Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel VBD79216
1 701 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Opportunité d’investissement
Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers
Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 €
1) L’opportunité
Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable.
Gabarit : Rez + 2
2) Cadre légal & fiscal
Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré).
Régime fiscal :
- Droits d’enregistrement sur la partie terrain
- TVA (selon taux applicable) sur la partie construction
3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant
Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant :
- Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique
- Des espaces partagés
- Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau
- Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie
4) Situation : stratégique & accessible
Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe.
Accès rapide : E19, E42, N5
À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo
Connexions aisées vers Mons et Namur.
Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités.
5) Confort & qualité des logements
Les appartements offrent :
- Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
- Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées
- Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme
6) Pratique : extérieur & stationnement
- Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse
- Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais)
7) Énergie & performance environnementale
Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone.
Le dispositif est complété par :
- Panneaux solaires
- Citernes d’eau de pluie
- Technologies renforçant la performance écologique du site
Financiële details
- Prijs: 1 701 000 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2027
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
12
Bewoonbare opp.
500 m²
Bemeubeld
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
7
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Totaal jaarlijks energieverbruik
100 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan