Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 10)

CHIMAY: Aantrekkelijk gerenoveerd beleggingspand, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond met de mogelijkheid om een terras te exploiteren, een appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, ingerichte keuken, badkamer en bijkeuken op de 1e verdieping, een duplex met 1 slaapkamer met de mogelijkheid van 2 extra slaapkamers, ingerichte keuken en aparte wc, woonkamer, studeerkamer en badkamer op de 2e verdieping, een grote kelder met stookruimte in de kelder, ideaal gelegen bij de ingang van het historische centrum en dicht bij alle voorzieningen. BOD VANAF 325.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250703001666 - PEB C - E spec 240 kWh/m².an - E totaal: 20357 kWh/jaar. ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250703001705 - PEB C - E spec 252 kWh/m².an - E totaal: 16197 kWh/jaar. Meer weten?

Woning bestaande uit twee huizen en een garage gelegen in het hart van het dorp Blaton, op 500 m van het station, winkels en toegang tot de snelweg. De woning bestaat uit Aan de achterzijde een huis met één slaapkamer van ongeveer 50 m², volledig gerenoveerd in 2012 en bestaande uit een ontvangsthal, apart toilet, doucheruimte, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer en tuin. De woning beschikt over een garage van +/- 45 m² aan de voorzijde van het gebouw. Technische specificaties: - Woonoppervlakte: +/-50m². - Gerenoveerd in 2012. - Verwarming: een pellethaard (9kw). - Elektriciteit twee-uurlijks. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Riolering. - Warm water productie: boiler van 100l. - Uitrusting doucheruimte: douche en wastafel. - Uitrusting keuken: keramische kookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser. Voorkant: huis met één slaapkamer (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers), gelegen op een perceel van 7 are 53 centiares en bestaande uit een ontvangsthal, een bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond, een grote woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een kelder en een grote tuin. Uit te voeren renovatiewerkzaamheden Technische specificaties: - Woonoppervlakte: +/- 95m². Centrale verwarming op stadsgas (2017). - Warm water productie op 150l boiler. - PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. - Riolering. - Keukenuitrusting: keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, oven. - Badkamer: Italiaanse douche, wastafel, wc. - Elektriciteit: moet op norm gebracht worden. Ideaal voor investeerders. Nu bezoeken! Richtprijs: €190,000 (Doe een bod). RC totaal: 665€. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen bod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Warchin combineert een solide rendement met een uitstekende locatie. Gelegen aan het Vieux Chemin d'Ath 4, biedt dit volledig gerenoveerde gebouw, dat recentelijk zonder verdere werkzaamheden te betrekken is, een aantrekkelijk totale opbrengst. Het object bestaat uit twee afzonderlijke huurappartementen: op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een royale tuin, momenteel verhuurd voor €800 per maand, terwijl het duplex op de eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een groot terras van 30 m², met een huurprijs van €865 per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus €1.665, wat neerkomt op een bruto jaaropbrengst van bijna €20.000 en een indrukwekkend rendement van 5,5%. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, met individuele meters voor elk appartement, en werd zes jaar geleden grondig gerenoveerd, inclusief de dakbedekking, installaties en afwerking, waardoor er geen bijkomende werken voorzien zijn. Warchin ligt op slechts tien minuten van Tournai en profiteert van goede verbindingen naar belangrijke wegen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als investeerders. Het rustige en groene karakter van de wijk vormt een ideale omgeving voor bewoners die rust zoeken zonder ver te hoeven reizen voor voorzieningen en werk. Het bezit beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek, maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de appartementen. De buitenruimte met een tuin en terras biedt extra waarde en wooncomfort, wat de huurwaarde positief beïnvloedt. Gezien de stabiele huurders en de aantrekkelijke opbrengst, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en solide portefeuille. De prijs bedraagt €360.000, zonder BTW, en biedt een interessante mogelijkheid voor wie wil investeren in een goed onderhouden en potentieel uitbreidbaar pand. Neem contact op met Pierre Cornet van CPandCo Immo voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Warchin met een hoog rendement en minimale bijkomende kosten. Meer weten?

In Mouscron biedt dit aantrekkelijke vastgoed een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel project. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw, gelegen op een zeer gunstige locatie nabij het stadscentrum. Het onroerend goed bestaat uit vier ruime appartementen, elk van circa 75 m², die comfortabel zijn ingericht met twee slaapkamers en beschikken over een eigen balkon. Dankzij deze indeling genieten de bewoners van veel lichtinval en privé buitenruimte, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De centrale inkomhal op de begane grond leidt naar de verschillende wooneenheden, die elk beschikken over een eigen bergruimte voor extra gemak. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin, georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten in de zon. Een bijzonder voordeel van deze investering is dat elk appartement beschikt over een dubbele garage, wat een groot pluspunt is in dit drukke sector. Wat betreft technische kenmerken, rust dit gebouw op een betonnen plaat die zorgt voor goede akoestische isolatie tussen de verdiepingen. De verwarming gebeurt op gas en is individueel geregeld, met recente ketels die in 2016 zijn vervangen. De ramen zijn uitgerust met moderne PVC-dubbel glaskozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Elk appartement heeft aparte meters, waardoor het beheer van de verbruikskosten eenvoudig wordt gemaakt. Het gebouw voldoet aan de veiligheidsnormen voor brand en heeft gunstige energiecijfers met PEB-certificaten variërend van B tot D, afhankelijk van het appartement. De afwezigheid van coproklachten en bijkomende kosten maken dit pand zeer aantrekkelijk voor beleggers die een beheer op afstand wensen. Het geheel is goed onderhouden en strategisch gelegen in Mouscron, dichtbij alle voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed is vastgesteld op 599.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een bijzonder interessant aanbod voor wie investeert in Belgisch vastgoed dat stabiliteit, rendement en groeipotentieel combineert. Met deze investering krijgt u niet alleen een compleet en goed onderhouden gebouw, maar ook een uitstekende locatie met veel potentieel voor waardestijging op lange termijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de kansen die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid in Mouscron, gelegen in de postcode 7700. Het betreft een recent ontwikkelde garagevoorziening, gebouwd in 2025, die volledig beveiligd en uitgerust is met moderne technologieën. De garages bevinden zich in de residentie "Le Village du Castert", een veilige en goed onderhouden woonomgeving voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een uitgebreid videosurveillance systeem. Dit maakt het niet alleen een praktische opslagruimte, maar ook een veilige investering voor wie op zoek is naar zekerheid en gemak. De beschikbare garages hebben verschillende oppervlakten, variërend tussen ongeveer 26,52 m² en 26,89 m², met prijzen die variëren van €40.934,62 tot €41.504,72. Ze zijn perfect geschikt voor het veilig stallen van voertuigen of voor gebruik als opslagruimte. Elke garage is voorzien van een automatische sectionaalpoort en biedt voldoende ruimte voor diverse doeleinden. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een privékelder aan te kopen, afhankelijk van de voorwaarden die via de makelaar kunnen worden besproken. De vastgoedprijs bedraagt €40.934,- zonder bijkomende btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders of particulieren die hun opslagcapaciteit willen uitbreiden in een rustige omgeving. Mouscron biedt een rustige en aangename omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De ligging van de residentie "Le Village du Castert" is gunstig, met goede bereikbaarheid en alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een veilige, moderne garage in een rustige wijk, met de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over deze niet-verbonden en aantrekkelijke investering, en ontdek hoe u dit moderne vastgoed kunt toevoegen aan uw portefeuille. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi. 💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains. Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau. Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre. – Sous-sol : caves et chaufferie. 🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière. ⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage. PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an Revenu cadastral : 743 € 💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid in Binche, gelegen in de provincie Henegouwen, met een vraagprijs van 450.000 euro exclusief kosten. Het betreft een volledig rapportagegebouw dat bestaat uit drie zelfstandige appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed. Elke unit beschikt over eigen voorzieningen, zoals een aparte centrale gasverwarming, individuele meters en dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede energieprestatie en comfort voor de huurders. Het volledige gebouw heeft een totale oppervlakte van 160 m² en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid brengt voor investeerders. Het gebouw is momenteel te renoveren, wat de koper de gelegenheid geeft om het vastgoed naar eigen wens aan te passen en de waarde verder te verhogen. De benedenverdieping bestaat uit een ruim appartement met een woonkamer, een ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping en tweede verdieping respectievelijk twee- en één slaapkamerappartementen met hun eigen badkamers en keukens. De woningen beschikken over dubbel glas en centrale gasverwarming, waarbij de ketel op dit moment vervangen moet worden. De ruime buitenruimte omvat een tuin en terras, die extra leefruimte en recreatiemogelijkheden bieden. De totale huurwaarde en de herstellingsmogelijkheden maken dit een aantrekkelijke investering, met een kadastraal inkomen van 1.312 euro dat gunstig kan uitpakken bij de exploitatie. Binche ligt centraal in Belgisch Wallonië en biedt een rustige omgeving met voldoende voorzieningen voor bewoners. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid kunnen geïnteresseerden snel starten met de renovatie en het verhuurproces. Dit vastgoed vormt een solide basis voor een onderneming in vastgoedbeheer of voor wie wil investeren in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige gebouw in Binche. Meer weten?

Geïnteresseerd in een solide investering met veel potentieel? Deze uitgebreide vastgoedsite te Sirault biedt een unieke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een project met meerdere huurwoningen en bijkomende landerijen. Dit goed onderhouden gebouw omvat in totaal zes aparte appartementen, elk met hun eigen voorzieningen, en wordt geleverd inclusief een grote tuin, garage en een hangar, gelegen op een perceel van maar liefst 48.10 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 142 m² voor het grootste appartement en variërend tot 66 m² voor de kleinere units, biedt deze investering een breed scala aan huuropbrengsten en toekomstmogelijkheden. De huurcontracten variëren van 500 tot 850 euro per maand, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren bij een correcte beheerstrategie. De appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt starten met het genereren van inkomsten. Elk appartement heeft zijn eigen karakter en voorzieningen, met enkele nog in gebruik met elektrische verwarming en andere voorzien van centrale gasverwarming, afhankelijk van de unit. De oppervlakten variëren tussen 33 m² en 142 m², en de EPC-certificaten lopen uiteen van energieklasse E tot G, wat ruimte laat voor renovatie en verbetering van de energie-efficiëntie. Naast de woonruimtes beschikt het geheel over voldoende buitenruimte, met een tuin en terras, ideaal om de leefkwaliteit te verbeteren of te exploiteren als buitenfaciliteiten voor huurders. Het perceel biedt ook ruimte voor extra parkeerplaatsen, wat de aantrekkelijkheid voor bewoners verhoogt. De ligging in Sirault, nabij belangrijke infrastructuur en rustgevende landelijke omgeving, maakt deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro, exclusief kosten en inclusief alle bijhorende landerijen en bijgebouwen. Dit project is klaar voor verdere ontwikkeling of herstructurering om het maximale potentieel te realiseren. Bent u klaar om deze unieke investering te verkennen? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze aanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed met toekomstperspectieven. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ### Meer weten?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, ces deux immeubles de rapport mitoyens, composés chacun de quatre logements, représentent une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier. 🏢 Immeuble 1 – 4 unités reconnues – Revenu locatif actuel : 1.350 €/mois => Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun desservant : • Un studio de ± 30 m² avec salle de douche et WC • Un appartement de ± 63 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec espace buanderie et WC, 2 chambres, terrasse et jardin privatif => 1er étage : Un studio de ± 28 m² avec salle de douche et WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing => 2ᵉ étage : Un appartement de ± 57 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, hall de nuit, 1 chambre. Électricité conforme pour cet appartement Sous-sol : caves sur toute la surface 🏢 Immeuble 2 – 4 logements – Revenu locatif actuel : 1.250 €/mois => Rez-de-chaussée : Appartement de ± 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, 3 chambres, terrasse et jardin privatif => Entresol : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre => 1er étage : Appartement de ± 92 m² : hall d’entrée, salle de bain avec WC, cuisine avec coin repas, salle à manger lumineuse, salon, 1 chambre=> => 2ᵉ étage : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, cuisine avec coin repas, spacieux séjour, 1 chambre Sous-sol : caves sur toute la surface (partiellement aménagées) et Grenier aménageable Faire offre à partir de 350.000 € pour l’ensemble des deux immeubles sous réserve d’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir un seul immeuble ou les deux ensemble. ✅ Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Meer weten?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport composé de quatre logements représente une excellente opportunité pour tout investisseur. => Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun, desservant un premier STUDIO d’environ 30 m² avec salle de douche et WC, ainsi qu’un APPARTEMENT de ± 63 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec espace buanderie et WC, deux chambres, une TERRASSE et un JARDIN privatif. => Au 1er étage, on retrouve un STUDIO de ± 28 m² avec salle de douche et WC, accompagné d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. => Le 2ème étage accueille un APPARTEMENT de ± 57 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC, d’un hall de nuit et d’une chambre. Electricité conforme pour cet appartement. Le bâtiment dispose de CAVES sur toute sa surface et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.350 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Il est possible d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l'annonce correspondante. Une opportunité Á SAISIR sans attendre !!! Meer weten?

Immeuble mixte avec commerce et duplex – Centre-ville, à deux pas de la Grand-Place Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Composition : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale (+/- 30 m²) lumineuse bénéficie d’une vitrine offrant une belle visibilité. Elle dispose d’une entrée latérale indépendante et d’un espace de vente bien agencé. Ainsi qu'une cuisine. Actuellement loué : 460€/mois Le premier étage, accessible par un escalier privatif, abrite un appartement en duplex (+/- 103 m²). Ce niveau comprend un salon et une salle à manger, une cuisine équipée (four, taque au gaz, hotte, évier inox et rangements), ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et meuble lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement ouvert sur la cuisine complètent cet étage. On y trouve également deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, deux greniers offrent un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon les besoins. Actuellement loué : 700€/mois Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles - Châssis PVC double vitrage (neuf) - Chauffage central au gaz (chaudière individuelle) - Compteurs séparés Revenus locatifs : 1.160€/mois Rentabilité nette : +/- 3,72 % Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT - Rez-de-chaussée : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche + wc, convecteur gaz, chassis double vitrage PVC blanc, cour. Actuellement loué à 445,00 € - 1er étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chassis double vitrage PVC blanc, convecteur gaz. Actuellement loué à 450,00 € - 2ème étage : séjour, 1 chambre, cuisine semi-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, chauffage électrique, chassis double vitrage PVC blanc. Actuellement loué à 450,00 € - Grenier aménagé en séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et wc. - Equipements : chassis double vitrage PVC blanc, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électrique, 4 compteurs eau. Revenu cadastral : 1.338,00 € Prix : 208.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Visites sur rendez-vous Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsgelegenheid in het rustige en schilderachtige Bléharies, gelegen in de regio van de provincie Henegouwen. Deze bijzonder ruime en veelzijdige vastgoedkeuze biedt een totale grondoppervlakte van 510 m² en combineert verschillende gebruiksmogelijkheden binnen één karaktervol pand. Gevestigd in een landelijke omgeving met een rustige ligging, biedt deze locatie een potentieel dat zelden te vinden is in het gebied. Het goed onderhouden pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een veelzijdig project. Het vastgoed bestaat uit twee hoofdactiviteiten die uiterst flexibel zijn: enerzijds een praktijkruimte die momenteel wordt gebruikt als medisch cabinet (kinésitherapie) met een ingang die toegang geeft tot een aparte ruimte met wachtkamer, toilet, bureau en grote professionele kamer. Anderzijds beschikt het pand over een aparte ingang die toegang biedt tot een wellness- en chambres d'hôtes-ruimte, uitgerust met een ontvangstbalie, een zone "Wellness" inclusief solarium, XXL-jacuzzi, sauna, hammam en een grote inloopdouche, evenals een aparte ruimte voor ontspanning en massages. Op de eerste verdieping bevindt zich een gedeelde keuken, twee slaapkamers elk voorzien van een privébadkamer, en een grote aangrenzende ruimte die vroeger werd gebruikt als schoonheidsatelier. Buiten is er een privétuin achteraan en parking aan de voorzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Bléharies biedt talloze voordelen: de rustige landelijke omgeving zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de nabijheid tot het dorp en de regio talrijke praktische en recreatieve mogelijkheden biedt. Het potentieel van deze investering is enorm, gezien de indrukwekkende volumes en de huidige exploitatie, maar er zijn nog tal van opties voor verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden, of een privéwoning met zelfstandige praktijkruimte, deze vastgoedkans is bijzonder zeldzaam en verdient zeker een bezoek. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om te investeren in een toplocatie met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit pand wacht op nieuwe eigenaars die het maximale eruit willen halen. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde duplex met commercieel pand in Châtelineau, een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigengebruik. Deze eigendom combineert een moderne woonruimte met een actieve zakelijke locatie, ideaal gelegen tegenover het openbaar vervoer en nabij diverse winkels zoals sandwicherieën en de bekende Night & Day. De duplex, volledig opgefrist en klaar voor gebruik, biedt 96 m² leefruimte verdeeld over twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de PVC dubbele beglazing bijdraagt aan een goede isolatie. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor het direct te betrekken is of te gebruiken als investering. Daarnaast beschikt het pand over een commercieel gedeelte van 45 m² dat momenteel in gebruik is als pizzeria, wat een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring garandeert. Het commerciële deel vormt een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt tal van mogelijkheden voor bedrijfsuitbating of verdere ontwikkeling. De gevelbreedte van 13 meter en de bouwoppervlakte van 68 m² maken het geheel aantrekkelijk en functioneel, met voldoende buitenruimte en goede toegankelijkheid. Gelegen op een perceel van 9 meter diep, met water- en gasaansluitingen, biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen maar ook een aanzienlijke potentie voor groei en succes. Châtelineau is een levendige gemeente met goede verbindingen en voorzieningen, waardoor deze eigendom bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en zakelijk voordeel. Het eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt. Met een EPC-score van 144 kWh/m²/jaar en geldigheid tot 2034, voldoet deze woning aan de energie-eisen. De vraagprijs bedraagt €239.900, zonder btw. Neem snel contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van wonen en ondernemen wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Mouscron met dit indrukwekkende vastgoed, dat op de markt komt voor slechts €890.000. Dit grote complex biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en bevat diverse ruimtes die perfect zijn voor zowel residentieel gebruik als zakelijke doeleinden. Het bestaat uit een commerciële oppervlakte van 400 m², momenteel in gebruik als kantoor voor architectuur en decoratieve schilderkunst, met twee grote showrooms en twee grote opslagloodsen. Daarnaast bevindt zich een modern loft van 315 m² dat zich achteraan het terrein bevindt, ingericht met een ruime leefruimte, een apart salon, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een wijnkelder, en een suite met dressing en badkamer. Bovenaan is er nog een extra slaapkamer met eigen badkamer, plus een mezzanine die dienst doet als kantoor met uitzicht op de woonkamer. Het terrein omvat verder een te renoveren appartement met een eigen ingang, dat 150 m² woonruimte biedt met drie slaapkamers en een badkamer. Dit appartement kan perfect dienen voor verhuur of privégebruik. Daarnaast beschikt het over een aangrenzend magazijn van 145 m² dat nog af te werken is, inclusief een zwembad dat nog vervolledigd moet worden. De buitenruimte bestrijkt 1457 m² grondoppervlakte, die voorzien is van een groot privéparkeerdek met negen parkeerplaatsen, een garage voor één wagen en een houten carport voor nog eens een extra voertuig. Het omheinde tuin met terras en vijver rondt het geheel af, waardoor een rustige en beveiligde omgeving ontstaat. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders, zelfstandigen of professionals die hun bedrijf willen combineren met woonruimte op één toplocatie in Mouscron. De infrastructuur en afwerking zijn afgestemd op comfort en efficiëntie, met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en regenwaterreservoirs. De EPC-score van 165 kWh/m² per jaar onderstreept het energiebeheer van het gebouw. Gezien de uitgebreide volumes en veelzijdige mogelijkheden, is dit een uitzonderlijke aanbieding die snel bekeken moet worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze indrukwekkende vastgoedkans in Mouscron. Meer weten?

Réf.: 2277. Spacieuse salle de fêtes de 740 m² à rénover avec de très beaux volumes bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un espace café et bar, une cuisine, une salle de jeu, une salle de théâtre avec belle scène, un vestiaire et sanitaires À l’étage : un bel espace à rénover entièrement (possibilité d'un logement de fonction). A l'extérieur: une cour avec terrain de ±100 m². A VISITER SANS TARDER! Belle opportunité à saisir (location de salle et d'espaces de réception,...)! Faire offre à partir de 190.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commercant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 90 m² avec dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Meer weten?

Immeuble de rapport idéalement situé – Centre commerciant de Tournai Emplacement Premium : Situé dans la rue la plus commerçante de Tournai, cet immeuble de rapport bénéficie d’une visibilité et d’un passage piétonnier exceptionnels – un atout majeur pour tout investisseur à la recherche de rendement et de plus-value à long terme. Composition du bien : Sous-sol : Caves de rangement spacieuses. Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 50 m² + dépendances (salle à manger, stockage, remise, WC). Libre d’occupation → idéal pour mise en location rapide ou pour commerce propre. 1er étage : Appartement 2 chambres (loué 700€/mois hors charges). 2e étage : Appartement 1 chambre (actuellement occupé par le propriétaire, loyer projeté : ± 600€/mois hors charges). 3e & 4e étage : Duplex 1 chambre + bureau (loué 680€/mois hors charges, living spacieux de 45 m²). Revenus locatifs actuels/projetés : Revenus annuels bruts projetés : ± 23.760 €/an (hors surface commerciale). Potentiel locatif total supérieur avec la mise en location de la surface commerciale. ⚙️ Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2012 Châssis remplacés en 2010 Chaudières à gaz individuelles Structure béton (gros œuvre en bon état) Performance énergétique (PEB) : Appartement 1 : Label C – 210 kWh/m².an – n°20250213013169 Appartement 2 : Label B – 126 kWh/m².an – n°20250213013036 Duplex : Label B – 141 kWh/m².an – n°20240118001046 ✅ Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à fort potentiel locatif Rentabilité immédiate avec locataires en place Potentiel de valorisation via l’exploitation commerciale Immeuble sain avec postes structurels déjà pris en charge Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour recevoir les données financières détaillées (rentabilité nette, charges, frais estimés, etc.). Réf. 6637268 – Opportunité rare sur le marché. Meer weten?