Opbrengsteigendom te koop - Petit-Roeulx-lez-Braine

Au coeur du magnifique petit village de Rebecq ( à 20 KM de Bruxelles et de Mons) cette très agréable maison villageoise (style maison de maître) 2 façades proximité grands axes routiers et petits commerces locaux avec hall d 'entrée -wc séparé avec lave mains - salon -salle à manger -bureau - cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud -accès au jardin ( 3 ares 15 ça )et aux belles caves spacieuses et au garage par l’extérieur-Etage : 3 belles chambres dont une avec dressing -sdb ( bain/douche) +wc- Grenier aménageable en chambre supplémentaire+ grenier rangement -chauffage central gaz -libre à l’acte PEB 375.000 Euros ou meilleure offre Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES ! We Invest vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Braine-le-Comte, avec accès direct à toutes les commodités. En très bon état général, cet immeuble est actuellement loué via Air-bnb et roomlala principalement. Au rez-de-chaussée, le bien est composé d'un espace commercial, actuellement loué en studio avec espace de vie, cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, et une cave de rangement. Le deuxième logement se situe au premier et deuxième étage et est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC pour le premier étage, et d'un hall de nuit et des deux chambres pour le deuxième étage. Informations et visites : Contactez Clément au ### ou via ### Meer weten?

Gelegen in het centrum van Rebecq, aangenaam investeringsgebouw bestaande uit een zelfstandig kantoor en 2 duplexappartementen met 2 slaapkamers. Tuin, kelders, bergzolder. Huurinkomsten: € 2.212/maand. NETTO RENDEMENT: 4,91%. Doe een bod vanaf 395.000 euro Al onze panden op ### . Jij verkoopt? Impactimma biedt u een gratis prijsopgave aan! Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Rebecq-Rognon, ideaal gelegen in het hart van de stad. Dit pand, gerenoveerd in 2004, biedt twee duplex-appartementen met elk twee slaapkamers en een kantoorruimte, verspreid over een perceel van ongeveer 321 m². Het begane grondniveau herbergt een kantoor van circa 16 m² met een kelder in de onderbouw. Daarnaast is er een duplex van ongeveer 119 m² met een ruime woonkamer, semi-uitgeruste keuken, lichte veranda en terras. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer, en diverse opslagmogelijkheden, waaronder een grote kelder van circa 30 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede duplex-appartement van ongeveer 90 m². Dit appartement beschikt over een keuken met eetgedeelte en een woonkamer van circa 20 m². Boven zijn er opnieuw twee slaapkamers, een badkamer en extra opslagruimte in de vorm van een privaat opbergruimte op zolder. De appartementen zijn energie-efficiënt met een gasgestookte centrale verwarming en aluminium dubbelglas ramen. Het gebouw voldoet aan de brandveiligheidsnormen en heeft afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit. Dankzij de strategische ligging in Rebecq-Rognon is dit pand een uitstekende investering met een totale huurinkomst van 2.212 € per maand. Het biedt niet alleen comfortabele woonruimtes voor huurders maar ook de zekerheid van een solide inkomen voor de eigenaar. Met een vraagprijs van 450.000 € is dit rendementsgebouw zowel interessant voor investeerders als voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken dicht bij het centrum. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom, gelegen in het hart van Soignies, biedt een aantrekkelijke investering met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 80 m², voorzien van een uitgeruste keuken, een kantoor, twee multifunctionele kamers die eventueel als dressing en slaapkamer kunnen worden gebruikt, een doucheruimte en opslagruimte met zolder. Daarnaast is er een buitenruimte met terras, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik. Er is de mogelijkheid om de commerciële ruimte om te vormen tot een wooneenheid, onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale stedelijke planning. Op de eerste verdieping vindt u een ruim duplexappartement van 110 m² dat zich over twee niveaus uitstrekt. Het eerste niveau bestaat uit een ruime woonkamer, een uitgeruste keuken, een kantoorruimte en een badkamer. Via de nachthal op het tweede niveau heeft u toegang tot twee slaapkamers. Het gebouw is uitgerust met enkelvoudige meters, hoofdzakelijk dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, en de elektriciteit van het duplex is conform de huidige normen. De vraagprijs voor dit pand in Soignies bedraagt 225.000 €. Het eigendom heeft een energielabel E met een specifiek primair energieverbruik van 409 kWh/m²/jaar. Met zijn centrale ligging biedt dit pand zowel gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen als diverse mogelijkheden voor gebruik en aanpassingen. Neem contact op met Century 21 Masure voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in een rustige straat in het centrum van Enghien, op slechts enkele minuten lopen van het park en diverse winkels. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het pand bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden binnen een kleine copropriété van drie units, waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een dubbele woning. Het eerste appartement heeft een oppervlakte van 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een privé-tuinhof en een kelder. Het tweede appartement is iets groter met 106 m², ook met twee slaapkamers. Dit laatste heeft een ruim zolder van ongeveer 70 m² die kan worden omgevormd tot extra woonruimte, afhankelijk van de vergunningen en goedkeuringen van de copropriété. Beide eenheden worden momenteel niet verhuurd en zijn onmiddellijk beschikbaar. Qua energieprestaties beschikt het pand over een primair energieverbruik van 363 kWh/m² per jaar, wat onder andere wordt gedocumenteerd door de beschikbare EPC-attesten. Buiten is er een tuin van 90 m², die extra leefruimte biedt voor bewoners of gasten. Met twee badkamers en een goede locatie blijft dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een flexibel woon- of beleggingspand in Enghien. Meer weten?

Huis 2 INGANGEN mogelijkheid tot vrij beroep. Dit huis werd vroeger gedeeltelijk gebruikt als paramedisch kantoor en heeft twee onafhankelijke ingangen. Begane grond: met entree, bestaande uit een grote kamer van +- 36m2, een toilet met fonteintje en een badkamer. Een wasruimte. Een trap geeft toegang tot de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: met onafhankelijke ingang aan de zijkant, bestaande uit een inkomhal, een badkamer met toilet en wastafel (mogelijkheid tot plaatsen van een douche), een grote woonkamer van +- 43m2 met keukenhoek (ingerichte keuken) en centraal eiland, een trap die uitkomt op de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: grote slaapkamer van +- 38m2. GARAGE voor één auto, niet gekoppeld. Centrale verwarming op gas, houten kozijnen met dubbele beglazing, tweeuursteller. Doe een bod vanaf € 195.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen! Meer weten?

COMPOSITION 1 er appartement : hall d’entrée, une petite chambre, une deuxième chambre, une salle de bains (douche italienne et lavabo), living avec salle à manger et salon, véranda, cuisine équipée, jardin. Sous-sol cave avec accès au garage. Chaufferie commune. 2ème appartement : hall d’entrée, deux chambres, salle de bains (baignoire, lavabo), living avec salle à manger et salon, cuisine et terrasse. OCCUPATION : les deux appartements sont loués. REVENU CADASTRAL : 1.772 euros CONTENANCE : 2a80ca VISITES : Sur rendez-vous, s’adresser en l’Etude VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 350.000 euros. Meer weten?

Dicht bij alle voorzieningen (brico, proxy delhaize, bank, kapper, restaurant,...), op 1 km van de E429 (afrit Hoves) en op 20 min van Brussel, licht karaktervolle woning van +/- 163m² + 75m² kelder; Bouw van de jaren '50 in 4 gevels op 21 are 91ca inclusief inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer, 4 slaapkamers, waarvan één met wastafel en douche, kleedkamer, badkamer, kelders en wasruimte, commerciële ruimte van 67 m² multifunctioneel (momenteel bloemenwinkel), serres met hydraulisch en verwarmingssysteem (286m²), terras, tuinhuisje en tuin, Parkeerplaats voor 4 auto's. EPB eenvoudig te verbeteren. Verkoopt u? Impactimma biedt u de taxatie van uw woning aan. Al onze woningen op ### Meer weten?

NAST - Rêvimmo Mons biedt u dit unieke residentiële en commerciële complex aan. Het bestaat uit twee commerciële ruimtes (een pizzeria van 135 m² en een winkel van 115 m²), een studio van 84 m² en een huis van 180 m² met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een professionele activiteit op de begane grond. Bouwgrond van 340 m². Conform elektriciteit. Mazouttank De beschreven informatie is niet contractueel en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. Meer weten?

Halfvrijstaande woning gelegen in het centrum van Enghien, bestaande uit een benedenverdieping van 40 m² die volledig werd gerenoveerd tijdens de vroegere activiteit (kapperszaak) met toegang tot de kelder, apart toilet, eetruimte, wasruimte, kitchenette en toegang tot de buitenkoer. Vanuit de zaak komt men in het bovenste appartement met een woonkamer van +/- 25 m², een ingerichte keuken. Op de tweede verdieping is er een badkamer, een nachthal, een slaapkamer en een kantoor. Het pand moet voornamelijk op de eerste verdieping worden opgeknapt. Ideaal voor een zelfstandige die zijn beroep op de begane grond wil uitoefenen en boven wil wonen. Kom gerust eens kijken! Voor meer informatie kunt u ons contacteren op ### Al onze panden op ### . Bent u van plan uw huidige woning te VERKOPEN? Impactimma biedt u de waardebepaling van uw huidige woning aan. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen in een aangename woonwijk in Enghien, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het gebouw is volledig verhuurd en bestaat uit zes appartementen, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 600 m². Elk appartement beschikt over een eigen elektriciteitsmeter, wat zorgt voor een efficiënte kostenverdeling. Op de begane grond vindt u appartementen met een aparte ingang, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer die toegang biedt tot een terras, één slaapkamer en een badkamer. De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben vergelijkbare indelingen met het extra voordeel van een balkon. De eigendom beschikt over zes kelders en ondergrondse parkeerplaatsen, evenals een gemeenschappelijke tuin waar huurders kunnen ontspannen. Op de derde verdieping bevindt zich een niet-ingerichte zolder, die mogelijk als extra opslagruimte kan dienen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 280 kWh/m²/jaar. Dit zorgt voor een stabiele en duurzame energievoorziening voor het hele gebouw. Met een aantrekkelijke huurinkomst van ongeveer 3.900 euro per maand, biedt deze woning een solide rendement. De huidige huurders zijn stabiel, wat bijdraagt aan een probleemloos beheer en consistente inkomstenstroom. Het pand is uitstekend gelegen op slechts vijf minuten van het station en dichtbij andere voorzieningen zoals winkels en scholen. Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact opnemen met Immo Wautier, uw familiale vastgoedkantoor. Meer weten?

***VENDU*** Immeuble de rapport de 4 unités reconnues et TOUTES louées comprenant 3 logements et 1 commerce/bureau situé en plein coeur d'Enghien avec un rendement brut proche de 9%. Il est composé comme suit : Au rez: - Un commerce de +- 16 m² avec wc. - Un appartement de 66 m² avec 2 ch., cuisine équipée, sdd et cour intérieur. Au 1er étage : - Un studio de 39 m² composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et une sdd. Au 2ème étage: - Un duplex de 80m² avec 2 ch., séjour, salle à manger avec cuisine équipée et sdb. Confort : PEB C, D & G. Elec OK avec compteurs individuels, Cc gaz individuel, compteurs de passage pour l'eau. Prix : F.O. àpd 295.000 euros. Contact : ### ou Taylor au ### Meer weten?

Woning met grote tuin in het centrum van de stad, terug van de straat, aan het einde van een steegje, op 18 are 95 ca met herenhuis in OPEN SHELL met 270m² om te bouwen tot een ruime gezinswoning, kantoren voor vrije beroepen (onder voorbehoud van een PU) of de ontwikkeling van een investeringsgebouw (onder voorbehoud van een vergunning). 3 garages. Kelders. Uitstekende ligging ten opzichte van het treinstation en het stadscentrum.Zeldzaam onroerend goed op de markt! Bod vanaf € 435.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Al onze woningen op ### . Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma BIEDT u de schatting! Meer weten?

Neufvilles – Rue Centrale 43 & 45 : Un Investissement Idéal alliant Commerce et Résidentiel ! Vous cherchez une opportunité unique pour investir dans un bien combinant activité commerciale et espace résidentiel ? Century 21 Masure est fier de vous présenter ces deux maisons situées au cœur du village de Neufvilles. Maison de commerce – n°43 Ce bien se prête parfaitement à une activité commerciale, mais il est également possible de le transformer en maison d’habitation (sous réserve de l’accord de l’urbanisme). Voici ce qu’il propose : • Sous-sol : caves spacieuses. • Rez-de-chaussée : un café chaleureux avec bar équipé, cuisine meublée, sanitaires et une cour privative. Possibilité d’autres activités commerciales (mobilier en option). • Étage résidentiel : un appartement avec deux belles chambres et une salle de douche. • Grenier aménageable : 20 m² supplémentaires à exploiter à votre convenance. Maison – n°45 Cette maison attenante est idéale pour une vie de famille, avec une répartition fonctionnelle des espaces : • Sous-sol : caves et buanderie. • Rez-de-chaussée : couloir menant à une cour privative et à l'escalier. • Premier étage : salle à manger, cuisine semi-équipée, séjour lumineux et salle de douche moderne. • Deuxième étage : grenier aménagé en deux grandes chambres en enfilade. Atouts techniques : • Chauffage central au gaz pour l’appartement, mazout pour le commerce. • Fenêtres en double vitrage et compteur intelligent. • Parking public à proximité, idéal pour les clients et les résidents PEB C : 20230323021333 CE : Valable jusqu'en 2028 Prix indicatif : 185.000€ Certaines photos sont non contractuelles et sont générées par une IA. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Meer weten?

Rue des Croisettes 1 - 7190 Ecaussinnes Chers investisseurs ! Century 21 Masure vous présente un projet d’exception : la réhabilitation d’une ancienne grange au charme authentique, dont la bâtisse et la charpente ont été soigneusement préservées. Située dans un cadre idéal et propice à un projet immobilier valorisant, cette propriété offre un potentiel unique proche de toutes les commodités et grands axes. Un permis de construire déjà octroyé (octobre 2022) permet la transformation en 5 appartements spacieux, dans un environnement rural et serein. Le projet comprend : 4 appartements de 2 chambres (86 et 87 m²) dont un logement prévu pour les personnes à mobilité réduite. 1 appartement sous combles de 3 chambres (175 m²) avec charpente apparente, ajoutant un cachet unique. Le tout complété par 8 places de parking et un jardin commun, pour une qualité de vie agréable et fonctionnelle. Avec les essais de sol et le métré déjà réalisés, permettant un démarrage rapide des travaux. Ce projet promet un rendement net attractif, estimé entre 4 et 6 %, faisant de cette propriété une rare opportunité d’investissement avec une forte valorisation potentielle. Prix indicatif : 299 000 € Vous souhaitez visualiser les plans ou en savoir davantage ? Rendez-nous visite à l’agence Century 21 Masure. Des infos ? Une visite ? Veuillez prendre directement contact avec l'agence Century 21 Masure au ### ou à l'adresse ### Les mesures sont fournies à titre indicatif et le descriptif ne constitue en aucun cas un engagement contractuel Meer weten?

Opbrengstgebouw met 2 handelszaken en een triplex appartement! Opbrengstgebouw met een zeer gunstig netto rendement van maar liefst 4,9% !! (huidige huuropbrengsten = +/- 2.730€/maand) Dit goed onderhouden opbrengstgebouw bestaat op het gelijkvloers uit 2 handelszaken, beide omvattende een open ruimte en een toilet. Het triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een ruime en open woon- en eetkamer, een geïnstalleerde keuken, een gastentoilet, een zeer groot en deels overdekt terras, een wasplaats en een ruime, omheinde tuin. Op het eerste verdiep bevindt zich een centrale nachthal die uitgeeft op de aangename en lichtrijke badkamer met douche en ligbad en anderzijds geeft de hal uit op de eerste 2 slaapkamers. De nachthal is een ruimte op zich met plaats voor een speelruimte of bureau. De zolder, bereikbaar met vaste trap, werd ingericht als derde, zeer ruime, slaapkamer. Koper dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomsten. EPC Klasse D, elektriciteit conform. Contacteer ons voor een bezoek via ### ; ### Gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn indicatief en houden geen juridische verbintenis in. Meer weten?

Locatie Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt op de Grand'Place in Tubize, op een toplocatie, binnen handbereik van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Beschrijving Met een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij de grote etalage is de +/- 150 m² winkelruimte op de begane grond strategisch gelegen en ideaal voor elk type bedrijf. Het wordt momenteel verhuurd aan €2.114,48 per maand en biedt een onmiddellijk en stabiel rendement. Op de bovenverdieping is een lichte flat met 2 slaapkamers, ook verhuurd (€720/maand - PEB B!), die het complex compleet maakt en een aantrekkelijk huurrendement garandeert. Het gebouw heeft ook een grote zolder van ongeveer 90 m², direct toegankelijk via de trap, die extra ontwikkelingspotentieel biedt: afhankelijk van de bouwvergunning kan deze gemakkelijk worden verbouwd tot een extra appartement. Het hoofddak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2015, is een technisch pluspunt dat de kwaliteit en duurzaamheid van deze investering versterkt. Met een geschat nettorendement van 7,95% is dit pand een ideale oplossing die rendement en ontwikkelingspotentieel combineert. Of je nu een investeerder bent of een professional die op zoek is naar een veelzijdige, goed gelegen woning, dit pand voldoet aan alle criteria voor een slimme, duurzame investering. Indeling Begane grond: 12 m² gedeelde hal die leidt naar het restaurant en 11 m² gedeelde hal met trap naar de eerste verdieping. Eetkamer van 80 m². Mannelijke/vrouwelijke wasruimte +/- 12,5 m². Luchtsluis naar keuken en kleine polyvalente ruimte. Keuken van +/- 27 m². Achterkeuken +/- 15 m². 1e verdieping: Gedeelde overloop met “ruimte” voor wasmachine en boiler in de flat. Inkomhal van +/- 11 m². Aparte WC 30 m² woonkamer. Keuken van +/- 8 m². Twee slaapkamers van +/- 11 en 17 m². Doucheruimte van +/- 3 m². Kleine ruimte met elektrische meter. 2e verdieping: 90 m² zolder toegankelijk via de hoofdtrap en mogelijk geschikt voor verbouwing. Kelder: Diverse kelders met water- en gasmeters en stookruimte voor het bedrijf. Buiten: Binnenplaats van ongeveer 40 m² toegankelijk vanuit de restaurantkeuken. Meer weten?