GILLET STEPHANE IMMOBILIERE SC (5300 Andenne) (pagina 4)

Gelegen in het pittoreske Dave, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Wépion en op korte afstand van Namur en Dinant, biedt deze charmante villa een perfecte balans tussen comfort en strategische ligging. De woning, die in 1990 werd gebouwd, staat op een ruim perceel van 1404 m² met een prachtig aangelegde en zonnige tuin op het zuiden. De villa is ideaal voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan ruimte of een praktijk aan huis willen beginnen. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, scholen en winkels is dit huis zowel praktisch als comfortabel voor dagelijks gebruik. Bij binnenkomst in de villa worden bezoekers verwelkomd in een royale entreehal die leidt naar een multifunctionele ruimte, perfect als kantoor of slaapkamer op de begane grond. De ruime woonkamer en eetkamer zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op de tuin en bieden toegang tot twee terrassen, waarvan één overdekt is. De volledig uitgeruste keuken en bijkeuken maken het woongemak compleet. Op de bovenverdieping bevinden zich een kantoorruimte, twee kinderkamers met een gedeelde badkamer en een luxe ouderlijke suite met eigen badkamer en inloopkast. Tot de praktische voorzieningen behoren zonnepanelen met een gemiddelde productie van ± 9.000 kW per jaar, conform elektrische installatie en zowel een septic tank als riolering. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en extra opbergruimte dankzij het handige tuinhuisje. Deze woning is direct beschikbaar na verkoopakte en biedt comfortabele woonruimte voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van rust en toegankelijkheid. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan Place Jean Tousseul 3 in Seilles, biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers van 45 m², dat over een eigen ingang beschikt, en een ruim duplex appartement met drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De locatie is bijzonder gunstig, op een steenworp afstand van het treinstation van Seilles en dichtbij de nationale weg die Andenne met de E42-snelweg verbindt. Het appartement is comfortabel ingericht met een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een grote woonkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Het pand is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing voor het appartement en houten ramen voor het gelijkvloers. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en gas, wat het beheer vergemakkelijkt. De energieprestatie van het gebouw wordt geklasseerd als PEB D, met een primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar. Dit pand is aantrekkelijk geprijsd op 197.500 €, waarbij biedingen welkom zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het biedt tal van aansluitingen, waaronder gas, elektriciteit en water. Met een totale grondoppervlakte van 70 m² en drie gevels, biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor investeerders. Bezoeken zijn enkel op afspraak mogelijk bij Immobilière Gillet. Meer weten?

Deze charmante duplex is gelegen aan de Place Jean Tousseul 3 in Seilles, een deelgemeente van Andenne. De woning biedt een unieke kans door zijn combinatie van een commercieel gelijkvloers en een ruim appartement erboven. Het pand is strategisch gelegen op korte afstand van het station van Seilles en grenst aan de nationale weg die Andenne verbindt met de autosnelweg E42, wat zorgt voor uitstekende toegankelijkheid. Het commerciële gelijkvloers heeft een oppervlakte van 45 m² en beschikt over een aparte ingang, wat ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruimte met potentieel klantenverkeer. Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een ruim duplexappartement met drie slaapkamers. Dit appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m². Bij binnenkomst vindt u een hal, een apart toilet, een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een royale woonruimte. De bovenverdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet. Wat betreft de technische voorzieningen beschikt het pand over afzonderlijke elektriciteits- en gasmeters voor zowel het commerciële gedeelte als het appartement. De ramen zijn voorzien van PVC dubbel glas voor de bovenverdiepingen, terwijl het gelijkvloers houten ramen heeft. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van D, met een specifiek primair energieverbruik van 280 kWh/m² per jaar. Dit pand wordt verkocht vrij bij akte, en bezichtigingen kunnen op afspraak geregeld worden via Immobilière Gillet. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan Place Jean Tousseul 3 in Seilles, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Het pand is strategisch gesitueerd op korte afstand van het treinstation van Seilles, en in de nabijheid van de nationale weg die Andenne met de autosnelweg E42 verbindt. Met een vraagprijs vanaf €197.500, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, is deze eigendom geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 45 m², die toegankelijk is via een gemeenschappelijke inkomhal, en eveneens een eigen ingang heeft. De bovenverdiepingen herbergen een ruim duplex appartement, dat zich uitstrekt over twee verdiepingen. De indeling omvat een hal, een aparte wc, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, en een grote woonkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wc. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 157 m² volgens de PEB-waarde. Het appartement is voorzien van PVC dubbele beglazing, terwijl de commerciële ruimte houten ramen heeft. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een waarde van 280 kWh/m² per jaar. Het pand is uitgerust met gescheiden elektriciteits- en gasmeters voor het commerciële en residentiële gedeelte. Er zijn geen liften aanwezig. Het geheel is te verwarmen op gas en beschikt over zowel gas- als wateraansluitingen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 70 m² en het eigendom omvat een terras. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet op ### Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Ohey, biedt deze ruime dorpswoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een flexibele woonruimte. Op een perceel van 615 m² biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 300 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een grote hal die leidt naar een semi-uitgeruste keuken en eetkamer, evenals een ruime woonkamer met een houtkachel. Aan de andere kant van het huis bevinden zich twee aparte ruimtes die kunnen dienen als kantoor of atelier, naast een bijkeuken en extra keukenruimte. De woning biedt ook een praktische indeling met een totaal van drie badkamers en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Qua energievoorziening is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout met een tankinhoud van 3000 liter. De dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie, hoewel de elektrische installatie niet conform de huidige normen is. Het energieprestatiecertificaat heeft een score van PEB D (339 kWh/m² per jaar), waardoor toekomstige eigenaren wellicht willen investeren in energiebesparende maatregelen. Verder beschikt de woning over een kelder met stookruimte en een zolder die extra opslagruimte biedt. De buitenruimtes omvatten een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Er is een oprijlaan die leidt naar twee garages, wat voldoende parkeergelegenheid biedt. Uniek aan dit pand is de aanwezigheid van een oude stenen bakoven in de tuin, wat het landelijk karakter van de woning versterkt. De centrale ligging op enkele minuten van het centrum van Ohey zorgt ervoor dat faciliteiten zoals winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Meer weten?

Gelegen in het hart van Andenne, biedt deze stadwoning een uitstekende ligging met directe toegang tot winkels en openbaar vervoer. De woning bevindt zich op een perceel van 340 m² en heeft een bruikbare woonoppervlakte van ongeveer 100 m². De begane grond omvat een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer/eetkamer van circa 30 m², een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met oppervlakten van 14, 14 en 6,5 m², samen met een doucheruimte voorzien van een tweede toilet. De zolderverdieping is ruim en biedt uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt ook over kelders die dienst kunnen doen als bergruimte of wasruimte, en er is een inpandige garage. Buiten treft u een zuid-georiënteerde tuin aan met een berging, ideaal voor tuinliefhebbers. Het pand wordt verwarmd met gaskachels en is aangesloten op het stadsriool. Elektriciteit niet conform en de EPC-score is F (476 kWh/m²/jaar), wat renovatie biedt kansen voor energieoptimalisatie. Interesse in een bezoek? Neem contact op met Immobilière Gillet via ### Meer weten?

Te koop: studio appartement gelegen aan de Rue du Pont 33 in Andenne, voor een prijs van 70.000 €. Deze studio bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met lift aan de rand van de stad. Met een totale oppervlakte van 28 m² biedt de studio een functionele indeling bestaande uit een inkomsas, een woonruimte met een klein keukengedeelte, en een badkamer voorzien van een douche en toilet. Een bijzonder kenmerk van deze woning is het uitzicht op de Maas. Het appartement beschikt over een individuele elektriciteitsmeter en een warm- en koudwaterafteller. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van collectieve aardgasverwarming. De energieprestatie van de woning is geclassificeerd met een Energie Prestatie Certificaat (EPC) label "E", met een specifiek primair energieverbruik van 373 kWh/m² per jaar. Het verhuurvergunning werd verleend op 15 januari 2021, met een geldigheid van vijf jaar. Als u interesse heeft in deze te renoveren studio met zijn gunstige ligging in Andenne, of als u vragen heeft, kunt u contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek kan op afspraak gemaakt worden via Immobilière Gillet op het nummer ### Meer weten?

Te koop aangeboden in Andenne: Een garage voor een prijs van 15.000 €. Deze garage, gelegen in de residentie "Les Colverts" aan de rue Belle-Mine, beschikt over een parkeerplaats en een aangrenzende kelder. Het bouwjaar van de residentie is 2007, wat aangeeft dat het om een relatief nieuwe constructie gaat. De locatie van deze garage is ideaal, aangezien het zich in de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum bevindt. Dit maakt het een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een veilige en gemakkelijk bereikbare parkeerplaats in Andenne. De garage is beschikbaar bij de akte van verkoop, wat betekent dat u er meteen gebruik van kunt maken na de aankoop. Voor wat betreft de voorzieningen, is de garage uitgerust met zowel een elektriciteitsaansluiting als een wateraansluiting. Dit biedt extra gemak en mogelijkheden voor opslag of andere doeleinden. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak via Immobilière Stéphane Gillet op het nummer ### Meer weten?

Te koop aangeboden in Havelange: charmante woning gelegen in het hart van dit pittoreske dorp, nabij alle voorzieningen. Geprijsd vanaf €179.000 onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit huis uit 1875 biedt een renovatiemogelijkheid met een ruime tuin en een garage. Op de begane grond bevinden zich een hal, een bureau (of salon), een eetkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een badkamer met bad, wastafel en toilet, een veranda, een wasruimte en een garage. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, met oppervlaktes van 10 m², 14 m² en 19 m². Bovendien is er een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte. Het huis wordt verwarmd met stookolie en heeft houten kozijnen. Let op: de elektriciteit is niet conform. Het kadastraal inkomen bedraagt €490 en het EPC is G (618 kWh/m² per jaar). De totale grondoppervlakte bedraagt 325 m² en de bewoonbare oppervlakte is 188 m². De voorgevel van de woning is georiënteerd op het noordoosten en de woning heeft twee gevels over twee verdiepingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet via ### of ### Meer weten?