Opbrengsteigendom te koop - Namen (Provincie) (pagina 3)

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Groupe Arcade stelt voor een bod te doen van €298.000 op dit vastgoedcomplex bestaande uit 2x huizen (2x aangegeven entiteiten) in planologische volgorde op een enkel perceel. Bestaande uit een klein huis (116m²) (verhuurd voor 600€ + 20€ water) op de begane grond: woonkamer, semi-ingerichte gemeubileerde keuken, wasruimte. Op de 1e verdieping: woonkamer en doucheruimte. Zolder omgebouwd tot slaapkamer. Begane grond: hal, grote woonkamer met open haard, ingerichte keuken, badkamer + doucheruimte, wasruimte. Op de 1e nacht hal, 1x slaapkamer, 1x slaapkamer met kleedkamer, 1x slaapkamer of studeerkamer. Zolderruimte geschikt voor verbouwing. Garage met elektrische deur, parkeerplaats, open ruimte die kan worden omgezet in een terras. Diversen: eternit dak met minerale isolatie, driedubbele pvc ramen en dubbele beglazing, gedeeltelijk akoestisch, elektriciteit in orde op 2x verschillende meters, centrale verwarming op olie op 2x boilers, doormeter voor water. beide eigendommen zijn volledig in orde. ideaal als investering of voor eigen bewoning van het grote huis en tegelijkertijd profiteren van een huuropbrengst. Netto Rc. Peb van D naar C 298 kwh/m² jaar. E. tot. 34 467kwh/jaar n° 20241101002204 (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.) Meer weten?

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse. Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive. 1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.850 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,85%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Meer weten?

100% verhuurd! Een zeldzame kans! Gelegen in het centrum van Namen in een gebied dat volop in beweging is. Dit beleggingspand, bestaande uit 9 studio's, is een uitstekende investeringsopportuniteit met een onmiddellijk rendement. Het is volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige planning, de huurvergunningen, de elektrische en brandvoorschriften en heeft geen regularisatie nodig. Het gebouw bestaat uit 9 studio's van 20 m2, waarvan 1 van 42m2 + binnenplaats. Gedeponeerde huurovereenkomsten en EDl. Beschrijving: Schoon, historisch gebouw van 3 verdiepingen, altijd onderhouden met rustige, stabiele huurders. Twee studio's per verdieping, 2 achterstudio's, 1 studio 40 M2 op de begane grond. Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte met toilet + een gasconvector, een individuele boiler, alles op 20 M2. Het gebouw en de studio's zijn gemakkelijk te onderhouden. Elke huurder heeft een individuele elektriciteitsmeter en een individuele gasmeter. Voorzieningen Kosten 100 € / maand / huurder (water, gas, gemeenschappelijk onderhoud /elec, verzekering. Jaarlijks inkomen exclusief kosten 54720€ . RC: 2360€ per jaar. Hoge huuropbrengst met onmiddellijk potentieel. Geen werkzaamheden nodig. Bezoeken en volledig dossier op aanvraag via ### Plannen/Urban planning/huurvergunningen/certificaat van elektrische conformiteit/DIU/brandnorm. GSM ### property manager/eigenaar - Agence CAP HOUSE Niet-contractueel dossier onder voorbehoud van fouten en/of wijzigingen Meer weten?

A copier et coller dans le titre de l'annonce : Vos Agences NOM et LIEU de l'agence - Vastgoed in de Ardennen Exemple : Vos Agences Condrogest Marche - Vastgoed in de Ardennen Attention : 60 caractères max. dans les titres Meer weten?

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange. Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m². Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale. Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €. À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable. L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin. La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée. La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages. Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Chaussée d'Anton 6 in Andenne, een strategische locatie aan de rand van het stadscentrum. Het onroerend goed bestaat uit een gemengd gebouw met een commerciële ruimte op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de bovenverdiepingen. Daarnaast beschikt het over een aparte commerciële ruimte van ongeveer 1360 m², die momenteel wordt gebruikt als centrale voor banden. Het gebouw staat op een perceel van ongeveer 19 are, met een totale bebouwde oppervlakte van circa 1340 m². De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 270 m² en is verhuurd aan een boucherie met atelier. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen, voorzien van elk een inkom, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Elk appartement beschikt over grote terrassen of balkons, ideaal voor extra buitenruimte. Wat betreft technische installaties, zijn de units uitgerust met aluminium dubbele beglazing en gasverwarming via centrale verwarming. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-score van D en G. De totale huurinkomsten bedragen ongeveer €91.000 per jaar, waarbij de appartementen momenteel verhuurd zijn voor €550 en €500 per maand, en de commerciële ruimte voor €1.550. Het geheel biedt ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of bewoning, met goede aansluitingen op water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Chaussée d'Anton 6 in Andenne, een centraal gelegen locatie met uitstekende zichtbaarheid aan de rand van het stadscentrum. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 270 m² dat momenteel verhuurd is als een boucherie met atelier, en biedt daarmee een solide huurrendement. Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet. De appartementen zijn voorzien van dubbel glas in aluminium ramen, centrale verwarming op gas en hebben een energieprestatiecertificaat (EPC) met scores van respectievelijk D en G. Momenteel worden de appartementen verhuurd voor 550€ en 500€ per maand, wat bijdraagt aan een jaarlijks huuropbrengst van ongeveer 31.200€. Het gebouw is goed uitgerust met de nodige nutsvoorzieningen waaronder water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Het beschikt over geen lift, maar is wel voorzien van moderne technieken zoals afzonderlijke meters voor elektriciteit en water. De locatie biedt praktische toegang tot de belangrijke verbindingswegen en ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering ten goede komt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Immobilière Gillet. Meer weten?

WALCOURT (à proximité de la gare et des commerces) : Au sein d'un immeuble composé de 5 logements, lot de 3 appartements à vendre, ±80m² chacun, comprenant chacun : Hall d'entrée, wc séparé, cuisine, balcon orienté sud-ouest, séjour, hall de nuit, salle de bains, 2 chambres, remise, garage & cour commune, parlophone, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout commun (calorimètres), compteur électrique & eau individuels, PEB : 3) C (188 kwh/m².an, 19755 kwh/an, 20250530003901) - 4) E (356 kwh/m².an, 37375 kwh/an, 20250429005692) - 5) D (322 kwh/m².an, 33769 kwh/an, 20250530003883). Ces appartements sont actuellement loués, dossiers locatifs en ordre, revenu locatif mensuel 2080 € + charges. Prix désiré pour l'ensemble 375.000 €. Pour tout renseignement et visite : ### 0477/310.938, ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van de stad, vlakbij alle voorzieningen, staat dit imposante herenhuis dat gerenoveerd moet worden op een perceel van ... are ... centiares. Het bestaat uit verschillende eenheden, heeft een zeer groot volume en tal van verbouwingsmogelijkheden. De begane grond bestaat uit een ruim appartement met veranda en tuin, en een studioflat. Op de 1e verdieping is een Meer weten?

Nam Property vous présente un bel immeuble à rénover, situé en face de la nouvelle gare de Namur, dans un quartier en pleine expansion. Cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial, anciennement occupé par la boulangerie Schamp, actuellement disponible pour toute activité (loyer potentiel de 3 000 €). Le local a une superficie de 67m², et 4,5m de largeur façade. Aux étages, on retrouve un appartement par niveau, avec la possibilité d’aménager un quatrième appartement au niveau du grenier. Ces quatre unités font chacune près de 60m². L’immeuble dispose de 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques et 1 compteur d’eau. Les châssis des étages ont été remplacés en 2024. PEB en attente Les attestations de conformité électrique sont valables jusqu’en 2029 pour les trois appartements existants. Meer weten?

Pour les investisseurs - Opportunité unique à Champion Immeuble de rapport à rénover – Fort potentiel locatif Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux logements reconnus par l’urbanisme disposés sur trois plateaux de 100 m², il offre un rendement locatif attractif après rénovation. Atouts clés pour l’investissement : Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers, garantissant une forte demande locative. Deux unités distinctes : Logement 1 (rez-de-chaussée) : Séjour spacieux, cuisine, deux chambres (ou possibilité de profession libérale). Logement 2 (rez-de-jardin et étage) : Séjour, cuisine, grande chambre (ou salon), salle de bain. À l’étage, six chambres supplémentaires, maximisant la capacité d’accueil. Volume totalement réorganisable : Pas de mur porteur présent, permettant une modularité complète des espaces. Diversification locative possible : Maison kangourou, colocation étudiante ou jeunes actifs, logement principal avec unité locative. Jardin privatif, un atout supplémentaire pour séduire les locataires recherchant un extérieur. Avec une demande locative en forte croissance dans ce secteur et de nombreuses configurations possibles, cet immeuble représente une excellente opportunité de rentabilité après rénovation. Meer weten?

Un projet de vie idéal à Champion. Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Cet immeuble composé de deux logements distincts à Champion est une opportunité unique pour créer votre lieu de vie idéal tout en bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les points forts de ce bien : Deux logements indépendants, parfaits pour une famille intergénérationnelle, une cohabitation avec indépendance, ou un projet de location partielle pour un revenu complémentaire. Espaces généreux et modulables (pas de mur porteur, laissez libre cours à vos envies d’aménagement). Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, cuisine et deux chambres lumineuses – idéal pour une habitation principale ou une profession libérale. Rez-de-jardin et étage : Un séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. À l’étage, six chambres, offrant un énorme potentiel d’aménagement. Jardin privatif, un atout rare dans ce secteur, parfait pour profiter d’un extérieur agréable, créer un coin détente ou un potager. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. Avec un peu d’imagination et de rénovation, cet immeuble peut devenir la maison de vos rêves, adaptée à votre mode de vie ! Meer weten?

Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble de rapport en très bon état vous offre une excellente rentabilité et un potentiel locatif stable. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée commun, appartement de 53m2 (salle à manger, séjour, cuisine équipée, chambre, salle de douche, terrasse et jardin avec abris). 1er étage: palier et appartement de 43m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre, salle de douche). 2ème étage: palier et appartement de 52m2 (cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de douche, chambre en mezzanine). Sous-sol: 2 caves avec espace buanderie commun. Chaque appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle et de compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. L'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, les appartements du 1er et 2ème étage ont été rénovés durant les 10 dernières années. Le bien présente une infraction urbanistique (seuls 2 logements sur les 3 sont autorisés par la commune). Il incombera à l'acheteur de régulariser le bien en le transformant soit en maison unifamiliale, soit en deux logements, soit en colocation. Rentabilité locative mensuelle actuelle de 1850€. Techniques: PEBs D, E et F, installation électrique conforme, chauffage central gaz. Les trois appartements sont actuellement loués, obligations locatives à respecter. Visites uniquement sur RDV, merci de ne pas déranger les occupants. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Meer weten?

Flatgebouw in het centrum van Ciney, bestaande uit 1 handelsruimte met alle kelders 1e verdieping: appartement met twee slaapkamers en alle comfort en 2e verdieping: duplexappartement met twee slaapkamers en alle comfort Gebouw gerestaureerd in 2021. IN STEDENBOUWKUNDIGE ORDE EN IN BRANDWEERLIJKE ORDE Verhuurd volgens huurovereenkomsten (huurverplichtingen na te komen) 5% rendement op investering Contacteer ons zo snel mogelijk Meer weten?

Vastgoedbelegging 4 appartementen - Dichtbij het station van Namen Een zeldzame kans voor investeerders! Gelegen op een steenworp van het station van Namen, de winkels, het openbaar vervoer en de ITN school, heeft dit huurpand in stedenbouwkundige orde een totale oppervlakte van 282 m² exclusief kelders op een perceel van 1 are 01 ca. Het bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen gas-, elektriciteits- en watermeter: Begane grond: 1-slaapkamer appartement 1e verdieping: 2-slaapkamer appartement 2e verdieping: 2-slaapkamer appartement 3e en 4e verdieping: maisonnette met 1 slaapkamer + studeerkamer De strategische ligging en de aparte configuratie van de eenheden maken het een veilige en winstgevende investering. Wacht niet langer, neem contact met ons op voor meer informatie! Meer weten?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### Meer weten?

Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### | DINANT - Gelegen in het hart van de stad, op korte afstand van het station en de Charles de Gaulle-brug, geniet dit vastgoedensemble van een bevoorrechte ligging tegenover de collegiale kerk en de citadel. Het bestaat uit twee opbrengstgebouwen met in totaal vijf wooneenheden. Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een ruime handelsruimte van ± 190 m² met een berging. Op de bovenverdiepingen strekt een dienstwoning zich uit over drie niveaus en biedt twee salons, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder. Het tweede gebouw, toegankelijk via een aparte ingang in een zijstraat, bestaat uit drie wooneenheden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ± 80 m², dient volledig gerenoveerd te worden en omvat een lichte leefruimte, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van ± 88 m², momenteel verhuurd, met drie slaapkamers, een salon, een keuken en een badkamer. Op de bovenste verdieping bieden inrichtbare zolderruimtes van 92 m² een mooie uitbreidingsmogelijkheid. Dit ruime en karaktervolle pand leent zich perfect voor diverse vastgoedprojecten, zoals residentiële ontwikkeling, handel of horeca. Een unieke kans in het hart van Dinant!Technisch: EPC D-E-G, individuele gasverwarming, elektriciteit niet conform. Volledig verkoopdossier beschikbaar op aanvraag. | Alle informatie via de volgende link: ### | Bezoek plannen, neem contact op met Benoit op ### - ### Meer weten?

Naar aanleiding van de verhuizing van de “Funnytrack” activiteiten, biedt Groupe Arcade een zeldzame kans om een vastgoedcomplex te kopen gelegen aan een drukke weg ideaal voor een commerciële activiteit. Indeling: 4x appartementen (4x 47m²) momenteel bewoond, 1x 3x slaapkamer appartement (122m²) bewoond door de eigenaars, magazijnen (140m²) met oprit, kantoren (64m²) en een showroom/winkel (48m²). Begane grond: 1x appartement uitgerust met akoestische ramen en zonnewering, bestaande uit een eigen ingang, woonkamer met pelletkachel, moderne, volledig uitgeruste keuken, speelkamer/studeerkamer, wasruimte, doucheruimte, 3x slaapkamers. Magazijn van 140 m² met oprit en kantoren op de eerste verdieping (momenteel ontspanningsruimte met jacuzzi). Met aparte ingang 4x appartementen met 1x slaapkamer, allemaal met doucheruimte en ingerichte keuken. Huidige huurinkomsten van €520 tot €580/eenheid (inclusief water en verwarming). Laatst ontvangen huurinkomsten: magazijn en winkel 1500€. Diversen: de gehele begane grond heeft 1x elektriciteitsmeter met 34x zonnepanelen, 1x omkeerbare warmtepomp, 1x pelletkachel, en een boiler die gedeeld wordt met de appartementen. De appartementen hebben hun eigen privé elektriciteits- en watermeters. Wijnkelder, wasruimte, parkeerplaats... In OPRUIMSTAAT + KETEL + ELEKTRICITEIT. Er is een basisakte opgesteld en elke eenheid is geregistreerd. Netto RC 3 208€. PEB van D tot G 541kwh/m² jaar. n° 20160219009165 - E. tot. 25 580kwh/jaar. Meer weten?

Abras Immobilier est heureux de vous présenter cet immeuble situé à Floreffe. Ce bien, composé de deux appartements, se positionne à proximité des commodités locales et offre une excellente opportunité d'investissement, étant en ordre urbanistique. Voici les détails de chaque lot : Lot 1 : Un appartement offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de douche, une chambre et une belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Lot 2 : Un duplex comprenant, au 1er étage, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une toilette et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Ce bien comprend également deux garages, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Les charges sont individuelles, chaque appartement étant équipé de sa propre chaudière. De plus, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, appelez-nous au ### Meer weten?