Huis te koop met 4 gevels - Pironchamps

Cap Sud Namur biedt u deze ruime gezinswoning aan in Roselies, op een perceel van ± 11 are op het zuiden, in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond een gezellige inkomhal met trappenhuis dat toegang geeft tot twee slaapkamers en een te renoveren badkamer. Verderop vindt u een ruime, lichte woonkamer met een mezzanine die karakter en volume toevoegt, een opbergruimte en een grote ingerichte keuken, perfect voor maaltijden met familie of vrienden. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een kantoor, ideaal voor een groot gezin of om een thuiskantoor in te richten. Ook de buitenkant heeft veel te bieden: een stookruimte, een garage die kan worden omgebouwd tot werkplaats, en een vrijstaand bijgebouw met een woonkamer, een keuken, twee kleine slaapkamers en een doucheruimte. Een ideale ruimte om een familielid te ontvangen of een vrij beroep uit te oefenen. Aan de voorkant van het huis zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar. Technische gegevens: houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, elektriciteit niet conform. De EPC is van klasse F en geldig tot 25/06/2035. Wilt u meer informatie of een afspraak maken? Neem dan telefonisch contact met ons op via ### Meer weten?

BONNE MAISON A RENOVER, 4 FACADES, 4 CHAMBRES, GRAND JARDIN SOUS-SOL: DEUX CAVES RDC: HALL D'ENTREE, PIECE DE TRANSITION, SALLE A MANGER, SALON, GRANDE ANNEXE COMPRENANT CUISINE (SEMI-EQUIPEE), SALLE DE BAIN AVEC WC POINT D'EAU ET DOUCHE, SAS, SANITAIRE AVEC DOUCHE, POINT D'EAU ET WC, TERRASSE LATERALE, ANNEXE AVEC ESPACE CHAUFFERIE ET ATELIER/DEBARRAS, GRAND JARDIN, PASSAGE LATERAL, COUR A L'AVANT 1ER: HALL DE NUIT, PETIT SANITAIRE, 4 CHAMBRES 2EME (VIA ESCALIER ESCAMOTABLE): GRENIER DE RANGEMENT CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE (AVEC VOLET MANUEL), INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES ( LA PARTIE A L'ETAGE EST PLUS RECENTE), CITERNE EAU DE PLUIE, 3 CORPS DE CHEMINEE Meer weten?

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER -- OFFRE ACTUELLE 360 000 EUROS -- FAIRE OFFRE SUPERIEURE -- SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE -- MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?

🏡 SPACIEUSE MAISON 4 FAÇADES AVEC JARDIN & PANN. SOLAIRES – CHÂTELET L’agence immobilière KIMMO vous présente cette charmante maison 4 façades de 146 m² habitables (213 m² au total), située dans un environnement calme à Châtelet (Rue des Trieux 126). Bénéficiant d’un grand jardin, de caves, d’un grenier aménageable et d’équipements modernes (panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie, chauffage central gaz), elle offre confort et économies d’énergie. ✨ Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité ! 🔹 Composition : • Rez-de-chaussée (64 m²) : séjour lumineux 30 m², cuisine équipée 12 m² avec accès jardin, bureau 19 m², WC. • 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 2 chambres (16 m² & 15 m²) avec climatisation chaud/froid, salle de bains moderne 8 m² (baignoire, paroi de douche, WC suspendu, sèche-serviettes). • 2ème étage (46 m²) : 1 chambre spacieuse 29 m² avec climatisation + grenier aménageable 15 m². • Sous-sol (52 m²) : grande cave. 🌿 Extérieur : jardin aménagé en pelouse, parking avant. 📊 Infos techniques : PEB : E – Espec 407 kWh/m².an – n° 20220223026349 Électricité : bi-horaire - CONFORME (2046) Chauffage central gaz + climatisation réversible 20 panneaux photovoltaïques (380 W) Citerne eau de pluie (16.000 L) Toiture isolée (polyuréthane 10 cm), châssis PVC DV 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📌 RC : 535 € 📥 Plans & infos 👉 ### 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Pôle Immobilier vous propose ce plain-pied à Aiseau-Presles, dans un quartier résidentiel très calme. Il se compose de 4 chambres, un séjour convivial ouvert sur la cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle. Érigée sur un terrain de près de 15 ares, cette propriété dispose également d'une terrasse bien orientée et d’un garage. Le quartier est très calme tout en restant à proximité des commodités. Une opportunité rare alliant confort et tranquillité. Coté technique ; Chaudière centrale au gaz, électricité conforme, châssis double vitrages, PEB D,.. Faire offre à partir de 359.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au ### Meer weten?

🏡 À vendre à Moignelée : maison de maître 4 chambres + bureau + garage + jardin Construite en 1931, cette maison de maître offre 192 m² de superficie sur et avec terrain de 8 ares 48 centiares. Remplie de potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, séjour de 30 m², cuisine de 30 m², salle de bain, buanderie, WC. À l’étage, un hall de nuit dessert 4 chambres spacieuses (2×11 m², 12 m², 10 m²) + bureau, et un grenier aménageable de 23 m². Garage inclus. 📌 La maison est à rénover. Actuellement louée 850 €, bail depuis le 01/05/2014, bail longue durée. 🔧 Infos techniques : chaudière au mazout, toiture en bon état non isolée, châssis bois + PVC (simple et double vitrage), électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts. 📊 PEB : G – 570 kWh/m².an – 97.116 kWh/an – Code : 20250717016595 🏷️ RC : 575 € 💶 Prix indicatif : 189.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) 💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? 📥 Téléchargez, diagnostics et infos utiles sur 👉 ### — simple, rapide, efficace ! 🏢 Agence KIMMO – ### – ### 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

OPTION!!! Le service immobilier vous présente une agréable villa 4 façades d'une superficie de +/-125 m2 sur un terrain de 6 ares, idéalement située avec une vue imprenable. Comprenant: Hall d'entrée, wc ind avec lave-main, séjour, cuisine équipée. A l'étage: 2 chambres et salle de bain, cave. Confort: Chauffage central mazout avec chaudière à condensation, châssis pvc double vitrage avec volets, nouvelle toiture isolée, terrasse, jardin et garage. PEB: (E) n°20250520028995. F.O. àpd 259.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 2132 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 458.554€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Projet de villa 4 FACADES PEB A+ (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage sol, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur...) sur un terrain de 2132 m². Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (changement de modèle de maison possible). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin à visiter 7 jours sur 7 sur rdv. Prix hors frais. Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. Prix total: 419.385€ (prix fixe dans le contrat) (Comprenant: la T.V.A., les honoraires de l' architecte, une estimation de frais de raccordement, les frais de notaire et d'enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, une réserve de fondation, le coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information ### ou ### Meer weten?

Cette villa d’exception, située à Pont-de-Loup et construite en 2001, séduit par son architecture élégante et ses volumes impressionnants. Avec plus de 360 m² de surface utile, dont 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, conçu avec des matériaux raffinés en provenance directe d’Italie. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments de convivialité. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale située à l’extrémité du bien, avec balcon privatif et mezzanine surplombant le séjour, actuellement aménagée en bureau. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Côté pratique, cette villa bénéficie d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son confort est renforcé par un chauffage central au mazout et un poêle à pellets, assurant une chaleur douce et agréable en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : isolation extérieure, toiture isolée, double vitrage, électricité conforme (PEB D). Vous l’aurez compris, cette demeure au charme unique et aux volumes exceptionnels n’attend plus que vous. Prix de vente : 435 000 euros, sauf offre supérieure. Meer weten?

Te koop: een unieke residentie gelegen in de landelijke omgeving van Bouffioulx, met een uitgestrekt domein van 3 hectare en 21 aren. Deze eigendom biedt een uitzonderlijke woonervaring voor liefhebbers van natuur, grote families, of zij die een agrarisch of hippisch project overwegen. Het hoofdgebouw imponeert met zijn aanzienlijke volume, waaronder acht ruime slaapkamers die het geschikt maken voor diverse woonbehoeften. Naast de hoofdbewoning bevindt zich een tweede woning die als gelijkvloerse eenheid een extra slaapkamer biedt. Deze ruimte is ideaal voor een zelfstandige praktijk, een kangoeroewoning, of als gîte. De buitenruimte omvat twee garages die geschikt zijn voor parkeerruimte of opslag, evenals paardenboxen en weiden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor dierenliefhebbers. Het geheel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van de voorzieningen. De woning beschikt over gedeeltelijk uitgeruste keukenfaciliteiten, twee badkamers en drie toiletten. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 426 m² en wordt verwarmd met mazout. Met een specifiek primair energieverbruik van 350 kWh/m²/jaar en zonder certificaat voor de elektrische installatie, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak verbeteringen aan te brengen. Dit alles is beschikbaar vanaf een instelprijs van 449.000 €. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Meer weten?

Deze woning in Roselies biedt een ruime en karaktervolle woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 338 m². Het eigendom bestaat uit een hoofdwoning en een aparte, volledig uitgeruste dependance. De hoofdwoning beschikt over vijf grote slaapkamers, elk ongeveer 20 m², en een volledig uitgeruste badkamer met douche en WC. Op de begane grond vindt u een uitnodigend salon met een authentieke open haard, een royale eetkamer eveneens voorzien van een gezellige sfeer, en een keuken van goede kwaliteit. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, een verwarmingsruimte en een wijnkelder onder het huis. Buiten treft u een uitgestrekt, bosrijk perceel van ongeveer 6.000 m², inclusief een terras van 30 m² en een tuin die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het terrein bevat ook een groot garage met plaats voor twee voertuigen, evenals zes extra parkeerplaatsen buiten. Aan de achterzijde ligt een bouwgrond van bijna 5 are, die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De oriëntatie van de woning is zuidoostelijk, wat gunstig is voor de natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De dependance biedt aanvullende woonruimte met een woonkamer en keuken op de begane grond, evenals een slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping. De elektrische installatie van deze separate woning is conform de normen. Het pand wordt verwarmd op gas en heeft momenteel een energieprestatiecertificaat met een F-label. Gelegen in Roselies, biedt deze locatie toegang tot lokale voorzieningen en is het geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van karaktervolle woning en ruime buitenruimte. Meer weten?

Deze prachtige woning in Montignies-sur-Sambre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue Trieu Kaisin 375A, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijke locatie nabij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €130.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 73 m², verdeeld over een gezellig living van 23 m², een ruime slaapkamer van 18 m² en een praktische badkamer met douchecabine. Het huis is onder andere uitgerust met dubbele pvc-ramen en een pelletkachel, wat zorgt voor een goede isolatie en verwarming. Let wel op dat de elektrische installatie niet conform is, wat mogelijk nog aandacht vereist bij de verdere afwerking of renovatie. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooie tuin en een perceel van maar liefst 3.000 m², met daarbij een potentiel van 17 are volgens de overdracht door verjaring. Het perceel bestaat uit vier gevels en biedt volop ruimte voor outdoor activiteiten of verdere uitbreiding, waardoor het een ideaal project is voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in de buurt vindt u onder andere het grote Cora-winkelcentrum, het ziekenhuis Les Viviers, diverse bushaltes en scholen. Bent u op zoek naar een rustige omgeving met veel buitenruimte, gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Het onroerend goed staat momenteel niet verhuurd en is ideaal voor privégebruik of als investering. De EPC-score van G (635 kWh/m²/jaar) geeft aan dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen, wat kansen biedt voor energiezuinigere renovaties. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met David Robin Immobilier via ### of via ### aanbevolen voor het plannen van een bezoek of verdere informatie. Grijp deze kans om dit karaktervolle huis met veel potentieel in Montignies-sur-Sambre te ontdekken en uw eigendom in deze levendige regio te verwerven! Meer weten?

Maison 4 façades avec jardin et terrain proche des commodités L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située à proximité des facilités (commerces, écoles, transports, etc.). Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon lumineux Salle à manger Cuisine avec accès direct au jardin Salle de bain équipée d’une baignoire Étage : 3 chambres confortables Extérieurs : Beau jardin Terrasse Terrain attenant Cave ⚙️ Commodités : Châssis double vitrage en PVC Chauffage central au gaz Raccordement à l’égout Maison actuellement louée (loyer de 600 €/mois) Le bien ne sera pas libre à l'acte Prix : 179.000 € (sauf offre supérieure) Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Meer weten?

Te koop: uitzonderlijke woning in Châtelet, gunstig gelegen in een groene omgeving dichtbij alle voorzieningen. Deze ruime residentie biedt een bewoonbare oppervlakte van 252 m², verdeeld over een hoofdgedeelte en een zelfstandig appartement met een eigen ingang en tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.249 m², waarbij de tuin 2.900 m² beslaat — ideaal voor liefhebbers van rust en ruimte. De woning beschikt over een grote tuin en een terras van 23 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Binnenin vindt u een lichte woonruimte van 47 m², ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is super uitgerust en er zijn 5 slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor grotere gezinnen of als investering voor verhuur. De woning beschikt over één badkamer en toilet. Verwarming is voorzien via gas, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. Extra voorzieningen omvatten een ruim magazijn dat kan dienen als werkplaats of opslagruimte, en parkeergelegenheid voor een groot aantal voertuigen, inclusief twee garages en ruimte voor maar liefst 15 auto's buiten. Met zijn unieke onafhankelijke appartement en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt deze woning een zeldzame kans op de markt tegen een aantrekkelijke prijs van €349.900. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Offre à partir de 439.000€. Située dans une rue paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette charmante villa vous séduira par ses volumes, son confort et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un spacieux séjour lumineux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, d’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable salle à manger avec poêle à bois, d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage pour une voiture avec espace chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs emplacements de parking, d’une terrasse conviviale équipée d’une tente solaire, d’une pergola, d’un vaste jardin arboré et d’un abri de jardin. Postes techniques : Chauffage central au mazout, châssis PVC DV avec volets, citerne d'eau de pluie et système d'alarme. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

SOUS-OPTION, COMPROMIS EN COURS DE REDACTION CONTACT AGENCE : Informations et visites auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse ### Votre agence Weinvest Charleroi & En Fagnes vous propose cette jolie villa à rafraîchir dans un très beau quartier résidentiel dans le village de Aiseau-Presles ! Idéalement située par son calme située dans une rue sans issue ainsi que par sa proximité des grands axes, vous profiterez d'un très bel espace de vie. A l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée reprenant la première chambre ou espace profession libérale, l'espace de vie principal salon-salle à manger avec un second petit salon d'été donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine avec arrière cuisine (possibilité salle de douche). A l'étage, vous profiterez d'un hall de nuit reprenant les 3 chambres ainsi que la salle de bains à rafraîchir. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle entourant la maison. Informations techniques : Chauffage central au mazout Châssis double vitrage en bois Adoucisseur d'eau Electricité non-conforme Faire offre à partir de 247.000€, à visiter sans tarder ! Descriptif à titre indicatif et non-contractuel. Meer weten?

Aiseau-Presles, prachtige recente VILLA (4bed+4bath+bur) gebouwd op 24,92 hectare grond.De begane grond van dit prachtige huis bestaat uit: een grote hal die leidt naar een toilet, een garderobe, een garage en een kantoor. De moderne, volledig uitgeruste keuken opent naar de woonkamer.Vanuit de keuken en de garage is er toegang tot een bijkeuken.Deze heeft toegang tot buiten.Op de begane grond van deze lichte villa is een overdekt zwembad met kleedkamer en doucheruimte.De eerste verdieping heeft een nachthal die leidt naar twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte.De derde slaapkamer heeft een kleedkamer en doucheruimte. ot slot is er een master suite met kleedkamer en badkamer met douche, wc, bad en twee wastafels. Het heeft ook een aangenaam terras met uitzicht op de tuin. Een aparte wc, garderobe en studeerkamer maken de eerste verdieping compleet. Op de eerste verdieping is een grote sportruimte gecreëerd. Deze ruimte kan voor een ander doel worden gebruikt, bijvoorbeeld als ontvangstruimte. Dit huis biedt ruime accommodatie en veel daglicht. De prachtig aangelegde tuin heeft een groot terras en een petanqueterrein. Er is een ononderbroken uitzicht aan de achterkant en het pand is volledig omheind met houten hekken. Een geothermisch verwarmingssysteem, een waterput en ramen met driedubbele beglazing aan de voorkant zijn slechts enkele van de kenmerken van deze villa. Een perceel van 23,53 hectare onbebouwde grond is beschikbaar voor €15.000. PEB B - 97 kWh/m².an - 56.124 kWh/jaar - 20240821022516. Meer informatie bij Latour & Petit ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woonkans in Lodelinsart, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 115. Deze ruime woning wordt aangeboden voor een prijs van 177.000 euro en biedt een praktische en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 6 are en 73 centiare en is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een huis met ruimte en potentieel. Het gelijkvloers omvat een ontvangsthal, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met bad. Boven bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast is er een zolder die naar wens kan worden afgewerkt, wat extra woonruimte of opslag biedt. De woning beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals een kelder en een garage met toegang via een zij-ingang, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de buitenkenmerken en de locatie. De grote tuin met een bijgebouw biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. Het huis heeft vier gevels en is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen met rolluiken op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De centrale verwarming op gas verzekert een betrouwbaar warmtecomfort, terwijl het niet-bewoonde karakter en de beschikbaarheid bij akte flexibiliteit bieden voor nieuwe bewoners. Het perceel ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust en groen. Lodelinsart is een deelgemeente van Charleroi, gekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De woning is vrij van bewoning, waardoor geïnteresseerden snel kunnen intrekken. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 537 kWh/m² per jaar. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende kans om uw ideale woning te vinden in een populaire regio binnen Wallonië. Meer weten?