Amorim-Immobilière (4251 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

Ontdek dit prachtige appartement van circa 72 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met zeven eenheden in Lamadelaine, Pétange. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers van ongeveer 14 m² en 11 m². De open, volledig uitgeruste keuken sluit aan op een ruime en gezellige woonkamer, die toegang biedt tot het terras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en er is ook een apart toilet aanwezig. Het appartement is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals driedubbele beglazing, een gepantserde deur en elektrische rolluiken. Er is geen renovatie nodig, waardoor het direct bewoonbaar is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte. De garage biedt extra gemakken voor het stallen van uw voertuig. Gelegen op een strategische locatie, profiteert dit appartement van snelle toegang tot de belangrijkste wegen en nabijheid van winkels, scholen, artsen en het treinstation. U zult genieten van een praktische en rustige leefomgeving met hoogwaardige voorzieningen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: Charmante bi-familie woning in Esch-sur-Alzette. Deze prachtige woning is gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels en biedt een elegante en comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 217 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over hoge plafonds met sierlijke lijsten en royale, lichte ruimtes. De zuidgerichte, omheinde tuin van 100 m² biedt een perfecte plek om te ontspannen. De woning bestaat uit een goed uitgeruste keuken, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en drie badkamers. Het gelijkvloers biedt direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Het eerste verdiep heeft een keuken met toegang tot een terras van ongeveer 25 m², terwijl het tweede verdiep een zolder en een douchekamer biedt. De kelder bevat extra voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimte, met bijkomende toegang tot de tuin. Gelegen op een toplocatie, bevindt deze woning zich dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, en sportfaciliteiten. Het ligt tegenover het Hubert Clément Lyceum en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, de snelweg, het stadscentrum en het treinstation. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning die perfect past bij een praktische en stijlvolle levensstijl. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact op met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette en is beschikbaar voor de eerste bewoning vanaf 17 maart 2025. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw, biedt het appartement een scala aan hedendaagse voorzieningen. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken inclusief een vaatwasser, oven/magnetron, kookplaat en koelkast/vriezers. De indeling wordt gecompleteerd door een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een moderne douchekamer en een apart toilet. De woning heeft extra opslagruimte dankzij een eigen kelder en biedt toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals een videofoon, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie voor optimaal wooncomfort. Deze combinatie van functionaliteit en comfort maakt het een ideale plek om te wonen. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van het treinstation van Esch/Alzette, met gemakkelijke toegang tot Belval. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, het stadscentrum, evenals culturele en sportieve faciliteiten. Ook ziekenhuizen, een zwembad en het Gaalgebierg-park liggen binnen handbereik, waardoor dit appartement een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar comfort in een centrale locatie. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement van ongeveer 100m², gelegen in de gewilde wijk BELVAL-Nord van Esch-sur-Alzette. Dit ruime en lichte appartement, gebouwd in 2018, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en rust. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over moderne elementen en hoogwaardige afwerkingen, waaronder elektrische rolluiken en driedubbele beglazing. Het appartement heeft drie slaapkamers (ongeveer 16m², 12m² en 11m²) waarvan één een suite ouderlijke slaapkamer met een eigen douchekamer. De lichte woonkamer geeft toegang tot een mooie terras waar u kunt genieten van buitenleven. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet, daarnaast is er ook een apart toilet. Voor extra opslag is er een private kelder van ongeveer 5m² en er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De locatie is uitstekend, met nabijgelegen scholen, winkels en snelle toegang tot de snelweg en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden er zich op loopafstand diverse parken voor kinderen en wandelpaden. Het appartement wordt compleet gemaakt door twee naast elkaar gelegen binnenparkeerplaatsen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Dit appartement te huur bevindt zich in Dudelange aan de Route de Kayl 49, met een postnummer van 3514. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een comfortabele leefruimte van ongeveer 24 m². Het is volledig gemeubileerd en beschikt over een kitchenette en een eigen badkamer met douche. Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het privéterras van ongeveer 19 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.870 €, inclusief kosten voor water, gas, elektriciteit en wifi. Er is een gedeelde wasruimte beschikbaar, uitgerust met een wasmachine en een droger voor het gemak van de bewoners. Voor het aangaan van dit huurcontract wordt een waarborgsom van twee maanden gevraagd. De ligging van het appartement in Dudelange biedt toegang tot talrijke voorzieningen. De stad staat bekend om zijn levendige sfeer en heeft een breed scala aan winkels en restaurants. Daarnaast zijn er parken en sportfaciliteiten voor recreatieve activiteiten. Dudelange is goed verbonden met het openbaar vervoer, wat het gemakkelijk maakt om te reizen naar andere delen van Luxemburg, inclusief de hoofdstad. Neem contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue d'Audun 23 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de kappersbranche. Met een oppervlakte van ongeveer 50 m² is deze ruimte volledig ingericht en uitgerust voor gebruik als kapsalon. De huurprijs bedraagt 1.300 € per maand, met bijkomende geschatte kosten van 100 € per maand. Het is een gemakkelijke manier om een kapperzaak over te nemen die klaar is voor exploitatie. De strategische ligging van het pand zorgt voor goede zichtbaarheid en biedt een ideale plaats voor professionals die zich willen vestigen in het levendige Esch-sur-Alzette. Dankzij de toegankelijke locatie en de reeds aanwezige voorzieningen, zoals gasverwarming en toegang voor mindervaliden, is deze ruimte uitermate geschikt voor directe bedrijfsvoering zonder ingrijpende aanpassingen. Hoewel er geen keukenuitrusting, airconditioning of lift aanwezig is in het pand, beschikt het wel over één toilet, wat voldoet aan de basisbehoeften van een commerciële ruimte. De huurprijs is marktconform en biedt een uitstekende balans tussen locatie, functionaliteit en kosten. Neem contact op met Amorim-Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

L'agence Amorim-Immobilière vous propose en location un bureau avec cave et 1 emplacement de parking intérieur, dans une résidence construite en 2024. Situé à la rue Nicolas Simmer, à quelques pas de la route d'Arlon et des réseaux de transports en commun. Le bureau a une superficie d'environ 73m2, est en état brut, afin de mieux répondre aux nécessités de votre activité. Cave +/-13m2, l'emplacement de parking intérieur +/-13,16m2. CPE A/A Pour plus de renseignements et une visite : Amorim-Immobilière Tél : +35226311571 / +352621494660 Mail : ### Meer weten?

Dit gemeubileerde appartement in Dudelange biedt een comfortabele en moderne woonervaring op de derde en tevens hoogste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Het beschikt over een ruime en lichte slaapkamer, compleet ingericht met een tweepersoonsbed, een kledingkast en extra opbergruimte. De gezellige woonkamer is ingericht met een comfortabele sofa en een salontafel, ideaal voor ontspanning na een lange dag. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, voorzien van een koelkast, kookplaat, oven, wasmachine en alle benodigde keukengerei. De badkamer is modern en praktisch, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor iemand die op zoek is naar een instapklaar en comfortabel onderkomen. Met een ideale ligging nabij alle voorzieningen zoals het treinstation, winkels en toegang tot de snelweg, biedt dit appartement een uitstekende locatie voor dagelijkse pendel- en leefbehoeften. De huurprijs bedraagt €1.880 per maand, inclusief water, elektriciteit, verwarming en internet, wat bijdraagt aan een eenvoudige budgetbeheer. Het appartement is per direct beschikbaar en biedt een uitstekende woonoplossing voor een alleenstaande persoon. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Amorim-Immobilière. Meer weten?

Dit kantoorcomplex, gelegen aan de Rue Nicolas Bov 7 in het dynamische Luxembourg-Merl, biedt een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkruimte. Met een huurprijs van €36.891 per maand, exclusief BTW, is dit pand ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan ruime kantoren met veel natuurlijk licht. De vier verdiepingen van het gebouw zijn recentelijk gerenoveerd en kunnen op verschillende manieren worden ingericht om te voldoen aan de specifieke eisen van uw bedrijf, zoals open ruimtes, individuele kantoren of vergaderzalen. De voorzieningen in het gebouw zijn uitgebreid en modern, inclusief airconditioning en een lift voor optimaal comfort. Er zijn mannentoiletten en damestoiletten op elke verdieping, evenals een douchekamer voor extra gemak. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden en er is ook een kitchenette aanwezig. Op de derde verdieping vindt u een terras, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten, en er zijn 33 parkeerplaatsen beschikbaar tegen een tarief van €175 per stuk. Qua locatie biedt dit kantooruitrusting gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen winkels. Het pand ligt dicht bij verschillende buslijnen en belangrijke snelwegen zoals de A6, A1, A4, en A3, waardoor het eenvoudig bereikbaar is vanuit verschillende delen van de stad. Het pand bevindt zich in een rustige, professionele omgeving binnen een goed gepositioneerde industriële zone, wat bijdraagt aan een productieve werksfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Luxemburg-Neudorf met een oppervlakte van 550 m² per verdieping. Gelegen in een modern en functioneel gebouw aan de Rue Kalchesbruck, biedt deze kantoorruimte een uitstekende gelegenheid voor zakelijke activiteiten. De ruimte is volledig aanpasbaar met meerdere configureerbare kantoren, wat flexibiliteit en efficiëntie garandeert voor uw organisatie. Daarnaast beschikt elke verdieping over een onafhankelijke entree, wat de privacy en toegankelijkheid vergroot. De kantoorruimte is voorzien van praktische voorzieningen zoals een volledig uitgeruste keuken en sanitaire faciliteiten met gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Bovendien is er op elke verdieping een terras van 12 m² aanwezig, ideaal voor een comfortabele buitenruimte. Voor uw gemak zijn er vier parkeerplaatsen inbegrepen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor zowel medewerkers als klanten. Met een lift en toegang voor mindervaliden is het gebouw geschikt voor iedereen. De huurprijs bedraagt 9 900 € per maand, een aantrekkelijke prijs voor een locatie met zoveel voordelen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen om de mogelijkheden van deze uitzonderlijke kantoorruimte in Luxemburg-Neudorf te ontdekken. Meer weten?

Te koop: historische woning in Mondorf-les-Bains, gelegen op Mont Nicolas Ungeschick 1. Deze charmante woning uit de 1800s combineert authentieke elementen met moderne voorzieningen en biedt een unieke leefervaring. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een volledig uitgeruste en functionele keuken, een gezellige woonkamer en een ruime eetkamer. Bovendien beschikt de woning over een praktische wasruimte, een uitzonderlijke wijnkelder van ongeveer 23 m² en een authentieke gewelfde kelder van +/- 40 m². De terras is ideaal om te genieten van mooie dagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een grote slaapkamer van +/- 21 m², een kantoor of kleedkamer van +/- 9 m² en een knusse tweede slaapkamer van +/- 15 m². Tevens is er een moderne douchekamer met raam en een apart toilet. De zolder is omgebouwd tot een prachtige slaapkamer van ongeveer 28 m² en een ruime kamer of werkplaats van ongeveer 40 m², wat extra flexibiliteit biedt voor gebruik naar wens. De woning is direct beschikbaar en ligt op een ideale locatie, slechts enkele minuten van het centrum van Mondorf-les-Bains, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden en voldoet tegelijkertijd aan de huidige woonbehoeften. Voorzien van gasverwarming en glasvezelinternet, biedt deze woning zowel charme als modern comfort. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit unieke pand. Meer weten?

L'agence Amorim-Immobilière vous propose en location une chambre meublée/studio, de standing, avec salle de douche. Située dans une maison partagée, cette chambre/studio est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques du bien : - Chambre spacieuse avec lit, armoire, bureau et kitchenette. - Salle de douche privative pour votre confort. - Cuisine équipée partagée avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et ustensiles de cuisine. - Salle à manger commune, parfaite pour des repas conviviaux. - Terrasse partagé pour des moments de détente en plein air. - Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. 1.550€ TTC - Chauffage Localisation : - À 4 minutes à pied de la gare de Dudelange - Proximité immédiate des commerces et bus - Centre-ville Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Amorim-Immobilière Tél:+35226311571 / +352621494660 Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een ruim huis aan de Rue Neuve 25 in Remich. Het appartement beschikt over een lichte en goed ingerichte slaapkamer van ongeveer 18 m², ideaal voor zowel studenten als jonge professionals. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een koelkast, oven, magnetron en kookplaat, wat het bereiden van maaltijden eenvoudig en aangenaam maakt. Het appartement biedt ook toegang tot gedeelde faciliteiten zoals drie badkamers, waardoor comfort en privacy worden gewaarborgd. Er is een ruime woonkamer beschikbaar, perfect voor ontspanning of het delen van gezellige momenten met medebewoners. Extra voordelen van dit pand zijn een wasruimte en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten kunnen bewoners genieten van een rustig gelegen tuin van 80 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten gedurende alle seizoenen. De huurprijs bedraagt 850 euro per maand, inclusief water, elektriciteit, verwarming en internet, en het appartement is per direct beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een van de meest levendige steden van Luxemburg. Met een huurprijs van 2.500 € per maand biedt deze ruimte een strategische locatie op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke bedrijvencentra. Het is een ideale plek voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek en toegangsmogelijkheden van de stad. De kantoorruimte is modern en functioneel, voorzien van heldere en goed uitgeruste werkplekken. Hoewel het pand zelf niet beschikt over airconditioning of een lift, biedt het wel hoogwaardige faciliteiten zoals snelle internetverbindingen en een vriendelijk ingerichte coworking-ruimte. De aanwezigheid van een apart toilet verhoogt het gebruiksgemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Met verwarmingssystemen op gas is het gebouw uitstekend voorbereid op de koudere maanden. De flexibiliteit in huurvoorwaarden maakt het mogelijk om zowel korte als lange termijncontracten af te sluiten, zodat de ruimte perfect kan worden aangepast aan de behoeften van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?

L'Agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous proposer en location : Maison d'environ 188m2, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, terrasse, jardin et garage box, sise à Belvaux. Spacieuse, moderne et très lumineuse. Se compose : Au rdch : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Salle à manger - Séjour - Wc séparé - Vestiaire - Terrasse - Jardin clôturé et orienté ouest - Abri de jardin Au 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (+/-21m2 et +/-18m2) - Salle de bains (baignoire, double-lavabo, wc, fenêtre) Au 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (+/-18m2 et +/-13m2) - Salle de douche (douche, lavabo, wc, fenêtre, installation pour lave et séche-linge) - Terrasse d'environ 12m2 Au sous-sol : cave et garage box. Libre le 31 décembre 2024. Situation calme et proche de toutes commodités: écoles, accès autouroute, commerces, parcs, infrastructures culturelles et sportives. Pour plus d'informations et une visite : Amorim-Immobilière Tél : ### / ### Mail : ### Meer weten?

L'agence Amorim-Immobilière a le plaisir de vous proposer en location : Charmant studio très lumineux, d'environ 46m2, meublé et équipé, situé à Dudelange. Rue calme sans issue, à 1 min à pied des lignes de bus 4, 5 (TICE), 15 min de la gare de Dudelange et à 20min du centre. Le studio se trouve au 1er étage (avec ascenseur) et a été fraîchement repeint. Se compose : - Hall d'entrée (2 grands placards, rangement pour chaussures et manteaux, étagères) - Cuisine équipée (casseroles, poêles, assiettes, verres, couverts) - Salon (table+4 chaises et une commode) Lit avec rangement (160x200), armoire, fauteuil convertible en lit simple. Couette, oreillers et serviettes de toilette - Balcon (table+2chaises) orienté ouest. - Salle de bains (baignoire, lavabo, wc) - Buanderie commune (lave et sèche-linge privé) Loyer :1.450€+160€ charges Caution 2.900€ Libre de suite. Pour plus d'informations et une visite : Amorim-Immobilière Tél : +35226311571/+352621494660 Mail : ### Meer weten?

L'agence Amorim-Immobilière vous prospose en location une chambre meublée/studio, de standing, avec salle de douche. Située dans une maison partagée, cette chambre/studio est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques du Bien : - Chambre spacieuse avec lit, armoire, bureau et kitchenette. - Salle de douche privative pour votre confort. - Cuisine équipée partagée avec four, micro-ondes, réfrigérateur, et ustensiles de cuisine. - Salle à manger commune, parfaite pour des repas conviviaux. - Jardin partagé pour des moments de détente en plein air. - Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Charges Incluses : - Wifi haut débit - Eau - Électricité - Chauffage Localisation : - À 4 minutes à pied de la gare de Dudelange - Proximité immédiate des commerces Conditions : - Disponible également pour court terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Amorim-Immobilière Tél:+35226311571 / +352621494660 Meer weten?

*Description in English below Belle maison moderne, 3 chambres à coucher, bureau, terrasse, jardin, garage et emplacement extérieur pour 2 voitures, sise dans le quartier calme d'Arboria à Differdange. Libre des 3 côtés, construite en 2013, surface habitable +/-145m2, érigée sur un terrain de 2a11ca. Comprenant au rdch : - Hall d'entrée - Bureau +/-8m2 - Salle de douche (douche, lavabo, wc) - Débarras - Buanderie - Jardin et terrasse orienté sud/ouest - Garage +/-25m2 avec une hauteur de 3,40m - Emplacement extérieur pour 2 voitures 1er étage : Magnifique espace de vie ouvert et très lumineux - Cuisine équipée (Kichechef) avec coin repas - Salle à manger - Séjour 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher donnant accès au balcon - 1 chambre à coucher (avec armoire encastrée) donnant accès à la terrasse - Salle de bains (baignoire, douche, lavabo) - Wc séparé Atouts : Passeport énergétique A/B, VMC, triple vitrage, volets électriques, parquet au sol, construction 2013, moderne, pas de travaux à prévoir. Proche de toutes commodités : écoles, piscine, centre commercial Opkorn (supermarché Auchan, une trentaine de boutiques et restaurants), centre-ville, gare, accès autoroutes, parc de la Chiers (5 hectares de nature), infrastructures sportives et culturelles. Pour plus d’informations ou une visite : AMORIM-IMMOBILIERE Tél : ### / ### Mail : ### ------------------------------------------------------------ *Description en Francais below Beautiful modern house, 3 bedrooms, office, terrace, garden and garage located in the quiet district of Arboria in Differdange. Free on 3 sides, built in 2013, living area approx. 145m2, set on a 2a11ca plot. Comprising ground floor: - Entrance hall - Study +/-8m2 - Shower room (shower, washbasin, wc) - Storeroom - Utility room - South/west-facing garden and terrace - Garage +/-25m2 with a height of 3.40m - Outdoor parking space for 2 cars 1st floor: Magnificent, bright, open-plan living space - Equipped kitchen (Kichechef) with dining area - Dining area - Living room 2nd floor : - Night hall - 2 bedrooms with access to balcony - 1 bedroom (with built-in wardrobe) with access to terrace - Bathroom (bath, shower, washbasin) - Separate toilet Assets: A/B energy passport, VMC, triple glazing, electric shutters, parquet flooring, 2013 construction, modern, no work required. Close to all amenities: schools, swimming pool, Opkorn shopping center (Auchan supermarket, around 30 stores and restaurants), city center, train station, freeway access, Chiers park (5 hectares of nature), sports and cultural facilities. For more information or a visit : AMORIM-IMMOBILIERE Tel: ### / ### Mail: ### Meer weten?

*Description in English below Belle maison moderne, 3 chambres à coucher, bureau, terrasse, jardin, garage et emplacement extérieur pour 2 voitures, sise dans le quartier calme d'Arboria à Differdange. Libre des 3 côtés, construite en 2013, surface habitable +/-145m2, érigée sur un terrain de 2a11ca. Comprenant au rdch : - Hall d'entrée - Bureau +/-8m2 - Salle de douche (douche, lavabo, wc) - Débarras - Buanderie - Jardin et terrasse orienté sud/ouest - Garage +/-25m2 avec une hauteur de 3,40m - Emplacement extérieur pour 2 voitures 1er étage : Magnifique espace de vie ouvert et très lumineux - Cuisine équipée (Kichechef) avec coin repas - Salle à manger - Séjour 2ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher donnant accès au balcon - 1 chambre à coucher (avec armoire encastrée) donnant accès à la terrasse - Salle de bains (baignoire, douche, lavabo) - Wc séparé Atouts : Passeport énergétique A/B, VMC, triple vitrage, volets électriques, parquet au sol, construction 2013, moderne, pas de travaux à prévoir. Proche de toutes commodités : écoles, piscine, centre commercial Opkorn (supermarché Auchan, une trentaine de boutiques et restaurants), centre-ville, gare, accès autoroutes, parc de la Chiers (5 hectares de nature), infrastructures sportives et culturelles. Pour plus d'informations ou une visite : AMORIM-IMMOBILIERE Tél : ### / ### Mail : ### ------------------------------------------------------------ *Description en Francais below Beautiful modern house, 3 bedrooms, office, terrace, garden and garage located in the quiet district of Arboria in Differdange. Free on 3 sides, built in 2013, living area approx. 145m2, set on a 2a11ca plot. Comprising ground floor: - Entrance hall - Study +/-8m2 - Shower room (shower, washbasin, wc) - Storeroom - Utility room - South/west-facing garden and terrace - Garage +/-25m2 with a height of 3.40m - Outdoor parking space for 2 cars 1st floor: Magnificent, bright, open-plan living space - Equipped kitchen (Kichechef) with dining area - Dining area - Living room 2nd floor : - Night hall - 2 bedrooms with access to balcony - 1 bedroom (with built-in wardrobe) with access to terrace - Bathroom (bath, shower, washbasin) - Separate toilet Assets: A/B energy passport, VMC, triple glazing, electric shutters, parquet flooring, 2013 construction, modern, no work required. Close to all amenities: schools, swimming pool, Opkorn shopping center (Auchan supermarket, around 30 stores and restaurants), city center, train station, freeway access, Chiers park (5 hectares of nature), sports and cultural facilities. For more information or a visit : AMORIM-IMMOBILIERE Tel: ### / ### Mail: ### Meer weten?

*Description in English below Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée en 2012, offrant un design moderne et un confort absolu, sise à Esch/Alzette. Zone 30, à 2 pas de l'école Internationale , école primaire Jean Jaurès, commerces, belval, gare et toutes commodités à pied. Surface habitable d'environ 165m2, au total 176m2. Au rez-de-chaussée : chauffage au sol - Hall d'entrée avec placards de rangement - wc séparé - Cuisine équipée avec îlot central et coin repas (électroménagers de la marque Siemens) donnant accès à la terrasse et au jardin. - Living -Salle à manger Au 1er étage : - Hall de nuit. - Suite parentale : 1 chambre à coucher de +/- 14m², salle de douche (douche italienne, lavabo et wc), dressing. - 1 chambre à coucher de +/- 20m². Au 2ème étage : - Hall de nuit. - 2 chambres à coucher (+/- 12m² et +/- 11m²). - Salle de bain avec fenêtre (grande baignoire, double lavabo, douche et wc). Au dernier étage : grand grenier avec possibilité d'aménager. Au sous-sol : grande cave, buanderie/chaufferie. Côté extérieur : - Terrasse et jardin clôturé. - Débarras. Pas de travaux à prévoir. Volets électriques, chaudière gaz condensation de la marque Buderus, double vitrage PVC, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Proche de toutes commodités : écoles, maison relais, 10 minutes à pied de la gare, transports en commun, accès autoroutes, centre d'Esch/Alzette, commerces, médecins, hôpital, piscine, parc gaalgebierg, infrastructures sportives et culturelles. Plus d'informations : Amorim-Immobilière Tél : ### / ### Mail : ### -------------------------------------------------------------- Magnificent townhouse rebuilt in 2012, 4 bedrooms, terrace and garden located in a quiet street in Esch/Alzette. Magnificent location, 2 steps from the International School and the center of Esch/Alzette. Living area approx. 165m², modern and comfortable. First floor: - Entrance hall with storage cupboards, separate toilet. - Fitted kitchen with central island and dining area (Siemens appliances) leading to terrace and garden. - Living room -Dining room 1st floor : - Night hall. - Master suite: 1 bedroom +/- 14m², shower room (Italian shower,washbasin and toilet), dressing room. - 1 bedroom of +/- 20m². 2nd floor: - Night hall. - 2 bedrooms (+/- 12m² and +/- 11m²). - Bathroom with window (large bath, double washbasin, shower and toilet). Top floor: attic with conversion potential. Basement: large cellar, laundry/boiler room. Outside: - Terrace and enclosed garden. - Storage room. No work required. Electric shutters, Buderus condensing gas boiler, PVC double glazing, underfloor heating on first floor. Close to all amenities: schools, halfway house, 10-minute walk to train station, public transport, freeway access, center of Esch/Alzette, shops, doctors, hospital, swimming pool, Gaalgebierg park, sports and cultural facilities. Further informations: Amorim-Immobilière Tél : ### / ### Mail : ### Meer weten?