Huis te koop - Thines

We Invest Waterloo heeft het genoegen dit te renoveren huis met 3 slaapkamers aan te bieden, op een boogscheut van het centrum van Nijvel en zijn vele voorzieningen. De gelijkvloerse verdieping van 156 m² bestaat uit een woonkamer die uitgeeft op de keuken en de tuin, een bureau en een badkamer. Boven zijn er 3 slaapkamers en een zolder die verbouwd kan worden. Het huis wordt gecompleteerd door twee aantrekkelijke kelders, een aangenaam terras en een tuin op het zuidoosten. EPB G, pannendak, elektrisch certificaat voldoet niet. Moet worden bijgewerkt. Onmiddellijk bezoeken! CONTACT tel : ### email : ### - Volledige presentatie met plannen en video: ### Meer weten?

Ittre - Nichée sur les hauteurs du village, CAP SUD vous propose cette splendide villa de 2021 en ossature bois de 298m2 sise sur un terrain de 9,23ares. Au rez, vous trouverez un vaste hall d'entrée menant à un bureau de 8m2, à un local technique et à un grand garage. Le 1er étage dessert un lumineux living de 50m2 donnant sur une agréable terrasse orientée Sud, une cuisine super équipée de 16m2 avec sa réserve et un espace parental comprenant la chambre de 23m2, un grand dressing et une salle de bains complète. A l'étage, le hall de nuit donne sur 3 chambres (11, 18 et 18m2) et une salle de douche. Jolie terrasse dominant le jardin et la piscine et offrant de ce fait une vue imprenable. Piscine chauffée, pool house avec sa terrasse couverte bio-climatique, nombreux parkings. 34 panneaux solaires, citerne de 15.000l raccordée, pompe à chaleur, chauffage au sol, domotique, VMC double flux, monte-charge, porte sectionnelle automatique, système d'alarme performant/caméra. PEB: A+ : 39 kWh/m2.an. Difficile de faire mieux!... Vous recherchez un bien à la pointe de la technologie avec d'excellentes performances énergétiques? Venez la découvrir... Meer weten?

Deze woning in het hart van Nivelles biedt een interessante combinatie van karakter en functionaliteit. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling bestaat uit een hoofdhuis met een gezellige veranda en terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast is er een apart studio met mezzanine op de tweede verdieping, dat veel mogelijkheden biedt voor gasten, een thuiskantoor of verhuur. Het interieur van de woning wordt gekenmerkt door praktische ruimtes, waaronder een volledige badkamer voorzien van een douchecabine en een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënte verwarming. De centrale trap verbindt de verschillende delen van de woning, waardoor er een goede doorstroming ontstaat. Verder zijn er geen kelder of extra opslagruimtes aanwezig, maar de woning heeft twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. De locatie in Nivelles is uitstekend, met alle voorzieningen binnen handbereik in het centrum van de stad. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's en is niet onderhevig aan bijzondere stedenbouwkundige beperkingen. De woning wordt aangeboden voor €350.000 en is momenteel niet verhuurd. Dit huis biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel in een centrale ligging. Meer weten?

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété unique allie tranquillité, espace et accessibilité. Située à l’intersection entre Mignault, Besonrieux et Houdeng-Aimeries, et idéalement positionnée entre les autoroutes E42, E19 et R5, elle offre un accès rapide à Bruxelles, Waterloo, Mons, Charleroi ou la France, tout en garantissant un calme absolu. Implantée sur près de 2 hectares, la maison principale développe environ 460 m² habitables, rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée propose : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, bar, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, vestiaire, WC invité, salle de jeux et divers rangements. À l’étage : suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres, deux salles de bains, WC séparé et hall de nuit. S’ajoutent : grenier isolé, caves, garage 4 voitures, nombreux parkings extérieurs, chauffage gaz, toiture récente, alarme, caméras, 3 robots tondeuses. Une seconde habitation indépendante (±115 m²), cadastrée séparément, comprend : salon, salle à manger, chambre, salle de bain, cuisine, atelier, chauffage gaz, électricité conforme, 1 robot tondeuse et borne de recharge. Idéal pour profession, location ou logement indépendant. Faire offre à partir de 1.250.000 €, sous réserve d’acceptation. Infos & visites : ### Meer weten?

Een charmante woning met vele mogelijkheden Saint-Jacques, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt en de collegiale kerk, ontdekt u deze charmante woning van 250 m², dichtbij alle voorzieningen. De woning is toegankelijk via een kleine binnenplaats aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond, bij binnenkomst, bevindt zich een ruimte die tot voor kort (en al jaren) als dokterspraktijk werd gebruikt, met een kantoor, een wachtkamer en een apart toilet en met vele andere mogelijkheden. Vanuit de inkomhal bevindt zich rechts de eetkamer met open haard die uitkijkt op het terras en de charmante, vrij uitzicht biedende tuin op het zuidwesten. Rechts bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Boven, rechts, aan de tuinzijde, bevindt zich een grote woonkamer met cassette, evenals een kantoorruimte, een speelkamer of een bibliotheek. Links is er toegang tot de eerste slaapkamer (tuinzijde), de badkamer met douche, de kleedkamer, een apart toilet en de wasruimte. Op de tweede verdieping, links, bevinden zich een grote slaapkamer, een badkamer en een doucheruimte met toilet. Rechts bieden twee aangrenzende slaapkamers, elk met een eigen mezzanine, optimale ruimte. Deze woning met zijn vele woonmogelijkheden zal liefhebbers van charme en ruimte in de stad bekoren. Contact en afspraken via e-mail: ### Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bindend. Meer weten?

Nivelles, in een rustige, groene omgeving dicht bij voorzieningen en de hoofdwegen, presenteert LA MAISON - HOLISTIC PROPERTIES GROUP dit prachtige, lichte huis met zwembad, een oase van rust die comfort en elegantie combineert. Gelegen op een groot perceel, onderscheidt deze woning zich door zijn mooie buitenruimtes, waaronder een groot terras, een goed onderhouden tuin met zwembad en een buitenboudoir ideaal voor je momenten van ontspanning. Binnen is er een lichte, ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en veel bergruimte. Het huis heeft ook garages en meerdere parkeerplaatsen. Mogelijkheid - vergunning in behandeling - Paardenbak EPB: A+ - Uitstekende energieprestatie. Verkoopprijs: €1385,000 Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA MAISON - HOLISTIC PROPERTIES GROUP: ### ### Meer weten?

Te koop: ruime woning op een uitstekende locatie in Nivelles, gelegen aan de Rue des Vieilles Prisons 3. Deze woning, gebouwd in 1953, bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de Grand-Place en biedt een bewoonbare oppervlakte van 180 m². De woning bestaat uit een ruime living van 44 m², een volledig uitgeruste keuken van 6 m², een veranda en twee toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (8 m², 18 m², 17 m² en 8 m²) en een badkamer. De zolder van 61 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen smaak. Het pand beschikt over een kelder met vier ruimtes (4 m², 23 m², 6 m² en 17 m²), ideaal voor opslag. Buiten vindt u een terras met pergola van 8 m² en een kleine tuin van 60 m², perfect voor rustige momenten buiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 162 m², met een bebouwbare oppervlakte van 320 m². Verwarming gebeurt via mazout en de woning heeft een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar. Er is aansluiting op gas en water. De voorgevel is noordgericht en heeft een breedte van 7 meter. De woning heeft twee gevels en een perceeldiepte van 25 meter. Deze woning is te renoveren en biedt veel potentieel voor toekomstige aanpassing. De vraagprijs bedraagt €380.000. Meer weten?

Surfaces commerciales et logement, très bien situés, comprenant un magasin de 40m2 avec réserve, toilette et cuisine, un magasin de 30m2 avec réserve et toilette et un appartement comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et 2 caves. Revenu locatif 2.550 €/mois. Meer weten?

Meer info : ### | ### | ### Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de la Maillebotte 24 in het charmante Nivelles, biedt een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van het station en toegang tot het RAVeL-netwerk. Met een verkoopprijs van 370.000 €, presenteert deze woning een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een huis met veel potentieel. Het pand beschikt over drie gevels en een zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, waardoor het licht en zonnig is. De totale grondoppervlakte bedraagt 327 m², met een bebouwde oppervlakte van 250 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en eetkamer met een gezamenlijke oppervlakte van 36 m², een ingerichte keuken en een doucheruimte. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 12 m², en een kantoorruimte van 7 m². De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer van 34 m² en een zolder van 13 m², ideaal voor opslag of creatieve projecten. Daarnaast is er een kelder met drie kelders voor extra bergruimte. Buiten biedt het pand een garage, twee parkeerplaatsen en een goed georiënteerde tuin van 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel modernisering vereist is om het volledige potentieel van de woning te ontketenen, maakt het aanwezige gas- en wateraansluitingssysteem toekomstige verbeteringen gemakkelijk. Dit huis in Nivelles biedt veel mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie en personalisatie. Mis deze kans niet om je droomhuis te creëren op een toplocatie! Meer weten?

In een residentiële wijk van uitzonderlijke kwaliteit, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze prachtige woning een unieke mix van charme, modern comfort en uitbreidingspotentieel. De omgeving is bijzonder geliefd: rustig, harmonieus en groen, met recente woningen in een uniforme stijl die trouw blijft aan de traditionele Brabantse architectuur. Vanaf de inkomhal valt meteen de overvloedige lichtinval op die elke ruimte van de woning siert. De gelijkvloerse verdieping opent op een ruime, gezellige leefruimte met houtkachel en een open, volledig uitgeruste keuken, smaakvol ingericht met kwaliteitsmaterialen – een warme en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke kamer met vrij uitzicht op de tuin en directe toegang tot een complete badkamer. De bovenste verdieping biedt royale volumes en indrukwekkende mogelijkheden voor het inrichten van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eventueel met douchekamer. Buiten geniet u van een groot, zonnig terras en een fraai aangelegde tuin – ideaal voor ontspanning of gezellige familiemomenten. Een gemakkelijk toegankelijke zolder maakt dit perfect onderhouden huis compleet. Een echte woning met hart en ziel, klaar om uw gezin te verwelkomen, met zeldzaam veel potentieel en een bijzonder aangename leefomgeving. Meer weten?

Gelegen aan de rustige Avenue Trigodet in Baulers, biedt deze charmante viergevelvilla met een vraagprijs van €270.000 een comfortabele en ruime woonomgeving. De woning, gebouwd in 1953, heeft een ruime grondoppervlakte van 984 m² met een zuidelijk georiënteerde tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en belangrijke verkeersaders wil wonen. De woning bestaat uit een ruime inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen, een gezellige woonkamer met eetruimte en een functionele keuken die toegang biedt tot een lichte veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 17 m², evenals een extra toilet en toegang tot de inrichtbare zolder. De badkamer en tweede toilet bevinden zich op de begane grond. Naast de woonruimtes biedt de woning ook een praktische kelder met stookruimte. Voorzien van centrale verwarming op gas en zowel enkel als dubbel glas, is deze woning zowel efficiënt als comfortabel. Het grote, zuid-georiënteerde terras biedt een mooie ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de aparte garage met put extra opslag- en werkruimte biedt. Met wat moderniseringen kan deze woning verder worden opgewaardeerd tot een moderne gezinswoning met veel potentieel. Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich op een perceel van bijna 9,4 are aan de rustige Rue de Dinant, 77 in Baulers, Nivelles. De woning dateert uit 1999 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een gelijkvloers met grote ruimtes en vijf slaapkamers op de eerste verdieping. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl het gebouw is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen voor een energiezuinige werking. Het interieur beschikt over een ruime keuken van 20 m², een woonkamer van 48 m² en een kantoorruimte van 7 m². Verder zijn er twee badkamers, inclusief een douchecabine, en twee toiletten. De zolderruimte biedt extra opslagruimte en het hele huis wordt verwarmd met elektrische radiatoren en accumulateurs. De woning heeft een ruime tuin en terras van respectievelijk 937 m² en 48 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Aan de woning zijn twee garages gekoppeld, met plaats voor twee voertuigen binnen en vier extra parkeerplaatsen buiten. De perceel is goed onderhouden en ligt in een rustige, groene omgeving zonder overstromingsrisico’s. De woning is momenteel niet verhuurd en kan op korte termijn worden overgenomen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in de buurt van Nivelles. Meer weten?

3-front Maison de Maître met HEEL VEEL POTENTIEEL. Ideaal voor groot gezin (kangoeroe) prof. Liberaal (Av., arts, dierenarts .....) Gedeelde flat met 4 tot 6 slaapkamers. Uitstekend rendement van 5,45 netto voor investeerders. Uitzonderlijke ligging in een rustige eenrichtingsstraat, momenteel in renovatie en op 100 m van de Grote Markt. Dicht bij winkels, restaurants, brasseries, openbaar vervoer (treinen, bussen, pendeldiensten), scholen, crèches, postkantoor, winkels, theater, bioscopen. Zeer snelle toegang tot de ringweg en grote wegen, en op korte loopafstand van het Parc de la Dodaine met olympisch zwembad, thermale baden en sportcentrum. Totale oppervlakte van meer dan 300m² (info eigenaar), volledig gerenoveerd volgens huidige normen met behoud van stijlkenmerken zoals de marmeren open haard, houten vloeren, Masy marmeren vloeren, terracotta vloertegels, etc. Mooie volumes en hoge plafonds, hoogwaardige isolatie onder het dak. ADSL en rookmelders op alle verdiepingen, voorgevormde PVC ramen, akoestische dubbele beglazing akoestische ramen met dubbele beglazing, brandwerende overloopdeuren, glasvezel. Brand-, gas- en elektriciteitsgekeurd (conformiteitscertificaat). Begane grond: 2 aangrenzende kamers en open keuken uitkomend op een binnenplaats met bomen. 1e verdieping: 2 grote slaapkamers. Badkamer, kleedkamer, terras, wc. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers. Badkamer, kleedkamer, wc. Ingerichte zolder: lichte open ruimte van 75m² met mezzanine, badkamer, wc. Kelder: grote polyvalente ruimte van 25m² (bureau, speelkamer, atelier), grote badkamer, wc, ingerichte wasruimte van 16m². Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Massimo op ### Meer weten?

Deze charmante bel-étage woning bevindt zich in Nivelles, op een gunstige locatie op slechts enkele minuten van het centrum van de stad. De woning staat op een perceel van 273 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van 29 m². Het huis beschikt over één badkamer en een garage met daarnaast nog een extra parkeerplaats binnen de perceelgrens. De gevels van de woning bestaan uit twee zijden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en uitstraling van het pand. Het interieur biedt een interessante basis voor renovatie of verbouwing, waardoor het mogelijk is om een comfortabele en persoonlijke leefruimte te creëren. Hoewel er geen kelder of veranda aanwezig is, kunnen de aanwezige ruimtes en het buitengedeelte, inclusief twee terrassen en een aangelegd, rustig tuin met bomen en een tuinatelier, voor een aangenaam buitenleven zorgen. De woning is niet verhuurd, wat gunstig is voor wie direct gebruik wil maken van de woning of deze wil aanpassen naar eigen wensen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en hoofdwegen, wat het wonen in dit huis zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-score van 237 kWh/m²/jaar en een CO₂-uitstoot van 7270, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere energiebesparende maatregelen. Deze woning vormt een goede basis voor wie een woning wil personaliseren en genieten van een centrale ligging in Nivelles. Meer weten?

TRIOR Nivelles – Dans le très recherché quartier Saint-Jacques, découvrez cette maison d’exception de 574 m² habitables, implantée sur un splendide terrain de 21 ares 63 centiares. Alliant prestige, confort et fonctionnalité, cette propriété rare séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses finitions particulièrement soignées. Dès le rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec un dégagement remarquable donne le ton. Vous y trouverez un bureau, un vestiaire, un WC invité, un salon lumineux avec feu ouvert, une galerie centrale avec ascenseur, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine de prestige entièrement équipée GAGGENAU. Une arrière-cuisine, une entrée de service indépendante, un second WC et de multiples espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 3 salles de bains modernes. Chaque chambre bénéficie de superbes volumes et d’une belle luminosité. Le 2ème étage comprend une buanderie, un hall de nuit, et surtout un appartement de service complet avec cuisine, salle de bains, dressing et 2 chambres indépendantes, idéal pour du personnel, des invités.Les extérieurs sont tout aussi remarquables : jardin paysager, bassins d’agrément, grandes terrasses, et une piscine à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité. Côté stationnement, la propriété offre un grand garage pour 2 voitures, de nombreux emplacements extérieurs ainsi qu’une allée privative avec portail automatique. Sur le plan technique: ascenseur intérieur, aspirateur central, châssis double vitrage, toiture en ardoises, chaudière au gaz (2022), PEB D, système d’alarme connecté avec vidéosurveillance, et 32 panneaux photovoltaïques. Enfin, cette propriété unique offre également la possibilité d’acquérir en complément un ensemble de bureaux d’exception de 250 m², chargés d’histoire et situés à proximité immédiate. Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning ligt in Nivelles, op korte afstand van het centrum. Het project, genaamd Îlot Maillebotte, omvat 25 kwalitatieve huizen met drie of vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 209 m² en bevindt zich op een perceel van 352 m². Elke woning beschikt over een privé tuin, twee parkeerplaatsen voor de deur, en een aparte bergruimte. De afwerking is verzorgd, met onder andere een volledig uitgeruste keuken en badkamers, nette geschilderde muren en een tuin met beplanting. De woning is voorzien van technische voorzieningen zoals gasverwarming en een dubbele ventilatie (VMC). De woning beschikt over een zolder van 42 m², die geschikt is voor verdere inrichting. Daarnaast is er aandacht voor energiezuinigheid met een primair energieverbruik van 100 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 30 kg. Extra faciliteiten zoals een regenwaterput dragen bij aan de milieuvriendelijkheid van het huis. De locatie biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten. Diverse bushaltes en een nabijgelegen spoorwegstation maken het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Ook de snelwegen naar grote steden zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor woon-werkverkeer. In de omgeving vindt u een levendig en dynamisch wijkje met volop groenvoorzieningen, waardoor wonen hier comfortabel en aangenaam is. Meer weten?

SOUS OPTION SOUS OPTION - VISITES INTERROMPUES !! E-LOU IMMO votre partenaire immobilier à Nivelles présente à la vente cette belle opportunité dans le centre du village de Seneffe (6 à 7 minutes de Nivelles). Avec plus de 315m2 bruts dont +- 205 habitables, elle offrira tout l'espace nécessaire pour une belle vie de famille. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour une visite, cette maison ne restera pas longtemps disponible !! La demeure dispose en sous-sols de plusieurs caves (totalement saines) et d'une buanderie. En son rez de chaussée un hall d'entrée de +- 20m2 distribue les pièces comme un grand salon familial de 45m2, dans la continuité un second salon et une salle à manger donnant sur une véranda, Un WC et une cuisine équipée. Au premier étage; un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au second étage, accessible par un escalier un grand grenier aménageable de + de 64m2. Equipements: Châssis alu DV (pas partout) - Chauffage central mazout (citerne 3100L) permis d'environnement valable 10 ans - Alarme - Citerne d'eau de pluie 1000L (pas de groupe) ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000€ - LES PROPRIETAIRES SE RESERVENT LE DROIT D'APPRECIER LA QUALITE DES OFFRES RECUES ! PEB de classe E - 414 kWh/m2.an - N°20250308005924 Informations et visites ELOU IMMO: ### ou contactez Yves au ### Meer weten?

Deze woning in Nivelles, geprijsd op 402.000 €, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een levendige en groene omgeving. Gelegen dichtbij het centrum van Nivelles, maakt het deel uit van het Îlot Maillebotte-project, dat bestaat uit 25 hoogwaardige woningen met de keuze tussen 3 of 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte varieert van 145 m² tot 243 m², met percelen tussen de 320 m² en 500 m². Elke woning beschikt over een privé-tuin en twee parkeerplaatsen aan de voorkant. De woning, gebouwd in 2025, biedt moderne voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken en gastvrije leefruimtes. Het huis heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over één slaapkamer, waarbij de mogelijkheid bestaat om extra verdiepingen te benutten dankzij een inrichtbare zolder. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zijn de muren reeds geschilderd en is er een regenwaterput voorzien. Wat betreft de ligging, kent het project diverse vervoersmogelijkheden met bushaltes op enkele minuten loopafstand en een nabijgelegen treinstation. Dit maakt het een uitstekende keuze voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch dagelijks vlot bereikbaar wil zijn. Het project valt onder de wet Breyne, met registratierechten van 12,5% op het aandeel van de grond en 21% voor de constructie. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne wooncomforten. Meer weten?

Deze karaktervolle woning is gelegen aan de Rue de Chèvremont 73 in Nivelles, op een perceel van 223 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en biedt ruime kamers die geschikt zijn voor gezinnen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer van 16 m², en een eetkamer van 31 m² met geïntegreerde keuken. Daarnaast zijn er een badkamer met douche, een toilet, en een handige bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 18 m², evenals een volledige badkamer van 16 m². De tweede verdieping omvat een grote slaapkamer van 22 m² en een ruim, in te richten zolderruimte van 13 m². Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten is er een terras van 18 m², een tuin van ongeveer 100 m², en een bijgebouw of berging. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een elektrische installatie die voldoet aan de wettelijke certificeringsnormen. De oriëntatie van de woning is noordwestelijk, met gevels aan twee zijden. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot Nivelles en nabijgelegen snelwegen, waardoor dagelijkse bereikbaarheid verzekerd is. Gezien de goede energieprestatie en het gunstige EPC-rapport is dit een woning die zowel comfort als praktische ligging combineert. Meer weten?