Huis te koop met 3 gevels - Nothomb

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement, située dans une rue calme du charmant village d’Attert. Ce bien offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de caractère. Pas besoin de permis de construire : les travaux de rénovation peuvent démarrer directement selon vos envies ! Elle se compose de plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins : possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l’étage, ainsi qu’un jardin à l’arrière permettant de profiter d’un espace extérieur agréable après travaux. Situation idéale : Rue en cul-de-sac, environnement calme et verdoyant À proximité immédiate d’une école Accès rapide à la N4 et à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Arlon, Luxembourg ou Bastogne Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### . Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Nobressart, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat zowel ruimte als potentieel biedt. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, bevindt deze woning zich in het hart van het dorp en biedt het een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over één verdieping, beschikt dit huis over vijf slaapkamers en een sfeervolle leefruimte. De woning is gebouwd in 1985 en recent voorzien van zonnepanelen in 2023, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel er nog enkele renovatiewerken nodig zijn, vertegenwoordigt dit vastgoed een ideale kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De woning is gelegen op een perceel van 8,38 are met een zuidgerichte tuin, terras en een ruime garage met twee parkeerplaatsen. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing, parket- en tegelvloeren, en een centrale houtgestookte verwarming gecombineerd met elektrische systemen. De inrichting bestaat uit een ruime woonkamer met aansluitend een open keuken, een extra slaapkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en een pelletkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer tijdens de koude maanden. De woning is voorzien van energiezuinige dubbele beglazing en isolatie, hoewel het EPC-label D (271 kWh/m²/jaar) aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Naast de woonruimte omvat het perceel ook een tuin en terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De locatie biedt talrijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, medische faciliteiten en goede verbindingen naar de snelwegen E411 en E25, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige ligging nabij al het nodige comfort. De vraagprijs bedraagt €450.000, exclusief kosten. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om te investeren in een mooie locatie met veel potentieel voor aanpassingen en personalisatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis in Luxemburg, deze woning combineert praktische voordelen met de charme van een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een woning die u verder kunt afwerken naar uw wensen en behoeften, in een prachtige omgeving waar rust en faciliteiten hand in hand gaan. Meer weten?

Te koop in Martelange, een ruime gezinswoning gelegen aan Route de Bastogne 29. Deze woning beschikt over 6 slaapkamers en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 137 m². U vindt er een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De woning is goed onderhouden en is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en rolluiken. De woning staat op een perceel van 581 m² en omvat een gezellige binnenplaats en tuin. Binnenin zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor gasten. Het energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar (PEB D), en hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere verbetering. Gelegen in Martelange, biedt deze locatie het voordeel van een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is tevens een mogelijkheid om de woning te huren voor de ondertekening van de authentieke akte in september 2025. De vraagprijs voor deze woning is 250.000 €. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Martelange, gelegen aan de Rue de la Chapelle 8. Deze goed onderhouden woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 301 m², waarvan 203 m² aan leefruimte, perfect voor gezinsleven of als comfortabel verblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren in het vrij in te richten zolder. Het huis is voorzien van een terras en een tuin van circa 15 are, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De verwarming gebeurt via centrale mazoutkachels en houtkachels, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtevoorziening. De woning verkeert in goede staat, gerenoveerd in 1999, en beschikt over dubbel glas in houten ramen, een dak bedekt met natuurlijke leien, en een elektrisch certificaat dat aan de normen voldoet. Het energielabel is momenteel F, met een verbruik van 474 kWh/m² per jaar, en de elektrische installatie heeft een geldige conformiteitsattest. De praktische indeling omvat één badkamer met douchecabine, twee toiletten en een ruime woonruimte van ongeveer 43 m². De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden en beschikt over een garage en een parkeerplaats voor twee voertuigen, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Buiten is er een terras van 16 m² waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving. De woning ligt in een rustige straat, dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie een combinatie zoekt van rust en bereikbaarheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 15.000 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinactiviteiten. Deze woning in Martelange wordt aangeboden voor een prijs van 280.000 euro, zonder BTW. Het is niet verhuurd op dit moment en beschikt over alle noodzakelijke bouw- en energiedocumenten, waardoor het snel klaar is voor bewoning of verdere investeringen. Indien je op zoek bent naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om je verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid en tonen je graag deze prachtige woning in Martelange. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van meer dan 6 are. Deze halfopen bebouwing met carport en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. De woning heeft een uitstekende energieprestatie (EPB A) en is ideaal georiënteerd naar het westen, wat zorgt voor een mooie lichtinval in de namiddag en avond. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - ### - ### . Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg stelt u deze charmante bel-étage woning met drie gevels voor, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk van Aarlen. Helder en functioneel, met een ruime tuin en zijtoegang en een groot renovatiepotentieel. Perfect voor een gezin dat op zoek is naar een aangename woonomgeving. De woning is onmiddellijk bewoonbaar en vraagt enkel enkele kleine afwerkingswerken (schilderen, pleisterwerk, betegeling). Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, garage, bergruimte, stookruimte en directe toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en open keuken, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Een houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Boven zijn er drie ruime slaapkamers en een volledige badkamer. De zolder biedt extra bergruimte. Buiten: een grote vlakke zuidoostgerichte tuin, terras, zijtoegang met verschillende mogelijkheden en parkeerplaatsen. Technische info: centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel 2009), PVC-driedubbele beglazing (2020), EPC: C, elektrische installatie conform, polytile dak. 📞 Contacteer ons: ### – ✉️ ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison 3 façades à rénover, pleine de potentiel, située dans un quartier calme à quelques minutes seulement du centre-ville d’Arlon. Construite dans les années 70, elle séduit par ses beaux volumes, sa disposition fonctionnelle et surtout par la présence de deux grands ateliers, parfaits pour une activité professionnelle, artisanale ou simplement pour les amateurs de bricolage en quête d’espace. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle, dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue notamment par ses espaces modulables, comprenant: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée menant à une buanderie et à deux garages individuels ainsi qu'un accès direct aux ateliers/espace professionnel. 1er étage : Hall, cuisine équipée séparée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte, taque vitrocéramique, four, micro-ondes). Salle à manger conviviale et grand séjour lumineux avec feu ouvert, espace bureau et accès à la terrasse. Trois chambres, une salle de bains (baignoire, évier) et un WC séparé. 2e étage (grenier aménagé) : Paliers de nuit desservant deux grandes chambres, un dressing et des placards intégrés. Sous-sol (partie habitable) : Ce niveau abrite deux grands ateliers polyvalents, parfaits pour continuer une activité professionnel, créer un espace de stockage ou un atelier de loisir. On y trouve également deux caves. Extérieur : Jardin clôturé et aménagé, avec piste de pétanque pour vos moments de détente. Cuisine extérieure (four, taque, évier), parfaite pour les repas estivaux. Information techniques : Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos envies et aménager un espace de vie et de travail sur mesure. PEB : Classe G en raison de l'absence de facture pour les panneaux photovoltaïques, qui n'ont donc pas pu être pris en compte dans le calcul. Le score ne reflète donc pas les réelles performances énergétiques du bien. Chauffage central au mazout (chaudière de 1968 – citerne de 1.600 L), Châssis mixtes : double vitrage PVC (1992-1995) et simple vitrage bois d’origine, Toiture EPDM + ardoises, Panneaux photovoltaïques. Portes blindées. Vous cherchez un bien avec du volume et du potentiel, à deux pas d’Arlon ? Cette maison pourrait bien être votre prochain projet ! Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite : ### – ### Meer weten?

W Immobilière biedt u in het zeer gewilde dorp Barnich (Arlon) een prachtige hedendaagse nieuwbouwwoning aan op een perceel van 9 are 72 centiare. Deze halfopen bebouwing met carport voor 2 wagens en tuin biedt alle modern comfort in een rustige en groene omgeving. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, ruime en lichte woonkamer met open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin, technische ruimte en carport. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers waarvan één met eigen douchekamer, een aparte badkamer en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. U geniet van een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie (EPB A). Dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van veel licht en zon in de namiddag. Onmiddellijk beschikbaar (ondertekening van de akte). De vermelde prijzen zijn exclusief verkoopkosten (21% BTW). Voor meer informatie: W Immobilière - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Ze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles. Meer weten?

OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES - TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades sur un beau terrain de 15 ares parfaitement orienté SUD-OUEST à l’arrière. Située à proximité du centre d’Arlon et en retrait de la voirie, cette maison se situe en bordure immédiate du nouveau parc paysager de l’Hydrion en cours d’aménagement (2025-2026). Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée et véranda. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 8 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable environ 40 m2 bruts. Au sous-sol: plusieurs caves et chaufferie. Extérieurs: jardin, garage 1 voiture et abris de jardin. Equipements: double vitrage PVC avec volets manuels et chaudière gaz de ville. Maison saine au beau potentiel de rénovation. RC 1.063€. PEB D. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een project om volledig te renoveren. Gelegen op een perceel van 535 m², biedt deze woning een totaal woonoppervlakte van ongeveer 200 m². Het pand omvat een inkomhall met trap, een keuken en een achterkeuken met toegang tot de garage, een gezellige eetkamer, een stookruimte en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee in elkaar overlopen, en een badkamer voorzien van een douche. De woning beschikt over drie gevels en is gericht op het noorden, wat zorgt voor een heldere en natuurlijke lichtinval. Een groot deel van het interieur is nog in ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om uw eigen stempel te drukken en een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is voorzien van een mazoutverwarming met een tank van 3.600 liter en kent momenteel enkele technische tekortkomingen, zoals een niet-conforme elektrische installatie en een EPC-waarde van G (517 kWh/m² per jaar). Het grote voordeel van dit vastgoed is de potentie om het volledig naar eigen wens te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ervaren renovatiegezinnen of professionals. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een noordelijk georiënteerd tuinoppervlak en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met daarnaast nog ruimte voor één extra parkeerplaats buiten. De locatie in Arlon biedt rust en privacy, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen ligt die de stad te bieden heeft. De ligging is ideaal voor wie houdt van ruimte en rust, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Dit pand vormt een uitstekende basis voor een volledige renovatieproject, waarbij de koper de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen smaak af te werken. Gezien de bouwstijl en de mogelijkheden biedt deze woning aanzienlijke potentie om te transformeren tot een modern, comfortabel thuis of een aantrekkelijk investeringsproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe u van deze woning uw nieuwe thuis kunt maken in het charmante Arlon. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Arlon biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 380 m² en staat op een perceel van 1250 m². De woning is recent gerenoveerd en combineert het charme van het oude met modern comfort. Het bevat zeven slaapkamers, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of voor mensen die wonen en werken willen combineren. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 40 m², een keuken, een aparte achterkeuken, een douche met wc, en een garage voor twee auto's. Daarnaast is er een flexibele ruimte van 70 m² die kan worden gebruikt als atelier of voor andere doeleinden. De buitenruimte omvat onder meer een terras van 80 m², gericht op het zuiden, en een tuin van ongeveer 420 m², wat extra leefruimte en privacy biedt. Het pand beschikt over drie gevels met een breedte van 25 meter, en er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De woning is voorzien van energiezuinige eigenschappen zoals geïsoleerde dakbedekking, PVC-dubbelglas ramen en een conform elektrische installatie. De verwarmingsinstallatie op mazout zorgt voor een eenvoudige verwarming, terwijl de certificaten en attesten garanderen dat alles up-to-date is. De locatie in Arlon biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De grote schuur van ongeveer 260 m² biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding, zoals extra woonruimte of een professionele werkplek. Dit pand combineert een rijke geschiedenis en karakter met praktische moderne voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen en projecten. Meer weten?

W Immobilière biedt u in het charmante dorp Marbehan een halfopen bebouwing met garage en tuin aan. De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met salon- en eetgedeelte, een keukenruimte, een douchekamer, een apart toilet en een garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier slaapkamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die toegankelijk is via een luik. In de kelderverdieping zijn er kelders en een stookruimte. De woning is ideaal gelegen in een rustige en aangename omgeving, op wandelafstand van het station van Marbehan. U geniet bovendien van een mooi overdekt terras en een prachtige westgerichtte tuin. Een woning met mooie volumes en een aangename leefomgeving. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### De door het agentschap verstrekte informatie heeft een indicatief en niet-contractueel karakter. Bijgevolg kan zij de aansprakelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat zij de geïnteresseerde persoon niet van het uitvoeren van de nodige controles Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in Athus biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een groot en comfortabel huis in een rustige omgeving. Gelegen in een rustige straat, straalt deze woning met zijn drie gevels en zuidwestelijke oriëntatie een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale bewoning van ongeveer 240 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan meerdere kamers en diverse leefruimtes. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop privacy en comfort is, en is ideaal voor gezinnen die graag samenleven op één erf. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer, gekoppeld aan een functionaliteit keuken met toegang tot een terras. Het terras kijkt uit op een mooie, onderhouden tuin van circa 250 m², perfect voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De woning is bovendien voorzien van dubbele garageplaatsen, wat parkeergelegenheid garandeert voor meerdere voertuigen. De indeling van het huis omvat verschillende niveau’s, met de eerste verdieping bestaande uit een nachthal, een badkamer en drie slaapkamers van elk 14 m². Het tweede niveau bevat een extra nachthal, een klein berging en nog eens drie slaapkamers, waarvan twee ineen overlopen. De constructie is voorzien van betonnen scheidingswanden tussen de verschillende verdiepingen, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Onder het hele huis bevinden zich kelders, inclusief een garage en een verwarmingsruimte die momenteel wordt verwarmd met mazout. Het elektrische systeem voldoet niet aan de huidige normen en het energieprestatiecertificaat (PEB) is E, met een energieverbruik van 358 kWh/m² per jaar. De woning wordt verkocht zonder recente elektrische keuring, wat kopers kan motiveren om verbeteringen aan te brengen. Het terrein meet ongeveer 6,4 are met een diepte van 25 meter en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of tuinverbeteringen. De prijs van deze prachtige woning bedraagt €385.000, wat gezien de oppervlakte en ligging een interessante investering vormt. Athus ligt in de provincie Luxembourg, bekend om zijn rustige landelijke karakter en nabijheid tot natuurlijke recreatiegebieden. De woning bevindt zich in een goede bereikbaarheid, met voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige ligging maakt het ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder ver te hoeven rijden, terwijl alle nodige faciliteiten toch binnen handbereik zijn. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en potentieel, en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie en verdere investering. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst over deze aantrekkelijke aanbieding, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Messancy, gelegen aan de Rue Hasenberg 5. Deze residence biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 189 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een groot perceel van 880 m². De woning is volledig te renoveren en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project of een woning die naar eigen wensen kan worden aangepast. Met drie slaapkamers en twee badkamers vormt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of juist voor diegenen die willen investeren in een renovatieproject. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met ruimte voor twee voertuigen en een ruime loods die momenteel dienstdoet als garage, maar zich ook leent voor diverse aanpassingen. Het terrein en de indeling bieden ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning wordt verkocht voor €299.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor direct gebruik of verdere renovatie mogelijk is. De ligging in Messancy biedt talrijke voordelen. Op slechts enkele minuten van de Luxemburgse grens en in de buurt van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, is deze locatie zeer praktisch. De rustige omgeving en het grote perceel zorgen voor een aangenaam leefklimaat, ideaal voor gezinnen die van ruimte en rust willen genieten zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het perceel is bebouwbaar voor ca. 260 m², wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor wie uitbreidingsplannen heeft. Het huis wordt verwarmd op mazout en beschikt over een verouderd elektrisch certificaat, wat een aandachtspunt kan zijn bij renovatie. Een mooie kans om een unieke woning te creëren in een gewilde regio met goede connecties naar de omliggende steden en landen. Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie en een bezichtiging. Dit vastgoed combineert potentieel met een rustige, landelijke omgeving en is klaar voor de juiste koper die klaar is om dit mooie project tot leven te brengen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Saint-Léger, gelegen aan de rustige rue d'Arlon, die u meteen zal overtuigen met zijn verzorgde uitstraling en gunstige ligging. Deze vrijstaande woning uit 1963, volledig gerenoveerd, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een totale oppervlakte van 247 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving dicht bij de natuur, zonder in te boeten aan gemakken en moderne voorzieningen. De woning bevindt zich op een mooi perceel met een zuidelijk georiënteerde tuin die volop zon krijgt, ideaal voor ontspannen buitenleven en recreatie. Dankzij recente renovaties en moderne installaties, zoals dubbele beglazing, zonnepanelen en een nieuwe elektrische installatie, vormt deze woning een energiezuinig en comfortabel huis. De gezellige sfeer wordt versterkt door een houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers van respectievelijk 13, 15 en 16 m², ruime badkamers met moderne sanitaire voorzieningen en een volledig uitgeruste keuken. De kelder en zolder bieden veel opbergruimte, terwijl de praktische wasruimte en het atelier-garage extra functionaliteit toevoegen. De woning is verder voorzien van vier indoor parkeerplaatsen, een garage met zij-ingang, en een aangename patio die perfect aansluit bij de tuin. De locatie van deze woning in Saint-Léger biedt verschillende voordelen. Door de nabijheid van het meer van Conchibois en het beschermde Wachet-gebied geniet u van prachtige natuurlijke wandel- en recreatiemogelijkheden. Het dorp zelf beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor wonen hier zeer aangenaam is. De bereikbaarheid is uitstekend, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de energiezuinige EPC-waarde van C (224 kWh/m²/jaar) en de recente renovaties, kunt u rekenen op lagere energiekosten en een milieuvriendelijk huis. Bovendien zorgen de zonnepanelen voor extra efficiëntie en kostenbesparingen. Met de mogelijkheid tot uitbreiding tot 185 m² woonruimte door het aanpassen van het tweede verdiep, biedt deze woning bovendien toekomstgericht wooncomfort en groei. U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen en te ontdekken of dit uw nieuwe thuis kan worden. Neem contact met ons op via ### om uw afspraak te plannen. Een waardevol vastgoed dat u niet mag missen! Meer weten?

WE INVEST Zuid-Luxemburg stelt u deze charmante gezinswoning voor, gelegen in Aubange, met mooie volumes en ideaal voor een gezin dat na renovatie een woning volledig naar eigen smaak wil creëren. Bij het binnenkomen valt meteen de functionele indeling en de ruime leefruimtes op, die een solide basis bieden met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Indeling van de woning Gelijkvloers Een inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, waaronder de woonkamer, eetkamer en keuken, die uitkomen op de achterzijde van de woning met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Het nachtgedeelte bestaat uit vier slaapkamers en een familiale badkamer. Kelderverdieping Twee kelders en een stookruimte bieden ruime opbergmogelijkheden. Zolder Een grote in te richten zolder met een mooie plafondhoogte biedt verschillende extra indelingsmogelijkheden. Buitenruimtes Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin zonder inkijk — een echte troef om in alle rust van het buitenleven te genieten. Twee buitenparkeerplaatsen vervolledigen het geheel. Technische informatie EPC: G Elektrische installatie: niet conform Verwarming: stookolie Mazouttank: 1.100 L Ramen: houten dubbele beglazing (1986) Manuele rolluiken Aangesloten op de riolering 👉 Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte, een mooie tuin zonder inkijk en een groot renovatiepotentieel? Dan is dit pand misschien wel uw volgende project. 📞 Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: ### – ### Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Honesty biedt u dit prachtige huis alle comfort en woonklaar, ideaal gelegen in Léglise, in een rustige omgeving, op het platteland, terwijl u dicht bij alle voorzieningen blijft. Het huis bestaat uit drie grote slaapkamers, een grote lichte woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een badkamer met douche en een grote garage. Een prachtig terras biedt directe toegang tot de tuin, perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. Technisch gezien heeft het pand een PEB A, conforme elektriciteit, eigen parkeerplaats, ventilatie met één debiet, vloerverwarming en een regenwaterreservoir. De verkoop vindt plaats onder de 21% btw-regeling. Keuken, schilderkunst en verlichting aangeboden! Aarzel niet om een afspraak te maken op 29.24.14. Meer weten?

Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter cette maison trois façades d'une contenance de 08 a 40ca dans la commune d'Aubange avec accès à tous les grands axes routiers vers le Grand Duché de Luxembourg et la France. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon et salle à manger, une cuisine semi équipée donnant sur l'arrière terrasse, une salle de bain et un WC elle dispose également de caves de 44.24m² ainsi que d' un garage de 3.66m sur 5.51m avec une hauteur de 2.12 Au premier étage, un hall de nuit, deux chambres. Au deuxième étage deux chambre et un grenier. Electricité non conforme. Vous serez également séduit par son jardin R.C: 837 EUROS Prête pour les visites, elle vous attend !! Certificat PEB: 20240207008437 Classe: E Consommation spécifique : 342 kWh/m².an, Consommation totale: 75140 kWh/an. ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications ### Meer weten?

Située au cœur du charmant village de Baranzy, dans la commune de Musson, cette maison de 129 m² (superficie PEB)allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, un bureau pratique pour télétravail ou activités personnelles, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours, des caves pour vos rangements, ainsi qu’un garage pour votre véhicule. 👉 Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités, tout en restant proche du Luxembourg. PEB : code unique : 20250818028198 ; "C" ; prim tot : 25 051 kw/an; E prim / m² :194 kw/m²/an; Co2 total : 6 194 Kg Co2/an; 48 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?