Active Invest Sàrl (3429 Dudelange) (pagina 9)

Te koop aangeboden: een prachtige woning gelegen in het gewilde Angeldall-gebied van Dudelange, postcode 3436. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 238 m², gelegen op een perceel van 655 m². De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.295.000. De woning beschikt over vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, één badkamer, één doucheruimte en één toilet. Tevens is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor twee auto’s in de binnenplaats en twee auto’s buiten. Het pand heeft ook een ruime kelder van 65,36 m² die veel mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. De indeling van de woning bestaat verder uit een begane grond van 64,08 m², een eerste verdieping van 62,08 m² en een tweede verdieping van 46,59 m². De ligging van de tuin in zuidwestelijke richting zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze woning nabijheid tot winkels, hoofdwegen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. De woning ligt ook dicht bij het bos en een sportparcours, wat ideaal is voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail: ### of mobiel: ### Meer weten?

Te koop: perceel grond - Dudelange Prijs: €655.000 Ref. Immovlan: RBL40850 Ref. verkoper: 8225188 Dit perceel van 6a 55ca bevindt zich in de felbegeerde buurt Angeldall van Budersberg ("Butschebuerg") in Dudelange. De ligging biedt de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning aan drie zijden en geniet van een gunstige zuidwestelijke tuinoriëntatie, wat zorgt voor veel zonlicht en een aangename leefomgeving. De locatie combineert privacy en natuur, met de nabijheid van het bos en een sportparcours. Bovendien is het perceel gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en crèches, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Een bushalte bevindt zich op korte afstand en de grote uitvalswegen naar Kayl, Esch en Luxemburg-Stad zijn snel bereikbaar. Voor geïnteresseerden bestaat ook de mogelijkheid om het perceel te verwerven met een bouwproject (6,55 are). Dit project omvat een vrijstaande woning aan drie zijden met een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 238 m² voor een prijs van €1.295.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop: Residentie Dudelange - €1.395.000 Gelegen in de gewilde wijk Angeldall van Budersberg, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 203 m² op een totaal perceel van 695 m². Het huis is vrijstaand aan drie zijden en combineert moderne luxe met een idyllische ligging. De woning beschikt over een ruime kelder (76,19 m²) met plaats voor twee auto's binnen en twee auto's buiten. De begane grond heeft een oppervlakte van 77,05 m², het eerste verdiep 74,89 m² en het tweede verdiep 51,78 m². Dit project profiteert van een gunstige geografische ligging met een zuidwestelijke tuinoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. Het pand ligt in de nabijheid van winkels, belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Daarnaast bevindt u zich dicht bij het bos en sportvoorzieningen, met een bushalte op loopafstand. Binnenin vindt u vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, één badkamer, één douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar biedt wel alle comfort dat men van een modern huis mag verwachten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Dudelange voor €695.000. Dit perceel, gelegen in de gewilde wijk Angeldall van Budersberg, heeft een totale oppervlakte van 06a 95ca. U krijgt hier de vrijheid om uw droomhuis te bouwen zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. Het terrein is ideaal voor de bouw van een vrijstaande woning aan drie zijden, met een gunstige ligging en een zuidwestelijke tuinoriëntatie. De locatie biedt een idyllische combinatie van privacy en natuur. De nabijheid van bosgebieden en een sportparcours maakt het een perfecte plek voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Bovendien zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer op korte afstand te vinden. De goede verbindingen naar Kayl, Esch en Luxemburg-stad maken dit perceel nog aantrekkelijker. Er is ook de mogelijkheid om dit perceel met een constructie te kopen, wat de totale prijs op €1.395.000 brengt. Deze woning biedt +/- 203m2 woonoppervlak en +/- 279m2 totale oppervlakte, eveneens vrijstaand aan drie zijden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Penthouse te koop in Dudelange voor een prijs van €850.000. Deze moderne en ruime penthouse biedt een woonoppervlakte van ongeveer 100m² tot 140m², en beschikt over een groot balkon van ca. 25m² waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de natuur. De woning omvat drie slaapkamers die naar wens kunnen worden aangepast, evenals twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Extra gemakken zoals airconditioning en een lift zijn aanwezig, evenals een kelder voor extra opslagruimte. Het appartement is strategisch gelegen in de populaire "Op Lenkeschléi" straat in Dudelange, op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject bestaande uit drie bi-familiale huizen. De ligging biedt een rustige en aangename woonomgeving midden in het groen, en bevindt zich dicht bij het Leih Park, de nieuwe basisschool "Op Lenkschléi", het Lycée Nic Biever, het sportcentrum Hartmann, en het nabijgelegen winkelcentrum van Dudelange. Deze locatie is ideaal voor gezinnen en biedt een uitstekende levenskwaliteit in een rustige doodlopende straat. Het project biedt tal van personaliseringsmogelijkheden voor het interieur, zodat elke eigenaar de sfeer, kleuren en materialen kan kiezen die het beste bij hun smaak passen. De exacte prijs en gedetailleerde specificaties kunnen op aanvraag worden verstrekt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Prachtig duplex in Dudelange, gelegen op het begeerde adres "Op Lenkeschléi". Deze woning wordt aangeboden voor €850.000 en biedt een uitstekende woonervaring met een oppervlakte variërend van 100m² tot 135m². De duplex beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de indeling nog aanpasbaar is naar eigen wens. De keuken is volledig uitgerust en er zijn moderne voorzieningen zoals een interne parkeerplaats en een kelder aanwezig. Het duplex appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen tuin van 31m², waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Het pand is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, biedt de woning alle benodigde faciliteiten voor een aangenaam verblijf. De locatie van deze woning is een groot pluspunt; gelegen in een rustige straat zonder uitweg, omringd door natuur en vlakbij het Parc Leih. In de nabije omgeving vindt u ook de nieuwe basisschool "Op Lenkschléi", het Lycée Nic Biever, het sportcentrum Hartmann en het winkelcentrum van Dudelange. Dit alles maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te huur: Commercieel gebouw - Dudelange Prijs: 1.500 € Referentie Immovlan: RBL40843 Referentie verkoper: 8225163 Postcode: 3436 Stad: Dudelange Dit moderne en ruime commerciële gebouw, gebouwd in 2023, is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch tandheelkundig centrum in het centrum van Kayl, nabij Dudelange. Het pand is voorzien van de nieuwste uitrusting, waaronder Stern S200 stoelen, een nieuwe retro-alveolaire röntgenruimte met bijbehorend kantoor en IT-uitrusting. Daarnaast heeft het gebouw een receptie en wachtkamer, een sterilisatieruimte met geavanceerde apparatuur zoals een autoclave en ultrasone reiniger, een röntgenruimte met cefalometrie, een technische ruimte met compressor en speekselpompen, en zowel openbare als privétoiletten met toegang voor gehandicapten. Het pand beschikt ook over meerdere privé-parkeerplaatsen in een ondergrondse garage die direct bereikbaar is met de lift. Het gebouw bevindt zich op een gunstige locatie nabij de ingang van Kayl, in de buurt van een apotheek en een laboratorium voor analyses. Het centrum van de stad en het treinstation zijn slechts enkele minuten verwijderd, en er is een bushalte direct voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn er snelle toegangen tot de autosnelweg (collectrice du sud) richting België/Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 richting Luxemburg-Stad. Qua uitrusting is het pand volledig ingericht met meubels en materiaal, voorzien van internetaansluiting en wastafels in elke ruimte. Er zijn twee toiletten beschikbaar en de wachtruimte is comfortabel ingericht. Bovendien is het pand voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor rolstoelgebruikers dankzij de aanwezigheid van een lift. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via ### of bel 621 323 867. Meer weten?

Te huur: Commerce building - Kayl Dit ruime en lichte commerciële pand van 50 m² is gelegen op de begane grond van een nieuw medisch-dentale praktijk, gebouwd in 2023 in het centrum van Kayl. De ruimte is geschikt voor tandheelkundige of andere medische beroepen en is volledig uitgerust met moderne faciliteiten zoals Stern S200 stoelen, een nieuwe retroalveolaire röntgenapparatuur, een sterilisatieruimte met Autoclave en ultrasone reiniger, en een techniekruimte met compressor en speekselpompen. Het pand beschikt over een receptie en wachtruimte, twee toiletten (waarvan één toegankelijk voor mindervaliden), en meerdere privé parkeerplaatsen die direct toegankelijk zijn via een lift. Bovendien is er een röntgenruimte met cefalometrie en internetverbindingen in elke ruimte. De locatie is ideaal, nabij een apotheek en analyse laboratorium, en heeft een bushalte voor de deur met verbindingen naar Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Dankzij de snelle toegang tot de snelwegnetwerken richting België, Frankrijk en Duitsland, evenals de A4 naar Luxemburg-Stad, is dit pand uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie over de verhuur en om een bezichtiging te regelen, neem dan contact met ons op via ### of bel 621 323 867. Wij spreken Frans, Duits en Engels. Huurprijs: €1 500 per maand. Meer weten?

Deze prachtige penthouse, gelegen in een nieuwe residentie gebouwd in 2019, biedt een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114,5 m², aangevuld met een balkon van 11 m². De woning bevindt zich op de bovenste verdieping aan de Rue des Fleurs in Kayl. De penthouse bestaat uit een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het balkon via schuifdeuren met Raffstore zonwering. Verder is er een grote, lichte inkomhal met directe toegang vanuit de lift en een apart toilet met een inloopdouche. De penthouse beschikt over drie grote slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 11 m². Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en ruimte voor een wasmachine. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen waaronder PVC-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming in elke kamer en elektrische Raffstore zonwering. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor extra energie-efficiëntie. De locatie is ideaal, dicht bij het centrum van Dudelange en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen naar Kirchberg en het treinstation. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, artsen, ziekenhuizen, winkels en supermarkten. Een kelder en fietsenstalling zijn eveneens inbegrepen bij deze woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 323 867. Meer weten?

Te koop aangeboden: Penthouse appartement in Dudelange, perfect gelegen in de Rue des Fleurs, dichtbij het centrum van Dudelange. Dit prachtige penthouse, gebouwd in 2019, biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 114,5 m² en heeft daarnaast een balkon van 11 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en schuifdeuren die toegang geven tot het balkon. De grote hal is direct toegankelijk via een lift en er is een aparte WC met een douche. Het penthouse heeft drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, WC en ruimte voor een wasmachine. Dit appartement beschikt ook over een kelder voor extra opbergruimte. Technische specificaties van het gebouw omvatten onder andere een Schindler lift, gecontroleerde dubbele ventilatie (VMC), vloerverwarming in elke kamer, PVC-ramen met driedubbel glas en elektrische jaloezieën. De ligging van dit penthouse is ideaal met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer zoals busverbindingen naar Kirchberg en het treinstation. Daarnaast zijn scholen, crèches, artsen, ziekenhuizen, winkels en supermarkten allemaal in de nabijheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via het nummer 621 323 867. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtig appartement in het rustige en goed gelegen Schifflange, postcode 3841. Voor een prijs van €499.500 biedt dit appartement van circa 50 m² een uitstekende investering voor zowel beginners als ervaren beleggers. Gebouwd in 2018, bevindt het appartement zich in een goed onderhouden residentie en biedt het een aangename woonomgeving dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen, en het treinstation. Het appartement beschikt over een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste, hoogwaardige keuken (met Siemens-apparatuur). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon. Daarnaast is er één slaapkamer en een moderne badkamer met een inloopdouche. De aanwezigheid van dubbele fluxventilatie, elektrische rolluiken en zonwering draagt bij aan het comfort van deze woning. In de kelder vindt u een grote opslagruimte, een interne parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Extra handig is de nabijheid van het openbaar vervoer met een bushalte en treinstation op slechts 200 meter afstand, en de snelweg A4 op 800 meter. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Te koop: Prachtige woning in Dudelange - €1.395.000 Deze mooie vrijstaande woning is gelegen in de gewilde Angeldall buurt van Budersberg, Dudelange (postcode 3436). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 203 m² en een totale oppervlakte van 279 m² op een perceel van 695 m². De woning is modern en luxueus ingericht en beschikt over alle gemakken van een hedendaagse woning. De indeling van de woning is als volgt: een kelder van 76,19 m² met binnenplaatsen voor twee auto's en buitenplaatsen voor nog eens twee auto's. De begane grond heeft een oppervlakte van 77,05 m², de eerste verdieping is 74,89 m² groot en de tweede verdieping meet 51,78 m². De tuin heeft een aangename Zuid/West oriëntatie, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. Dit nieuwe project biedt een geprivilegieerde geografische ligging in een idyllische omgeving. De woning bevindt zich in een rustige buurt dicht bij winkels, hoofdwegen, openbaar vervoer, scholen en crèches. Bovendien ligt het nabij het bos en een sportparcours, met een bushalte op loopafstand. De woning biedt goede verbindingen naar Kayl, Esch en Luxemburg-stad. Met de vraagprijs van €1.395.000 inclusief BTW is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of mobiel op ### Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

Contact : ### ou ### En exclusivité chez Active Invest : Vente d'une jolie maison complètement rénovée (& un studio intégré) libre de 3 côtés à Bertange dans un quartier résidentiel très privilégiée Avec une surface habitable d'environ 210 m2 pour une surface totale d'environ 230 m2, la maison se trouve dans une rue sans issue, calme et verdoyant, et se compose comme suit : RDJ - Hall d'entrée - Salle de douche (italienne) avec WC - Cuisine ouverte totalement équipée et neuve - Living avec accès terrasse et jardin (200m2) - Garage (2 emplacements devant la maison et un garage pour une voiture) 1.Étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Une salle de bain entièrement rénové 2. Étage - Chaufferie et buanderie - Un studio : 42,03 m2, une cuisine neuve complétement équipée, une salle de douche à l'italienne un grand séjour - Pallier avec une trappe pour accéder au grenier (espace de rangement) Généralités : - Maison de 1997 en excellent état, complétement rénovée ; - Toiture isolé, dalle isolée. - Plans de construction disponible - Fibre optique - Chaudière à condensation, chauffage par radiateurs ; - Fenêtres triple-vitrage neuve avec volets électriques ; - Sol en carrelage, parquet et granit ; - 2 cuisines et 2 séjours ; - Jardin ± 200 m², clôturé, arboré, avec terrasse de ± 25 m² et abri jardin, belle vue dégagée ; -2 emplacements devant la maison (extension possible des emplacements et d'une véranda arrière) Disponibilité à convenir Excellente situation géographique ! La crèche la plus proche est la "Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" et l'école fondamentale "Ecole De Bertrange". L'école secondaire : "European School Luxembourg II", se trouve à 4 minutes en voiture. Pour les courses, plusieurs options s'offrent: Cactus Belle Etoile, Lidl Bertrange & Cora Concorde. Transports en commun: Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - E16 - Bertrange, Dicks - Limpertsberg, L.T.C., RGTR - G11 - Mamer (Lycée), Gare routière - Leudelange, Grasbösch, RGTR - 655 - Bertrange, Belle Etoile - Alzingen Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales. Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Contactez nous au 621 323 867 En exclusivité chez ACTIVE INVEST : Location de la dernière salle de pratique moderne, spacieux et très lumineux, situés au rez-de-chaussée d'un nouvel cabinet médico dentaire construite en 2023, au centre-ville de la commune de Kayl (proche de Tétange, Schifflange, Bettembourg, Dudelange) Cette salle privative peut être utilisable pour le dentaire ou toutes autres professions médicales Le cabinet dispose des nouvelles fauteuils Stern S200, nouvelle radio rétro-alvéolaire avec bureau et équipement informatique), une réception et salle d'attente, une salle de stérilisation équipé avec Autoclave, laveur automatique par ultrasons, 1 salle de radiographie avec céphalométrie, 1 salle technique avec compresseur et pompes à salives, 2 WC public et privé (accès handicapé), ainsi que plusieurs places de parking privés, souterraines accessible en direct avec l'ascenseur. Situé à l'entrée de Kayl, à proximité de la pharmacie et laboratoire d'analyses, le cabinet se trouve à quelques minutes du centre-ville et de la gare, disposant d'un arrêt de bus devant la porte allant vers Dudelange, Tétange-Rumelange, Schifflange/Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Accès rapides aux réseaux autoroutiers (collectrice du sud) vers la Belgique/France et l'Allemagne ainsi que l'A4 vers Luxembourg-ville. Accessibilité : - Situé au RDC - Ascenseur - Accessible fauteuils roulants - Parking souterrain privé et public Équipement : -Local équipé (meubles, matériel...) - Raccordement internet - Présence lavabo dans chaque pièce - Présence WC - Salle d'attente - Radiographie certifié Pour plus de renseignements sur la location et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter svp: ### /// 621 323 867 Parle Français, Spreche Deutsch, Speak English, Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de +/- 172 m2 pour une surface totale de +- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 23ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,23 ares) pour 625.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?