Opbrengsteigendom te koop - Antoing

Te koop aangeboden: dit charmante investeringspand in Bléharies, gelegen in het hart van het pittoreske Tournaisis. Dit prachtig gerenoveerde boerderijcomplex biedt een unieke combinatie van gastenkamers en een wellnessruimte, verspreid over een perceel van 510 m². De boerderij heeft indrukwekkende volumes en bestaat uit twee zelfstandige ingangen. De eerste ingang geeft toegang tot een ruimte voor een vrij beroep, momenteel in gebruik als een medische praktijk (kinesitherapie), compleet met een wachtkamer, toilet voor klanten, een kantoor en een grote ruimte met professionele apparatuur. De tweede ingang leidt naar een goed uitgeruste wellness- en gastverblijfzone. Deze ruimte beschikt over een ontvangsthal met balie, een 'Wellness' gedeelte met een solarium, XXL jacuzzi, sauna, hammam en een ruime inloopdouche. Verder is er een ontspanningsruimte geschikt voor diverse massages. Op de bovenverdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken en twee kamers, beide voorzien van een eigen badkamer. Er is tevens een grote aangrenzende ruimte die voorheen als schoonheidssalon werd gebruikt. Het pand heeft aan de achterzijde een privé tuin en aan de voorkant een eigen parkeerplaats. Dit biedt een uitstekende kans voor verschillende commerciële toepassingen of als uniek woonproject, onder voorbehoud van de benodigde stedelijke vergunningen. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, biedt deze zeldzame verkoopmogelijkheid zowel rust als het potentieel voor verdere persoonlijke of zakelijke ontwikkeling. Een bezichtiging is absoluut aan te raden! Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 34 logements + 2 surfaces commerciales + garages et parking Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare grâce à sa capacité locative importante et sa configuration optimisée. Composition du bien : 34 logements individuels 2 surfaces commerciales avec entrée séparée 2 entrées distinctes pour la partie résidentielle 1 bureau en rez-de-chaussée 3 logements en sous-sol 1 appartement 2 chambres situé à l’extérieur 2 garages + emplacements de parking privatifs Jardin commun à l’arrière Distribution des niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Bureau 2 commerces indépendants avec entrée séparée 1er étage (côté gauche) : Hall, WC individuel Cuisine, salle de repas, espace commun Hall de nuit desservant 7 chambres 1 salle de douche + 1 WC séparé 2e étage (côté gauche) : Même configuration avec 8 chambres 1er étage (côté droit) : Hall, WC individuel Cuisine, salle de repas, espace commun Hall de nuit desservant 7 chambres 1 salle de douche + 1 WC séparé 2e étage (côté droit) : Même configuration avec 8 chambres Sous-sol : Caves, chaufferie 1 salle de douche commune WC 3 logements Caractéristiques techniques : Permis de location en ordre Construction béton (solide et durable) Électricité conforme Décompteurs individuels pour les logements 3 compteurs d’eau Chauffage central au mazout (3 chaudières, cuve enterrée) 6 salles de douche au total Raccordement au tout-à-l’égout Places de parking disponibles PEB : D Revenu cadastral : 6.445 € Porte coupe feu Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble à forte capacité locative et bon rendement, dans un secteur stratégique. Plus d’infos sur notre site Internet : ### . Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Gelegen in het rustige en landelijke dorp Bléharies, biedt dit pand een unieke combinatie van woon- en zakelijke mogelijkheden. Het betreft een riante voormalige boerderij op een perceel van 510 m², die is omgevormd tot een multifunctionele locatie met verschillende faciliteiten. Het object beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik als praktijkruimte of bed & breakfast, maar ook voor privéwoning en commerciële doeleinden. Aan de voorzijde vindt u een aparte toegang tot een praktijkruimte, momenteel in gebruik als kinesitherapiekamer, voorzien van een wachtkamer, eigen toilet en kantoorruimte. Aan de achterzijde ligt het wellness- en gastengedeelte, dat onder andere een solarium, XXL jacuzzi, sauna, hammam en massageruimtes omvat. Op de verdieping zijn er een gemeenschappelijke keuken en twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, evenals een grote ruimte die vroeger dienst deed als salon voor schoonheidsbehandelingen. Het terrein wordt gekenmerkt door een privétuin achteraan en eigen parkeergelegenheid aan de voorkant. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor eigen gebruik of investering, met voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling. Gelegen in een rustige landelijke omgeving, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en zakelijke potentieel. Een bezoek wordt sterk aanbevolen om de vele opties van deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen in het centrum van Tournai, een charmante stad met een rijke geschiedenis en een levendig stadsleven. De woning bestaat uit twee gerenoveerde duplexappartementen, elk voorzien van vijf slaapkamers en vijf badkamers, waardoor het ideaal is voor verhuur of voor een multigenerationeel gezin. Beide duplexen beschikken over een privé tuin en een ruim terras van 12 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De totale woonoppervlakte bedraagt 243 m², verdeeld over één verdieping, zonder kelder of extra verdiepingen. Elke duplex is voorzien van een eigen ingang en beschikt over een garage, waardoor parkeren geen probleem is. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling met meerdere sanitaire voorzieningen, en de elektrische installatie voldoet aan de wettelijke normen. Daarnaast is de woning energiezuinig met een primair energieverbruik van 134 kWh/m² per jaar en beschikt het over het juiste attest voor de elektrische installatie. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 100 m² en een terras waar u kunt genieten van het goede weer. De ligging is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen voorkooprechten van toepassing. Dankzij de goede staat van de woning en de centrale locatie in Tournai, biedt deze eigendom veel potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze unieke investering gelegen aan de Rue des Brasseurs 95 in Tournai biedt een ruim en veelzijdig pand van circa 800 m², gebouwd in 1966. Het beschikt over een groot perceel van 2.205 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor verschillende zakelijke of creatieve toepassingen. Het gebouw is bereikbaar via een privaat toegangsportaal dat leidt naar een parkeerplaats met brede toegangspoorten, ideaal voor het binnenbrengen van grote objecten of voertuigen. Binnen vindt u meerdere audiovisuele en fotostudio’s, elk voorzien van moderne uitrusting en voorzieningen zoals een keuken, doucheruimte, en diverse opslagruimtes. Het pand is ingericht met brandveilige gyproc plafonds en beschikt over zonnepanelen, centrale verwarming op gas met vloerverwarming, en een aparte atelierruimte voor decorbouw. De elektriciteit is recent aangelegd, hoewel nog niet conform, en het gebouw is aangesloten op het openbaar riool. Aan de buitenzijde bevindt zich een garage voor één voertuig, en het pand beschikt over vier gevels die zorgen voor goede natuurlijke lichtinval. Het gebouw ligt op een strategische locatie in Tournai, dichtbij belangrijke verkeersaders en het station, waardoor het uitstekend bereikbaar is voor personeel en klanten. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Constructie-elementen: Buitenbekleding: baksteen en natuursteen Dak: 4 hellingen Omslag: leisteen Tussen verdiepingen: overal betonvloer Buitenschrijnwerk: dubbele beglazing (nieuwe kozijnen) Verwarmingssysteem: centrale verwarming op stadsgas, gasconvector in elke accommodatie Warmwaterproductie: individuele boiler in elke accommodatie (merk Vaillant) Aansluitingen: Stadswatermeter: 2 meter (1 voor de grond; 1 voor 3 niveaus) Elektriciteitsmeters: 1 meter met een aftelteller voor de begane grond Gasmeter: 2 meter (1 voor de begane grond; 1 voor de 3 niveaus) Stedenbouwkundige vergunning: ja in orde Brandweerkazerne met branddetectoren Aftappen: ja Telefoon/internet/kabeltelevisie: ja Details van de 4 delen: Begane grond: 1) Samenstelling: Een commerciële ruimte van 54 m² met showroom, een achterkamer, een keuken, een terras en toilet. Verwachte huurprijs: € 650/maand Verhuurd: nee Eerste verdieping: 2) Samenstelling: Een prachtig appartement van 54 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een badkamer, een slaapkamer en een terras. Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat Sanitaire voorzieningen: douche en toilet Verwachte huurprijs: € 500/maand Verhuurd: nee Tweede verdieping: 3) Indeling: Een appartement van 46 m² met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, een badkamer en een slaapkamer. Sanitaire voorzieningen: douche en toilet Verwachte huurprijs: € 450/maand Verhuurd: nee Derde verdieping: 4) Samenstelling: Een appartement van 46 m² met een hal die leidt naar de woonkamer, een doucheruimte en een slaapkamer. Inrichting keuken: meubel, spoelbak, afzuigkap, elektrische kookplaat Sanitaire voorzieningen: douche en toilet Verwachte huurprijs: € 450/maand Verhuurd: nee Locatie: Hoofdwegen: E42 op 10 minuten afstand Winkels: Colruyt, stadscentrum Openbaar vervoer: sncb op 10 minuten afstand, bus in de straat Bijlagen: Peb: 2023 Stedenbouwkundige vergunning: Bouwen in planologische volgorde Alle documenten op aanvraag verkrijgbaar. Berekening van de potentiële opbrengst: Maandelijkse huur: € 2.050,- Bruto jaarhuur: € 24.600,- Kosten, onroerendgoedbelasting, risico op huurwerkloosheid: 20% Netto jaarhuur: € 19.680 Aankoopprijs: € 399.000,- Aankoopkosten %: 15,5% Aankoopkosten (euro): € 61.845 Totale prijs: € 460.845 Andere noodzakelijke opfriswerkzaamheden): € 30.000 Totaal budget: € 490.845 Nettowinstgevendheid: +/- 4,01% Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over eventuele aanbiedingen voor hun eigendom, of deze al dan niet accepteren. Meer weten?

Deze unieke investeringseigendom in Tournai is gelegen aan de voet van de beroemde beffroi en biedt een interessante mix van commercieel en residentieel gebruik. Het pand bevindt zich op een strategische locatie nabij de Grand-Place en de kathedraal, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel zakelijk als privégebruik. De totale grondoppervlakte bedraagt 82 m² en het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met twee ruime appartementen boven een commercieel gelijkvloers. Het commerciële gedeelte op de begane grond bestaat uit vier aparte ruimtes, die ideaal zijn voor diverse zakelijke activiteiten of een kantoorruimte. Het wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een praktische indeling, met recente renovaties die het geheel nog aantrekkelijker maken. Boven bevinden zich twee zelfstandige woonverdiepingen: een duplex met twee grote slaapkamers en een extra kamer die als bureau of slaapkamer kan dienen, en een apart appartement met een lichte woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Beide appartementen beschikken over centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor goede isolatie. De eigendom is klaar voor verdere renovaties en biedt mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw heeft aparte meters en een gunstige EPC-waarde, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het pand is niet momenteel verhuurd en kan dus direct worden ingericht of gebruikt voor verhuur, afhankelijk van jouw plannen. Een interessante investering op een toplocatie in Tournai met veel potentieel. Meer weten?

Deze investeringswoning ligt in het hart van Tournai, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de stad. Het pand bestaat uit drie zelfstandige eenheden, die momenteel allemaal verhuurd zijn, wat zorgt voor een maandelijks inkomen van 1.950 euro. Het gebouw bevindt zich op een perceel van ongeveer 130 m² en beschikt over twee gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woningen. Het gebouw heeft een degelijke constructie met betonnen vloeren en trappen, en de elektrische installaties zijn recent uitgevoerd. Elke woning is voorzien van een privé inkomhal, een woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en sanitaire voorzieningen, waaronder een douchecabine en toilet. Elke unit heeft daarnaast een eigen kelderruimte en gedeelde toegang via een centrale trap en hal. Boven de eerste verdieping is een tuin aanwezig, wat een extra buitenruimte biedt voor bewoners. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke wegen en voorzieningen in Tournai. Het gebouw voldoet aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften en beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een gemiddeld energieverbruik van 164 kWh/m² per jaar. Het pand is momenteel niet volledig conform de elektrische installatie, maar biedt daarmee wel interessante mogelijkheden voor verdere renovatie en waardestijging. Dit is een solide investering met potentieel voor wie op zoek is naar een betrouwbare vastgoedplek in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen in het centrum van Tournai, een stad met een strategische en gewilde locatie. Het pand uit 1926 bestaat uit vijf appartementen die elk verschillende wooneenheden bieden, ideaal voor diverse huurders. Het gebouw beschikt over een totale grondoppervlakte van 390 m² en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie van de appartementen. Het appartement op de begane grond is ruim met meer dan 140 m² woonruimte en beschikt over drie slaapkamers en een terras, met de mogelijkheid om een commerciële ruimte aan de voorzijde te realiseren. Boven bevinden zich drie identieke appartementen van 60 m², elk voorzien van een woonkamer met keuken, een kleinere slaapkamer aan de voorkant, een grote slaapkamer achteraan en een badkamer. Op de vierde verdieping ligt een appartement van 67 m² met één slaapkamer. Alle wooneenheden zijn voorzien van dubbel glas, separate meters en worden verwarmd via een centrale gasketel. Het gebouw is recentelijk verbeterd met een nieuwe dakbedekking, een goedgekeurde bouwvergunning uit 2017 en energiebewijzen die voldoen aan de huidige normen. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de optie geeft om direct te investeren of te herbestemmen. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezigheid van meerdere woonunits biedt deze eigendom potentieel voor stabiele huurinkomsten en een goede rendementsvoorziening. Meer weten?

Te koop: een investeringspand gelegen in het centrum van Tournai, achter de Grand-Place. Het gebouw bestaat uit drie separate appartementsunits, die momenteel verhuurd zijn via een beheeragent. De goed onderhouden eigendom biedt een stabiele huuropbrengst van ongeveer €1.200 per maand en is ideaal voor beleggers die een locatie dichtbij het historische centrum zoeken. Op de begane grond bevindt zich een appartement met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een kelder. Boven zijn nog twee appartementen, elk voorzien van een woonkamer of slaapkamer, een keuken, een badkamer en een kelder. Alle units beschikken over dubbele beglazing in PVC en worden verwarmd door elektrische systemen. Het gebouw heeft recentelijk elektrische installaties laten vernieuwen en beschikt over boilerinstallaties per woning. Het pand bevindt zich in een goede omgeving, dichtbij voorzieningen en het stadscentrum van Tournai. Het totale kadastraal inkomen bedraagt €1.184. Het gebouw is nog te renoveren, wat potentiële kopers de mogelijkheid biedt om de eigendom verder te optimaliseren. Een gunstige beoordeling van het brandveiligheidsadvies uit 2018 is aanwezig, waardoor het een aantrekkelijke investering blijft voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in deze populaire regio. Meer weten?

Deze investeringspanden liggen in het centrum van Tournai, dicht bij de boulevards en alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen en is momenteel te renoveren. Op de benedenverdieping bevindt zich een ongerichte ruimte met een kelder, voorzien van aparte meters en een toegankelijke binnenplaats. Het pand biedt veel potentieel voor herontwikkeling, met een structuur die geschikt is voor verschillende functies. Op de eerste verdieping bevindt zich een goed onderhouden appartement dat momenteel verhuurd is. Het beschikt over een woonkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er nog een extra kamer die eveneens als slaapkamer kan dienen. Bovenop ligt een tweede woning die, vergelijkbaar qua indeling, niet conform de lokalenormen is, maar via een architect geregulariseerd kan worden. Het pand beschikt over twee gevels en is uitgerust met gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en een betonstructuur. Het geheel heeft een energielabel met een primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar. Het object is geschikt voor herbestemming en biedt ruime mogelijkheden voor renovatie en verbetering, waardoor het interessant is voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in het hart van Tournai. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het hart van Tournai aan de Rue Cherequefosse 12, bestaat uit vier afzonderlijke studio's/appartementen. Op de begane grond bevindt zich een studio met een ruime leefruimte inclusief keuken en woonkamer, een afgesloten badkamer met een mezzanine slaapkamer, en een apart toilet. Daarnaast is er een duplex appartement dat bestaat uit een woonkamer met keuken op de begane grond en een slaapkamer met badkamer en toilet op de eerste verdieping, toegankelijk via een wenteltrap. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een grote woonkamer en keuken, een slaapkamer die geschikt is voor twee bedden en een badkamer met toilet aan de achterzijde. Het appartement op de tweede verdieping valt op door zijn ruime opzet en prachtig uitzicht. Dit appartement beschikt over een woonkamer, een kleine bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer met zowel douche als bad. Elk appartement is voorzien van centrale verwarming op elektriciteit en dubbel glas. Het geheel bevindt zich op een perceel van 100 m² en biedt mogelijkheden voor verdere investering gezien de centrale ligging. De eigendom heeft vier gevels en is verdeeld over twee verdiepingen. Het jaarlijkse energieverbruik bedraagt 31.815 kWh, met een specifiek primair energieverbruik van 336 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie voldoet aan de huidige normen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de duurzaamheid van het gebouw. Meer weten?

Une opportunité rare à saisir : cet immeuble mixte de 640 m² offre une surface commerciale, un entrepôt spacieux, un appartement duplex situé au-dessus du magasin, et une grande cave accessible depuis la zone bureau. L’espace commercial de 157 m², situé à l’avant du bâtiment, bénéficie d’une vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour maximiser l’exposition de votre activité. Il est composé d’une zone magasin et d’un bureau de 57 m², avec un accès direct à une grande cave saine, idéale pour le stockage. Deux WC sont également à disposition pour le confort du personnel. L’entrepôt de 330 m², situé à l’arrière, est accessible via une porte de garage haute, permettant l’entrée de poids lourds et de camions. Il inclut un atelier privé équipé d’une douche, adapté aux besoins spécifiques ou aux activités logistiques. Une rampe relie l’entrepôt à l’espace showroom, facilitant ainsi le transport d’objets lourds ou volumineux. L’appartement duplex de 130 m², situé au-dessus du magasin, s’étend sur deux étages incluant les combles. Au premier niveau, on trouve une cuisine, une salle de bain, un salon-salle à manger, un WC, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau. Le deuxième niveau, sous les combles, comprend deux chambres isolées et une zone non isolée actuellement utilisée comme grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Avec sa façade de 20 mètres et sa position privilégiée sur un axe à forte affluence, ce bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour capter une large clientèle. Sa configuration polyvalente en fait une opportunité rare, que ce soit pour lancer une activité florissante ou pour réaliser un investissement à haut rendement. Offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est la clé pour réussir vos projets commerciaux ou immobiliers. Meer weten?

Dit investeringspand te Tournai biedt een interessante kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen in het hart van de stad, bevindt het zich op een rustige straat nabij alle voorzieningen. Het gebouw bestaat uit vier entiteiten, die momenteel allemaal onbewoond zijn en voldoen aan de stedenbouwkundige normen. Elke entiteit heeft toegang via een gemeenschappelijke entreehal en trappenhuis. De kelder is toegankelijk vanaf de straatkant, en de begane grond bestaat uit twee appartementen, elk met een woonkamer/eetkamer, keuken, apart toilet, douchekamer en één slaapkamer. Het achterste appartement op de begane grond beschikt ook over een kleine binnenplaats. Op de eerste verdieping vindt u een appartement met een woonkamer/eetkamer, volledig uitgeruste keuken, apart toilet, douchekamer en een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een studio die dezelfde faciliteiten biedt. Hoewel de meeste brandveiligheidswerkzaamheden in 2020 zijn uitgevoerd, waarbij onder andere brandwerende platen zijn geplaatst en een nieuwe trap is geïnstalleerd, zijn de voor- en achterkant van de begane grond als onbewoonbaar verklaard en vereisen ze renovatie. De elektrische installatie is conform tot 2046, wat gemoedsrust biedt aan toekomstige eigenaren of huurders. Het pand heeft een EPC-score van 331 kWh/m²/jaar, en het volledige brandweer- en gezondheidsonderzoek zijn beschikbaar op aanvraag via het agentschap. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor zowel renovatie- als verhuurprojecten tegen een aantrekkelijke prijs van 179.000 €. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het bruisende centrum van Tournai, is nu beschikbaar voor verkoop. Gelegen in de levendige buurt van het treinstation, bevindt het zich op een drukke boulevard die het "Imagix" bioscoopcomplex en het winkelcentrum "Les Bastions" met elkaar verbindt. Dit etablissement, bekend als "L'Ancienne Poste", heeft sinds zijn oprichting in 2005 een indrukwekkende reputatie opgebouwd binnen de lokale gemeenschap en trekt een loyale klantenkring. Het pand biedt uitgebreide faciliteiten voor het runnen van een goedlopend restaurant. Het beschikt over een professionele keuken, een koelcel en alle benodigde apparatuur voor de bereiding van gerechten en de bediening van gasten. Er is plaats voor 110 gasten, en er is ook de mogelijkheid om een terras aan de achterkant van het gebouw in te richten, wat extra aantrekkingskracht biedt tijdens de warmere maanden. Met een verkoopprijs van €55.000 is dit een unieke kans voor ondernemers in de horeca om hun eigen succesvolle zaak te starten of voort te zetten. Voor interesse en meer informatie kunt u contact opnemen met Christopher Depauw op ### Wees snel en mis deze kans niet om deel uit te maken van het dynamische culinaire landschap van Tournai. Meer weten?

Dit beleggingspand in Tournai, met referentie VBC19660, biedt een unieke kans voor investeerders dankzij zijn strategische ligging en aantrekkelijke prijs van 550.000 euro. Het gebouw bestaat uit vijf afzonderlijke wooneenheden die elk hun eigen karakter en charme hebben. Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement van meer dan 140 m² met drie slaapkamers en een terras, ideaal voor zowel bewoning als commerciële doeleinden. Dit appartement is uitgerust met zonnepanelen op een betonnen dakuitbreiding en wordt momenteel bewoond door de eigenaren zelf. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich drie identieke appartementen van elk 60 m². Elk van deze appartementen beschikt over een woonkamer met keuken, een kleinere slaapkamer aan de voorzijde, een grotere slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer. Het appartement onder de nok op de vierde verdieping heeft een oppervlakte van 67 m² en biedt één slaapkamer. Belangrijke kenmerken van het pand zijn de nieuwe dakbedekking, dubbele beglazing, gescheiden meters voor nutsvoorzieningen en een centrale verwarmingsinstallatie met een individuele condensatieketel. Met een huidige huurinkomst van 2.400 euro per maand (exclusief de begane grond) en een potentiële opbrengst van 4.000 euro per maand na indexering, biedt dit pand een stabiele investering dankzij zowel de hoogwaardige afwerking van de appartementen als de uitstekende locatie in Tournai. Het eigendom heeft een gunstig energieverbruik van 164 kWh/m² per jaar en voldoet aan alle moderne bouw- en veiligheidsnormen, met inbegrip van een vergunning verkregen in 2017. Meer weten?

Beleggingspand (2 woningen met bijgebouwen), momenteel in renovatie, gelegen in het centrum van het dorp Wiers op 4 are. Het appartement op de begane grond, dat uitgebreid gerenoveerd is en ongeveer 122 m² bewoonbare oppervlakte biedt, bestaat uit een ontvangst/woonkamer van ongeveer 46 m², een ingerichte keuken van 17 m² met eethoek, een berging, een badkamer van 7,50 m², 2 slaapkamers (14,75 en 15,50 m²) en een kelder van 15,30 m². Het appartement op de eerste verdieping (te renoveren) biedt +/- 210 m² woonruimte, inclusief de zolderruimte, en bestaat uit een ontvangsthal, een woonkamer van 22 m², een keuken, een badkamer, 3 slaapkamers (12.15; 16.70 en 19.80 m²) en een zolderruimte van 98 m². Het gebouw bevat bijgebouwen die toegang geven tot de tweede woning. Dit zijn voormalige werkplaatsen met een volume dat kan worden omgebouwd over 3 niveaus van ongeveer 210 m². Het pand heeft een erfdienstbaarheid voor toegang voor voertuigen naar de achterzijde, waar zich een garage bevindt die ook toegang biedt tot het achterste gedeelte en de binnenplaats/tuin. Ontdek dit huis met zijn enorme potentieel! Richtprijs: €150,000 (Doe een bod). BEGANE GROND: €770. Technische kenmerken: - Het pand staat momenteel nog geregistreerd als bedrijfswoning. - Er is in 2019 een bouwvergunning verleend voor het creëren van een tweede woning. - Mechanisch/Vlaamse dakpannen en leien dak. Geen onderdak. - Regenwatertank met hydrofooreenheid. - 3 elektriciteitsmeters; 1 watermeter. - Een gastank in de tuin. - De flat op de begane grond heeft een individuele "Vaillant" gasketel met geïntegreerde warmwaterproductie. - Keukenapparatuur op de begane grond: gootsteen, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. - Houten ramen met enkele en dubbele beglazing. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Immeuble mixte avec rez commercial et un appartement sur Tournai - proche de centre et axes routiers Nous retrouvons une surface commerciale de 120 m² avec un bar, une cuisine à l'arrière, des WC, une cave et un accès vers l'extérieur. Au premier étage, un appartement avec un séjour, une kitchenette, une salle de bain avec baignoire et 3 chambres. Dans les combles une surface aménagée de 95 m² avec une cuisine, une salle de bain avec cabine de douche, une chambre. Caractéristiques : Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, RC 914 €. Lien vers la visite virtuelle : ### .dlgroupe.com Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?