Opbrengsteigendom te koop - Willemeau

Opportunité Exceptionnelle en Bordure de Ville ! Vente en Société Dans un cadre verdoyant, au cœur d'un parc magnifiquement arboré, découvrez ce complexe immobilier rare sur le marché, situé dans une rue commerçante : Résidence étudiante : une trentaine de logements comprenant des kots, studios, et portakabines, allant de 15 m² à 100 m², tous entièrement loués à des locataires fiables. Maisons : deux maisons individuelles offrant confort et espace. L'ensemble est loué à des locataires de qualité, assurant un revenu locatif stable et pérenne. Au centre de cette propriété exceptionnelle, un loft spacieux avec une terrasse, offrant un cadre de vie unique. Le complexe est vendu sous forme de société, offrant ainsi des avantages fiscaux et une flexibilité d'acquisition. De plus, une partie du terrain est située en zone d'habitat, tandis que le reste se trouve en zone d'aménagement d'activités communales (ZAAC). Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités de valorisation. À seulement 500 m de la gare et 1 km de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale. Un investissement sûr et rentable, à saisir rapidement ! Meer weten?

Op de begane grond: Grote horeca- of commerciële ruimte, professionele keuken, oude koelcel, apart heren-/damestoilet, beveiligd kantoor. Op de 1e verdieping: Nachthal met toegang tot een grote lichte woonkamer met open ingerichte keuken (afzuigkap, spoelbak, keramische kookplaat, oven), twee slaapkamers en een badkamer (douche, toilet en wastafel). Op de 2e verdieping: Grote nachthal met toegang tot een woonkamer voorzien van een open keuken. Twee mooie slaapkamers, een badkamer. Op de 3e verdieping: Nachthal met 4 slaapkamers, waarvan één met badkamer en de andere met kleedkamer. Functies : De commerciële begane grond voldoet aan de Horeca-brandweernormen, kelder met automatische pomp, veiligheidsluik aan de gevel, luifel, dubbele PVC-beglazing, in te richten zolder. Zeer winkelstraat in het stadscentrum! Meer informatie op onze website: ### . De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanbiedingen die voor hun eigendom worden ingediend, of deze al dan niet accepteren. Meer weten?

Te koop: een investeringspand met de naam "Alberto" in het charmante Calonne, met een vraagprijs van €275.000. Dit pand bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden: een ruim duplex met twee slaapkamers en een appartement met één slaapkamer. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (PEB) en conformiteit van de elektrische installatie. Bovendien beschikt deze eigendom over drie garages, waarvan er twee bij de appartementen horen, wat extra gemak biedt voor bewoners of huurders. Het pand staat op een perceel van 97 m² en heeft twee verdiepingen, met moderne dubbele beglazing voor extra energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via hout, en hoewel er geen zonnepanelen of warmtepomp aanwezig zijn, zorgt de renovatie voor een comfortabel leefklimaat. Het appartement geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en biedt een gezellige woonruimte van 35 m². De locatie van "Alberto" is gunstig gelegen in Calonne, een rustige omgeving die toch goed verbonden is met essentiële faciliteiten. Het pand is al verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Voorzieningen zoals water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig, en de beschikbaarheid van meerdere parkeergarages biedt extra mogelijkheden voor bewoners of huurders. Meer weten?

Verkoop van een gebouw met 12 appartementen in het stadscentrum van Doornik Beschrijving: We bieden te koop een investeringspand gelegen in het hart van Doornik. Dit gebouw bestaat uit 12 appartementen, allemaal in perfecte staat en voldoen aan de stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen. Kenmerken: Aantal appartementen: 12 Locatie: Stadscentrum van Doornik Stedenbouwkundige en brandveiligheidsnormen: Alles in orde Meters: Allemaal apart Elektrische normen: Alle appartementen voldoen aan de huidige normen Verwarmingstype: Centrale gasverwarming - individuele ketel Raamtype: Houten dubbel glas NETTORENDEMENT: +/- 4,16% Details: Begane Grond: Appartement 0.1: 57 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Appartement 0.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC C Appartement 0.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Eerste Verdieping: Appartement 1.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €450/maand. EPC C Appartement 1.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC B Appartement 1.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €550/maand. EPC C Tweede Verdieping: Appartement 2.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €395/maand. EPC C Appartement 2.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC B Appartement 2.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €525/maand. EPC C Derde Verdieping: Appartement 3.1: 21 m², momenteel verhuurd voor €250/maand. EPC C Appartement 3.2: 51 m², momenteel verhuurd voor €400/maand. EPC B Appartement 3.3: 36 m², momenteel verhuurd voor €430/maand. EPC C Het gebouw is ook uitgerust met een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte met een wasmachine en droger beschikbaar. Alles is aangesloten op het riool. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over acceptatie of afwijzing van elk aanbod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Beleggingspand in perfecte staat, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, op 2 are van 60 centiares, bestaande uit 2 aparte units (handelszaak + accommodatie). 1.Begane grond: gerenommeerde handels-/restaurantruimte, in perfecte staat, met 58 zitplaatsen binnen en 50 buiten. Het pand heeft een ontvangstruimte van ongeveer 85 m² met een bargedeelte, een keuken van ongeveer 30 m², sanitaire voorzieningen, kelders en een terras van ongeveer 83 m². 2.Op de bovenverdieping: een triplexwoning met 5 slaapkamers en +/- 250 m² woonruimte met een bergzolder. De flat wordt al vele jaren verhuurd tegen de huidige huurprijs van 950 euro. Richtprijs: €525.000 + goodwill van €75.000 exclusief btw. Technische kenmerken: - Een gemeenschappelijke luchtsluis met 2 aparte ingangen. - Individuele meters voor elektriciteit (twee-uurlijks), water en gas. - Individuele boilers. - Houten ramen met dubbele beglazing. - De flat moet opgeknapt worden (geen grote werken nodig). Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

REF : SD506 - Dans le centre historique de Tournai, immeuble ancien « hôtel » de +/- 320 m² hab sur un terrain de 100 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce lumineuse et spacieuse anciennement utilisée comme restaurant, une cuisine et diverses pièces connexes ; au 1er étage, un hall menant à 5 chambres (2 avec cabine de douche privée et 3 avec lave-mains), 1 WC séparé et 2 cabines de douche séparées ; au 2ᵉ étage, même agencement que le 1er ; dans les combles, 2 grandes chambres (dont 1 avec WC) et chacune avec lave-mains, ainsi qu'un grenier ; divers/techniques : châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, sous-toiture, chauffe-eau, sous-sol entièrement excavé, plateaux et escaliers en béton ; RC : 1.606 € selon extrait du 10/01/2025 (affectation en hôtel) ; si vous recherchez un immeuble idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans le centre historique de Tournai, contactez-nous au ### en mentionnant la référence SD506 - descriptif et photos non contractuels ; découvrez nos biens sur ### . Meer weten?

Immeuble de rapport à rénover – 7 unités – Centre-ville Description : Situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport se compose de 7 logements, représentant une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée propose un studio de 52,82 m² ainsi qu’un appartement 1 chambre avec terrasse de 65 m². Au 1er étage, vous trouverez deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 2e étage dispose également de deux appartements 1 chambre de 69 m² et 57 m². Le 3e étage offre un grenier aménageable de 129 m², idéal pour créer un appartement 3 chambres supplémentaire. Une belle cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Caractéristiques : Immeuble à rénover, toiture en tuiles, châssis en double vitrage, compteurs séparés, en cours de permis d'urbanisme. Points forts : Situation stratégique proche du centre, rendement locatif potentiel élevé. Plus d’infos sur notre site Internet : ### . Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Immeuble de rapport mixte, idéalement situé au pied du beffroi de Tournai ! Ce bien exceptionnel offre une opportunité unique avec un rez-de-chaussée commercial et deux habitations à l'étage, chacune disposant d'une chambre. Composition du bien : ·Sous-sol : L'entièreté de l'immeuble est excavée et se compose de trois pièces distinctes, idéales pour le stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. ·Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace commercial composé de quatre pièces, parfait pour accueillir tout type d'activité commerciale ou un espace bureau. ·1er étage : Une entrée séparée vous conduit à un hall qui dessert le premier appartement. Celui-ci se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, d'une cuisine équipée prête à l'installation, d'une salle de bains à terminer, d'une toilette séparée et d'une belle chambre située à l'arrière. ·2ème étage : Ce second appartement organisé en duplex comprend deux pièces de vie ainsi qu'une petite cuisine à rénover. Il dispose de deux grandes chambres, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également servir de chambre. ·3ème étage : La suite du duplex se compose d'une chambre à rénover ainsi que d'une salle de douche à rénover également. Informations complémentaires : Le premier étage a subi plusieurs rénovations récemment. Atouts : Ce bien est doté de compteurs séparés, d'un chauffage par convecteurs au gaz, ainsi que d'un chauffage central préparé pour le 1er étage. Les châssis sont en PVC double vitrage partout, sauf à l'arrière du 2ème étage, qui est en simple vitrage bois. L'isolation est en laine de verre dans la toiture. L'espace commercial bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité de la Grand-Place et de la cathédrale, offrant un cadre de travail agréable et attrayant pour vos clients. Revenu cadastral : 2.310 Prix indicatif : 230 000 Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

Immeuble à appartements situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un couloir desservant une cave saine avec les compteurs séparés au sous-sol. (4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 1 compteur d'eau). Au rez, un premier appartement de plain-pied spacieux proposant un séjour, une cuisine semi-équipée ainsi qu'une chambre. Il dispose également d'une terrasse privative. Toujours au rez-de-chaussée, l'immeuble propose un superbe loft ayant subi une rénovation de bon goût qui dispose également d'une cour privative. A l'étage (sur l'avant) : un appartement une chambre de 73 m² comprenant un salon, une cuisine semi-équipée, une salle de bain et une chambre. (actuellement loué). A l'étage (sur l'arrière) : un appartement une chambre avec un coin cuisine, petit salon, une chambre et une salle de douche. Le deuxième niveau propose un autre logement une chambre de 66 m² équipé de la même manière que les autres MAIS qui demande des améliorations pour pouvoir le louer. Des travaux sont à prévoir. Caractéristiques : compteurs séparés, nouvelle chaudière au gaz avec 2 boilers + calorimètres, DV PVC, structure bois, pas de rapport pompier, en conformité urbanistique pour 4 logements. Gros potentiel.... Dossier complet à l'agence. Meer weten?

Goedgelegen VERGUNDE OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een STUDIO en 3 APPARTEMENTEN. Allen verhuurd aan correcte huurders, en reglementair vergund (aparte telers + brandweerattest). Charmant karaktervol gebouw, correcte huurders, handige kelder, dubbele beglazing, centrale verwarming aardgas met elk zijn eigen brander, NIEUW en geïsoleerd DAK, brandattest in orde. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Immeuble à appartements à vendre dans le centre-ville, à deux pas des commodités, rénové dans son ensemble, en bon état général. Vous y trouverez : REZ : un studio actuellement loué 490 € qui comprend un salon-salle à manger, un coin cuisine équipée et une salle d'eau, cave au sous-sol, PEB en C, chaudière individuelle neuve au gaz. ETAGE : un appartement rénové actuellement loué 590 € qui comprend un salon/salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée et une chambre, PEB en C, chaudière individuelle au gaz. 2ème ETAGE : appartement 2 chambres actuellement loué 550 € comprenant un salon/sàm, une cuisine semi-équipée et deux salles de bain, accumulateurs électriques, PEB EN G. Caractéristiques : structure béton, plateforme rénovée, chéneaux rénovés, nouveau bardage, nouveau châssis DV PVC, nouvelle chaudière au rez, compteurs séparés, électricité conforme pour le 1er et le 2ème étage. Très bonne rentabilité. A visiter rapidement. Meer weten?

Woning bestaande uit een zeer aantrekkelijke flat volledig gerenoveerd in 2019 met een woonoppervlakte van 120 m2 met drie slaapkamers, terras, kelder en 8 garages. Flat: Entree, hal, apart toilet met wastafel, ruime woonkamer van 38 m2 bestaande uit salon en eetkamer, mooie ingerichte keuken met oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en bergruimte + eethoek, drie slaapkamers van 17, 14 en 10 m2, badkamer met ligbad en badmeubel, terras van 10 m2, kelder van 27 m2. Kenmerken: Centrale verwarming op gas (recente ketel), PVC DV raamkozijnen (akoestisch), aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters (elektriciteit conform tot 15 maart 2044 - twee-uurs meter), semi-massieve eiken parketvloer in de woonkamer, lichte en volledig gerenoveerde flat, flat momenteel bewoond door een huurder, .... Energie-aspecten: PEB klasse D NO 20241003027523 - Espec: 314 kWh/m².an - Etotale: 41.008 kWh/an - CO2: 58 kgCO2/m2.an Garages: 2 garages vooraan en 6 garages achteraan. Meer weten?

Prachtig investeringspand in perfecte staat gelegen aan de oevers van de Schelde, op 700 m van de Grote Markt van Doornik. Het gebouw bestaat uit drie verhuureenheden die momenteel allemaal verhuurd zijn: Begane grond: Tweekamerappartement met binnenplaats en bergruimte. Dit pand wordt momenteel verhuurd als kantoorruimte aan een vrij beroep. Eerste verdieping: Tweeslaapkamerappartement met ingerichte keuken, doucheruimte en prachtig uitzicht over de Schelde en balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Appartement met 1 slaapkamer, ingerichte keuken en badkamer met douche. Elke woning beschikt over een kelder. Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en voldoet aan de brandvoorschriften. Geen werkzaamheden nodig! Richtprijs: € 400.000 Kadastraal inkomen: € 1966 Technische kenmerken : - Individuele meters (gas, water, elektriciteit). - Elektriciteit in overeenstemming. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Individuele centrale verwarming op gas voor elk appartement. - Gebouw gebouwd in 1954. Volledig gerenoveerd in 2009. - Dak in goede staat. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Immeuble de rapport rénové – 3 kots et 2 appartements – Proche centre de Tournai Description : Situé à proximité du centre-ville de Tournai, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, il comprend un hall d’entrée, un premier kot, une salle commune avec buanderie et espace de rangement, une cuisine commune équipée avec salle à manger, une salle de douche commune, une terrasse commune, un WC séparé et une cave saine. Au 1er étage, un hall dessert deux kots ainsi qu’un WC séparé. Au 2ème étage, un appartement une chambre comprenant un living, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC séparé. Au 3ème étage, un second appartement une chambre avec un living, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, et un espace en hauteur offrant la possibilité d’une seconde chambre. Caractéristiques : Nouvelle chaudière à condensation, nouveau chauffe-eau, chaque kot équipé d’un lavabo, compteurs communs avec décompteurs pour l’électricité, conformité aux normes pompiers et urbanistiques (portes RF 30 équipées de ferme-portes), éclairage LED partout, électricité conforme jusqu’au 30/06/2046, permis de location pour les 3 kots. Revenus locatifs (charges comprises) : Kot 1 : 400 €/mois Kot 2 : 400 €/mois Kot 3 : 400 €/mois Appartement 1 : 500 €/mois Appartement 2 : 525 €/mois Points forts : Immeuble rénové aux normes, rendement locatif intéressant, situation idéale proche du centre-ville et des commodités, faibles charges grâce aux équipements récents. Plus d’infos sur notre site Internet : ### . Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant trois entités locatives. RDC: Studio de 38 m2 comprenant living, espace cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo, wc séparé, salle de bain avec douche et lavabo, cour de 10 m2, cave saine. Aspects énergétiques : PEB classe G NO 20240614000530 - Espec: 611 kWh/m².an - Etotale: 30.964 kWh/an - CO2: 174 kgCO2/m2.an. Au 1er étage: Studio lumineux de 35 m2 à parachever. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000733 - Espec: 463 kWh/m².an - Etotale: 20.309 kWh/an - CO2: 132 kgCO2/m2.an. Au 2ème étage: Studio de 35 m2 entièrement rénové avec living, belle cuisine semi-équipée, salle de bain avec cabine de douche, meuble-lavabo et wc. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000985 - Espec: 436 kWh/m².an - Etotale: 19.153 kWh/an - CO2: 124 kgCO2/m2.an. Au 3ème étage: grenier de rangement. Caractéristiques: Immeuble conforme au niveau urbanistique (trois logements connus avant 1994) - Travaux de mise aux normes pompiers à prévoir. Chauffage électrique, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV à l'avant et pvc DV à l'arrière, baie en alu DV au rdc, compteurs électrique séparés, un compteur d'eau, pas de gaz, plancher bois entre les niveaux, revêtement de sol : carrelage au rdc, osb au 1er, parquet au 2ème, tout à l'égout, toiture sans sous-toiture, étanchéité refaite côté voisins,... Le bâtiment est répertorié dans le Patrimoine Monumental de Belgique (Tome 6) édité par le Ministère de la Culture Française, page 817: "haute et étroite façade louisquatorzienne..." Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit een commerciële ruimte en twee appartementen in het stadscentrum van Doornik. Begane grond: Een commerciële ruimte van 50 m² met een apart toilet. Een grote kelder van 50 m², ideaal voor opslag/reserve. (Vrij bij akte). 1e verdieping: Een appartement van 57 m² met een woonkamer van 27 m², een open en uitgeruste keuken met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een gootsteen en opbergruimte. Een slaapkamer, een badkamer met een ligbad, een wastafel en een toilet. Momenteel verhuurd voor 550€/maand inclusief kosten. 2e verdieping: Een duplex van 77 m² met een grote woonkamer met open en uitgeruste keuken, een kantoor, een badkamer met ligbad, een wastafelmeubel en een toilet, boven een grote slaapkamer van 20 m². Momenteel verhuurd voor 650€/maand inclusief kosten. Kenmerken: Gescheiden meters voor water/elektriciteit en gas, individuele gasboilers, driedubbele beglazing in PVC en dakramen, aangesloten op het rioolstelsel. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen, accepteren of weigeren van elk(e) aangeboden bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit acht verhuureenheden, waarvan zes met een verhuurvergunning. Begane grond: Inkomhal, gemeenschappelijke ruimte met ingerichte keuken, gemeenschappelijke badkamer met douchecabine, lavabo en WC, kelder met bijkeuken. 10/02 15,61 m2 PEB klasse E NO.20240908001215 - Studio met ingerichte keuken, woonkamer, wastafel en buitenplaats. 12/01 11,22 m2 PEB klasse E NO.20240908001215 - Studio met kitchenette, eethoek - studeerkamer, mezzanine. 12/02 26,27 m2 PEB klasse F NO.20240908001510 - Woonkamer met salon en eethoek, ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en wc, buitenplaats, 1e verdieping: 10/11 12,80 m2 GVK klasse D NO.20240908001372 - Studio met open keuken, eethoek - bureau, mezzanine, badkamer met douche, wc en wastafel. 12/11 10.63 m2 GFK klasse D NO.20240908001610 - Studio met open keuken, eethoek - studeerkamer, mezzanine, badkamer met douche, wc en wastafel. 12/12 22,2 m2 GVK klasse C NO.20240908001433 - Studio met woonkamer, keuken, eethoek, mezzanine, badkamer met douche, wc en wastafel. Verdieping 2 12/21 PEB klasse B NO.20240908001720 - Duplex appartement met één slaapkamer van +/- 38 m2 bestaande uit: woonkamer met salon en eethoek, open keuken met bar, apart toilet. Boven: slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. 12/22 (Amel) PEB klasse B NO.20240908001971 - Duplex appartement met één slaapkamer +/- 40 m2 bestaande uit: woonkamer met zithoek en eethoek, open keuken met bar. Boven: slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Kenmerken: Verhuurvergunningen toegekend voor de zes appartementen op de vergadering van 23 januari 2025 (geldig voor 5 jaar), gunstig brand- en paniekpreventierapport afgeleverd op 31 oktober 2024 (elektriciteit conform, gas conform, RF deuren ok, noodaggregaten ok, brandblussers ok,...), centrale verwarming op gas (collectief - boiler 2010), warmwaterproductie via boiler, PVC DV raamkozijnen, dak in goede staat, plat dak achteraan te herzien, PVC DV raamkozijnen, houten DV veluxramen,.... Meer weten?

Superbe studio audiovisuel de 800 m² situé à Tournai, à proximité des grands axes. Ce bien atypique présente de nombreuses commodités ainsi qu'un équipement important. (Le matériel peut être inclus dans la vente du bâtiment.) Tout d'abord, un accès privatif mène à un parking où se trouve des portes coulissantes permettant l'entrée de décors variés ou d'objets de grande taille. (par exemple, des véhicules ont déjà été introduits dans le bâtiment.) Sur près de 800 m², vous découvrirez plusieurs studios audiovisuels et studios photo, des loges privatives, des espaces de stockage, une cuisine, une douche ainsi qu'un espace atelier. Situation : Tournai, Rue des Brasseurs 95, à proximité de la gare et des accès autoroutiers. Prix de vente : 599 000 € Année de construction : 1966 Surface au sol : 800 m² Surface de la parcelle : 2 205 m² Toiture : Plate, en roofing Panneaux solaires : 18 unités Électricité : Récente mais vendue non-conforme Chauffage : ocentral au gaz de ville, chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour le 1er et 2ᵉ studio audiovisuel, ochaudières datant des années 2000. Eau de pluie : présence d’une citerne (non raccordée au bâtiment, contenance à confirmer). Assainissement des eaux usées : raccordé au tout-à-l’égout. Plafond : plaques de gyproc résistantes au feu. À propos des équipements, le bien comprend (à négocier) : 2 ordinateurs Mac, des appareils photo Nikon allant des modèles F2 à F5, plusieurs flashs de marque Broncolor, des rails métalliques fixés au plafond, divers décors amovibles, une partie atelier dédiée à la fabrication de décors. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

Investeringsmogelijkheid: Investeringsgebouw met handelsgelijkvloers en 3 verhuurde appartementen! Dit gebouw voor gemengd gebruik, ideaal gelegen in het hart van Doornik, vormt een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun huurrendement willen maximaliseren. Met een totale huurinkomsten van € 3.045/maand combineert dit gebouw een commerciële ruimte op het gelijkvloers en drie residentiële appartementen. Commerciële begane grond: Oppervlakte van 47,53 m² met schuur van 32,98 m² Koude kamer en toilet Volledig uitgegraven ruimte, die extra ontwikkelingspotentieel biedt Verwachte huurprijs: € 1.000/maand Appartement 1 (85 m²): Entree, hal Woonkamer met ingerichte keuken Woon-/slaapkamer + 2 slaapkamers Badkamer Huidige huurprijs: € 750/maand Appartement 2 (78 m²): Entree, hal Badkamer Woonkamer met ingerichte keuken 3 slaapkamers Huidige huurprijs: € 700/maand Appartement 3 (59 m²): Entree, hal Woonkamer met veel opbergruimte Semi-uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast) Ruime slaapkamer met berging Doucheruimte Apart toilet Huidige huurprijs: € 595/maand Extra functies: Aparte tellers voor elke eenheid Individuele centrale verwarming op gas in elk appartement Dubbele beglazingsframes in PVC en hout Gebouw aangesloten op de riolering Conforme elektriciteit Nettowinstgevendheid: +/- 4,56% Reclame heeft een niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanbiedingen die voor hun eigendom worden ingediend, of deze al dan niet accepteren. Meer weten?