Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 8)

Située sur l’Avenue de l’Europe, en face du Palais des Expositions, à seulement 500m du Palais des Beaux-Arts et de la Place du Manège, cette maison de commerce exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cachet unique. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des matériaux nobles, un plancher massif authentique, de grandes portes en verre élégantes, et une décoration soignée. Avec une entrée privative pour chaque entité, cette propriété est composée d’un rez commercial de 218 m² (anciennement Maison Constant) et d’un logement spacieux de 176 m² avec terrasse et jardin, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle. Composition : ✨ Rez commercial (218 m²) : • Sas d’entrée avec vitrine (17 m²), mettant en valeur votre activité. • Hall d’entrée (15 m²) donnant accès à un vaste showroom lumineux (126 m²). • Réserve de stockage (26 m²). • Deux bureaux (13 et 32 m²). • Cuisine indépendante (8 m²). • WC. ✨ 1er étage (92 m²) : • Hall d’entrée spacieux (12 m²) avec vestiaire (5 m²). • WC. • Salon cosy (13 m²), idéal pour se détendre. • Séjour élégant (20 m²). • Cuisine équipée avec coin repas (24 m²), alliant fonctionnalité et charme. • Bureau (16 m²). ✨ 2ème étage (84 m²) : • Hall de nuit (12 m²). • Trois belles chambres spacieuses (14, 16 et 22 m²), dont une avec salle de douches privative et double vasque. • Salle de bains séparée (7 m²). • WC. ✨ Sous-sol : • Entièrement cavé avec 6 caves et un local chaufferie, offrant un espace de stockage optimal. ✨ Extérieur : • Superbe terrasse de 39 m², un véritable havre de paix. • Jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil. Aspects techniques : ✔ Châssis en bois double vitrage. ✔ Deux chaudières au gaz : une pour le logement (Junkers) et une pour le commerce (à remplacer). ✔ Deux compteurs électriques (compteur bihoraire). ✔ Un compteur gaz et un compteur d’eau. ✔ Raccordement à l’égout. ✔ Nouvelle plateforme (2 ans). PEB : CLASSE C - 255 kWh/m².an - 20250319033327 Un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie ! Aspects financiers : Revenu cadastral : 3.644 €. Prix indicatif : 450.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Contactez-nous pour une visite : ### ou ☎ ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Prachtig investeringspand in perfecte staat gelegen aan de oevers van de Schelde, op 700 m van de Grote Markt van Doornik. Het gebouw bestaat uit drie verhuureenheden die momenteel allemaal verhuurd zijn: Begane grond: Tweekamerappartement met binnenplaats en bergruimte. Dit pand wordt momenteel verhuurd als kantoorruimte aan een vrij beroep. Eerste verdieping: Tweeslaapkamerappartement met ingerichte keuken, doucheruimte en prachtig uitzicht over de Schelde en balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Appartement met 1 slaapkamer, ingerichte keuken en badkamer met douche. Elke woning beschikt over een kelder. Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en voldoet aan de brandvoorschriften. Geen werkzaamheden nodig! Richtprijs: € 400.000 Kadastraal inkomen: € 1966 Technische kenmerken : - Individuele meters (gas, water, elektriciteit). - Elektriciteit in overeenstemming. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Individuele centrale verwarming op gas voor elk appartement. - Gebouw gebouwd in 1954. Volledig gerenoveerd in 2009. - Dak in goede staat. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Lot de deux maison à vendre au coeur de Dottignies Les deux habitations sont chacunes louées. Conformité électrique et chauffage centrale. Chacune avec terrasse et garage. Parfait pour louer .... peb 20230719016741 pour 285 kwh/m2an et 51.784 kwh/an Meer weten?

Réf.: 2146. Bel immeuble de 2 appartements avec parkings privatifs bien situé proche des commodités! Un appartement 2 chambres et un de 3 chambres! L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un séjour, une cuisine semi-équipée (four, hotte, taque électrique, évier), une salle de bain, un WC, deux chambres et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. L'appartement duplex de l'étage se compose : d'un séjour, une cuisine semi-équipée ( évier, taque vitro, four, hotte), 3 chambres, un WC, une salle de bain et une buanderie. Chaque appartement bénéficie d'un emplacement de parking privatif! Divers: bonne toiture, double vitrage, volets, passage latéral. Les 2 appartements sont loués pour un revenu mensuel total de 1232€! Idéal investisseurs! Faire offre à partir de 290.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### . Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

HAVRE, immeuble bien situé présentant de nombreuses possibilités... Actuellement il est composé d'une surface commerciale, de plusieurs studios et appartements. Il est en défaut de permis d'urbanisme et pourrait éventuellement être transformé en une belle surface commerciale ( déjà existante mais pouvant être agrandie) et 2 duplex très spacieux.... Il nécessite de gros travaux et peut atteindre un rendement de 7 à 8% facilement. Actuellement, il a un revenu locatif de 2225 euros/mois Prix : 250.000 euros. Tél : ### Meer weten?

REF : SD506 - Dans le centre historique de Tournai, immeuble ancien « hôtel » de +/- 320 m² hab sur un terrain de 100 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce lumineuse et spacieuse anciennement utilisée comme restaurant, une cuisine et diverses pièces connexes ; au 1er étage, un hall menant à 5 chambres (2 avec cabine de douche privée et 3 avec lave-mains), 1 WC séparé et 2 cabines de douche séparées ; au 2ᵉ étage, même agencement que le 1er ; dans les combles, 2 grandes chambres (dont 1 avec WC) et chacune avec lave-mains, ainsi qu'un grenier ; divers/techniques : châssis bois simple vitrage, chauffage central au mazout, sous-toiture, chauffe-eau, sous-sol entièrement excavé, plateaux et escaliers en béton ; RC : 1.606 € selon extrait du 10/01/2025 (affectation en hôtel) ; si vous recherchez un immeuble idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans le centre historique de Tournai, contactez-nous au ### en mentionnant la référence SD506 - descriptif et photos non contractuels ; découvrez nos biens sur ### . Meer weten?

Rue du Grand Central, 2 Découvrez cet immeuble en ordre d'urbanisme composé d'un rez commercial, un appartement 1ch de 70 m² et un duplex 2 ch de 100 m². Emplacement exceptionnel à deux pas de la petite ceinture, de la gare et avec un parking situé juste en face. Rendement locatif : 1.930€/mois Pour toute demande d'information ou visite, contactez-nous au ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel. Meer weten?

Vastgoedbelegging met 6 studio's 7% rendement op investering Meer weten?

Prachtig gloednieuw appartementengebouw bestaande uit 4 appartementen en 2 kantoorruimtes, gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum van Péruwelz. Dit gebouw bestaat uit 4 ruime, lichte appartementen, waarvan er één op de begane grond ligt en toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit. Elk appartement heeft twee of drie slaapkamers, een ruime woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een of twee badkamers met douche, een wasruimte en een of twee buitenruimtes. Elke flat heeft zijn eigen parkeerplaats en privékelder. Er is ook een fietsenstalling en afvalruimte beschikbaar. De kantoren zijn volledig uitgerust (verwarmingssysteem, keuken, toilet), met 3 parkeerplaatsen per kantoor. Een extra opslagruimte van 50m² is ook beschikbaar. Mogelijkheid tot wederverkoop in kavels, basisakte beschikbaar. Ideaal voor investeerders of professionals! Een must-see! RICHTPRIJS: €1.150.000 RC: nog te bepalen TECHNISCHE KENMERKEN : - Nieuw gebouw volledig geschilderd en verlichtingsarmaturen geïnstalleerd in de appartementen. - Uitgeruste badkamers en keukens - PEB B. - Centrale verwarming op stadsgas. - Individuele elektriciteits-, gas- en watermeters. - Single-flow ventilatie. - Riolering. AFMETINGEN : - Flat 1 (begane grond): 142m² - Appartement 2: 99m² (begane grond) - Appartement 3: 97m² (begane grond) - Appartement 4: 117m² (begane grond) - Kelders: +-/ 5m² - Kantoor 1: 96m² (begane grond) - Kantoor 2: 95m² De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée se compose d’une surface magasin, pièce de stockage, pièce cuisine buanderie avec wc et une cour. Au premier étage : un appartement 1 chambre avec un séjour, pièce cuisine, une salle de bain avec wc. Au 2ème étage un appartement 1 chambre type duplex avec séjour, pièce cuisine, salle de bain avec wc. Sous-sols : plusieurs caves de rangement. Commodités : entrées séparées, compteurs séparés, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central gaz chaudières individuelles. Revenus actuels approximatifs pour l’ensemble : 2000€/mois. PEB B 149 kwh/m² 20240217001300. D 311 kwh/m² 20240217001573. Faire offre à partir de 280.000 €. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### . ### - ### Meer weten?

Découvrez ces 2 maisons situées à proximité de toutes les commodités : 1ère Maison (n° 308) d'une superficie de 154m² : REZ : Hall d'entrée, Séjour de 38m², Cuisine non-équipée avec espace dinatoire, Salle de Douche avec WC. 1er ETAGE : Hall de nuit, 2 Chambres (16 et 21m²). 2ème ETAGE : GRENIER aménagé en 2 chambres (18 et 26m²). CAVE et COUR. Chauffage convecteur au gaz, châssis PVC double vitrage. 2ème Maison (n° 310) d'une superficie de 142m² : REZ : Hall d'entrée, Salon de 25m², Salle à Manger de 15m², Cuisine non-équipée, Salle de Bain avec WC, Véranda. 1er ETAGE : Hall de nuit, 3 Chambres (15, 14 et 14m²). 2ème ETAGE : Chambre de 18m² et GRENIER. CAVE et COUR. Chauffage convecteur au gaz, châssis PVC double vitrage. ÉLECTRICITÉ CONFORME pour le n° 310. Faire offre à partir de 169.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder ! Meer weten?

Immeuble de rapport - 2 unités en ordre d'urbanisme, composé de deux appartements une chambre en bon état général idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau CampusU Charleroi et de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, hall, escalier (13m²). 1er ET 2 ème ÉTAGE (identique 2x 63m²) : Un spacieux et lumineux living avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec w.c, un débarras. SOUS-SOL : une grande cave (60m²). INFOS TECHNIQUES : parlophone, 2 compteurs électriques, électricité CONFORME (jusqu’en 2031), 2 compteurs d’eau, châssis PVC DV, chauffage électrique, boiler électrique, nouvelle plateforme isolée (2020), raccordé aux égouts. PEB 1er étage : classe G - 600 kwh/m².an - n° 2015013012880 – surface plancher chauffé 58m². PEB 2ème étage : classe G - 634 kwh/m².an - n° 2015013012937 – surface plancher chauffé 58m². LOYER : 1.070,-€ /mois = 550,-€/ mois (1 er étage loué depuis le 03.04.2019 - jamais indexé) + 520,-€/mois (2 ème étage loué depuis le 01.01.2008 - loyer de base : 500,-€ - indexé 1 fois) – Locataires de longue durée et bons payeurs. SI INDEXATION DES LOYERS : +/- 1.280,-€ = +/- 620,-€ + 660,-€ RC : 587,-€ PRIX INDICATIF : 169.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### Meer weten?

À vendre : Immeuble mixte avec commerce et 3 logements en très bon état – Emplacement stratégique - Vous cherchez un investissement rentable et sans gros travaux ? Cet immeuble mixte est situé à Charleroi Nord, dans un secteur recherché proche du quartier universitaire, du centre commercial Ville 2 et d’un important réseau de transports en commun. Composition du bien : ✔ Rez-de-chaussée : Commerce (260 m²) – Anciennement loué 1 750 €/mois (SPA) Belle surface exploitable Compteurs séparés (électricité, gaz, eau) Nouvelle chaudière En très bon état (plateforme à refaire, mais aucuns autres gros travaux à prévoir) ✔ 1er étage : Kot étudiant (49 m²) – Loué 500 €/mois depuis le 07/11/2023 PEB classe C (179 kWh/m².an) État impeccable ✔ 1er étage (arrière) : Appartement 1 chambre avec terrasse (63 m²) – Loué 662 €/mois depuis le 13/10/2022 PEB classe B (118 kWh/m².an) Magnifique terrasse ✔ 2e étage : Appartement 2 chambres – Loué 730 €/mois depuis le 13/10/2022 PEB classe C (246 kWh/m².an) État impeccable Rentabilité : Revenus locatifs actuels : 1 892 €/mois (hors commerce) → 22 704 €/an Revenus locatifs potentiels (si commerce reloué à 1 750 €/mois) : 3 642 €/mois → 43 704 €/an Atouts majeurs : ✅ Tous les compteurs sont séparés (3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz, 3 compteurs eau pour les logements + 1 ensemble de compteurs pour le commerce) ✅ Châssis double vitrage en PVC avec volet ✅ Électricité conforme jusqu’en 2047 ✅ Travaux récents effectués – Seule la plateforme du commerce est à refaire ✅ Rapport de prévention incendie favorable Un investissement solide et sans souci ! Revenus locatifs attractifs ! Emplacement premium, idéal pour un rendement stable et une plus-value future Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. RC : 2.236,-€. PRIX INDICATIF : 469.000,-€ (sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### Meer weten?

Immeuble de rapport rénové – 3 kots et 2 appartements – Proche centre de Tournai Description : Situé à proximité du centre-ville de Tournai, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, il comprend un hall d’entrée, un premier kot, une salle commune avec buanderie et espace de rangement, une cuisine commune équipée avec salle à manger, une salle de douche commune, une terrasse commune, un WC séparé et une cave saine. Au 1er étage, un hall dessert deux kots ainsi qu’un WC séparé. Au 2ème étage, un appartement une chambre comprenant un living, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC séparé. Au 3ème étage, un second appartement une chambre avec un living, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, et un espace en hauteur offrant la possibilité d’une seconde chambre. Caractéristiques : Nouvelle chaudière à condensation, nouveau chauffe-eau, chaque kot équipé d’un lavabo, compteurs communs avec décompteurs pour l’électricité, conformité aux normes pompiers et urbanistiques (portes RF 30 équipées de ferme-portes), éclairage LED partout, électricité conforme jusqu’au 30/06/2046, permis de location pour les 3 kots. Revenus locatifs (charges comprises) : Kot 1 : 400 €/mois Kot 2 : 400 €/mois Kot 3 : 400 €/mois Appartement 1 : 500 €/mois Appartement 2 : 525 €/mois Points forts : Immeuble rénové aux normes, rendement locatif intéressant, situation idéale proche du centre-ville et des commodités, faibles charges grâce aux équipements récents. Plus d’infos sur notre site Internet : ### . Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

À la recherche d’un investissement ou d’un espace où combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et convivial ? Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface commerciale de 102 m², libre d'occupation (valeur locative : 800€/mois hors charges). Raccordée au gaz de ville. Chaudière non fonctionnelle. Revenu cadastral : 558 €. Studio de 27 m², avec boiler électrique pour la production d’eau chaude. Actuellement loué à 450 € hors charges. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240712019388 – 721 kWh/m².an – 22 901 kWh/an Appartement de 57 m². Libre d'occupation. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240715005161 – 587 kWh/m².an – 36 006 kWh/an. Prix : Faire offre à partir de 225.000 €. Envie d'en savoir plus ? AULIT Xavier ### ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant trois entités locatives. RDC: Studio de 38 m2 comprenant living, espace cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo, wc séparé, salle de bain avec douche et lavabo, cour de 10 m2, cave saine. Aspects énergétiques : PEB classe G NO 20240614000530 - Espec: 611 kWh/m².an - Etotale: 30.964 kWh/an - CO2: 174 kgCO2/m2.an. Au 1er étage: Studio lumineux de 35 m2 à parachever. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000733 - Espec: 463 kWh/m².an - Etotale: 20.309 kWh/an - CO2: 132 kgCO2/m2.an. Au 2ème étage: Studio de 35 m2 entièrement rénové avec living, belle cuisine semi-équipée, salle de bain avec cabine de douche, meuble-lavabo et wc. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000985 - Espec: 436 kWh/m².an - Etotale: 19.153 kWh/an - CO2: 124 kgCO2/m2.an. Au 3ème étage: grenier de rangement. Caractéristiques: Immeuble conforme au niveau urbanistique (trois logements connus avant 1994) - Travaux de mise aux normes pompiers à prévoir. Chauffage électrique, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV à l'avant et pvc DV à l'arrière, baie en alu DV au rdc, compteurs électrique séparés, un compteur d'eau, pas de gaz, plancher bois entre les niveaux, revêtement de sol : carrelage au rdc, osb au 1er, parquet au 2ème, tout à l'égout, toiture sans sous-toiture, étanchéité refaite côté voisins,... Le bâtiment est répertorié dans le Patrimoine Monumental de Belgique (Tome 6) édité par le Ministère de la Culture Française, page 817: "haute et étroite façade louisquatorzienne..." Meer weten?

Opbrengsteigendom bestaande uit een commerciële ruimte en twee appartementen in het stadscentrum van Doornik. Begane grond: Een commerciële ruimte van 50 m² met een apart toilet. Een grote kelder van 50 m², ideaal voor opslag/reserve. (Vrij bij akte). 1e verdieping: Een appartement van 57 m² met een woonkamer van 27 m², een open en uitgeruste keuken met een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een gootsteen en opbergruimte. Een slaapkamer, een badkamer met een ligbad, een wastafel en een toilet. Momenteel verhuurd voor 550€/maand inclusief kosten. 2e verdieping: Een duplex van 77 m² met een grote woonkamer met open en uitgeruste keuken, een kantoor, een badkamer met ligbad, een wastafelmeubel en een toilet, boven een grote slaapkamer van 20 m². Momenteel verhuurd voor 650€/maand inclusief kosten. Kenmerken: Gescheiden meters voor water/elektriciteit en gas, individuele gasboilers, driedubbele beglazing in PVC en dakramen, aangesloten op het rioolstelsel. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen, accepteren of weigeren van elk(e) aangeboden bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Situation idéale – Opportunité rare pour investisseurs ! Revenu locatif : 2040€ (10,2% de rentabilité) Cet immeuble de rapport vous offre une combinaison parfaite entre rendement immédiat et potentiel d’optimisation : Rez-de-chaussée commercial – Exploitation en cours, garantissant des revenus stables. 1 Duplex loué – Locataires en place, apportant un cash-flow immédiat. 1 Triplex à terminer de rénover – Opportunité idéale pour valorisation et rentabilité accrue. Caractéristiques : Surface habitable : 394 m² Séjour spacieux : 40 m² Terrasse : 60 m² Superficie du terrain : 211 m² Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez-nous au ### pour plus d’informations et une visite. Meer weten?

Gebouw met twee appartementen en prachtig uitzicht in het dorp Beloeil. Het gebouw is volledig gerenoveerd tot een hoge standaard, waardoor beide appartementen een goede EPB C-classificatie hebben. Flat 1 (2 slaapkamers, gelijkvloers bewoonbaar): hal met bergruimte, aparte wc (met wastafel), grote woonkamer met open inbouwkeuken, slaapkamer en badkamer (douche, wastafel, bijkeuken) op de begane grond, slaapkamer op de eerste verdieping. Centrale verwarming op gas, PEB C, verhuurd. Flat 2 (3 slaapkamers): inkomhal, aparte WC, bijkeuken, berging, ingerichte keuken, grote woonkamer, nachthal boven die leidt naar 3 slaapkamers en een badkamer (bad, douche, wastafel), aparte WC boven, zolder. Centrale verwarming op gas, PEB C, verhuurd. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te aanvaarden of te verwerpen. Meer weten?