Huis te koop met 4 gevels - Luik (Provincie) (pagina 32)

Maison contemporaine avec très belle vue sur la vallée. Composée de 3 chambres et de 2 salles de bain, d'un vaste et lumineux séjour, d'une cuisine ouverte, d'un double garage avec accès via la partie supérieure du terrain (voir plans ci-joints). Elle sera construite sur une magnifique parcelle à bâtir d'environ 1.360 m² se trouvant à quelques minutes du centre Beaufays dans le centre de Pery - Hameau (Trooz). L'endroit est situé au calme à 5 minutes de l'autoroute (E25 sortie 43 Beaufays). Au pied de la rue, le bus (389) passe au niveau de l'école primaire et peut vous emmener aux commerces de la Voie de l'Air Pur. Cette ligne fait la liaison entre Nessonvaux, Trooz, Pery et Beaufays. Ce terrain dont la pente est bien orientée, Sud - Sud-Est, possède une très belle vue dégagée sur la vallée qui sera parfaitement mise en valeur depuis cette future belle bâtisse aux larges ouvertures. Prix construction : 485.000 € HTVA et frais - Prix terrain (lot A - cfr plan) : 149.000 € hors frais (possibilité droits d'enregistrement à 3% suivant conditions). Cet avant-projet peut être modifié selon vos souhaits et vos envies. Raccordement aux égouts aisé puisque pente naturelle. Plans du projet et plan de la parcelle téléchargeables. N'hésitez pas à nous contacter au ### pour plus de renseignements ou via notre site : ### Meer weten?

Laat u verleiden door deze prachtige rode bakstenen villa met 4 gevels, gebouwd in 2009, die 240 m² aan comfort, elegantie en ruime leefruimtes biedt. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de lichte ruimtes en de moderne afwerking. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote dressing en een volledig ingerichte badkamer. Een tweede badkamer is nog af te werken, zodat u deze naar eigen smaak kunt personaliseren. De moderne, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland geeft uit op een groot, zuidgericht terras, ideaal om te ontvangen of te ontspannen. Buiten wacht een prachtige zwembad met een poolhouse voor gezellige momenten. De omgeving van het zwembad kan naar eigen smaak worden ingericht, zodat u een echt stukje paradijs creëert. Daarnaast zijn er een grote garage en ongeveer 150 m² aan kelders die extra ruimte bieden voor opslag of toekomstige projecten. Technisch gezien is deze villa uitgerust met 25 zonnepanelen, hoogwaardige PVC-ramen en een verwarmingssysteem dat stookolie combineert met een pelletkachel, wat zowel comfort als energiebesparing biedt. Het EPC-certificaat is . Deze uitzonderlijke villa, die moderniteit en functionaliteit combineert, is klaar om uw gezin te verwelkomen, met slechts enkele afwerkingen die nog nodig zijn. Voor meer informatie over deze unieke woning of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of via ### Meer weten?

La société immobilière Foncium a le plaisir de vous proposer une magnifique maison 4 façades en pierre située dans un quartier prisé sur les hauteurs de Moha, à proximité du club de tennis. Elle est composée de 4 chambres avec une surface de +/- 230m2 sur une parcelle de +/- 840m2. Elle comprend également une dépendance de 50m2 actuellement utilisée comme garages. Possibilité de l'aménager en micro-logement, jardin d'hiver ou futur pool house (sous réserve d'autorisation). Elle se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un accès à la cave, d'un WC, d'une salle de douche, d'un living dans la partie "annexe", d'un jardin et de 3 garages. Au 1er étage : 4 chambres à coucher dont une avec une mezzanine. Au 2ème étage : un grenier aménageable. Le terrain de gauche ainsi que celui en fond de parcelle sont vendus séparément sous réserve de délimitation définitive entre les 3 lots. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! ### ou au ### (Sous réserve d’acceptation du propriétaire, annonce non contractuelle). Meer weten?

Te koop: een uitgestrekte kavel van ongeveer 3.130 m² gelegen in de regio "Fonds de Vivegnis" te Oupeye, specifiek in de wijk Hermée. Deze grond bevindt zich in een gebied dat is aangewezen voor economische industriële activiteiten, specifiek als uitbreiding van de zone "Hauts-Sarts". De kadastrale referenties zijn OUPEYE, 5e Divisie: Hermée, Sectie B, nr. 0513BP0000. De kavel biedt volop mogelijkheden voor commerciële of industriële ontwikkeling dankzij zijn locatie binnen een erkende economische zone. Let op dat deze grond geen bouwgrond is en niet voldoet aan de eisen voor woonontwikkeling zoals gedefinieerd in artikel D.IV.55 van het CoDT. Dit maakt het een ideale optie voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van de strategische ligging binnen het industriële netwerk van de regio. Gelegen in Hermée, een deelgemeente van Oupeye, biedt deze locatie een uitstekende toegang tot de belangrijkste wegen en infrastructuur, wat een groot pluspunt is voor logistiek en transportgerichte ondernemingen. Voor geïnteresseerden is er meer informatie beschikbaar op aanvraag via ### . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een veelbelovende economische zone. Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose ce beau terrain situé sur les hauteurs de Huy AVEC PERMIS OBTENU pour la construction de 3 appartements avec terrasse + cave et car-port ( 1 appartement en duplex 3 ch et 2 appartements 2 ch ) . Cet immeuble bénéficié d'une très belle vue dégagée en façade arrière et d'une excellente orientation plein sud. Plans et permis disponibles à l'agence. ### Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSSEURS/PROMOTEURS/CONSTRUCTEURS : Trevi Rasquain vous propose cette belle parcelle de terrain située dans un quartier résidentiel, au fond d'une impasse, d'une superficie approximative de 1350m² idéale pour la construction de trois logements, sous réserve de l'autorisation de la Commune d'Amay . Pas de permis en cours. Plans et étude à réaliser par acquéreur. Terrain plat, voirie équipée (eau/égout/électricité). Faire offre à partir de 99.500€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Meer weten?

Mis deze unieke kans niet om dit charmante hotel met zeldzame rieten architectuur te verwerven. Ideaal gelegen op slechts 100 meter van het schilderachtige Robertville-meer, biedt deze accommodatie enorme mogelijkheden voor investeerders in de hotelsector of voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk vastgoedbezit. Dit hotel is meer dan alleen een gebouw - het is een oase van elegantie en luxe midden in de natuur. De smaakvol ingerichte kamers stralen een tijdloze schoonheid uit en bieden gasten een verfijnde en comfortabele ervaring. Het restaurant van het hotel is een waar juweeltje met een aantrekkelijk ontwerp en een verfijnde sfeer, wat zorgt voor een unieke culinaire ervaring voor gasten. Met 10 smaakvol ingerichte kamers en een ruim appartement van 120 m² biedt dit hotel tal van mogelijkheden. Daarnaast zorgen 20 buiten parkeerplaatsen voor een comfortabel en aangenaam verblijf. De professionele keuken met voldoende ruimte maakt het plaatje compleet. Dankzij recente renovaties verkeert dit hotel in uitstekende staat en staat het klaar om zijn nieuwe eigenaren met open armen te ontvangen. Neem direct contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Au bord de l'Amblève, cet hôtel a reçu des générations entières d'amateurs de grand air. D'une capacité actuelle de 35 personnes (10 chambres et 5 studios), cette résidence de tourisme dispose d'un potentiel de développement important. Terrain de 5.800 m² env. Superficie habitable totale : env. 750 m². Propriété coup de coeur ! Meer weten?

Ensemble de deux parcelles boisées situées en lieu dit "Ronson" à Plainevaux pour une superficie totale d'environ 4.700 m² entièrement situé en périmètre d'intérêt paysager au plan de secteur (et en zone naturel au regard du schéma de développement communal). Adresse: 4122 Plainevaux, rue Rosière. Références cadastrales: NEUPRE, 2ème division: Plainevaux, section C, parcelles n° 60 et 61. Le tracé purement approximatif sur les photos n'engagent en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ontdek deze charmante, recente woning gelegen in een rustige en residentiële buurt in Roclenge-sur-Geer. Dit eigendom biedt een comfortabele leefruimte met een ruime tuin, perfect voor ontspannen zomerdagen en gezellige buitenbijeenkomsten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard (cassette), en een volledig uitgeruste keuken met eethoek over 35 m². Daarnaast beschikt de woning over een veranda die de leefruimte verlengt en een garage met aparte wasruimte. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, waardoor isolatie en geluidsdemping gewaarborgd worden. De verwarmining gebeurt via hout, wat een gezellige en milieuvriendelijke optie vormt, en de elektrische installatie is uitgerust met een bi-horloge systeem. Het pand beschikt bovendien over een aansluiting op de riolering, wat de moderne comfortstandaard bevestigt. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 10 m², die allemaal voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De hallen op de verdiepingen zorgen voor een praktische indeling en geven toegang tot de badkamer, uitgerust met lavabo, bad en douche. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 718 m², dat volledig omheind is en een prachtig uitzicht biedt op de oostkant. Het erf beschikt over een oprit met voldoende parkeergelegenheid, inclusief een carport en privaat parkeerterrein. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning voldoet aan de normen qua energieverbruik met een EPC-score van 251 kWh/m²/jaar en is klaar om te betrekken. Gelegen in Roclenge-sur-Geer biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. Het is gelegen in een landelijke omgeving waar rust en natuur centraal staan, maar toch dicht bij lokale diensten en faciliteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel huis in een rustige, groene omgeving, is dit vastgoed zeker een bezoek waard. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een interessante opportuniteit voor kopers die willen investeren in kwaliteit en comfort. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie – dit unieke pand wacht op de juiste eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze ruime en charmante villa gelegen in het rustige dorp Omal, die zich uitstekend leent voor een renovatieproject. Met een totale woonoppervlakte van 217 m² biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om naar eigen smaak aan te passen. De woning beschikt over vier grote slaapkamers en een mooie zolder die verder kan worden ingericht. Het pand staat op een ruime kavel van 2.084 m², inclusief een prachtig aangelegd, volledig omheind tuingebied met diverse bomen en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van een garage, dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie. De dakbedekking is gedeeltelijk vernieuwd, en de woning wordt verwarmd met mazout. Hoewel nog enkele verbeteringen nodig zijn, zoals de elektrische installatie en de afwerking van bepaalde ruimtes zoals de keuken en badkamer, biedt deze villa tal van mogelijkheden voor een koper die wil investeren in een eigen thuis. Het huis is gereed om snel in gebruik genomen te worden na renovatie, en de aanwezigheid van een mooi gazon en terras maakt het aangenaam voor gezinnen die genieten van hun buitenruimte. De EPC-waarde ligt op 454 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsduur tot maart 2036, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisaties. Gelegen in Omal biedt deze locatie rust en groen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is niet beschermd, wat flexibiliteit geeft voor eventuele verbouwingsplannen. Het goede contact met de buren en de rustige omgeving maken dit huis tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepast. Vraagprijs is vastgelegd op €260.000 euro, zonder btw, en het onroerend goed is beschikbaar bij akte. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden die deze villa u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Clavier, een ideale combinatie van rust, functionaliteit en ruimte op een mooi perceel van 975 m². Gelegen in een rustige landelijke omgeving biedt deze vrijstaande woning een aangename woonervaring met een praktische indeling op één niveau. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en omvat een ruime woonkamer van 21 m², een volledig uitgeruste moderne keuken, twee slaapkamers en een bureau dat eventueel als derde slaapkamer kan dienen. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is recentelijk goed geïsoleerd met onder andere een recentelijk dak (2019) en dubbele PVC-ramen uit 2018, wat zich vertaalt in een uitstekende energieprestatie (PEB C), en wordt verwarmd met een pelletkachel. Buiten vindt u twee terrassen en een grote tuin van 707 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, terwijl de zuidoostoriëntatie zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De praktische voorzieningen zoals een garage en twee extra parkeerplaatsen maken dat deze woning zich perfect leent voor gezinnen die graag in een rustige omgeving wonen, maar niet willen inboeten op comfort. De woning is gelegen op Route du Val 8, in het rustige dorpje Clavier, dat gekenmerkt wordt door landelijke rust en natuurlijke schoonheid. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen en toegang tot de hoofdwegen snel bereikbaar, waardoor u optimaal kunt genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor €229.000, een marktconforme prijs gezien de kwaliteit en locatie van het vastgoed. De aanwezigheid van een ruime tuin, de recente renovaties en energiezuinige installaties maken dit een bijzonder interessante aankoopmogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide en comfortabel huis in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een prachtig gelegen eigendom met veel potentieel in Clavier! Meer weten?

Deze charmante woning in Ouffet biedt een unieke mix van karakter en potentieel, gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum, winkels, kinderopvang en scholen. Gebouwd in 1911, is deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m² en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename indeling. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee verdiepingen, inclusief een kelder, en heeft onder andere drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m². Aan de buitenzijde vindt u een tuin van 440 m², die door zijn grootte en oriëntatie op het noordwesten ideaal is voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Het terras van 15 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten. De praktische indeling omvat onder meer een ruime hal met open haard, een woonkamer met open haard, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet, terwijl er nog een tweede toilet aanwezig is. De woning beschikt over een verwarming op mazout en dubbel glas, wat goede isolatie garandeert. Binnen vindt u bovendien een ruime garage met atelier, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een handige wasruimte en stookruimte. De woning is aangesloten op riolering en heeft een primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar. De beschikbare grond van 705 m² biedt ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp naar wens. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: prachtige volledig gerenoveerde open bebouwing, gelegen in de Mallieuestraat 226 te Sint-Georges-sur-Meuse. Deze woning combineert perfect moderniteit, comfort en ruimte, op een ideale locatie nabij scholen, winkels en de belangrijkste autosnelwegen.De woning biedt zeer ruime volumes en bestaat uit vijf grote slaapkamers, perfect om een groot gezin te ontvangen of om een bureau of hobbyruimte in te richten naar wens. Daarnaast zijn er twee moderne en functionele badkamers, evenals een nieuwe, volledig uitgeruste keuken die ontworpen is voor dagelijks comfort en gebruiksgemak.De woning is uitgerust met een aardgasverwarming, die zorgt voor een aangename warmte en een goede energie-efficiëntie. Het EPC-label C (20250824005704 - 234 kWh/m².jaar) getuigt van de kwaliteit van de renovatie en de energieprestaties van het gebouw.Buiten geniet u van een groot perceel van 13,06 are. De woning is met zorg gerenoveerd, vereist geen enkele werken en is volledig instapklaar voor haar nieuwe eigenaars. Ruim, licht en aangenaam om in te wonen — deze woning zal zeker iedereen aanspreken die op zoek is naar een kwalitatief pand in de regio van Sint-Georges-sur-Meuse. Prijs: €232.000 Adres: Mallieuestraat 226, 4470 Sint-Georges-sur-Meuse Voor meer informatie: contacteer Isabelle via ### of ### Meer weten?

Jalhay: Située dans l’une des parties les plus recherchées de la commune, en retrait et en fin de zone à bâtir, cette propriété lumineuse offre un cadre rare, calme et verdoyant, à proximité de Spa et des commodités. Terrain exceptionnel de ±7700 m², dont ±2.000 m² en zone à bâtir. Construite avec des matériaux de qualité (briques et pierre silico-calcaire), elle bénéficie d’une isolation performante et d’un excellent confort thermique et phonique. Architecture en demi-niveaux assurant fluidité et intimité. Séjour de ±45 m² entouré de larges baies vitrées et bow-windows, insert double face et accès direct à la terrasse idéalement orientée Sud/Sud-Ouest. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le jardin. Cuisine équipée avec coin repas et sortie extérieure. 4 à 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (double accès), douche supplémentaire et WC à chaque niveau. Espaces parfaitement adaptés au télétravail ou à une profession libérale. Chaudière à condensation (2018), poêle à pellets, double vitrage haut rendement, alarme, portail électrique. Sous-sol avec buanderie et accès jardin, garage. Un bien rare, complet et évolutif, conjuguant sérénité, espace et qualité de vie. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in de gewilde gemeente Crisnée, presenteert u met veel plezier deze charmante villa met garage en tuin, die een prachtig vrij uitzicht op het platteland biedt. U zult gecharmeerd zijn van de mooie, lichte leefruimte, aangevuld met een veranda die direct toegang biedt tot een mooi aangelegde tuin, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Dit alles in de directe omgeving van alle voorzieningen ! Begane grond : parkeerplaats aan de voorzijde, garage van +/- 51 m², kelder, wasruimte. Tuinniveau : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 34 m², ingerichte keuken van +/- 23 m², veranda van +/- 39 m², een slaapkamer van +/- 29 m² met doucheruimte, aangename aangelegde tuin met een prachtig uitzicht op het platteland. 1e verdieping : overloop, drie slaapkamers van ca. 10, 11 en 17 m², badkamer (bad en wastafel). Diversen : totale oppervlakte: 874 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 205 m², PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, 22 fotovoltaïsche panelen, omkeerbare airconditioning (warm en koud), pelletkachel, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260203014924, EPC: D, Energiescore : 313 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91.638 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze ruime bungalow te koop in Herve, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Gevestigd aan de Rue de Charneux nr. 82, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 175 m², volgens de beschikbare plannen, en staat op een perceel van 407 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of als ruimte voor thuiswerk en hobby's. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige inkomhal, een royale woonkamer van circa 50 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 20 m², en een kleine kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 7, 12 en 12 m², een badkamer met douche en lavabo, en een apart toilet. Het garagegebouw van ongeveer 22 m² en de ruime atelier van circa 26 m² bieden voldoende opslag- en werkruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtig terras van circa 36 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning, evenals een verzorgde tuin die de woning compleet maakt. De woning ligt in een aantrekkelijke locatie in Herve, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het huis wordt verwarmd via centrale mazout verwarming en beschikt grotendeels over houten dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De woning verlangt enige renovatie om volledig te worden gemoderniseerd, maar biedt hiermee een mooie kans voor kopers die hun droomwoning willen vormgeven. Het EPC-rapport geeft een energieklasse G met een verbruik van 652 kWh/m² per jaar, dus energiezuinigheid kan verder worden verbeterd. De prijs voor deze woning bedraagt €245.000, zonder btw, en is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die willen investeren in een ruim vastgoed met potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze woning zelf te ontdekken. Wacht niet te lang – een mooie toekomst begint hier! Meer weten?

Deze prachtige woning in Soumagne biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Gelegen aan de Rue Arnold Trillet 100, bevindt deze charmante residentie zich in een rustige, residentiële buurt die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl. Met een bouwjaar van 1960 en een totale oppervlakte van 997 m², waarvan 370 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een solide en karaktervolle keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning beschikt over vier façades en een zuidgerichte tuin, wat garant staat voor veel daglicht en een aangename buitenruimte om te genieten of te tuinieren. De volledige opbouw en de indeling maken dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een huis dat klaar is om te bewonen, met de mogelijkheid tot personalisatie. Binnenin biedt deze woning diverse comfortabele ruimtes. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet met lavabo, een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m² met moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer van circa 24 m², perfect voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Het salon van ongeveer 13 m² met een karaktervolle houtkachel zorgt voor gezellige avonden, terwijl een aangrenzend bureau met ingebouwde kasten toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de straatzijde, een extra slaapkamer aan de zijkant, en een recent gerenoveerde badkamer met douche, bad en dubbel lavabo-meubel. De tweede verdieping bestaat uit een ruime, goed afgewerkte zolder van ongeveer 71 m², die volledig te gebruiken is als extra leefruimte of opslagruimte. Het keldergedeelte omvat onder andere een wijnkelder, een garage voor één auto met aansluitingen voor water en opbergruimte, en een CV-kelder, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. De buitenkant van het pand versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het verzorgde tuinlandschap vormt een oase van rust, terwijl het zijpad toegang biedt tot de garage. Het dak met platte leien, samen met de dubbel glas houten kozijnen en rolluiken, zorgen voor goede isolatie en veiligheid. De centrale verwarming op mazout met een 2.500-liter tank in de kelder garandeert warmte tijdens de koude maanden. De woning beschikt over basis elektrische installaties die nog niet conform zijn, maar bieden potentieel voor verdere modernisering. Kortom, deze woning combineert karakter en functionaliteit in een rustige omgeving in Soumagne. Voor wie op zoek is naar een ruim en degelijk huis met veel potentieel, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke residentie. Meer weten?

Deze charmante woning met vier gevels, gelegen aan de Rue des Bergers 13 in Luik, biedt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning, gebouwd in 1938, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en bevindt zich op een perceel van 432 m² grondoppervlakte. Het pand is momenteel toe aan renovatie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wensen te herstellen, waardoor het perfect is voor zowel particuliere kopers die willen investeren in een karaktervol huis als voor investeerders die een huurwoning willen realiseren. De indeling omvat twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een badkamer, twee toiletten en een ruime kelder. Voor de auto is er binnen een garage beschikbaar en buiten een extra parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning heeft een zuidgerichte gevel en biedt daardoor veel lichtinval, terwijl de ligging in het rustige gedeelte van Luik nabij het centrum en groene ruimtes voor een aangename woonomgeving zorgt. Wat betreft de praktische details: de verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van dubbel glas dat bijdraagt aan de isolatie. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat aangeeft dat hier werkzaamheden nodig zijn. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er energieverbeteringen wenselijk zijn. Het perceel ligt ideaal dicht bij het stadscentrum en de Citadell, wat flexibiliteit en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen mogelijk maakt. De ligging combineert rust en groen met bereikbaarheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor wooncomfort als voor toekomstige renovatieprojecten. De prijs van deze woning bedraagt €180.000, exclusief eventuele kosten. Dit biedt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een levendige stad. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem contact met ons op voor verdere details en om uw plannen te bespreken. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact op te nemen en uw toekomst in deze veelbelovende woning te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering en een comfortabele woonplek in het hart van Luik, klaar voor een nieuwe eigenaar die er graag zelf aan wil knutselen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u alle nodige informatie te verschaffen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige burgerwoning gelegen in het rustige en schilderachtige dorpje Xhendelesse, op een ruime perceel van bijna 1.000 m². Deze charmante villa, gebouwd in 1977, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte en veelzijdige indelingsmogelijkheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 618 m² verdeeld over kelder, gelijkvloers en verdieping, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met extra functies. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een aparte ruimte die kan gebruikt worden voor een professionele activiteit of klein bedrijf. De ruime living, de semi-ingezette keuken met moderne voorzieningen, en de gezellige terrassen maken het geheel compleet. Het ondergrondse gedeelte omvat verschillende kelders en een verwarmingsruimte, terwijl de buitenruimtes bestaan uit een tuin, terras en een oprit die toegang geeft tot de garages en de tuin. De woning verkeert in goede staat, met onder andere dubbel glas, centrale verwarming (momenteel niet in gebruik) op basis van een warmtepomp en een dak in goede staat, afgewerkt met traditionele leien. Gelegen aan de Rue du Bief 57, biedt deze locatie rust, privacy en een landelijke sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het dorpje Xhendelesse ligt nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een harmonieus evenwicht tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het perceel van bijna 1.000 m² geeft u de ruimte om te genieten van de tuin en de buitenlucht of om verdere uitbreidingen te overwegen. De woning is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of starten met verdere renovaties indien gewenst. De ligging combineert het beste van een rustige landelijke omgeving met het comfort van een goed onderhouden woning, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woonplek in deze mooie regio. Voor wie deze woning wil bekijken of meer informatie wenst, is dit zeer zeker een unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van dit indrukwekkende vastgoed in Xhendelesse. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een mooi gelegen dorpje in Vlaanderen. Meer weten?