Opbrengsteigendom te koop - Petit-Roeulx-lez-Braine

! SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES ! We Invest vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Braine-le-Comte, avec accès direct à toutes les commodités. En très bon état général, cet immeuble est actuellement loué via Air-bnb et roomlala principalement. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un espace commercial, actuellement loué en studio avec espace de vie, cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, et une cave de rangement. Le deuxième logement se situe au premier et deuxième étage et est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC pour le premier étage, et d'un hall de nuit et des deux chambres pour le deuxième étage. Informations et visites : Contactez Clément au ### ou via ### Meer weten?

Gelegen in het centrum van Rebecq, aangenaam investeringsgebouw bestaande uit een zelfstandig kantoor en 2 duplexappartementen met 2 slaapkamers. Tuin, kelders, bergzolder. Huurinkomsten: € 2.212/maand. NETTO RENDEMENT: 4,91%. Doe een bod vanaf 395.000 euro Al onze panden op ### . Jij verkoopt? Impactimma biedt u een gratis prijsopgave aan! Meer weten?

IMMO CHL vous propose cet immeuble de rapport rénové situé dans le centre de Rebecq, il est composé de 2 appartements duplex 2 chambres et 1 bureau sur un terrain de +/- 3 ares 21 ca ! Au rez-de-chaussée : un bureau de +/- 16m² équipé d'une cave au sous-sol. Appartement duplex de +/- 119m² agencé comme suit : pièce avant de +/- 15m², débarras, toilette séparée, salle à manger de +/- 16m², cuisine semi-équipée de +/- 12m², chaufferie, lumineuse véranda de +/- 14m² avec vue sur la spacieuse terrasse, cave de +/- 30m² au sous-sol directement accessible depuis l'appartement. A l'étage : hall de nuit, salle de bain, 2 chambres de +/- 15m² et +/- 25m², toilette et buanderie.Peb C255kwh. 1er étage : Appartement duplex de +/- 90m² composé comme tel : Hall d'entrée, espace cuisine semi-équipée de +/- 19m² avec coin déjeuner, chaufferie, séjour de +/- 20m². A l'étage : palier, toilette séparée, salle de bain, débarras et 2 chambres de +/- 12m² et +/- 13m². Grenier de rangement privatif.Peb D 280kwh. CERTIFICAT ELECTRIQUE CONFORME POUR L IMMEUBLE ! Financier : revenu locatif global de 2.212€/mois. RC : 2.191€. Données techniques ; C.C.gaz. Compteurs gaz et électriques séparés. Châssis aluminium double vitrage. Contact : ### Meer weten?

SOIGNIES. Rue Léon Hachez 22. Century 21 Masure vous présente un bien de rapport idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commercial et un duplex à l'étage. Le rez-de-chaussée commercial offre une surface totale de 80 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un bureau, deux pièces polyvantes (pouvant devenir dressing et chambre), d'une salle de douche et d'un espace de rangement suivi d'un grenier. Ce niveau dispose également d'un espace extérieur et d'une terrasse. À noter que le rez-de-chaussée commercial est potentiellement transformable en unité d'habitation, sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme de Soignies. Au 1er étage, vous découvrirez un duplex de 110 m² réparti sur 2 niveaux: 1er niveau: comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée, un espace bureau et une salle de bains. 2ème niveau: un hall de nuit qui donne accès à deux chambres. L'immeuble est équipé d'un compteur simple, de châssis essentiellement en double vitrage, d'un chauffage central au gaz et d'une électricité conforme pour le duplex. PEB : E N° : 20181211011051 Prix indicatif : 225.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement l'agence Century 21 Masure au ### ou par email à l'adresse ### . Meer weten?

COMPOSITION 1 er appartement : hall d’entrée, une petite chambre, une deuxième chambre, une salle de bains (douche italienne et lavabo), living avec salle à manger et salon, véranda, cuisine équipée, jardin. Sous-sol cave avec accès au garage. Chaufferie commune. 2ème appartement : hall d’entrée, deux chambres, salle de bains (baignoire, lavabo), living avec salle à manger et salon, cuisine et terrasse. OCCUPATION : les deux appartements sont loués. REVENU CADASTRAL : 1.772 euros CONTENANCE : 2a80ca VISITES : Sur rendez-vous, s’adresser en l’Etude VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 350.000 euros. Meer weten?

Dicht bij alle voorzieningen (brico, proxy delhaize, bank, kapper, restaurant,...), op 1 km van de E429 (afrit Hoves) en op 20 min van Brussel, licht karaktervolle woning van +/- 163m² + 75m² kelder; Bouw van de jaren '50 in 4 gevels op 21 are 91ca inclusief inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, waarvan één met wastafel en douche, kleedkamer, badkamer, kelders en wasruimte, commerciële ruimte van 67 m² multifunctioneel (momenteel bloemenwinkel), serres met hydraulisch en verwarmingssysteem (286m²), terras, tuinhuisje en tuin, Parkeerplaats voor 4 auto's. EPB eenvoudig te verbeteren. Verkoopt u? Impactimma biedt u de taxatie van uw woning aan. Al onze woningen op ### Meer weten?

NAST - Rêvimmo Mons biedt u dit unieke residentiële en commerciële complex aan. Het bestaat uit twee commerciële ruimtes (een pizzeria van 135 m² en een winkel van 115 m²), een studio van 84 m² en een huis van 180 m² met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een professionele activiteit op de begane grond. Bouwgrond van 340 m². Conform elektriciteit. Mazouttank De beschreven informatie is niet contractueel en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?

Het kantoor van YAKimmo heeft een exclusief aanbod voor jou: Een prachtig, ruim huis in het historische centrum van Enghien. Het zal je verleiden met zijn karakter en ruime volumes. Hoewel het gerenoveerd moet worden, zal het je verleiden met zijn karakter en grote volumes. Mits het verkrijgen van een bouwvergunning zou het pand kunnen worden verbouwd tot een groot aantal vastgoedontwikkelingen. Het pand bestaat uit - een commercieel en residentieel gebouw van 240 m² - een atelier van 166 m² - twee percelen park en tuin Prijs: doe een bod vanaf € 220.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw woning ### ### .facebook.com/yakimmorealestate/ Advertentie alleen ter informatie en niet contractueel. LET OP: sommige foto's kunnen zijn gegenereerd door een AI. Meer weten?

Situé dans un chouette quartier résidentiel, à proximité de la gare (5') et de toutes les autres facilitées (commerces, écoles,...) grand immeuble de rapport 100% loué de +/- 600m² comprenant 6 appartements (1ch ou 2ch), 6 caves et emplacements de parkings en sous-sol. Les appartements du rez-de-chaussée sont composés des pièces suivantes : hall, WC séparé, cuisine équipée, espace de vie donnant accès sur une terrasse, 1 chambre et 1 salle de bain ; Pour le 1er étage, les appartements sont composés des pièces suivantes : hall d'entrée, cuisine équipée, espace de vie avec balconnet, chambres et salle de bain ; Pour le 2ème étage, les appartements sont composés des pièces suivantes : hall d'entrée, cuisine équipée, espace de vie avec balconnet, chambres et salle de bain ; Pour le 3ème étage, il s'agit d'un grenier non aménagé ; Jardin commun. Le compteur d'électricité est individuel pour chaque appartement. Beau rendement locatif : +/- 3.900€/mois. Dossier complet en agence. Plus d'infos au ### ; IMMO WAUTIER Votre agence familiale Le bien est loué à des locataires stables. Beau rendement locatif. Dossier complet en agence. Plus d'infos au ### ; IMMO WAUTIER Votre agence familiale Meer weten?

***COMPROMIS SIGNE*** Immeuble de rapport de 4 unités reconnues et TOUTES louées comprenant 3 logements et 1 commerce/bureau situé en plein coeur d'Enghien avec un rendement brut proche de 9%. Il est composé comme suit : Au rez: - Un commerce de +- 16 m² avec wc. - Un appartement de 66 m² avec 2 ch., cuisine équipée, sdd et cour intérieur. Au 1er étage : - Un studio de 39 m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et une sdd. Au 2ème étage: - Un duplex de 80m² avec 2 ch., séjour, salle à manger avec cuisine équipée et sdb. Confort : PEB C, D & G. Elec OK avec compteurs individuels, Cc gaz individuel, compteurs de passage pour l'eau. Prix : F.O. àpd 295.000 euros. Contact : ### ou Taylor au ### Meer weten?

Woning met grote tuin in het centrum van de stad, terug van de straat, aan het einde van een steegje, op 18 are 95 ca met herenhuis in OPEN SHELL met 270m² om te bouwen tot een ruime gezinswoning, kantoren voor vrije beroepen (onder voorbehoud van een PU) of de ontwikkeling van een investeringsgebouw (onder voorbehoud van een vergunning). 3 garages. Kelders. Uitstekende ligging ten opzichte van het treinstation en het stadscentrum.Zeldzaam onroerend goed op de markt! Bod vanaf € 435.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Al onze woningen op ### . Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma BIEDT u de schatting! Meer weten?

Weelderig 19e-eeuws gebouw dat momenteel uit drie afzonderlijke woningen bestaat. Eén deel omvat twee appartementen (grond: 132 m² / 1e: 134 m² exclusief garages) het tweede omvat een eengezinswoning met 5 slaapkamers van 288,47 m² exclusief garages, bijgebouwen, zolders en kelders (532m²). Eigendom met een bebost terrein van 18 are en 40 ca in het centrum van Edingen. Strategische en ideale ligging dichtbij alle voorzieningen (station Enghien, winkels, scholen, snelwegen, enz.) Uitzonderlijk pand met groot potentieel waarbij gebruik wordt gemaakt van materialen van weleer. Ideaal voor een groot gezin dat ervan droomt er een juweel van te maken of voor investeerders en vastgoedontwikkelaars. Staat om te renoveren. Voor meer informatie over de mogelijkheden die dit pand biedt, contacteer ons: Tel: ### Al onze panden op ### Meer weten?

Neufvilles – Rue Centrale 43 & 45 : Un Investissement Idéal alliant Commerce et Résidentiel ! Vous cherchez une opportunité unique pour investir dans un bien combinant activité commerciale et espace résidentiel ? Century 21 Masure est fier de vous présenter ces deux maisons situées au cœur du village de Neufvilles. Maison de commerce – n°43 Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale, mais il est également possible de le transformer en maison d’habitation (sous réserve de l’accord de l’urbanisme). Voici ce qu’il propose : • Sous-sol : caves spacieuses. • Rez-de-chaussée : un café chaleureux avec bar équipé, cuisine meublée, sanitaires et une cour privative. Possibilité d’autres activités commerciales (mobilier en option). • Étage résidentiel : un appartement avec deux belles chambres et une salle de douche. • Grenier aménageable : 20 m² supplémentaires à exploiter à votre convenance. Maison – n°45 Cette maison attenante est idéale pour une vie de famille, avec une répartition fonctionnelle des espaces : • Sous-sol : caves et buanderie. • Rez-de-chaussée : couloir menant à une cour privative et à l'escalier. • Premier étage : salle à manger, cuisine semi-équipée, séjour lumineux et salle de douche moderne. • Deuxième étage : grenier aménagé en deux grandes chambres en enfilade. Atouts techniques : • Chauffage central au gaz pour l’appartement, mazout pour le commerce. • Fenêtres en double vitrage et compteur intelligent. • Parking public à proximité, idéal pour les clients et les résidents PEB C : 20230323021333 CE : Valable jusqu'en 2028 Prix indicatif : 185.000€ Certaines photos sont non contractuelles et sont générées par une IA. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Meer weten?

Rue des Croisettes 1 - 7190 Ecaussinnes Chers investisseurs ! Century 21 Masure vous présente un projet d’exception : la réhabilitation d’une ancienne grange au charme authentique, dont la bâtisse et la charpente ont été soigneusement préservées. Située dans un cadre idéal et propice à un projet immobilier valorisant, cette propriété offre un potentiel unique proche de toutes les commodités et grands axes. Un permis de construire déjà octroyé (octobre 2022) permet la transformation en 5 appartements spacieux, dans un environnement rural et serein. Le projet comprend : 4 appartements de 2 chambres (86 et 87 m²) dont un logement prévu pour les personnes à mobilité réduite. 1 appartement sous combles de 3 chambres (175 m²) avec charpente apparente, ajoutant un cachet unique. Le tout complété par 8 places de parking et un jardin commun, pour une qualité de vie agréable et fonctionnelle. Avec les essais de sol et le métré déjà réalisés, permettant un démarrage rapide des travaux. Ce projet promet un rendement net attractif, estimé entre 4 et 6 %, faisant de cette propriété une rare opportunité d’investissement avec une forte valorisation potentielle. Prix indicatif : 299 000 € Vous souhaitez visualiser les plans ou en savoir davantage ? Rendez-nous visite à l’agence Century 21 Masure. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel Meer weten?

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

Locatie Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Beschrijving Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering. Indeling Begane grond: 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer van 80 m². Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m². Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte. Keuken van +/- 27 m². Achterkeuken +/- 15 m². 1e verdieping: Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat. Inkomhal van +/- 11 m². Aparte WC 30 m² woonkamer. Keuken van +/- 8 m². Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m². Doucheruimte van +/- 3 m². Kleine ruimte met elektrische meter. 2e verdieping: 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing. Kelder: Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf. Buiten: Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken. Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in een winkelstraat en op 5 minuten lopen van het station van Tubize, biedt een rendement van 7,3%! Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers (+/- 38 m²), een recent gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer aan de achterzijde met een mooie tuin op het zuidwesten. Op de 1ste verdieping een ruime duplex (2 slaapkamers) met woonkamer (+/- 37 m²) die uitgeeft op een zeer groot terras (+/- 80 m²) op het zuidwesten. BELANGRIJK: het brandpreventierapport is FAVORIET, dus je kunt de 3 eenheden in alle veiligheid verhuren. Geschatte huuropbrengst: 2.500 euro/maand. Eenkamerappartement: PEB: C n° 20210916020060 primair energieverbruik: 212 kwh/m².an totaal primair energieverbruik: 14479 kwh/jaar. Duplex: PEB D n° 20210727005251 Primair energieverbruik: 256 kwh/m².an Totaal energieverbruik: 26165 kwh/jaar. Voldoet aan de elektriciteitsnormen. Met dit prestatieniveau zal deze woning niet lang in je portefeuille blijven! Prijs vanaf 359.000 euro. Voor een bezichtiging en meer informatie: ### Agence Selectimmo Meer weten?