Opbrengsteigendom te koop - Trois-Ponts

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique battisse style fermette dans le coeur de GRAND-HALLEUX (Vielsalm) composé comme suit: Possibilité de faire plusieurs logements car dispose de plusieurs compteurs différents. AU RDC : Entrée 1 (3) - Cuisine 1 (18) - Chambre 1 (13) - Chambre 2 (15) - Salle de bains 1 (10) - Salle de bains 2 (4) - Entrée 2 (5) - Cuisine 2 (19) - Chambre 3 (16) - Entrée 3 (19) - Salle à manger (16) - Salon (21) AU 1ER ETAGE : Chambre 4 suite (74) - Chambre 5 (17) - Chambre 6 (15) - Couloir (9) - Salle de bains 3 (3) - Cuisine 3 (16) - Salon (28) AU 2EME ETAGE : Combles (67) AU SOUS-SOL : Cave (90) EXTÉRIEUR: Patio (49) - Abri auto (94) - Garage 1 (13) - Garage 2 (21) Châssis : Simple/Double vitrage en vois Chauffage : Chauffage au mazout Toiture : Bon état Electricité : Réception électrique non conforme Revenu cadastral: 671 euros A) PEB : E E.spec: 421kWh/m2 .an E.totale: 50.689kwh/an Numero: 20230921011410 B) PEB : F E.spec: 497kWh/m2 .an E.totale: 53.863kwh/an Numero: 20230921011697 G)PEB : G E.spec: 637kWh/m2 .an E.totale: 41.884kwh/an Numero: 20230921009990 AVIS AUX INVESTISSEURS ! NE TARDEZ-PLUS ET CONTACTEZ NOUS POUR LA VISITER ! Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique battisse style fermette dans le coeur de GRAND-HALLEUX (Vielsalm) composé comme suit: Possibilité de faire plusieurs logements car dispose de plusieurs compteurs différents. AU RDC : Entrée 1 (3) - Cuisine 1 (18) - Chambre 1 (13) - Chambre 2 (15) - Salle de bains 1 (10) - Salle de bains 2 (4) - Entrée 2 (5) - Cuisine 2 (19) - Chambre 3 (16) - Entrée 3 (19) - Salle à manger (16) - Salon (21) AU 1ER ETAGE : Chambre 4 suite (74) - Chambre 5 (17) - Chambre 6 (15) - Couloir (9) - Salle de bains 3 (3) - Cuisine 3 (16) - Salon (28) AU 2EME ETAGE : Combles (67) AU SOUS-SOL : Cave (90) EXTÉRIEUR: Patio (49) - Abri auto (94) - Garage 1 (13) - Garage 2 (21) Châssis : Simple/Double vitrage en vois Chauffage : Chauffage au mazout Toiture : Bon état Electricité : Réception électrique non conforme Revenu cadastral: 671 euros A) PEB : E E.spec: 421kWh/m2 .an E.totale: 50.689kwh/an Numero: 20230921011410 B) PEB : F E.spec: 497kWh/m2 .an E.totale: 53.863kwh/an Numero: 20230921011697 G)PEB : G E.spec: 637kWh/m2 .an E.totale: 41.884kwh/an Numero: 20230921009990 AVIS AUX INVESTISSEURS ! NE TARDEZ-PLUS ET CONTACTEZ NOUS POUR LA VISITER ! Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

PROVINCIE LUIK (Gemeente Malmédy dichtbij): Gemengd gebouw (grote commerciële benedenverdieping + 3 appartementen + opslagruimte) (#1X+4_AUKS_LIE) • Oppervlakte van +/- 2.300m² op 2 percelen, waarvan +/- 300m² bewoonbaar en +/- 800m² gebruikt • Uitstekende commerciële zichtbaarheid, functioneel, goed onderhouden en goed uitgerust gebouw • Bestaande uit : - 2 showrooms: +/- 410m² op de begane grond en 250m² op de tussenverdieping - 150m² opslagruimte - 140m² appartement (2 kamers) - 80m² appartement (1 slaapkamer) - 75m² zolder (terras + tuin + kelder) • Geschat jaarlijks inkomen: +/- 76.000€ • Prijs: 1.150.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

MAISON DE RAPPORT composée de DEUX UNITES d'habitation avec ESPACES EXTERIEURS - SPA, Avenue Camille Bellenger. Idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités (parc, école, commerces etc.) dans le quartier recherché du Waux-Hall de Spa, cette maison de rapport est une très bel opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien est composé comme suit: NIV 0: APPARTEMENT 1: hall d'entrée (9,11m²), cuisine (14,6m²), lumineux salon donnant accès au jardin privatif (26,9m²), chambre à coucher (15,65m²), bureau (7,7m²), salle de bains (7,48m²) (douche, baignoire, WC, évier). NIV +1: APPARTEMENT 2: palier (5,95m²), cuisine donnant accès à la terrasse privative (14,67m²) (four, taque, double évier, lave-vaisselle), spacieux salon (21,36m²), buanderie (11,94m²), bureau (12m²), palier avec WC (1,36m²). NIV+2: palier (2m²), chambre à coucher (11,62m²), chambre à coucher (12,23m²), salle de bains (douche, WC, double évier, baignoire) (8,27m²), chambre à coucher supplémentaire. NIV -1 : 2 caves (13,51m² - 15,87m²), espace de rangement sous l'annexe (24,69m²) Techniques: châssis DV bois 2006, thermostat d'ambiance, 2 compteurs éclectique mono-horaire, électricité non conforme, toiture isolée de 2006, chaudière vaillant à condensation gaz de ville, raccordée aux égouts, RC APP. = 681€ et RC DUPLEX = 721€, PEB APP. = F "504" kWh/m².an - 44.907 kWh/an (ref n°20241107014768) et PEB DUPLEX = D "305" KkWh/m².an - 41.653 kWh/an (ref n°20241107015048). Prise de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### ! Meer weten?

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.300€/mois. Revenu locatif indexable global: 1.461€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

Spacieux immeuble de caractère (+/- 212 m² au total d'après PEB) idéalement situé à proximité du centre de Spa et de ses commoditiés. Cet immeuble dispose de beaux volumes et est actuellement divisé en quatre logements (le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale mais cette dernière fait référence à 3 logements). Chaque logement comprend notamment un séjour avec cuisine semi-équipée (four, taque au gaz, hotte, évier et frigo), une chambre à coucher et une salle de douches douche, lavabo, WC). Ce bien dispose également de caves au sous-sol. Châssis double vitrage PVC, parlophone, 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs d'eau, électricité conforme. R.C.: 1.038 €, superficie totale (terrain): 64 m². PEB : C, D, E et E disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1526,63 € /mois (rez : 376,44 € + 14€ de charges/mois, 1er: 336,50 € + 14 € de charges/mois, 2ème: 313,69 € + 14 € de charges/mois, 3ème: 500 € + 25€ de charges/mois). Les charges mensuelles représentent une provision pour l'eau. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ruim WOONHUIS of VAKANTIEHUIS met 2 appartementen in de wijk Boulevards! Huis met min. 4 slaapkamers + 2 kantoren, met terras en binnenplaats OF Flatgebouw met 2 éénslaapkamerappartementen (splitsing voor 1994!), 2 elektriciteitsmeters. Gebouw in zeer goede staat, gunstig gelegen in de wijk Boulevards, dicht bij alle voorzieningen en bij HEUSY en het stadscentrum, dicht bij scholen, toegang tot de snelweg, ... PEB : R.C. : Meer weten?

Superbe maison avec appartement (offrant la possibilité d'un rendement locatif ou d'une profession libérale), entièrement rénovée avec goût en 2023 - coup de cœur absolu ! Visite virtuelle : ### Cette splendide bâtisse, aux entrées distinctes, se compose comme suit: - Pour la maison: Rez-de-chaussée: salle à manger, séjour avec cheminée et feu ouvert, cuisine équipée, toilette individuelle (avec rangements et boiler), terrasse avec accès au jardin ; Premier étage: palier avec 3 chambres à coucher et une salle de bains, accès via le séjour au bureau et une chambre d'amis (pièce de jeu ou suite parentale). - Pour l'appartement: Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, une chambre et une salle de bains (douche italienne et baignoire de coin) et accès aux caves sous la superficie de l’appartement. Double garage avec portes motorisées et allée privative pouvant accueillir 4 véhicules. Technicités: Châssis PVC DV, toit en ardoises naturelles rénové en 2020, électricité conforme, 29 panneaux photovoltaïque (d'un rendement de +- 12.000 kWh), pompe à chaleur, système de chauffage par clim chauf/froid, moustiquaires, stores thermiques sur mesure dans les chambres, nouvelles installations sanitaire, 2 systèmes d'alarme distincts avec détecteurs d'incendie et caméras, domotique (lumières, alarmes, chauffage), fosse septique. Ce bien vous séduira par ses espaces, ses nombreuses possibilités d’aménagements et le calme de sa situation hyper prisée. RC de la maison : 649€ RC de l’appartement : 281 € Performance énergétique maison : PEB Catégorie D - 318 kWh/m².an - n°20241001015306 / 206 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Performance énergétique appartement : PEB Catégorie D - 271 kWh/m².an - n°20241001015712 / 74 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Meer weten?

Propriété 5 chambres de 277,38m² habitable avec piscine chauffée idéalement située face au Lac de Warfaaz. Composition: Rez: Hall d'entrée, wc, salon avec âtre, salle à manger, cuisine équipée (taque vitro, four, four à micro-ondes, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, évier). Etage 1: Hall, wc, 2 suites chacune avec salle de douches (douche, meuble lavabo / lavabo, wc), 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo). Etage 2: Salon, chambre, dressing, salle de bains (baignoire, meuble évier), wc. Rez-de-jardin : Hall, cuisine d'appoint, cave à vin, local billard, dégagement, salle sauna avec douche, 2 locaux techniques. Extérieurs: Terrasse exposée sud de 120m² avec piscine chauffée (volet électrique). Jardin aménagé avec espace barcebue. Emplacements de parking. Détails techniques: Chauffage central mazout. Piscine chauffée via pompe à chaleur. Électricité conforme avec installation photovoltaïque (18 panneaux). PEB classe G (avant photovoltaïque) n°20210810016662 (Espec: 580 kWh/m².an - Etotale: 47 802 kWh/an). Caractéristiques: Bâtiment de style entièrement rénové avec goût (piscine, caves de caractère aménagées, sauna, ...) bénéficiant d'une situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Vendu entièrement équipé (y compris le mobilier), conforme urbanistiquement en tant qu'hébergement touristique et avec rapport incendie favorable pour une capacité d'hébergement jusqu'à 9 personnes. Nombreuses possibilités d'affectations: activité horeca, seconde résidence, gîte de plus grande capacité. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

Gîte 15 personnes 8 chambres, 5 salles d'eau avec piscine chauffée et entièrement équipé au bord du Lac de Warfa ! Situation touristique exceptionnelle face au Lac de Warfa ! Nombreuses activités et centres d'intérêt à proximité immédiate: promenades, Spa centre à 2km, Thermes de Spa à 5km, circuit Spa-Francorchamps à 13km. Gîte vendu entièrement équipé, aux normes incendie pour une capacité jusqu'à 15 personnes et urbanistiquement conforme en tant qu'hébergement touristique. Très bonne rentabilité. Rez (113,76m²): Véranda, bar équipé, salle à manger, dégagement, cuisine équipée, espace sanitaire (wc dames / hommes), hall, placard buanderie. Salon avec accès à la pergola exposée sud et aux extérieurs. Terrasse exposée ouest. Etage 1 (116,70m²): Hall, wc, 2 suites (1 avec salle de bains et 1 avec salle de douches), 1 chambre avec coin douche, 1 chambre, 1 salle de bains. Couloir, 2 chambres dont 1 avec lavabo, salle de bains. Etage 2 (36,32m²): Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire, meuble évier, wc). Rez-jardin (110,18m²): 1 cave, coin sanitaire (douche, 2 wc), local cuisine, 3 garages / bureaux. Extérieurs: Terrasse aménagée avec piscine conteneur chauffée (vitre panoramique), bain nordique 8 personnes et sauna 6 personnes. Chalet bbq. Terrain de pétanque. Parking extérieur privatifs 5 voitures. Détails techniques: Chauffage central mazout. Châssis mixtes (bois doubles et simples vitrages + PVC double vitrage). Électricité conforme. Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec volet électrique. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Meer weten?

Cet établissement Malmédien, mieux connut sous le nom "TENDANCE COIFFURE" est à saisir! Composé du rez commercial et de trois appartements, actuellement tous loués et occupé toujours par le coiffeur. Le bien est idéalement situé, à deux pas du centre ville et de toutes commodités. Revenu locatif : - REZ Commercial : 950 TVAC avec charge (tatoueur); il sera vide d'ici cet été. - Partie coiffeur toujours occupé par le propriétaire; - Appartement du 1er : 500€/mois; avec grande terrasse de 79m² et un petit espace jardin. - Appartement du 2ème : 450€/mois; - Appartement du 3ème : 350€/mois. Meer weten?

Situé Place du Pont Neuf 5-6, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un grand potentiel au cœur de Malmedy. Il est composé comme suit: Sous-sol: local chaufferie et cave commune Superbe RDC commercial rénové de 139m². Appartement 1 (1 chambre) et appartement 2 (2 chambres): Triplex loué (appartement 1 en cours de rénovation) Appartement 3: duplex loué avec 3 chambres avec une grande terrasse et un grenier Le RDC commercial sera vide d'ici cet été. Techniques: ardoises, châssis simple et double vitrage bois, électricité mono-horaire individuel (compteur à budget), citerne à mazout, PEB G (20231020001486) Bâtiment numéro 3 et numéro 4 à vendre également, très belle opportunité d'investissement! Plus d'informations: ### Meer weten?

SPA - Immeuble à appartements composé de 4 unités idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du Ravel, du centre-ville de Spa et de la gare ferroviaire. Maison composée comme suit: REZ: Deux studios équipés chacun d'un petit séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bains (WC, douche, évier, chaudière Vaillant individuelle, emplacement machine à laver) et d'une chambre en mezzanine. NIV +1: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée, d'un espace salon, 2 chambres à coucher et d'une salle de bains (douche, évier, chaudière junkers individuelle, WC). NIV +2: Un appartement doté d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, d'une salle de douche (douche, évier, WC, chaudière Vaillant), d'un hall de nuit, 2 chambres à coucher. NIV -1, hall de cave, 4 caves privatives pour les logements, une cave commune. Le bien bénéficie d'un jardin attenant à la maison, accessible par les caves ou par la rue. Les studios et l'appartement du dernier étage sont actuellement loués. L'appartement du 1er étage est libre de bail. Techniques: châssis bois DV, chauffage central gaz de ville, compteurs gaz, électrique et eau individuels, électricité conforme, raccordé à l'égout, PEB (rez droit) D = 295 kWh/m².an (ref n°20240716001066), PEB (rez gauche) G= 531 kWh/m².an (refn°20240716000959), PEB (1er étage) C = 188 kWh/m².an (ref n°20240716001193), PEB (2ème étage) D = 262 kWh/m².an (ref n°20240716001287), RC= 768€. Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : ### !! Meer weten?

Commercieel gebouw met veel gebruiksmogelijkheden te koop in het centrum van Amel. Dit gebouw ligt in het centrum van Amel en biedt een overvloed aan gebruiksmogelijkheden. Met een kelder, begane grond en eerste verdieping biedt dit gebouw talloze mogelijkheden voor jouw creatieve ideeën. Mogelijke toepassingen: Kantorencomplex: Creëer moderne en prestigieuze kantoren voor uw bedrijf of verhuur kantoorruimte aan verschillende bedrijven. Appartementen: Gebruik de ruimte om stijlvolle en centrale appartementen te creëren. Praktijken: Perfect voor artsen, advocaten, architecten of andere dienstverleners die op zoek zijn naar een centrale locatie en een goed bereikbaar pand. Detailhandel: Richt een winkel, boetiek of ander winkelconcept in. Horeca: Verander het gebouw in een charmant café, restaurant of bar. Crèche: Creëer een liefdevolle en gemakkelijk toegankelijke crèche - een ideale locatie voor ouders die op zoek zijn naar een betrouwbare kinderopvang. Regel vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand. Meer weten?

Wooncomplex met 2 aparte appartementen te koop Ontdek samen met ons dit prachtige vastgoedcomplex met 2 appartementen in Hinderhausen. Het huis is opgedeeld in twee wooneenheden en volledig gerenoveerd. Bij de renovatie is speciale aandacht besteed aan hoogwaardige materialen. Het huis wordt momenteel gebruikt als huurwoning en de twee appartementen worden verhuurd. De flat, die verhuurd wordt aan een kinderdagverblijf, heeft een woonoppervlakte van 98,50 m², die als volgt verdeeld is: Begane grond: hal (6.40 m²) - woonkamer met open keuken (41.10 m²) - berging (3.20 m²) - apart toilet (2.70 m²) - 2 terrassen (18.80 m² /30 m²). Etage: hal (6.30 m²) - 2 slaapkamers (14.00 m² / 12.40 m²) - aparte WC (2.70 m²) - 2 badkamers met douche (6.80 m² / 7.9 m²). Het appartement heeft een garage voor 2 auto's (27.10 m²), 2 buitenparkeerplaatsen en een kelder (15.8 m²). Het tweede appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 105,30 m² en is als volgt samengesteld: Op de begane grond: inkomhal (5,40 m²) - woonkamer (23,90 m²) - ingerichte keuken (18,10 m²) - berging (8,10 m²) - terras - aparte WC (2,30 m²). Etage: hal (6.3 m²) - 2 slaapkamers (15.40 m² / 16.20 m²) - aparte WC (2.7 m²) - 2 badkamers met douche (7.9 m² / 7.8 m²). Het appartement heeft een garage voor 2 auto's (44.90 m²), 2 buitenparkeerplaatsen en een kelder (42.30 m²). Hinderhausen ligt op minder dan 7 km van St.Vith en is dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen, etc. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

Aywaille-Remouchamps: La maison est divisée en 2 appartements totalement indépendants l’un de l’autre. Le rez-de-chaussée, qui représente le 1er logement de 80m², se compose d’un bel espace séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’une chambre. Le second logement de 206m² en duplex se compose lui d’un hall d’entrée, d’un grand espace séjour, d’une cuisine totalement équipée, d’une buanderie, d’une véranda menant à un agréable jardin, d’un hall de nuit, d’une salle de bains et de 3 chambres de bonnes dimensions. Point de technique, les 2 appartements possèdent chacun leur propre citerne à mazout ainsi que des compteurs électriques et eau indépendants. Les entrées des structures sont également distinctes. Autre avantage, chaque structure est cadastrée individuellement. Vous souhaitez acquérir un bien dans la région pour investir ou pour y vivre vous-même tout en bénéficiant d’un revenu locatif ? Alors venez visiter avec nous cette maison en pierres en bon état. Toutes les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?