Opbrengsteigendom te koop - Onhaye

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Dinant, op een steenworp afstand van de rivier de Maas en dicht bij alle voorzieningen, en vormt een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit 3 planologisch goedgekeurde eenheden, elk bestaande uit : een slaapkamer een keuken/woonkamer een aparte doucheruimte. Het hele pand moet gerenoveerd worden en biedt een groot potentieel voor ontwikkeling, zowel voor verhuur-, investerings- als verbouwingsdoeleinden. Een gewilde locatie, dicht bij winkels, transportverbindingen en het toeristische centrum van Dinant. Meer weten?

GEBOUW MET VERBOUWINGSPROJECT - 6 APPARTEMENTEN Waulsort - Uitzonderlijk uitzicht over de Maas Een zeldzame investeringskans in het hart van een van de charmantste dorpen van de Maasvallei. Gelegen in Waulsort, bekend om zijn authentieke sfeer, bucolische wandelingen en rustgevende panorama, geniet dit gebouw van een bevoorrechte ligging op een steenworp van de rivier. De woning bestaat uit: Een ruim gebouw om te bouwen tot 6 appartementen van elk ±85 m², 2 slaapkamers per appartement Een privé parkeerplaats per woning Prachtig uitzicht over de Maas vanaf de bovenste verdiepingen Een reeds bestudeerd verbouwingsproject, ideaal voor projectontwikkelaars, investeerders of vastgoedhandelaars Belangrijkste kenmerken Rustige, groene buurt Directe nabijheid van de Maas, kades, wandelpaden en de Waulsort veerboot Een populair gebied voor natuurliefhebbers en toeristen Uitzonderlijk potentieel voor verhuur of wederverkoop Een locatie van topkwaliteit in een regio die een magneet is voor toeristen: perfect voor het creëren van een eigentijdse woning met comfort, licht en ononderbroken uitzicht. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact met ons op om de plannen van het project te ontvangen, een bezichtiging te regelen of het potentieel van de ontwikkeling te bespreken. Meer weten?

Deze investeringseigendom ligt in het centrum van Dinant, een charmante stad aan de oevers van de rivier de Maas. Het perceel heeft een oppervlakte van 97 vierkante meter en biedt een goede ligging met directe toegang tot lokale winkels en voorzieningen, op slechts 50 meter van de parkeerplaats op de Place Patenier. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, zoals de E411, die op ongeveer 10 minuten rijden te bereiken is. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het treinstation en diverse handels- en horecagelegenheden. Het gebouw stamt uit 1950 en beschikt over vier gevels met dubbele beglazing in PVC, wat zorgt voor een degelijke isolatie. De woning bestaat uit een begane grond met een studio en een triplex met drie slaapkamers, die momenteel verhuurd worden. Er zijn twee keukens en twee badkamers aanwezig, inclusief douchecabines en toiletten. De binnenzijde wordt gekenmerkt door verschillende vloerbedekkingen zoals tegel, parket en laminaat, en het interieur is afgewerkt met gestucte en geschilderde plafonds. Bovendien biedt deze investering de mogelijkheid tot verdere herindeling; het triplex kan bijvoorbeeld worden omgevormd tot duplex en er is een optie om het dak te onderverdelen in extra appartementen. Het gebouw is voorzien van een moderne elektrische installatie (goedgekeurd in 2014), een gasgestookte verwarming via gasovens en een energielabel "E". De vastgoedprijs bedraagt €145.000 en er wordt een bruto maandinkomen van €870 gegenereerd uit de huidige verhuurcontracten. De nodige renovatiewerken, inclusief het aanpassen van het gebouw tot een volledig rapport, kosten ongeveer €7.500 en kunnen door de koper worden meegenomen in de aankoopprijs. Meer weten?

AANWIJZING VOOR BELEGGERS: een buitenkans! In het centrum van Anhée, vlakbij de Maas, aantrekkelijk investeringspand bestaande uit een commerciële ruimte met kantoor en kelder, een groot magazijn en 3 recent gerenoveerde appartementen. Biedt een zeer goed rendement. De ideale ligging, dicht bij alle voorzieningen, maakt het een onmisbare aanwinst. In zeer goede staat. Momenteel verhuurd. Rendement XXX % netto Voor meer informatie, neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Vos Agences Condrogest Beauraing stelt u dit vastgoedproject voor, dat een ideale opportuniteit vormt voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een sleutel-op-de-deur ontwikkeling, gelegen in het charmante dorp Feschaux. Het goed beschikt over een reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van 5 wooneenheden, als volgt ingedeeld: Woning 1: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 3 slaapkamers, garage en wasruimte Woning 2: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers en wasruimte Woning 3: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 3 slaapkamers, dressing en wasruimte Woning 4: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, douchekamer, 2 slaapkamers, garage, dressing en wasruimte Woning 5: inkomhal, leefruimte, keuken, 2 toiletten, bureau, douchekamer, 2 slaapkamers, garage Het project voorziet in de volledige renovatie van een bestaand geheel, met een optimale herindeling van de volumes om moderne, functionele woningen aan te bieden die afgestemd zijn op de huurmarkt of wederverkoop. Vergunning reeds verkregen, wat een aanzienlijke tijdswinst oplevert om de werken te starten. Ideale configuratie voor verhuurinvestering of verkoop per eenheid. Sterk meerwaardepotentieel na renovatie. Feschaux biedt een rustige woonomgeving, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste verbindingswegen en essentiële voorzieningen ligt. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars en vastgoedhandelaars. Meer weten?

Située au cœur du charmant village de Profondeville, cette habitation séduira les amateurs de projets et de volumes à exploiter. Offrant un énorme potentiel, le bien est entièrement à repenser et à rénover selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de créer une habitation unique, familiale ou à vocation multiple. Atout rare : possibilité de rediviser le bien en deux maisons de 2 à 3 chambres, les accès distincts vers les étages et les caves étant toujours existants. Le bien dispose également d'annexes comprenant un fenil ainsi qu’un hangar, offrant encore de multiples possibilités d’aménagement, de stockage ou d’activité complémentaire. Une opportunité idéale pour investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de rénovation à la recherche d’un projet de caractère au centre de Profondeville. Dossier complet, informations complémentaires et visites : ### ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

***OPTION - OPTION*** Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in het rustige en toch strategisch gelegen stadsdeel Falisolle, met een totale oppervlakte van 5 are en 60 centiare. Dit gebouw, dat momenteel te renoveren is, biedt een uitstekende mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedproject. De eigendom bestaat uit twee zelfstandige appartementen, elk voorzien van praktische en comfortabele ruimtes. Beide units beschikken over een keuken en een livingruimte, samen met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine. Eén appartement wordt verwarmd door centrale gasverwarming, terwijl het andere gebruikmaakt van een mazout convector, wat flexibiliteit biedt op het vlak van energiegebruik en kosten. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin die ruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast omvat het eigendom een klein zoldertje en een remise, wat extra opslagruimte of kleine werkplaats mogelijk maakt. De huidige huurinkomsten bedragen €1.097 per maand, wat de interesse van beleggers versterkt, ondanks dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. Gelegen in de rustige omgeving van Falisolle, bevindt deze eigendom zich nabij lokale handelszaken en goede vervoersverbindingen, die het wonen en investeren hier erg aantrekkelijk maken. Het gebouw staat op een vlak terrein dat niet overstromingsgevoelig is, en het is in een staat die een grondige renovatie vereist om volledig te kunnen profiteren van de potentie. Het kadastraal inkomen bedraagt €662, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van het pand. Met een EPC-waarde van 486 kWh/m²/jr en een CO2-uitstoot van 89, is er zeker ruimte voor verbetering op het vlak van energieprestatie. Het ontbreken van BTW en het feit dat er geen lift aanwezig is, zijn bijkomende details die relevant zijn voor potentiële kopers of investeerders. Kortom, deze eigendom biedt een aantrekkelijke investeringskans in een rustige stadsomgeving met goede verbindingen en een solide huurinkomen. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een vastgoedbelegging met meteen rendement, dit pand in Falisolle verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Jambes, een prachtig gelegen vastgoed die zowel een veelzijdig atelier als een charmant appartement combineert. Gevestigd op een terrein van ongeveer 450 m², biedt dit pand een exploitatieoppervlakte van 115 m², ideaal voor ambachtslieden, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische werkplek met veel ruimte. Het atelier beschikt over drie aparte ingangen, waardoor het functioneel en gemakkelijk toegankelijk is. Een werkplaats met een vaste zuiggoten en bureau maakt het geschikt voor verschillende beroepsgroepen zoals timmerlieden, elektriciens of dakdekkers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met plaats voor minstens vijf voertuigen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor klanten of werknemers. Op de tweede verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met één slaapkamer, dat zich uitstekend leent voor bewoning door de ondernemer of voor verhuur. De leefruimte omvat een open keuken en woonkamer van ongeveer 35 m², waar het aangenaam vertoeven is. Een aparte slaapkamer van 13 m², een badkamer met douche en een separaat toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 50 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Verwarmd wordt er via centrale stadsverwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename temperatuur het hele jaar door. Het geheel wordt gekenmerkt door drie gevels en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie. De gesplitste meters voor het atelier en het appartement maken het beheer nog makkelijker. De locatie in Jambes is bijzonder gunstig: nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei aantrekkelijk maakt. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. De prijs voor deze veelbelovende vastgoedcombinatie bedraagt €239.000, zonder btw, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Met een EPC-score van klasse G (616 kWh/m²/jaar) biedt dit pand niet alleen veel potentieel voor verdere verbeteringen, maar ook een goede basis voor een brede waaier aan commerciële en residentiële toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Demeyer via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed in Jambes dat klaar is om te investeren en te ontwikkelen. Meer weten?

Vos Agences Condrogest vous présente ce bel immeuble mixte situé en plein centre ville de Ciney, au cœur d'un axe commercial et à côté de la maison communale. L'endroit bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un axe fréquenté. Ce bien constitue un excellent placement avec un rendement net de plus de 4%. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 21m², toilettes, réserve ; hall d'accès séparé pour l'appartement et buanderie ; - 1er étage : appartement comprenant hall, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et WC indépendant ; - 2e étage : grand grenier ; Remarques : chauffage central gaz de ville - électricité conforme - libre d'occupation. Prix : 175.000 € Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Dit beleggingspand ligt in het hart van het centrum van Ciney en is een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk winstgevend pand. Het gebouw bestaat uit : 2 appartementen 1 studio 1 dubbele garage 6 individuele garages De twee appartementen bieden elk : Een lichte woonkamer met zithoek Een keuken Een slaapkamer Een doucheruimte Aparte WC Het studio-appartement is een aangename aanvulling op het pand en garandeert een gevarieerd huurinkomen. Alle eenheden (appartementen en garages) zijn momenteel verhuurd, wat onmiddellijke en zekere huurinkomsten oplevert. Hoogtepunten: ✔ Centrale locatie dicht bij winkels, vervoer en voorzieningen ✔ Volledig bezet ideaal als investering meerdere inkomstenstromen (appartementen + studio + garages) Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze unieke investering in Mettet biedt een bijzonder potentieel voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue des Bosseuses 29, vormt deze eigendom een harmonieuze mix van historische charme en moderne functionaliteit. Met een vraagprijs van €369.000 biedt deze locatie een veelzijdigheid die zelden voorkomt. Het betreft een voormalige boerderij die met zorg is omgevormd tot een eigentijds complex bestaande uit drie afzonderlijke eenheden, elk met hun eigen karakter en gebruiksmogelijkheden. De hoofdwoning straalt rust en warmte uit met zijn gezellige sfeer en charmante uitstraling, terwijl de andere twee entiteiten veel ruimte bieden voor uitbreiding, verhuur of professionelen die op zoek zijn naar een inspirerende werkplek. De ligging in een rustig dorp dat zich ontwikkelt, gecombineerd met de landelijke charme van de stenen gevels, geeft de eigendom een aangename sfeer die zowel authenticiteit als comfort uitstraalt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van verhuurmogelijkheden. De recente renovaties omvatten onder andere de gevel met authentieke stenen en de geïsoleerde dakbedekking met nieuwe dakpannen, wat zorgt voor een hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan het rustieke karakter. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, ondanks het EPC-rapport van 187 kWh/m² per jaar. Buiten vindt men een ruime tuin en terras waar men kan genieten van de rust en privacy van de omgeving, terwijl er ook parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor bezoekers. Deze eigendom wordt verder versterkt door de mogelijkheid om extra faciliteiten aan te kopen, zoals een schuur, garages en een groot perceel van ongeveer 27 are. Het grote terrein en de diverse gebouwen maken het geschikt voor talrijke toepassingen, zoals een B&B, recreatief verblijf of kantoorruimte. De setting biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook de kans om een modulair project te ontwikkelen dat volledig aansluit bij uw wensen. Of u nu een investeerder bent, een familie die zoekt naar een unieke woonplek of een zelfstandige met creatieve plannen – deze eigendom biedt u alle kansen. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze uitzonderlijke locatie aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investering in Bois-de-Villers, gelegen aan de Rue Charles Piette 15. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 400 m² en staat op een royaal perceel van 770 m², wat veel potentieel biedt voor zowel professionele als residentiële toepassingen. Het bestaat uit twee afzonderlijke appartementen en een ruim opslag- of atelierruimte van meer dan 200 m², met een robuuste structuur die geschikt is voor diverse functies. Het grote gebouw kan perfect dienen als studio, kantoor, werkplaats of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw wensen. De solide bakstenen constructie garandeert duurzaamheid en lange levensduur, terwijl het omringende groen een rustige en natuurlijke omgeving creëert. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en flexibiliteit in een landelijke setting, met het voordeel van een grote tuin van 145 m² en een terras van 133 m² die uitnodigen tot buitenleven. De prijs voor deze uitgebreide eigendom bedraagt 420.000 euro, zonder BTW. De woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1990, met een EPC-klasse E en een energieverbruik van 343 kWh/m² per jaar. Het beschikt over twee slaapkamers en één badkamer met douche, drie toiletten, centrale verwarming op mazout, en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een veilige en stabiele investering. Deze eigendom biedt een breed scala aan mogelijkheden en vormt een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars, ondernemers of particulieren die ruimte zoeken in een rustige landelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een project voor ontwikkeling of een ruime locatie voor zakelijke activiteiten, deze locatie in Bois-de-Villers biedt het allemaal. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een veelzijdig vastgoedobject te verwerven dat volop potentieel biedt in een zeer aantrekkelijke regio. Meer weten?

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 450 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 30 mètres de façades donnant sur la rue et dispose de 5 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et 6 W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent à 1.145 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez l’agence Meusardennes pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

✨ L’Avenir Immobilier vous présente un bâtiment polyvalent avec vaste salle, espace commercial et logement, idéalement situé à Mettet. Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou porteurs de projet recherchant visibilité, surfaces exploitables et flexibilité d’usage. Que ce soit pour un commerce, une activité sportive, un centre d’accueil, un atelier ou un projet mixte, ce bien offre une surface exceptionnelle. Bâtiment entièrement loué. Rendement locatif 2600 €. ➡️ Au rez-de-chaussée 🔹 Salon d'esthétique de 20 m² avec WC en plus. 🔹 Salle de sport de 336 m², parfaite pour salle de sport, événementiel, activité culturelle ou professionnelle 🔹 Hall d’entrée de 15 m² 🔹 Vestiaire de 19 m² 🔹 Second vestiaire de 20 m² 🔹 Chaufferie de 27 m² 🔹 Débarras 1 de 9 m² 🔹 Débarras 2 de 22 m² ⭐️ Aménagement déjà pensé pour activité avec public Rangements, sanitaires, zones techniques et accès séparés — un espace totalement opérationnel ou à réinventer selon vos projets. ➡️ À l’étage – bureau actuellement utilisé en logement 🔹 Séjour lumineux de 25 m² 🔹 Cuisine ouverte 🔹 Chambre de 17 m² 🔹 Salle de douche de 4 m² ♻️ Un bien qui combine visibilité, surfaces importantes et potentiel multiple : commerce + activité + habitation, une combinaison rare sur le marché. ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️‍‍‍ Meer weten?

Naar aanleiding van de verhuizing van de “Funnytrack” activiteiten, biedt Groupe Arcade een zeldzame kans om een vastgoedcomplex te kopen gelegen aan een drukke weg ideaal voor een commerciële activiteit. Indeling: 4x appartementen (4x 47m²) momenteel bewoond, 1x 3x slaapkamer appartement (122m²) bewoond door de eigenaars, magazijnen (140m²) met oprit, kantoren (64m²) en een showroom/winkel (48m²). Begane grond: 1x appartement uitgerust met akoestische ramen en zonnewering, bestaande uit een eigen ingang, woonkamer met pelletkachel, moderne, volledig uitgeruste keuken, speelkamer/studeerkamer, wasruimte, doucheruimte, 3x slaapkamers. Magazijn van 140 m² met oprit en kantoren op de eerste verdieping (momenteel ontspanningsruimte met jacuzzi). Met aparte ingang 4x appartementen met 1x slaapkamer, allemaal met doucheruimte en ingerichte keuken. Huidige huurinkomsten van €520 tot €580/eenheid (inclusief water en verwarming). Laatst ontvangen huurinkomsten: magazijn en winkel 1500€. Diversen: de gehele begane grond heeft 1x elektriciteitsmeter met 34x zonnepanelen, 1x omkeerbare warmtepomp, 1x pelletkachel, en een boiler die gedeeld wordt met de appartementen. De appartementen hebben hun eigen privé elektriciteits- en watermeters. Wijnkelder, wasruimte, parkeerplaats... In OPRUIMSTAAT + KETEL + ELEKTRICITEIT. Er is een basisakte opgesteld en elke eenheid is geregistreerd. Netto RC 3 208€. PEB van D tot G 541kwh/m² jaar. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/jaar. Meer weten?