Opbrengsteigendom te koop - Antoing

Ontdek deze unieke investeringsgelegenheid in het rustige en schilderachtige Bléharies, gelegen in de regio van de provincie Henegouwen. Deze bijzonder ruime en veelzijdige vastgoedkeuze biedt een totale grondoppervlakte van 510 m² en combineert verschillende gebruiksmogelijkheden binnen één karaktervol pand. Gevestigd in een landelijke omgeving met een rustige ligging, biedt deze locatie een potentieel dat zelden te vinden is in het gebied. Het goed onderhouden pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een veelzijdig project. Het vastgoed bestaat uit twee hoofdactiviteiten die uiterst flexibel zijn: enerzijds een praktijkruimte die momenteel wordt gebruikt als medisch cabinet (kinésitherapie) met een ingang die toegang geeft tot een aparte ruimte met wachtkamer, toilet, bureau en grote professionele kamer. Anderzijds beschikt het pand over een aparte ingang die toegang biedt tot een wellness- en chambres d'hôtes-ruimte, uitgerust met een ontvangstbalie, een zone "Wellness" inclusief solarium, XXL-jacuzzi, sauna, hammam en een grote inloopdouche, evenals een aparte ruimte voor ontspanning en massages. Op de eerste verdieping bevindt zich een gedeelde keuken, twee slaapkamers elk voorzien van een privébadkamer, en een grote aangrenzende ruimte die vroeger werd gebruikt als schoonheidsatelier. Buiten is er een privétuin achteraan en parking aan de voorzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Bléharies biedt talloze voordelen: de rustige landelijke omgeving zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de nabijheid tot het dorp en de regio talrijke praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. Het potentieel van deze investering is enorm, gezien de indrukwekkende volumes en de huidige exploitatie, maar er zijn nog tal van opties voor verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden, of een privéwoning met zelfstandige praktijkruimte, deze vastgoedkans is bijzonder zeldzaam en verdient zeker een bezoek. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om te investeren in een toplocatie met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit pand wacht op nieuwe eigenaars die het maximale eruit willen halen. Meer weten?

Rue du Village n°34 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met zit- en eethoek, halfingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras + privéparkeerplaats. Eerste verdieping: grote slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie-aspecten: PEB Klasse C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Totaal: 20.344 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met salon en eethoek, half ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras en kleine tuin + privé parkeerplaats. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie aspecten: PEB klasse E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Totaal: 27.826 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag (aanvragen) voor het pand. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 34 logements + 2 surfaces commerciales + garages et parking Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare grâce à sa capacité locative importante et sa configuration optimisée. Composition du bien : 34 logements individuels 2 surfaces commerciales avec entrée séparée 2 entrées distinctes pour la partie résidentielle 1 bureau en rez-de-chaussée 3 logements en sous-sol 1 appartement 2 chambres situé à l’extérieur 2 garages + emplacements de parking privatifs Jardin commun à l’arrière Distribution des niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Bureau 2 commerces indépendants avec entrée séparée 1er étage (côté gauche) : Hall, WC individuel Cuisine, salle de repas, espace commun Hall de nuit desservant 7 chambres 1 salle de douche + 1 WC séparé 2e étage (côté gauche) : Même configuration avec 8 chambres 1er étage (côté droit) : Hall, WC individuel Cuisine, salle de repas, espace commun Hall de nuit desservant 7 chambres 1 salle de douche + 1 WC séparé 2e étage (côté droit) : Même configuration avec 8 chambres Sous-sol : Caves, chaufferie 1 salle de douche commune WC 3 logements Caractéristiques techniques : Permis de location en ordre Construction béton (solide et durable) Électricité conforme Décompteurs individuels pour les logements 3 compteurs d’eau Chauffage central au mazout (3 chaudières, cuve enterrée) 6 salles de douche au total Raccordement au tout-à-l’égout Places de parking disponibles PEB : D Revenu cadastral : 6.445 € Porte coupe feu Ce bien représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble à forte capacité locative et bon rendement, dans un secteur stratégique. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het charmante dorp Bléharies, gelegen in de prachtige regio van de Vlaamse Ardennen. Deze ruime vastgoedlocatie biedt een totaaloppervlakte van 510 m² percelen en combineert karaktervolle landelijke authenticiteit met hedendaags comfort. Het terrein herbergt een gerenoveerde boerderij die momenteel ingericht is als bed & breakfast en wellnesscentrum, waardoor het een uitstekende kans vormt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met groot potentieel. De eigendom omvat twee aparte ingangen: één toegang geeft toegang tot een praktijkruimte die momenteel wordt geëxploiteerd als medisch kantoor, inclusief wachtzaal, privé-wc, kantoor en een grote werkruimte met diverse professionele apparatuur. De andere ingang leidt naar een ontspanningsruimte en gastenkamers, voorzien van een ontvangstbalie, wellnessfaciliteiten zoals solarium, jacuzzi XXL, sauna, hammam en een grote inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich een gemeenschappelijke keuken, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, evenals een grote ruimte die eerder werd gebruikt als salon voor esthetische behandelingen. Buiten is er een privé tuin achteraan en een privéparking vooraan, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is. Deze woning op een rustige landelijke locatie biedt indrukwekkende volumes en tal van mogelijkheden. Het potentieel voor verdere ontwikkeling is enorm, mede door de licentie voor commercieel gebruik en de mogelijkheid tot residentieel gebruik na aanvraag van de juiste vergunningen bij de gemeente. Bléharies ligt in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en kalme sfeer, perfect voor gasten of bewoners die willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Met een vraagprijs van 380.000 euro is dit vastgoed een zeldzame vondst op de markt, geschikt voor ondernemers of investeerders die hun eigen stempel willen drukken op deze veelbelovende locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de enorme mogelijkheden van deze bijzondere boerderij in Bléharies. Meer weten?

Ben je op zoek naar een investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai? Dit moderne appartement, gelegen op de derde verdieping van een rustige, goed onderhouden residentie uit 2015, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Gelegen in een toplocatie binnen het centrum van Tournai, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een vlotte bereikbaarheid. De rustige ligging in een populair deel van de stad zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, de Grote Markt en belangrijke verkeersaders binnen handbereik liggen. Dit eigendom beschikt over een ruime en lichte indeling, met twee slaapkamers en twee badkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor particulieren, stellen of kleine gezinnen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open, gezellige woonkamer met directe toegang tot een betegelde terras. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden—perfect voor het bereiden van maaltijden in comfort. Daarnaast is er een tweede terras toegankelijk vanuit de keuken, ideaal voor buitenmomenten of het plaatsen van tuinmeubilair. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, dubbele lavabo en handdoekradiator, terwijl een aparte slaapkamer nog eens toegang biedt tot een tweede badkamer met douche en lavabo. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met radiatoren in elke ruimte en beschikt over dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De afwerking en uitrusting dragen bij aan de moderne uitstraling en functionaliteit van deze woning. Het volledige interieur is afgewerkt met moderne tegels, behalve de slaapkamers die voorzien zijn van parket. Extra voorzieningen zoals een videofooninstallatie en ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor deze eigendom perfect inspeelt op hedendaagse noden. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van slechts 57 kWh/m²/jaar, wat onderstreept dat dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Met een prijs van €259.000 exclusief btw is dit een interessante investering die zich snel kan terugverdienen in het bruisende centrum van Tournai. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringsvastgoed in het hartje van Tournai biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen op het centrale adres met postcode 7500, beschikt dit gebouw over een ruime woonoppervlakte en een veelzijdige indeling die zich uitstekend leent voor herontwikkeling. De locatie, midden in de stad, garandeert een sterke toekomstwaarde en biedt tal van mogelijkheden om het gebouw aan te passen aan verschillende noden en wensen. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, zonder btw, waardoor dit vastgoed een aantrekkelijke optie vormt voor diegenen die willen investeren in een stad met een rijke geschiedenis en dynamische markt. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en bevat in totaal zes slaapkamers, verdeeld over verschillende units. Op de begane grond is er een appartement met één slaapkamer, een uitgeruste keuken aan de achterzijde, een kelder en een buitenruimte. De bovenverdiepingen herbergen meerdere kamers en kots, variërend van één tot twee per verdieping, inclusief een studio op de derde verdieping. Het gebouw was voorheen in gebruik als negen kots, maar moet nu worden omgevormd tot drie zelfstandige wooneenheden conform de voorschriften van het stadsbestuur van Tournai. Belangrijke renovatiewerken zoals de naleving van brandpreventievoorschriften zijn reeds voltooid. De installatie van een centrale gasverwarming en dubbele PVC-ramen zorgen voor een degelijke basis, terwijl de elektrische installatie recentelijk werd vernieuwd. Dit pand bevindt zich in een goede staat van basisuitrusting, klaar voor verdere afwerking en afstemming aan de wensen van de koper. De ligging van het vastgoed in Tournai biedt diverse voordelen. Niet ver van het stadscentrum, geniet u hier van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen en diensten. De omgeving kenmerkt zich door zijn historische charme en levendige sfeer, ideaal voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de beschermde overstromingszone, wat extra rust geeft aan investeerders. Met een EPC-certificaat van 212 kWh/m²/jaar en een elektrische keuring in orde, is het vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Tournai? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een solide en veelbelovend vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Tournai met deze ruime en veelzijdige audiovisuele accommodatie. Dit omvangrijke pand beslaat maar liefst 800 m² op een perceel van 2.205 m², ideaal gelegen aan de Rue des Brasseurs 95, dichtbij het station en de snelwegen. Het gebouw, gebouwd in 1966, biedt talrijke faciliteiten en is uitermate geschikt voor creatieve bedrijven, productiehuizen of andere commerciële doeleinden. Bij binnenkomst ervaart u een private toegang tot een parkeerterrein met schuifdeuren die toegang bieden tot verschillende decors en grote objecten, waaronder voertuigen. Het oppervlak herbergt meerdere audiovisuele studio’s en fotografiestudio’s, voorzien van moderne apparatuur en uitgebreide opslagruimtes. Verder beschikt het pand over loges, een keuken, een douche en een werkatelier, waardoor het geheel uitstekend is uitgerust voor professionele productie. De infrastructuur en technische installaties maken dit pand bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is voorzien van een plat dak met roofing en beschikt over 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De recente elektrische installatie wordt verkocht als niet-conform, maar kan worden aangepast naar de wensen van de koper. Verwarmingssystemen bestaan uit centrale gasverwarming met vloerverwarming, ondersteund door een warmtepomp en zonnepanelen voor de audiovisuele studio’s. Het watermanagement omvat een niet-aangesloten regenwaterreservoir, terwijl het afvalwater correct aangesloten is op het riool. Het interieur wordt gekenmerkt door brandvertragende gyproc plafonds en heeft faciliteiten zoals twee douchecabines en drie toiletten. Bijzonder aan deze investering is de aanwezigheid van diverse professionele uitrusting, waaronder Mac-computers, Nikon-camera’s van F2 tot F5, Broncolor-flitsers en decorsystemen, die eventueel kunnen worden overgenomen. De locatie in Tournai biedt aanzienlijke voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar een creatieve werkplek op een strategische plek. De nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zorgt voor goede bereikbaarheid, terwijl de rustige omgeving aantrekkelijk is voor professionele activiteiten. Met een vraagprijs van €499.000 is deze vastgoedkans uniek in zijn soort en biedt het ruime potentieel voor verdere ontwikkeling of exploitatie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Immeuble de rapport à rénover – PERMIS ACCORDÉ pour 7 unités Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, PERMIS ACCORDÉ pour 7 logements. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze investeringswoning in Tournai biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendabele vastgoedbelegging. Het volledige gebouw bevindt zich in goede staat en bestaat uit twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom vanaf de eerste dag. Het gelijkvloers appartement, met een oppervlakte van ongeveer 60 m², beschikt over een ruime en lichte woonkamer die openloopt naar een volledig uitgeruste keuken, inclusief vaatwasser. Daarnaast is er een hall van waaruit een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet te bereiken zijn. De grote raampartijen voorzien het pand van natuurlijk licht, terwijl elektrische rolluiken en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energiebesparing. Het centrale gassysteem verwarmt het hele gebouw efficiënt, en de privékoer en kelder bieden praktische extra ruimtes. De huurprijs bedraagt 640 euro per maand, gebaseerd op een contract van één jaar dat verlengbaar is. Op de verdieping bevindt zich een duplex appartement van ongeveer 96 m² dat eveneens in goede staat verkeert. Bij binnenkomst wordt men begroet door een ruime hall die leidt naar een grote, lichte woonkamer met toegang tot een balkon. De keuken, eveneens volledig uitgerust en voorzien van vaatwasser, beschikt over voldoende ruimte voor een eethoek. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals een badkamer met toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort, terwijl centrale gasverwarming het geheel verwarmt. De huur voor dit appartement bedraagt 750 euro per maand en eveneens gebaseerd op een jaarcontract dat verlengbaar is. Het gebouw heeft een totale maandelijkse opbrengst van 1.390 euro, wat een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een goed rendement. Gelegen in Tournai biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit qua huurinkomsten, maar ook de voordelen van een centrale ligging in een levendige stad met diverse voorzieningen. De slimme indeling, gunstige staat van het gebouw en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de Belgische huurmarkt. Het gebouw is erkend als twee aparte woningen door de lokale overheid, wat het investeren nog aantrekkelijker maakt. Met een kadastrale waarde van 948 euro en de afwezigheid van btw of speciale energiecertificaten vormt dit een solide en rendabel vastgoedobject dat klaar is voor verdere groei of gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Op de begane grond: Eigen hal met garderobe, een tweede hal met zichtbare trap die toegang geeft tot het appartement en het commerciële gedeelte, een apart toilet met wastafel, terras, 1ste afgesloten garage met 1 verdieping, 2 beveiligde parkeerplaatsen en een 2de garage, allen grenzend aan het terras. Commercieel oppervlak dat momenteel wordt gebruikt als een apotheek met een directe ingang aan de voorkant. Op de 1e verdieping: Hal met garderobe, grote woonkamer van 30 m², eetkamer, lichte ingerichte keuken met centraal kookeiland (afzuigkap, gaskookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, veel bergruimte, eethoek), wasruimte uitgerust met een extra spoelbak, wasmachine en andere bergruimte, tweede hal met zichtbare trap die leidt naar een eerste badkamer met een ligbad, een badmeubel en een toilet, evenals een slaapkamer. (Vloer die tussen de twee gebouwen communiceert dankzij een opening tussen de woonkamer en de eetkamer). Op de tweede verdieping: Appartement kant, nachthal met garderobe, tweede badkamer van dezelfde samenstelling. Aan de zijkant van het huis, een nachthal die leidt naar een andere badkamer, ditmaal met een douchecabine, wastafel, handdoekenrek en WC, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten en een mezzanine bed. Op de 3e verdieping (alleen aan de huiskant): Hal met wastafel, grote slaapkamer van 22 m², zolder. Eigenschappen: Woning bestaande uit een groot huis met een appartement in een en hetzelfde uitzonderlijke pand, op een steenworp afstand van het centrum van Doornik en dicht bij alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen, ...). 2 garages en 2 buitenruimtes die individueel worden afgesloten door een geautomatiseerde garagedeur. Gemengd kozijn (hout, aluminium, PVC dubbele beglazing), tegelvloer op de begane grond en eerste verdieping, parketvloer in de woonkamer en slaapkamers, centrale verwarming op gas en olie, overal radiatoren, 2000 L regenwatertank aangesloten op een waterpomp en een handpomp op het terras, 5 kelders. Mogelijkheid om het hele pand te verdelen: - Commercieel gelijkvloers -> Huurprijs 1000 euro exclusief roerende voorheffing - Een appartement met 5 slaapkamers -> Korting op de huurprijs 950 euro - Een 2 slaapkamer appartement -> Korting op de huurprijs 590 euro Bruto winstgevendheid +/- 5,36%. Meer weten?

Ontdek dit prachtige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Tournai, een unieke kans voor wie op zoek is naar een solide belegging in een centrale locatie. Dit eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers met grote vitrine, perfect voor retail of andere commerciële doeleinden, en twee aantrekkelijke appartementen bovenop. Het commerciële gedeelte, dat sinds 2003 verhuurd is aan dezelfde huurder, biedt een ruime en aantrekkelijke winkelruimte met veel natuurlijke lichtinval en een privéruimte achteraan. De grote ramen en de centrale ligging maken het bijzonder geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Boven deze commerciële ruimte bevinden zich twee mooie woonappartementen: één op de eerste verdieping en een duplex op de tweede verdieping. Het eerste appartement op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het duplex op de tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een keuken voorzien van een eetgedeelte, een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De gehele woning is uitgerust met centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De totale oppervlakte van het complex bedraagt ongeveer 100 m² commerciële ruimte, aangevuld met charmante woonvertrekken, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De solide bouwstijl en de goede staat van het geheel maken dit project zeer aantrekkelijk voor beleggers die zoeken naar rendement en stabiliteit. De locatie aan de Rue de la Tête d'Argent in Tournai biedt tal van voordelen: nabij het centrum, goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Deze stad combineert historische charme met moderne voorzieningen, ideaal voor zowel handel als wonen. Met een kadastraal inkomen van €2.209 en een EPC-score van 154 kWh/m²/jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse normen qua energieprestaties. De vraagprijs bedraagt €390.000, zonder btw, en biedt daarmee een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor deze veelzijdige eigendomssamenstelling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is een unieke kans die niet lang zal blijven bestaan. Meer weten?

Te koop: een investeringsperceel gelegen in het pittoreske Willemeau, ideaal voor de bouw van een individuele woning. Met een royale totale grondoppervlakte van 3512 m² biedt dit terrein voldoende ruimte voor creativiteit en persoonlijke invulling. Het perceel heeft een diepte van 68 meter en een breedte van 52 meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor uiteenlopende bouwplannen. Dit bouwperceel valt binnen een ZAC-zone, wat betekent dat het geschikt is voor diverse bouwinitiatieven binnen de geldende richtlijnen. Het terrein is vlak en gemakkelijk toegankelijk, waardoor het de basis vormt voor een solide en toekomstgerichte investering. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met ons kantoor via ### Willemeau is bekend om zijn rustige en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een vredig woongebied met goede verbindingen naar nabijgelegen steden. De prijs voor dit veelzijdige perceel is vastgesteld op 130 000 €, zonder bijkomende BTW-kosten. Beschikbaar bij akte, biedt dit perceel een uitstekende kans voor beleggers of particulieren die hun droomhuis willen realiseren. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Tournai biedt een veelzijdig vastgoed dat klaar is voor transformatie. Gevestigd op een perceel van 112 m², vormt dit pand een interessante basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte die, na renovatie, kan voldoen aan diverse woonwensen. Het hoofdgebouw bestaat uit twee verdiepingen en biedt een riante voorruimte die aansluit op een keuken en een apart toilet. Een achteruitbouw, momenteel gebruikt als opslagruimte, biedt volop mogelijkheden voor herindeling, bijvoorbeeld als atelier, extra woonruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een toegang tot de zolder, die deels te renoveren is en extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. Onder het gebouw bevindt zich een kelder, die de nodige opslagruimte biedt en de basis vormt voor verdere verbeteringen. Wat betreft technische kenmerken, is het pand voorzien van centrale verwarming op gas, met een ketel die dateert uit 2011. De houten kozijnen met dubbele beglazing werden in 2012 geplaatst en zorgen voor goede isolatie. De dakbedekking werd in 2014 vernieuwd, inclusief onderdak, waardoor de structurele integriteit gewaarborgd blijft. De elektrische installatie is niet conform, wat aangeeft dat er werk aan de winkel is om de elektrische systemen te moderniseren en te voldoen aan de veiligheidsvoorschriften. Daarnaast beschikt het pand over een regenwaterput die nog aangesloten moet worden en een afvoer naar de riolering die vernieuwd werd in PVC. De ligging in Tournai betekent dat u geniet van een levendige Belgische stad met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het pand zich op een strategische locatie bevindt die nog voldoende ruimte biedt voor aanpassingen en personalisatie. Dit is een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een project aan te pakken en het potentieel van dit pand volledig te benutten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Prachtig investeringspand in perfecte staat gelegen aan de oevers van de Schelde, op 700 m van de Grote Markt van Doornik. Het gebouw bestaat uit drie verhuureenheden die momenteel allemaal verhuurd zijn: Begane grond: Tweekamerappartement met binnenplaats en bergruimte. Dit pand wordt momenteel verhuurd als kantoorruimte aan een vrij beroep. Eerste verdieping: Tweeslaapkamerappartement met ingerichte keuken, doucheruimte en prachtig uitzicht over de Schelde en balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Appartement met 1 slaapkamer, ingerichte keuken en badkamer met douche. Elke woning beschikt over een kelder. Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en voldoet aan de brandvoorschriften. Geen werkzaamheden nodig! Richtprijs: € 400.000 Kadastraal inkomen: € 1966 Technische kenmerken : - Individuele meters (gas, water, elektriciteit). - Elektriciteit in overeenstemming. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Individuele centrale verwarming op gas voor elk appartement. - Gebouw gebouwd in 1954. Volledig gerenoveerd in 2009. - Dak in goede staat. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Immeuble mixte avec commerce et duplex – Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Composition : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 30 m²) lumineuse bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose d’une entrée latérale indépendante et d’un espace de vente bien agencé. Ainsi qu'une cuisine. Actuellement loué : 460€/mois Le premier étage, accessible par un escalier privatif, abrite un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins. Actuellement loué : 700€/mois Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles - Châssis PVC double vitrage (neuf) - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Compteurs séparés Revenus locatifs : 1.160€/mois Rentabilité nette : +/- 3,72 % Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?