BEAUFILS IMMOBILIERE SPRL (1400 Nijvel)

Ontdek deze ruime woning te koop in Nivelles, gelegen aan de Rue des Heures Claires 15. Deze woning, gebouwd in 1969, biedt een goede basis voor renovatie en ligt in een rustige buurt op een perceel van 361 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 177 m² biedt deze woning veel potentieel, inclusief vier slaapkamers, een ruime living van 26 m², een keuken van 12 m², en een praktische indeling. De woning beschikt over één badkamer en één douchekamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast zijn er twee garages, waaronder een dubbele garage en een bijgebouw van 33 m² dat mogelijkheden biedt voor diverse toepassingen. Het buitengedeelte omvat een tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, met een oriëntatie naar het noordoosten. De woning is aangesloten op gas en water, en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te renoveren. De prijsklasse van €325.000 maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een gunstige locatie. Gelegen nabij het centrum van Nivelles, bevindt deze woning zich in de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de snelwegen en het openbaar vervoer, waardoor reizen eenvoudig is. Het gebied combineert rust en gemakken, ideaal voor gezinnen of kopers die willen investeren in een te moderniseren vastgoed dat nog volop mogelijkheden biedt. Het EPC-rapport met een primair energieverbruik van 339 kWh/m²/jr en de CO2-uitstoot van 59 wijzen op de noodzaak tot energetische renovatie, maar bieden tevens kansen voor energiezuinige upgrades. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is een unieke kans voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige en bereikbare omgeving in Nivelles. Met de juiste aanpak kunt u hier uw ideale thuis creëren of investeren in een vastgoed dat klaar is om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en bespreek uw plannen met onze experts; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit interessante vastgoedaanbod in Gosselies, gelegen aan de Chaussée de Courcelles 356. Deze residentie bestaat uit twee separate eenheden, ideaal voor investeerders of wie op zoek is naar een versatile woning met extra verhuurmogelijkheden. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €300.000, zonder BTW, en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 174 m². Het pand is momenteel te renoveren, wat u de gelegenheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De eerste appartement op de begane grond omvat een gezellige woonkamer van 34 m², perfect voor een comfortabele leefruimte. Daarnaast beschikt het over een praktische keuken van 7 m², een hall voor de nachtrust, een badkamer en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 13 m². Het tweede appartement op de eerste verdieping biedt een gelijkaardig comfort met een woonkamer van 35 m², een uitgebreide keuken van 10 m², een hall, een aparte wasruimte, nog eens twee slaapkamers van elk 16 m², een badkamer en een praktische berging. Bovendien beschikt dit appartement over een zolder en twee garages, wat extra opslag en parkeermogelijkheden garandeert. De huuropbrengst bedraagt respectievelijk €550 en €650 per maand, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor verhuurders. De locatie in Gosselies biedt diverse voordelen en voorzieningen in de nabijheid, waardoor het wonen of investeren hier een slimme keuze is. Het pand is aangesloten op gas en water, en beschikt over een gunstige oriëntatie met de voorgevel gericht op het oosten. De bouw bestaat uit vier gevels, inclusief terras en bebouwbare oppervlakte van 260 m². Met een EPC-score van 379 kWh/m²/jaar en een geldigheidsdatum tot 2036, voldoet het pand aan de energie-eisen, al moet de elektrische installatie worden gecertificeerd. Dit vastgoed biedt volop potentieel en nodigt uit tot het realiseren van uw woon- of beleggingsplannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Nivelles bevindt zich in een rustige straat in het stadscentrum en biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling. Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² omvat de woning een inkomhal, een lichtrijke living van 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van 23 m². Verder omvat het pand vier slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13 m², 12 m², 10 m² en 9 m², een bureauruimte van 6,6 m², een aparte speelruimte, en drie kelders voor extra bergruimte. Het geheel beschikt over één toilet en één douchecabine en wordt verwarmd op gas. De woning beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde gevel van 5 meter breedte en telt twee gevels. Buiten zijn er twee terrassen met een totale oppervlakte van 39 m² en een kleine tuin van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte bedraagt 100 m², met een bebouwbare oppervlakte van 220 m². De woning heeft ook alle nodige aansluitingen zoals gas en water. De EPC-waarde bedraagt 205 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot juni 2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 887 €, en de woning wordt aangeboden voor 390.000 €. Gelegen in het levendige centrum van Nivelles geniet u hier van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels en de treinhalte binnen handbereik. Deze residentie combineert wooncomfort met praktische nabijheid, ideaal voor gezinnen die houden van een rustige woonstraat zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via referentie VBE37376. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve woning met veel potentieel in Nivelles. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Nivelles combineert comfort en moderniteit op een uitstekende locatie. Gelegen aan Allée du Jacquemart 4, op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1979 met lift, biedt deze woning een woonoppervlakte van 85 m². Het appartement werd grondig gerenoveerd in 2020 en bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer van 26 m² en een volledig uitgeruste keuken van 8,2 m². Verder omvat het twee slaapkamers van respectievelijk 9,2 m² en 14 m², een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Twee terrassen van samen 6 m² en een kelder bieden extra comfort en bergruimte. Wat betreft energie en technische voorzieningen is het appartement voorzien van een mazoutverwarming met een specifiek primair energieverbruik van 141 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-score geldig tot februari 2030. De elektrische installatie beschikt over een conform certificaat. De voorgevel is georiënteerd naar het oosten en de woning bevindt zich in een gebouw met tien verdiepingen. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 324 euro, het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.251 euro en er is geen BTW van toepassing. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Deze woning geniet van een gunstige ligging vlakbij winkels en het treinstation van Nivelles, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Met een vraagprijs van 225.000 euro is dit appartement een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, comfortabele woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE36669. Twijfel niet om dit aanbod verder te verkennen en uw woonproject in Nivelles te realiseren. Meer weten?

Jolie maison en très bon état située dans le village de Godarville, se composant d'un living de 27m², une cuisine équipée de 7,2m², un hall de nuit, 3 chambres de 10,4m², 15,4m² et 29,2m², 2 salles de douche, une cave, une cour et un jardin non attenant. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Nivelles combineert comfort en praktische indeling op een totaal perceel van 166 m². De woning, gebouwd in 1993, heeft een bewoonbare oppervlakte van 159 m² en beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen van 10,2 m², 12,2 m² en 13,3 m². Het woongedeelte omvat een lichte leefruimte van 36 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart kantoor van 18 m², wat ideaal is voor telewerk of studieruimte. Verder zorgen een zolder en twee garages voor extra opslag- en parkeermogelijkheden. De woning heeft tevens twee toiletten en een badkamer, wat het praktisch maakt voor gezinnen. De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk met een zuidoostelijk georiënteerd terras van 26 m² en een tuin van ongeveer 50 m², die samen zorgen voor aangename buitenmomenten. Er is bovendien een parkeerplaats buiten beschikbaar. Qua nutsvoorzieningen is de woning aangesloten op gas en water. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. Met een EPC-waarde van 183 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 34 beschikt deze woning over een redelijk energieprofiel. De onderhoudskosten bedragen circa 50 euro per maand en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.854 euro. Gelegen aan de Chaussée de Mons 5 bus 7 in Nivelles, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving met vlotte toegang tot lokale winkels en belangrijke verbindingswegen. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 425.000 euro, exclusief BTW. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met voldoende ruimte binnen en buiten in Nivelles? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze interessante eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning gelegen aan de rustige Rue de la Gare 70 in Braine-l'Alleud. Deze charmante woning combineert karakter en modern comfort, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 35 m², een aparte keuken van 14 m² en een badkamer. Bovendien is er een kelder van 12 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 173 m², waarvan 100 m² is ingericht als tuin met twee terrassen, perfect voor ontspanning en buitenevenementen. De woning is volledig uitgerust met gasverwarming, elektrische installatiecertificaat en een EPC-waarde van 199 kWh/m²/jaar, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De ligging van deze woning in Braine-l'Alleud biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige buurt, is het een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy, terwijl ze toch dichtbij alle voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer aangenaam en praktisch. De oriëntatie van de gevel op het noordoosten zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Het huis is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle nodige bouwnormen en energiecertificaten, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €375.000, met een kadastraal inkomen van €970 en zonder btw. Dit is een uitstekende investering in een charmant en goed onderhouden vastgoed in Braine-l'Alleud. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de vele faciliteiten en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in Nivelles, gelegen aan de Rue du Pont Gotissart 8. Deze volledig instapklaar investering bestaat uit verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van zowel ondernemers als particulieren. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 30 m², ideaal voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Naast deze oppervlakte is er een praktische remise van 11 m² en een berging/wasruimte van 13 m², waardoor de totale gebruiksoppervlakte ruim en flexibel is. Daarnaast beschikt het gebouw over een toilet en een gemeenschappelijke inkomhal die de toegang tot de verschillende delen verzorgt. Boven dit commerciële gedeelte ligt een ruim duplexappartement van 110 m² dat bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 26 m², en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², een badkamer, een tweede toilet en een technische ruimte. In het ondergrondse deel bevinden zich twee kelders, wat extra opslagruimte biedt. Dit gebouw biedt dus niet alleen een commerciële mogelijkheid, maar ook een comfortabele woonruimte, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die vastgoed willen combineren. De locatie in Nivelles biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De stad staat bekend om haar centrale ligging en de goede bereikbaarheid, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar toch dicht bij het stadscentrum, wat de leefbaarheid en het potentieel voor commerciële activiteiten versterkt. De oppervlakte van de woning bedraagt 177 m² woonruimte, met twee slaapkamers en een eigentijdse indeling die comfort combineert met functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers of investeerders. De bouwkundige staat is uitstekend, en alle certificaten – waaronder het EPC-rapport met een energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar – bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de geldende normen. Verder beschikt het pand over twee gevels en een totale grondoppervlakte van 103 m², met wateraansluiting en voldoende bebouwbare ruimte. Met een vraagprijs van 300.000 euro biedt dit vastgoed in Nivelles een interessante investering met ruimte voor groei of eigen gebruik. Of u nu op zoek bent naar een gemengd commercieel en residentieel pand of een solide investering in een bruisende stad, dit gebouw combineert praktische voordelen met strategische ligging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Nivelles dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige vastgoedaanbieding in Gosselies, gelegen aan de Chaussée de Courcelles 356. Deze residentie, met een vraagprijs van €300.000, bestaat uit twee separate wooneenheden die samen een uitstekende investering of gezinswoning vormen. Het betreft een te renoveren gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verbetering en personalisatie. De totale woonoppervlakte bedraagt 174 m², verdeeld over twee appartementen die elk beschikken over hun eigen leefruimte, keukens, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping biedt een comfortabele living van circa 35 m² en twee slaapkamers van 8 m² en 13 m², aangevuld met een uitgeruste keuken en een badkamer. Het gelijkvloers appartement omvat eveneens een ruime woonkamer van 34 m², een uitgeruste keuken van 7 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 13 m², met een huurinkomen van €550 per maand. De tweede verdieping omvat bovendien een extra woonruimte, een wasruimte, en twee garages die samen de praktische kant van deze woning versterken. De buitenkant en de omgevingsfactoren dragen bij aan de waarde van dit vastgoed. Op een perceel van 435 m² bevinden zich niet alleen twee garages en een terras, maar ook een bebouwbare oppervlakte van 260 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinontwikkeling. De oriëntatie naar het oosten zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ochtend. Het pand is voorzien van gasverwarming en wateraansluiting, en beschikt over vier gevels die zorgen voor optimale ventilatie en lichtinval. De EPC-score bedraagt 379 kWh/m²/jaar met een geldigheidsdatum tot 4 maart 2036, waardoor het energieverbruik nog binnen redelijke grenzen ligt, al is het certificaat voor elektrische installatie niet conform. Gelegen in Gosselies, biedt deze locatie diverse lokale voorzieningen en vlotte verbindingen naar de omliggende regio's. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een te personaliseren woning met potentieel voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert investeringspotentieel met praktische aspecten en ligt gunstig voor wie op zoek is naar een project in Gosselies. Laat deze mogelijkheid niet aan u voorbijgaan – wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Gosselies, gelegen aan de Chaussée de Courcelles 356. Deze residence bestaat uit twee afzonderlijke appartementen op hetzelfde perceel, ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedproject of extra inkomsten. Het eerste appartement op de begane grond biedt een leefruimte van 34 m² en beschikt over een volledig uitgeruste keuken van 7 m², een hall, een badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 13 m². Het wordt momenteel verhuurd voor €550 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die een stabiele opbrengst wensen. Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², inclusief een living, een uitgeruste keuken van 10 m², een hall, een wasruimte, een badkamer en twee ruime slaapkamers van elk 16 m². Daarnaast is er nog een zolderruimte en twee garages die extra waarde toevoegen aan het geheel. Deze unit wordt verhuurd voor €650 per maand, wat de totale huurinkomsten versterkt. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van circa 174 m² en staat te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn om het vastgoed aan te passen aan de wensen van de koper of huurder. De woning is gelegen op een perceel van 435 m² met een bebouwbare oppervlakte van 260 m² en biedt voldoende buitenruimte, inclusief een terras en een zuidoostgerichte gevel. De woning is aangesloten op gas- en waterleidingen en beschikt over twee garages voor extra gemak. De bouwtechnische aspecten omvatten onder andere een primair energieverbruik van 379 kWh/m²/jaar, met een EPC-certificaat dat geldig is tot maart 2036. Hoewel het pand momenteel niet elektrisch gecertificeerd is, biedt deze locatie in Gosselies potentieel voor verdere verbeteringen en renovaties. Deze residentie bevindt zich in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en volop mogelijkheden voor investeerders of wie zelf wil wonen met extra inkomsten. De ligging biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waardoor het een interessante optie is voor verschillende doeleinden. De vraagprijs bedraagt €300.000, zonder btw, wat aantrekkelijk geprijsd is voor de aangeboden oppervlakte en de aanwezige huurinkomsten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject in Gosselies dat nog volop in ontwikkeling is. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het hart van Nivelles, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele leefruimte. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1900, biedt een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over één verdieping. De woning bestaat uit een ruime inkomhall, een gastentoilet, en een gezellige woonkamer van 32 m² die perfect is voor ontspanning en samenzijn. De functionele keuken van 16 m² is uitgerust en biedt alles wat nodig is voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van 50 m², ideaal voor buitenactiviteiten of rustmomenten in de frisse lucht. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m², waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. Er is één badkamer aanwezig, en de verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Extra troeven zijn onder andere een zolder van 40 m² die nog te verbeteren is, drie kelders voor opslag, en een garage die het gemak van parkeren binnen handbereik biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 215 m² met bebouwbare ruimte tot 208 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen aan de woning. Gelegen nabij het centrum van Nivelles, krijgt u hier de voordelen van een centrale locatie met vlotte toegang tot scholen, winkels en hoofdwegen. De ligging op het zuidoostelijk georiënteerde gevel zorgt voor veel zonlichtinval, wat de woonbeleving ten goede komt. De woning voldoet aan de actuele energie-eisen met een EPC-score van 528 kWh/m²/jaar, en beschikt over een conforme elektrische installatie en een CO2-uitstoot van 99. De vraagprijs bedraagt €290.000, exclusief kosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Een uitstekende investering en ideale plek om te wonen in Nivelles wacht op u. Meer weten?