comfort garandeert. De elektrische installatie beschikt over een certificaat dat conform de regelgeving is, en het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers met investeringsplannen. Dit uitstekende vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 300.000 euro, zonder bijkomende kosten. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Met zijn aantrekkelijke prijs en veelzijdige opzet vormt dit pand een interessante kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig vastgoedobject in Nivelles. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke gelegenheid die u niet wil missen. Meer weten?

Située au cœur d’un environnement calme et recherché, AGECI Europe vous propose cette maison 4 façades d’une superficie de 114 m². Elle se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine, de deux chambres confortables, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un jardin à l’arrière. PEB G. Électricité non conforme. Disponible à l’acte. Faire offre à partir de 290 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Meer weten?

Cap Sud Nivelles vous propose cette superbe villa 4 façades idéalement située Rue de l’Enseignement, à deux pas des écoles et des grands axes, tout en profitant du calme d’une rue peu fréquentée. Implantée sur un terrain de près de 5 ares, cette maison vous séduira par son séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille, et son bureau au rez-de-chaussée, pratique pour le télétravail. L’étage accueille trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire à votre famille. Le potentiel de cette villa est incroyable, avec des caves et un garage, ainsi que deux emplacements de parking supplémentaires grâce à son implantation reculée de la route. Une opportunité rare à saisir, mise à faire offre à partir de 395 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire de cette maison, combinant espace, luminosité et emplacement idéal ! Visite de présentation: ### Contactez nous rapidement pour organiser une visite au ### ou ### Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Nivelles, gelegen op een ruime perceel van meer dan 6 are. Dit indrukwekkende eigendom bestaat uit een goed functionerend garagebedrijf en een aangenaam woonhuis, met een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het woonhuis beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor zowel eigen bewoning als voor investeerders die willen profiteren van de locatie en het potentieel van het terrein. Daarnaast zijn er drie garages en drie binnenparkeerplaatsen, en buiten zijn er nog eens twaalf parkeerplaatsen beschikbaar, wat de praktische meerwaarde van deze locatie benadrukt. De totale grondoppervlakte bedraagt 622 m², waardoor er ook mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met de nabijheid van het centrum en de beschikbare ruimte voor commerciële activiteiten of kleine vastgoedprojecten. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor nieuwe eigenaren om direct te investeren. Met een EPC-rapport dat aangeeft dat het energieverbruik op 725 kWh/m² per jaar ligt en een CO2-uitstoot van 180, biedt dit vastgoed ook mogelijkheden voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De aanwezigheid van twee gevels geeft extra lichtinval en ventilatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €500.000, zonder btw, en maakt deze investering aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van woonruimte en zakelijk potentieel in een groeiende regio. De ligging, de grote oppervlakte en de sterke ontwikkelingsmogelijkheden maken dit pand tot een zeldzame kans op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om een waardevol stuk vastgoed in Nivelles te verwerven en te benutten volgens uw eigen plannen en wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie in Nivelles, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een levendige omgeving. Deze residentie, gelegen vlakbij het centrum van Nivelles, omvat een project van 25 kwalitatieve woningen met 3 of 4 slaapkamers, ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. De woningaanbod varieert tussen 145 m² en 243 m² woonoppervlakte, gebouwd op aangename percelen van 320 tot 500 m². Elke woning beschikt over een private tuin, twee parkeerplaatsen voor de deur en een extra bijgebouw, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De afwerking is verzorgd en technisch voorzien van onder andere een gasverwarming, dubbele ventilatie (VMC), volledig uitgeruste keukens en badkamers, en een regenwaterput. De woningtypes, zoals de modellen Hêtre, Charme en Frêne, bieden verschillende indelingsmogelijkheden en extra’s zoals een zolder, fietsenberging, tuinhuis of garage. Het project wordt verkocht onder de Belgische wet Breyne, met gunstige belastingtarieven en een energieprestatiecertificaat dat wijst op een A-label. Dit alles maakt het een interessante investering in een dynamische buurt met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, nabijgelegen snelwegen en alle voorzieningen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 211 m², verdeeld over drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra comfort. De zolder van 42 m² biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor hobbyruimte of extra opslag. De woning wordt in 2025 opgeleverd en beschikt over alle moderne voorzieningen die men van een nieuwbouw mag verwachten, inclusief een goed geïsoleerd casco en energiezuinige systemen. Het totale perceel meet 360 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en activiteiten. De ligging in Nivelles combineert het gemak van de nabijheid van het centrum met de voordelen van een rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het beste wat de regio te bieden heeft. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans niet te missen. Met een prijs van €479.000 inclusief belastingen biedt dit project uitstekende waarde voor wie wil investeren in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Nivelles. Meer weten?

Ontdek deze prachtige helft van een tweegezinswoning, gelegen in Nivelles, een charmante en moderne woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een goede locatie. Deze recent gebouwde woning uit 2021 biedt een optimale combinatie van functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 139 m², verdeeld over een goed doordachte indeling, beschikt deze woning over vier slaapkamers en één badkamer. De leefruimte van 39 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor gezinsactiviteiten en gezellig samenzijn. Het huis is gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid, wat blijkt uit de EPC-waarde van 78 kWh/m²/jaar en het energielabel "A". De elektrische installatie is conform de regelgeving, wat zorgt voor gemoedsrust, terwijl de ventilatie onder de eetkamer en keuken zorgt voor een gezond binnenklimaat. De buitenkant van de woning onderstreept de moderne uitstraling met twee gevels en een perceeloppervlakte van 156 m². Hoewel er geen garage aanwezig is, profiteert deze woning van een verhoogde positionering ten opzichte van de straat, wat meer rust en veiligheid garandeert. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats voor twee auto's, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning een uitstekende ligging. U bevindt zich slechts enkele minuten van het centrum van Nivelles, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en goede voorzieningen. Dit alles maakt deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een gunstige omgeving. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €425.000, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Nivelles. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid tot toekomstgerichte investering binnen een gewilde regio. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak om deze prachtige woning te komen bekijken! Meer weten?

À Nivelles, dans un quartier recherché et calme à proximité immédiate du parc de la Dodaine, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée. Elle bénéficie de nombreuses améliorations récentes : nouvelle toiture avec isolation, nouvelle chaudière, nouveaux châssis, cuisine équipée moderne, salle de bain contemporaine ainsi qu’une mise en conformité électrique. Actuellement composée de deux chambres, la seconde peut être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, idéale pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien orientée donnant sur un agréable jardin, parfait pour des moments de détente. Un bien rare alliant situation privilégiée, confort moderne et qualité des rénovations. Meer weten?