Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 10)

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Deze investeringswoning te koop in Doornik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met onmiddellijke huuropbrengst. Het pand beschikt over twee afzonderlijke appartementen: een gelijkvloers appartement van circa 66 m² met een woon- en eetkamer, een mezzanine, een uitgeruste keuken, een badkamer en een aangename privéterras met tuin, momenteel verhuurd voor 540 euro per maand. Op de eerste verdieping bevindt zich een licht en ruim appartement van ongeveer 63 m² met eveneens een woon- en eetkamer, uitgeruste keuken, badkamer en twee slaapkamers, momenteel verhuurd voor 590 euro per maand. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, recente elektriciteit en gescheiden tellers. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van 181 m² en telt twee gevels, wat bijdraagt aan de goede lichtinval en luchtcirculatie. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het pand is conform aan de stedebouwkundige voorschriften en heeft een kadastraal inkomen van 842 euro. Met een specifiek primair energieverbruik van 380 kWh/m²/jaar voldoet het aan de nodige energienormen. Gezien de indeling en het bestaan van een tuin is het ook mogelijk om het geheel te herstructureren tot een eengezinswoning. Dit vastgoed bevindt zich in de stad Doornik (postcode 7500) en wordt aangeboden aan de prijs van 225.000 euro. Het is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een directe huurinkomst en tegelijk de mogelijkheid willen behouden om het pand aan te passen aan hun noden. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; de eigenaar behoudt zich het recht voor om de meest geschikte offerte te kiezen. Aarzel niet om deze kans te grijpen en maak een afspraak om dit interessante opbrengsteigendom te ontdekken.

Opbrengsteigendom te koop

7000 Mons

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Situé en plein centre de Mons, dans une rue calme à sens unique à deux pas de la Grand-Place, cet immeuble offre un réel potentiel pour un investisseur. Composition : Rez-de-chaussée – Un hall d’entrée spacieux – Un espace cuisine de 13 m² – Une chambre avec sa salle de bain de 16m² – Accès à la cave Entre-sol - Une salle de bain Étage - Une chambre de 13m² - Une cuisine Atouts et équipements – Cave pratique – Électricité conforme – Localisation centrale à Mons La configuration de l’immeuble se prête également très bien à des bureaux, le hall d’entrée spacieux pouvant servir de salle d’attente (sous réserve de permis). Prix indicatif : 139.000 € 📍Rue de la Petite Triperie 13, 7000 Mons PEB F : 20241217026075 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

Opbrengsteigendom te koop

7160 Chapelle-lez-Herlaimont

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Beleggingsvastgoed met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en een uitstekend potentieel rendement. Samenstelling : begane grond: Commerciële ruimte van ± 250 m² momenteel verhuurd € 1.300 / maand, waardoor onmiddellijke huurinkomsten verzekerd zijn. 🔹 1e verdieping: Ruim appartement bestaande uit: Een lichte woonkamer (mogelijkheid om te openen naar de keuken en eetkamer) Een aparte keuken Een eetkamer Twee slaapkamers Twee doucheruimtes Een prachtig terras van 50 m² 2e verdieping: Grote woonkamer met keukenhoek Twee grote slaapkamers Een doucheruimte Locatie: Momenteel erkend als commerciële ruimte en een enkele woning (duplex 4 tot 5 slaapkamers met 3 badkamers met douche). Mogelijkheid, mits stedenbouwkundige vergunning, om een onafhankelijk appartement te creëren op de 2e verdieping. 👉 Reeds uitgevoerde werken: Aparte ingang via gemeenschappelijke ruimtes Aparte meters Extra voordelen: ✔ Ideale configuratie voor een gedeelde flat pVC ramen met dubbele beglazing centrale verwarming op gas energieprestatie: PEB C zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met onmiddellijk inkomen en optimalisatiepotentieel.

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €600.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op!

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

Ontdek dit veelzijdige investeringspand gelegen in Marcinelle, een aantrekkelijke locatie binnen de gemeente Charleroi. Dit gebouw biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte en een woonappartement, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers. Het pand heeft een goede staat van onderhoud en is strategisch gelegen op slechts 300 meter van het AerospaceLab, waardoor het zich perfect situeert in een dynamische omgeving met tal van voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur. De totale vraagprijs bedraagt 218.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in deze markt. Het commerciële gedeelte op de begane grond beslaat ongeveer 65 m² en bestaat uit een kantoorruimte, een wachtzaal, een wc, en een klein buitenruimte dat mogelijkheden biedt voor een terras of ontspanning. De ruimtes zijn praktisch ingericht en voorzien van centrale verwarming op gas, met individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Boven bevindt zich een aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van circa 25 m². Deze woonruimte beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken met eethoek, een badkamer en is eveneens voorzien van centrale verwarming op gas. Daarnaast beschikt het appartement over een geïsoleerde zolder die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, wat de flexibiliteit van het pand verhoogt. Het hele gebouw heeft vier gevels en een tuin van 20 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Marcinelle biedt niet alleen bewoners maar ook potentiële huurders uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. De omgeving is rustig doch toegankelijk, met nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten die het dagelijkse leven aangenamer maken. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F, met een verbruik van 426 kWh/m² per jaar, voldoet het pand aan de huidige energetische normen en biedt het nog ruimte voor optimalisatie. Een investering in dit gebouw kan dus niet alleen financieel aantrekkelijk zijn, maar ook kansen bieden voor verdere renovatie en waardestijging. Neem contact op met ons kantoor om dit interessante aanbod te bespreken of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om u verder te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop in Marcinelle.

Opbrengsteigendom te koop

6200 Châtelet

MAISON DE RAPPORT 1) appartement rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine semi-équipée, salle de douche, wc individuel, véranda - buanderie, 1 chambre. 2) Duplex : living (salon, salle à manger), cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc avec coin buanderie, hall de nuit, 2 chambres, terrasse. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques, compteur électrique individuel, en partie châssis double vitrage, jardin commun 2 ares, 1 cave. Actuellement loué à 480,00 € + 700,00 € Revenu cadastral : 446,00 € Prix : 167.500,00 € Visites sur rendez-vous

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

• Metrohalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Referentie kantoor: V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €109.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Referentie kantoor: V6031-1768 ***SOUS-OPTION*** VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €109.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Eengezinswoning die momenteel wordt gebruikt als beleggingsobject en die moet worden aangepast om te voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften. Dit pand, ideaal gelegen bij de ingang van de stad, bestaat momenteel uit 3 woningen en heeft een bouwvergunning om te worden verbouwd tot 2 woningen: Begane grond: een appartement van 56 m² (hal, woonkamer die uitkomt op de keuken, slaapkamer, doucheruimte en 2 andere kamers). 1e verdieping: een appartement van 52 m² (hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet). 2e verdieping: een appartement van 36 m² (woonkamer die uitkomt op de keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer). Er is toestemming verleend om 2 appartementen te behouden: een studio op de begane grond met een binnenplaats en een maisonnette met 2 slaapkamers op de bovenverdieping. Voor meer informatie over de verleende bouwvergunning kunt u contact opnemen met ons bureau. Het gebouw wordt momenteel bewoond door 3 huurders (huurovereenkomsten in agentschap). Richtprijs: 155.000€ (Doe een bod). Huidige RC: 1597€ Technische kenmerken : - 4 elektrische meters. - 3 watermeters. - 3 gasmeters. - Mechanisch pannendak (geen onderdak). - Houten ramen met dubbele beglazing. - Vaillant gasketels met geïntegreerde warmwaterproductie. - Riolering. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom.

Opbrengsteigendom te koop

7700 Moeskroen

Deze investering biedt een uitstekende gelegenheid in Mouscron, gelegen in een strategische locatie die vlot bereikbaar is en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Het betreft een veelzijdig vastgoed met vier verhuurde appartementen en een ruim bedrijfsgebouw van ongeveer 750 m², dat zich bevindt op een perceel met 24 parkeerplaatsen en bijkomend een ruimte die geschikt is als kantoor of voor andere doeleinden. Het geheel van dit eigendom is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering met een stabiele inkomensstroom en toekomstpotentieel. De parkeerplaatsen worden gemiddeld verhuurd voor 60 à 70 euro per maand, en de huurprijzen voor de appartementen liggen rond 700 euro, afhankelijk van de markt en de specifieke condities. De appartementen zelf zijn comfortabel ingericht en bieden praktische woonruimtes met een balkon, een inkomhal, een living, een volledig uitgeruste keuken, twee tot drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche. Elke woning beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De bouw dateert uit 1969 en is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-ramen en een recente condensatieketel, wat zorgt voor goede energieprestaties en lage onderhoudskosten. De afwezigheid van coproprietairekosten maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor beleggers die op zoek zijn naar minimale bijkomende lasten. De EPC-certificaten variëren tussen klasse C en E, met verbruiken die aansluiten bij moderne energie-eisen. Gelegen in Mouscron, profiteert dit pand van de nabijheid van belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en lokale winkels, scholen en diensten. Dit maakt het niet alleen een rendabele investering door verhuur, maar ook een aantrekkelijke woonlocatie voor potentiële huurders. De combinatie van bedrijfsruimte, parkeerplaatsen en woongelegenheden onder één dak biedt flexibiliteit en diversificatie in de exploitatie. Voor wie wil investeren in vastgoed dat stabiliteit en groeipotentieel belooft, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken.

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 280.000 euros. Tél ###

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Deze investering biedt een unieke kans in het hart van Charleroi met een zeer ruime en karaktervolle woning die momenteel dienst doet als kantoorruimte. Gevestigd in een centrale locatie, beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte die de ruime indeling en de indrukwekkende volumes benadrukt. Het biedt een combinatie van praktische kantoorruimtes en representatieve vertrekken, ideaal voor zakelijke doeleinden of herbestemming. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas, een alarmsysteem en camerabewaking voor extra veiligheid. De mooie binnenplaats en goed georiënteerd terras van 100 m² bieden bovendien een aangename buitenruimte die perfect is voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De gevels tellen vier zijden, wat bijdraagt aan de lichtinval en de uitstraling van het gebouw. De indeling van het onroerend goed omvat op het gelijkvloers een grote ontvangsthal, een wc, een knusse vergaderzaal en twee grote kantoorruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich een gang, nogmaals een wc, een kitchenette met eethoek, twee ruime bureaus en een aparte wachtkamer of kantoorruimte met extra grote werkplekken. Op de bovenste verdieping bevinden zich verdere werkruimtes en nogmaals twee grote kantoren, aangevuld met een wc. De volledige ondergrond bestaat uit een kelder die zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en extra functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en staat klaar voor herbestemming of verdere ontwikkeling volgens de wensen van de koper. Het prijskaartje bedraagt 328.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden als deel cession de parts van de vennootschap. Het is belangrijk te benadrukken dat de agent geen beslissingsbevoegdheid heeft met betrekking tot biedingen, waardoor potentiële kopers aangemoedigd worden om hun eigen voorstel te doen. Charleroi biedt als locatie tal van voordelen voor zakelijke investeerders, met goede bereikbaarheid en een gunstig economisch klimaat. De centrale ligging maakt het gemakkelijk voor werknemers en klanten om zich te verplaatsen, terwijl de nabijheid van voorzieningen en andere bedrijven de waarde van het vastgoed versterkt. Deze site is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig onroerend goed met veel potentieel, of het nu gaat om herbestemming naar andere kantoor- of commerciële doeleinden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject in het centrum van Charleroi, dat klaar staat om nieuwe functies te vervullen en waarde toe te voegen aan hun portefeuille.

Opbrengsteigendom te koop

7130 Binche

Dit investeringsvastgoed in Binche biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel project. Gelegen in postcode 7130, bestaat deze eigendom uit een gebouw met drie afzonderlijke appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van 160 m² en een ondergrond van 1 ha en 60 ca, biedt dit pand niet alleen woonruimte, maar ook de mogelijkheid voor herontwikkeling of verdere investering. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke kelder, terwijl de drie appartementen voorzien zijn van dubbele beglazing, centrale gasverwarming en individuele meters, wat het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komt. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, een ingerichte keuken, een hal, één slaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, woonkamer en keuken, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping twee slaapkamers, een badkamer en gelijkaardige voorzieningen biedt. De energetische prestaties variëren van PEB-klasse B tot C, met respectievelijk 136 en 151 kWh/m².jaar voor de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Het totale kadastraal inkomen bedraagt 1312 euro, wat een interessante belastingpositie aangeeft. Het pand verkeert in staat van renovatie, maar is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die snel willen handelen. De locatie in Binche combineert rust met bereikbaarheid; het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een tuin en terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Hoewel geen lift aanwezig is en het gebouw klaar is voor renovatie, biedt deze eigendom een breed scala aan mogelijkheden voor herbestemming of modernisering. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, exclusief eventuele agentiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een stevige investering met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van België.

Opbrengsteigendom te koop

7600 Péruwelz

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in Péruwelz, een aantrekkelijke locatie in Wallonië. Deze omvat een niet-gekende oppervlakte en bestaat uit twee volledige appartementen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouw en praktische indeling die potentieel biedt voor verhuur of herontwikkeling. Het terrein meet in totaal 2 are 46 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en een tuin, terwijl de aanwezigheid van een terras extra leefruimte toevoegt. De woning beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het eerste appartement op het gelijkvloers omvat een aangename woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken die functionaliteit combineert met comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitengebruik. Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt eveneens over een lichte woonkamer, semi-uitgerichte keuken, twee slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en centrale gasverwarming voor een aangenaam woonklimaat. De totale woonoppervlakte wordt nog verder bepaald op basis van het energieprestatiecertificaat. Wat betreft de locatie, Péruwelz is bekend om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als investeerders. Het goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs vanaf 290.000 euro, exclusief bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. De huurwaarde is niet vermeld, maar de aanwezigheid van twee volledig verhuurde appartementen biedt directe rendementmogelijkheden. Interesse in deze waardevolle investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit pand u kan bieden.

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Deze investeringskans in Marcinelle biedt een veelzijdig vastgoedobject dat zowel een commerciële als residentiële component combineert. Gelegen op een strategische locatie, wordt dit gebouw aanbevolen voor wie op zoek is naar een solide rendement. Het pand bestaat uit twee delen: een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een aantrekkelijke woning op de verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 65 m² beschikt over een praktische indeling met kantoorruimte, een wachtzaal, een toilet en een klein buitenruimte, ideaal voor klantenontvangst of andere zakelijke doeleinden. Boven bevindt zich een charmant appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en een badkamer, alles ontworpen voor comfortabel wonen. De centrale verwarming op gas en de individuele meters voor water, gas en elektriciteit zorgen voor efficiënt beheer en controle. Het gebouw heeft een degelijke structuur, aangevuld met een geïsoleerd en berijkbaar zolderdak dat extra ruimte en potentieel biedt voor verdere ontwikkeling. De locatie van dit vastgoed aan de postcode 6001 in Marcinelle is bijzonder gunstig, op slechts 300 meter van het AEROSPACELAB. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en alles wat nodig is voor het dagelijks leven en zakelijk gebruik. De tuin van circa 20 m² biedt ruimte voor ontspanning in de buitenlucht, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. Het totale perceeloppervlak bedraagt 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of verdere inrichting. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een waarde van F, met een verbruik van 426 kWh/m² per jaar, wat wijst op een relatief hoog energieverbruik dat mogelijk verbeteringen toelaat. Deze investering wordt aangeboden voor €218.000, zonder btw-heffing, en is momenteel niet verhuurd. Het is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een uitstekende locatie. Neem contact op via onze website club-immobilier.be of bel ons op ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in Marcinelle, waar potentieel en bereikbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk aanbod.

Opbrengsteigendom te koop

6040 Jumet

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux avec terrasse et jardin, un entrepot et un garage Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B. Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ###

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Gebouw met 5 appartementen in ruwbouw wind- en waterdicht, ideaal gelegen in een rustige straat nabij het centrum. Dit pand biedt een groot ontwikkelingspotentieel, perfect voor een investeerder of projectontwikkelaar die een kwaliteitsvol project wenst af te werken. Op het gelijkvloers vindt u een gemeenschappelijke inkomhal, een technische ruimte en een vuilnislokaal. Het gelijkvloerse appartement, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², werd ontworpen met toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). Op de 1e en 2e verdieping omvat het gebouw 4 appartementen (2 per verdieping) van elk ongeveer 75 m² en 78 m². Elk appartement bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Het geheel wordt aangevuld met een grote TUIN, een GARAGE voor 2 wagens en 5 PARKINGPLAATSEN. Bieden vanaf €595.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een ideaal project met een uitstekend rendementspotentieel… een zeldzame kans om snel te realiseren!

Opbrengsteigendom te koop

7603 Bon-Secours

SOUS OPTION Réf.: 2377. Découvrez un bien rare combinant activité commerciale et logement familial, situé à deux pas de la frontière française. Entouré de commerces dynamiques, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle près de la Basilique de Bon-Secours et de la Grand-Place de Péruwelz. Atout majeur : la commune a marqué son accord de principe sur la réhabilitation de l’immeuble de commerce en maison unifamiliale. Vous gardez donc une flexibilité totale : exploiter le commerce, habiter l’ensemble, ou transformer le tout en grande maison. Rez-de-chaussée commercial : un potentiel énorme Idéal pour coiffeur, fleuriste, restaurant, boutique... Vous disposez de : • Grande surface commerciale modulable •possibilité d’aménager une cuisine dans la pièce de séjour • 2 WC séparés • Cave de stockage • Terrasse exposée sud avec remise Étage : habitation familiale spacieuse • 1er étage : 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour, grande salle à manger/salon, salle de bain avec WC • 2e étage : 3 chambres supplémentaires pour accueillir une famille nombreuse ou créer des bureaux Alliez business et vie de famille dans un lieu stratégique, avec la sécurité d’un projet de reconversion déjà validé sur le principe par la commune. Visites fortement recommandées. Faire offre à partir de 129.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.