Huis te koop - onder 200000 euros - Luik (Provincie) (pagina 10)

We Invest Liège et Madi ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située à Flémalle dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison 2 chambres séduira les amateurs de biens offrant du potentiel d’aménagement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une agréable véranda vient compléter cet espace de vie et apporte une belle luminosité. Au 1er étage : Un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 14 m². Grenier : Un grenier aménageable de 29 m² offrant une belle opportunité d’agrandissement (bureau, espace loisirs…). Sous-sol : Une cave de 18 m². Extérieur : Une terrasse de 38 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : • Électricité non conforme (rapport disponible) • Chauffage au gaz via foyers (possibilité d’installer une chaudière au gaz) • Châssis double vitrage PVC • Citerne à eau • Adoucisseur d’eau • Revenu cadastral : 790 € PEB : E | Perf. Énergétique : 376 kWh/m².an | Code unique : 20260219031033 Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Madi au ### Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich in Ougrée, aan de Rue de la Démocratie 70, en wordt aangeboden tegen een prijs van 115.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte met een indeling over meerdere verdiepingen, bestaande uit een gelijkvloers met een inkomhal, een salon en aparte eetkamer, een eenvoudige keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met oudere sanitaire installaties. De tweede verdieping bestaat uit een grote niet-ingemaakte zolder, ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er een kelder aanwezig onder het huis. De woning beschikt over een tuin aan de achterzijde, maar heeft geen garage. Wat betreft de staat van het gebouw: er is geen centrale verwarming aanwezig, de ramen zijn voorzien van enkelvoudig aluminium glas van de eerste generatie, en het dak is niet geïsoleerd. De elektriciteitsinstallatie is verouderd en voldoet niet aan de huidige normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score G aan met een specifiek primair energieverbruik van 578 kWh/m²/jaar. De ligging in Ougrée-Bas biedt vlotte toegang tot diverse openbaar vervoermiddelen en belangrijke verkeersaders, wat een praktische locatie creëert voor dagelijks woon-werkverkeer. Hoewel er geen specifieke buurtinformatie is toegevoegd, situeert deze woning zich in de stad Seraing, binnen de provincie Luik. Het kadastraal inkomen bedraagt 413 euro, wat relevant kan zijn voor fiscale doeleinden. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of renovatie mogelijk maakt zonder verplichtingen tegenover huurders. Deze opportuniteit is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om de woning aan te passen aan moderne standaarden en persoonlijke woonwensen. Gezien de prijs en kenmerken is deze residentie een interessante optie voor wie zoekt naar een project in Ougrée. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE30979. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aankoop. Meer weten?

JULES IMMO presenteert met plezier deze aangename woning met 3 slaapkamers in Flémalle, die beschikt over ruime volumes, een uitstekende algemene staat van onderhoud en een groot moderniseringspotentieel. Bij het betreden van de woning ontdekt u een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De functionele keuken biedt een rechtstreeks uitzicht op de buitenruimtes. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten geniet u van een grote binnenplaats die tal van mogelijkheden biedt, een ruime vrijstaande garage en verschillende privéparkeerplaatsen. De echte troef van deze eigendom is de prachtige, groene tuin die zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Deze woning is een ideale opportuniteit voor kopers die hun toekomstige woning naar eigen smaak willen inrichten, terwijl ze genieten van een gezonde structuur, royale volumes en aantrekkelijke buitenruimtes. Dit pand is momenteel verhuurd en wordt bewoond door een huurder. EPB: G - 584 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20260531019752 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

🏡 SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 chambres située à Flémalle, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette habitation en excellent état général. Les pièces de vie ouvertes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. ✨ Composition du bien : RDC : Salon (35 m²) - Salle à manger (7 m²) - Cuisine entièrement équipée (13 m²) - Terrasse (16 m²) - Salle de bain (7 m²) 1er étage : Hall de nuit (6 m²) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (20 m²) 2 eme etage : - Chambre 3 (12 m²) - bureau (10 m²) Annexe / Espaces complémentaires : -Garage (40 m²) - cave (22 m²) - Local chaufferie (12 m²) - Espace de stockage (7 m²) ❤️ Une maison familiale aux volumes impressionnants Cette propriété se distingue par ses espaces de vie ouverts et lumineux, sa cuisine entièrement équipée ainsi que ses nombreux espaces de rangement. Située dans une rue en impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant la tranquillité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas entre amis ou les jeux des enfants. 🚗 Le vaste garage de 40 m², la cave et les différents espaces annexes offrent un confort rare ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. ✨ Le bien est en bon état général et directement habitable. Quelques travaux de finition et de personnalisation pourront toutefois être envisagés afin de révéler pleinement tout son potentiel. Toiture : bon état Électricité : en attente de reception Chauffage : chauffage central au gaz et pellet Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : F - E. spec. 483 kWh/m2.an - E. totale 74 901 kWh/an - Numéro 2060528022032 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ? • ### • ### • ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze bel-étage bungalow met drie gevels te koop in Ivoz-Ramet biedt een unieke combinatie van lichtinval, ruimte en potentieel, gelegen aan de Route de France 223. Het pand beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 142 m², waarvan circa 71 m² bewoonbare oppervlakte. Binnen vindt u een aangename leefruimte van ruim 22 m² die aansluit op een volledig uitgeruste keuken met onder meer een inductiekookplaat, oven en koelkast. De woning omvat twee comfortabele slaapkamers van elk ongeveer 11 m² en een badkamer met zowel bad als douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een ruime inkomhal aanwezig die toegang biedt tot de verschillende delen van de woning. Op het gelijkvloers, dat uitkomt op het straatniveau, bevinden zich twee garages en een was- en ketelruimte die de volledige oppervlakte van het huis beslaan. Een van de garages is uitzonderlijk hoog (circa 3,7 meter), wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige activiteit, opslag of als atelier. Het exterieur bestaat uit een houten terras en een westelijk georiënteerde, verzorgde tuin van ongeveer 103 m². De woning beschikt over een conform certificaat voor de elektrische installatie, centrale mazoutverwarming, pvc ramen met dubbel glas (geplaatst in 2017), een alarmsysteem en rookmelders. Tevens wordt het warm water geproduceerd via de centrale verwarmingsketel. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een kadastraal inkomen van 691 euro. Gelegen in het rustige Ivoz-Ramet, combineert deze woning comfort en praktische voorzieningen met de nabijheid van belangrijke toegangswegen en lokale faciliteiten. De prijs bedraagt exact 200.000 euro. Met zijn veelzijdige mogelijkheden voor bewoning en het potentieel voor professionele activiteiten vormt deze bungalow een interessante investering in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE30434. Uw nieuwe woon- of werkplek wacht hier op u. Meer weten?

Maison unifamiliale avec beau potentiel à Chênée Située à proximité du centre de Chênée et de toutes les commodités, cette charmante maison unifamiliale offre un agencement flexible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle de douche ainsi que de plusieurs pièces réparties sur les étages. Grâce à sa configuration, il est possible d’aménager jusqu’à 4 chambres à coucher, ou d’opter pour une organisation plus personnalisée avec 3 chambres et un bureau, ou encore 2 chambres, un bureau et un dressing. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel à proximité immédiate du centre de Chênée. 💰 Faire offre à partir de 179.000 € ⚡ PEB C – Espec : 251 kWh/m².an – Etotale : 27 675 kWh/an – PEB n° 20260526029939 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Deze vrijstaande woning met drie gevels aan de Rue Jean Férard 7 in Beyne-Heusay biedt een woonoppervlakte van 110 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 165.000 euro. De woning beschikt over een garage van 21 m², wat extra praktische bergruimte en parkeermogelijkheden biedt. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ruime leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en een badkamer, evenals een praktische berging. Ondergronds is er ook een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of thuiskantoor. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een regenwaterput, wat kan bijdragen aan een efficiënter watergebruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 425 euro en de woning is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid vanaf het moment van de akte. Het EPC-rapport vermeldt een primair energieverbruik van 413 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van deze woning. Deze residentie is gelegen in de gemeente Beyne-Heusay, waar rust en wooncomfort centraal staan. De woning wordt verkocht zonder tuin of terras, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Dit maakt het mogelijk om de ruimte naar eigen wens te optimaliseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze interessante opportuniteit verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

ERA Blavier stelt u deze woning voor, ideaal gelegen in Embourg, vlak bij autosnelwegen. De woning werd minder dan tien jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd, waaronder de plaatsing van een nieuwe verwarmingsketel en de vernieuwing van de elektrische installatie. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 32 m², een keuken, een veranda en een terras. Het lagere niveau, met rechtstreekse toegang tot de tuin, omvat twee grote kelders, een tweede badkamer en een ruime wasruimte. EPC: E Meer weten?

Deze te koop aangeboden halfopen bebouwing bevindt zich aan de Rue Califice 67 in Ougrée en wordt aangeboden voor de prijs van 149.000 euro. De woning omvat twee slaapkamers en beschikt over een tuin met een bijhorende tuinberging en een terras, gelegen op een perceel van 223 m². De indeling omvat een kelder met afzonderlijke ruimtes voor de ketel en opslag, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken en een badkamer die tevens dienstdoet als wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. Wat betreft de technische aspecten verkeert de woning in goede algemene staat maar is toe aan modernisering. Het platte dak is uitgevoerd in roofing, terwijl de ramen voorzien zijn van pvc-dubbel glas met rolluiken. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een recente BULEX gaswandketel van ongeveer drie jaar oud, aangestuurd door een thermostaat voor optimale regeling. De elektriciteit is niet conform de huidige normen, al is er wel een recent geplaatst "intelligent" elektriciteitsmeter aanwezig. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 319 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het pand. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 344 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Er zijn geen voorkooprechten of overstromingsrisico’s van toepassing op het perceel. Met zijn praktische indeling en tuinvertrekken biedt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die willen investeren in een woonhuis in Ougrée. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE29861. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover située à Cheratte, une opportunité idéale pour un premier investissement immobilier. Composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'une pièce de vie, ce bien offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation. À noter qu'aucune cuisine n'est actuellement installée, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité d'aménager cet espace selon leurs besoins et leurs envies. Ils auront également l'opportunité de repenser les volumes et d'optimiser pleinement le potentiel du bien. La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers, des atouts appréciés tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une opportunité intéressante dans la région de Cheratte. À noter qu’un seul compteur d’eau et d’électricité alimente actuellement les deux habitations. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 49.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover située à Cheratte, une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser. Le bien se compose actuellement d'une chambre et d'une pièce de vie. Il ne dispose pas de salle de bains, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs envies et leurs besoins. Grâce à son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. La propriété bénéficie également d'un garage, un atout appréciable offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes de communication, garantissant un quotidien pratique et une excellente accessibilité. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de rénovation, ce bien représente une opportunité intéressante dans la région de Cheratte. À noter qu’un seul compteur d’eau et d’électricité alimente actuellement les deux habitations. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 49.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier situé à Cheratte, offrant un beau potentiel pour les investisseurs, les familles ou les amateurs de rénovation. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes et en ordre sur le plan urbanistique. Chaque maison dispose de sa propre configuration et peut être utilisée indépendamment. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs projets. Que ce soit pour un investissement locatif ou une occupation personnelle, cet ensemble présente des possibilités de valorisation. Les habitations bénéficient d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. À noter qu’un seul compteur d’eau et d’électricité alimente actuellement les deux habitations. Le chauffage au mazout dessert exclusivement le numéro 12. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. PRIX : 98.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Deze charmante stadswoning te koop in Huy biedt een interessante investering aan een prijs vanaf 79.000 euro. De woning dateert uit 1936 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 92 m², verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte die openstaat naar de keuken, samen met een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een aangename slaapkamer van 14 m² voorzien van een dressing, terwijl de tweede verdieping een tweede comfortabele slaapkamer van 13 m² en een badkamer omvat. Buiten beschikt de woning over een terras van ongeveer 12 m², dat potentieel biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat betreft technische kenmerken is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en beschikt ze over centrale verwarming op gas. De elektrische installatie is conform en er is aansluiting op het riool aanwezig. De woning heeft twee gevels en meet een breedte van 4 meter met een perceeldiepte van 21 meter, wat resulteert in een totale grondoppervlakte van 73 m². Het gebouw telt twee verdiepingen en is niet gemeubileerd. Er is geen tuin aanwezig, maar het terras vormt een aangenaam buitenruimte. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik van 239 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheid tot 2036, en de CO2-uitstoot bedraagt 44. De ligging in Huy garandeert nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en het station, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen verblijf of investeringspand. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in te renoveren staat, beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden in dit vastgoed aan de Rue de Statte 36 is het raadzaam snel contact op te nemen om deze opportuniteit te verkennen. De vermelde prijs is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle woning te koop in het centrum van Tilleur, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. Gelegen aan de Rue Ferdinand Nicolay 636, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van ongeveer 149 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), verdeeld over twee verdiepingen. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een mooie basis om naar eigen wensen te worden afgewerkt en te transformeren tot een comfortabel thuis. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en wordt gekenmerkt door haar authentieke uitstraling gecombineerd met moderne dubbele beglazing in PVC en houten ramen. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een degelijke warmtevoorziening, terwijl de structuur nog enige aandacht vereist om volledig te worden gemoderniseerd en te voldoen aan de hedendaagse normen. De indeling van de woning biedt praktische ruimtes waaronder een woonkamer en eetkamer, een keuken, en een badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime zolder die kan worden ingericht of gesplitst in extra kamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee kelders die extra opslagruimte bieden. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 70 m², met twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De elektrische installatie moet nog worden aangepast, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het pand volledig naar eigen smaak te renoveren. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen, wat het samen met de centrale ligging zeer aantrekkelijk maakt. Kortom, deze te renoveren woning in Tilleur vormt een unieke kans voor wie praktische renovaties wenst te combineren met investeren in een betaalbare vastgoedbasis. De ligging in een levendige omgeving en de veelzijdige indelingsmogelijkheden maken het potentieel van deze woning zeer interessant. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor een bezichtiging. Deze investering is klaar om aangegrepen te worden door iemand die er zijn eigen stempel op wil drukken en de woning volledig wil aanpassen aan zijn wensen en behoeften. Een unieke kans wacht op u in Tilleur! Meer weten?

Situé au cœur de Seraing, terrain de +/- 930 m² avec permis accepté pour la réalisation de 3 appartements (permis d'urbanisme accepté, étude de sols et plans d'architecte compris dans la vente!) Un appartement 2 chambres avec terrasse de 14 m², jardin de 440 m² et garage. Un appartement 2 chambres avec terrasse de 14 m², jardin de 245 m² et garage. Un appartement 3 chambres avec 3 terrasses (22 m², 4 m² et 4 m²) et garage. Idéal pour un investisseur. Rentabilité intéressante en location ou en revente lot par lot. Plans consultables sur demande. Meer weten?

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue d’Elmer 140 in Wandre, biedt een unieke kans voor wie rust en nabijheid van voorzieningen wenst te combineren. Met een vraagprijs van 160.000 euro en een kadastraal inkomen van 574 euro, betreft het hier een eigendom met een bewonbare oppervlakte van 114 m², gebouwd in 1957 en momenteel onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning omvat twee gevels en één verdieping, en staat op een perceel van 306 m², inclusief tuin en terras, wat extra buitenruimte garandeert. Binnen vindt u een praktische indeling bestaande uit een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken met frigo, gasvuur, oven en dampkap, die uitkijkt op een overdekt terras. Op de verdieping ligt een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer geschikt als dressing of bureau. Bovendien is er een zolder aanwezig die geïsoleerd en toegankelijk is via een luik, waardoor er potentieel is voor uitbreiding of extra bergruimte. De woning beschikt ook over twee toiletten, een kelder verdeeld over twee cellen en een gasverwarming. Veiligheid is verzekerd door de aanwezigheid van een alarmsysteem. De ligging in Wandre garandeert een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, bushaltes en hoofdwegen in de nabijheid te vinden zijn. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en er geldt geen voorkooprecht. Voor wie een garage wenst, is er verderop in dezelfde straat een garage beschikbaar, wat in dit gebied bijzonder praktisch is. Met een EPC-waarde van 308 kWh/m²/jaar biedt deze woning interessante mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière SCIARA vous propose cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme des hauteurs de Grivegnée, à proximité des commodités et des principaux axes. Elle offre de beaux espaces, une belle terrasse couverte et un agréable jardin plat. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une avec évier WC indépendant Garage pouvant accueillir un véhicule 🚗 • 1er étage : Spacieux séjour en « L » avec feu ouvert 🔥 Coin bureau/bibliothèque séparé Cuisine équipée et fonctionnelle • Sous-sol : Carrelage au sol Salle de bain avec WC Pièce supplémentaire facilement aménageable en stockage/bureau ou 3ème chambre Buanderie Espace de rangement / local chaudière 🌿 Les extérieurs : • Terrasse couverte carrelée sur toute la largeur de la maison • Jardin plat agréable et facile d'entretien ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Chauffage central au gaz naturel (chaudière de 2022) ✅ Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ⚠️ Installation électrique non conforme 💡 Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de personnalisation. VISITE VIRTUELLE : ### 📞 Informations et visites : ### Meer weten?

Deze woning te koop in Wandre, gelegen aan de Rue de la Xhavée 81, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in deze regio. Met een vraagprijs van 125.000 euro betreft het een woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling die onder meer een woonkamer van circa 22 m², een keuken van ongeveer 17 m² en een douchekamer met wastafel en toilet omvat. Daarnaast is er een berging aanwezig van circa 6 m² en een garage die ruimte biedt aan één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. Buiten is er een tuin met aansluitend een terras van circa 7 m², gelegen op een perceel van in totaal 155 m². De woning is gebouwd met vier gevels en biedt daardoor veel lichtinval, hoewel de ramen voorzien zijn van enkel glas in aluminium schrijnwerk, wat aandacht vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, maar de installatie moet nog worden afgewerkt. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 542 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte op het vlak van energie-efficiëntie. De totale jaarlijkse energieconsumptie bedraagt 43.209 kWh. Door deze kenmerken is deze woning vooral geschikt als eerste aankoop of als investeringspand na opfrissing. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Wandre vormt de locatie van deze woning, een plaats binnen de provincie Luik waar rust en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. De ligging in deze gemeente biedt toegang tot essentiële faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Door de gunstige prijsstelling en het potentieel dat deze woning bezit, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt een goede kans voor wie wil investeren in vastgoed in Wandre zonder grote investeringskosten vooraf, maar met de intentie om de woning naar eigen wens op te frissen en te verbeteren. Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, bieden deze twee panden (duplex en studio), die samen of afzonderlijk verkocht worden, een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Het geheel genereert momenteel een netto jaarwinst van €5.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica (Booking.com-account eveneens overdraagbaar). De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). Onder de duplex bevindt zich de studio, met een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². De panden worden volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Verder beschikt het geheel over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?