~400 m2 surface pour exposition ou bureau ou commerce au 1. étage! Disponible: Fin 2024 Informations supplémentaires: 2 entrées, divisible, carrelage, ascenseur, chauffage à gaz, climatisation, 3,5m hauteur plafonds, toilettes. Loyer : 8.800 € htva/mois (location partielle sur demande) Minimum durée de contrat: 3 ans Charges : 400€/mois Caution: 3 mois Options: 6 empl. ext. 120 € htva/p - 6 empl. int. 80 € htva/p Meer weten?
~400 m2 surface pour exposition ou bureau ou commerce au 1. étage! Disponible: Fin 2024 Informations supplémentaires: 2 entrées, divisible, carrelage, ascenseur, chauffage à gaz, climatisation, 3,5m hauteur plafonds, toilettes. Loyer : 8.800 € htva/mois (location partielle sur demande) Minimum durée de contrat: 3 ans Charges : 400€/mois Caution: 3 mois Options: 6 empl. ext. 120 € htva/p - 6 empl. int. 80 € htva/p Meer weten?
Piesch 3 ? Lot 37 ? Penthouse à vendre?. 37, rue du X Septembre à Strassen Découvrez ce dernier penthouse encore disponible dans le prestigieux projet Piesch 3, situé dans le quartier recherché de Strassen. Ce bien d'exception offre une surface vendable de 122,70 m², parfaitement pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Profitez d'un espace séjour et cuisine ouvert et lumineux, donnant directement accès à une superbe terrasse privative de 45 m². Un cadre idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou des réceptions en toute convivialité. Ce penthouse bénéficie d'une orientation est-sud idéale, garantissant une luminosité naturelle du matin jusqu'au coucher du soleil. La terrasse bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir. La résidence est entièrement achevée et prête à emménager. Seul l'intérieur de ce penthouse reste à aménager, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité unique de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. Situé au 4? et dernier étage, ce bien comprend : * Deux chambres * Une salle de douche moderne * Un WC séparé * Un local de rangement / débarras * Deux emplacements de parking intérieur extra-larges * Une cave privative Points forts : * Dernier penthouse disponible * Grande terrasse de 45 m² * Luminosité optimale toute la journée * Surface habitable de 99,2 m² * Intimité d'un dernier étage * Possibilité de finitions sur mesure * Quartier résidentiel calme et recherché À propos du quartier « Am Piesch » Implanté dans un environnement paisible au sud de Strassen, le quartier « Piesch III » bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles. À seulement un kilomètre de Belair, il offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Luxembourg. Cette dernière phase du développement propose une variété d'habitations, dont des maisons de standing et des résidences modernes avec des appartements de différentes tailles, adaptés à tous les styles de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---- Last Remaining Penthouse. 37, rue du X Septembre in Strassen. This final available Penthouse in the prestigious Piesch 3 development offers an expansive 122.70 m² of saleable space, perfectly designed for comfort, functionality, and style. Step into the spacious open-plan living and kitchen area, flooded with natural light and seamlessly connected to a magnificent 45 m² private terrace, perfect for al fresco dining, entertaining, or simply enjoying panoramic views. The penthouse boasts an ideal east-south orientation, ensuring abundant natural light throughout the day. From morning sunrises to evening sunsets, the spacious terrace is bathed in sunlight. The residence is fully completed and move-in ready. Only the interior of this penthouse remains unfinished, offering the future owner a rare opportunity to customize the space entirely to their personal taste and lifestyle. The apartment features two bedrooms, a modern shower room, separate WC, and practical amenities including a dedicated storage room Located on the 4th floor, this penthouse is ideal for discerning buyers seeking exclusivity in a prime location. For further inquiries or to schedule a viewing, feel free to reach out to us. Two bedrooms?Huge 45 m² terrace?Full of natural light?99.2 m² total interior space?Top floor privacy?Contemporary open-plan layout?2 Extra wide garage parking spaces. Private cellar. Introducing the prestigious "AM PIESCH" neighbourhood. Nestled in a tranquil setting in the southern region of STRASSEN, this development is strategically positioned near essential amenities. Situated just one kilometer from Belair, "PIESCH III" offers excellent connectivity to the heart of Luxembourg City. This final phase of the neighbourhood features an array of housing options, including thoughtfully designed houses and stylish residences with apartments of varying sizes. Meer weten?
Vente exclusive d'une maison jumelée de 150 m2 habitable, à rénover située à Eischen, 12 rue Bourg. La maison a été construite début 1900 et se trouve dans un état acceptable. Bien que la maison soit vide depuis 1 ans, elle était chauffée tout ce temps. Les caractéristiques de cette maison comprennent : - chauffage au gaz de 2015 - Fenêtres rénovées en 2009, double vitrage, intérieur et extérieur PVC. Volets roulants manuels - Salle de douche rénovée 2016, grande douche, lavabo, WC. - Hauteur sous-plafond: 240cm La disposition des pièces est la suivante : Au sous-sol : une petite cave de 12,20 m2 avec fenêtre Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine sans appareils, un bureau, une pièce living-salle à manger avec accès au terrasse et jardin. Et un garage pour 1 voiture (hauteur max. 2,15m, prof. 5m, larg. porte 3m). 2 emplacements extérieur devant la maison. 1 étage: 4 chambre et une salle de douche rénovée Comble: Toiture isolée, possibilité d'aménager Le tout est complété par un grand jardin d'environ 175 m2. Meer weten?
Côté droit « Plaisir du feu » LOYER MENSUEL 7170.- € HTVA ~202m² surface de vente/bureau 2 emplacements extérieurs 2 empl. intérieurs Garantie: 3mois + charges Disponible: immédiate Meer weten?
Côté droit « Plaisir du feu » LOYER MENSUEL 4350.- € HTVA ~122 m² surface de vente/bureau 2 emplacements extérieurs 1 empl. intérieurs Garantie: 3mois + charges Disponible: immédiate Meer weten?
Terrain à vendre Idéal pour une maison unifamiliale mitoyenne personnalisée Nous proposons à la vente un terrain exclusif de 3,59 ares, bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest. Ce terrain permet la construction d'une maison unifamiliale mitoyenne, entièrement personnalisée, sans contrat de construction obligatoire. La maison peut atteindre une surface habitable maximale de 299,28 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement à l'agence Meer weten?
Terrain à vendre Idéal pour une maison unifamiliale mitoyenne personnalisée Nous proposons à la vente un terrain exclusif de 4,64 ares, bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest. Ce terrain permet la construction d'une maison unifamiliale mitoyenne, entièrement personnalisée, sans contrat de construction obligatoire. La maison peut atteindre une surface habitable maximale de 264 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement à l'agence. Meer weten?
Terrain à vendre Idéal pour une maison unifamiliale mitoyenne personnalisée Nous proposons à la vente un terrain exclusif de 4,61 ares, bénéficiant d'une excellente orientation sud-ouest. Ce terrain permet la construction d'une maison unifamiliale mitoyenne, entièrement personnalisée, sans contrat de construction obligatoire. La maison peut atteindre une surface habitable maximale de 264 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement à l'agence. Meer weten?
Deze prachtige penthouse, gelegen op de derde verdieping van het nieuwe wooncomplex aan de Rue du X Septembre 33 in Strassen, is nu instapklaar. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een aparte WC en een praktische opslagruimte. De keuken is volledig uitgerust en in elke slaapkamer en in de hal zijn ingebouwde kasten aanwezig. Vanuit de woonruimte heeft u direct toegang tot een indrukwekkend balkon van 63,79 m² met een zuidwestelijke oriëntatie, ideaal voor ontspanning en volledige privacy. De buitenkant van de residentie is afgewerkt met een natuurlijke stenen gevel, wat zorgt voor een uitstraling van superieure kwaliteit. Bij de prijs zijn twee overdekte parkeerplaatsen en een privékelder inbegrepen, wat extra comfort en gemak biedt voor toekomstige bewoners. Het gebouw is uitgerust met vloerverwarming en maakt gebruik van gasverwarming, met toevoeging van zonnecollectoren voor energie-efficiëntie. Gelegen in het rustige zuiden van Strassen, maakt deze penthouse deel uit van de prestigieuze AM PIESCH ontwikkeling, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Op slechts één kilometer afstand van Belair biedt de locatie gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Luxemburg-Stad. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op stedelijke connectiviteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Dit prachtige appartement bevindt zich op de begane grond aan de Rue du X Septembre 33 in Strassen. Het maakt deel uit van een indrukwekkend gebouw met in totaal 14 luxe appartementen, waaronder twee exclusieve penthouses. Het appartement beschikt over een eigen tuin van maar liefst 6550 m², wat een unieke mogelijkheid biedt om te genieten van buitenruimte en privacy midden in de stad. Binnenin het appartement vindt u een volledig uitgeruste keuken en ingebouwde kasten in elke slaapkamer en de hal, wat bijdraagt aan een stijlvolle en opgeruimde leefomgeving. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Er is vloerverwarming aanwezig, aangedreven door een efficiënt gassysteem, waardoor het heerlijk warm is in de koudere maanden. Naast de woonruimtes biedt het appartement extra praktische ruimtes zoals een privékelder, wasruimte en een fietsenstalling. Bewoners kunnen ook rekenen op een garage voor parkeren, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van hun voertuigen. Gelegen in de prestigieuze wijk "AM PIESCH" in het zuiden van Strassen, biedt de locatie rust en tegelijkertijd nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Op slechts één kilometer afstand van Belair, is er uitstekende connectiviteit met het centrum van Luxemburg-stad. Dit maakt het appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed verbonden woning met een harmonieuze mix van modern wonen en dagelijks gemak. Meer weten?
Dit appartement, gelegen aan de Rue du X Septembre 33 in Strassen, biedt een comfortabele en moderne woonruimte. Het betreft een tweede verdieping van een recent gebouwd complex dat deel uitmaakt van de laatste fase van de prestigieuze "AM PIESCH" wijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Elke kamer is voorzien van ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. De vloerverwarming op gas draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen en een EPC-classificatie A zorgen voor energie-efficiëntie. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Een garageparkingsplaats en een privé kelder maken het geheel compleet, evenals de wasruimte en de fietsenstalling. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, zonder balkon, maar met uitzicht op de rustige en goed bereikbare omgeving. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegang, en de ligging in een rustige straat in het zuiden van Strassen biedt een evenwicht tussen nabijheid tot voorzieningen en tranquilliteit. De locatie is strategisch gekozen, slechts één kilometer verwijderd van Belair en met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad. Strassen zelf staat bekend om zijn goede infrastructuur en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, goed uitgeruste woonruimte met gemakkelijke toegang tot de stad, in een rustige en aantrekkelijke buurt. Meer weten?
Dit prachtige appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie aan de Rue du X Septembre 33 in Strassen. Met een vraagprijs van 802.590 €, biedt het een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woonruimte. Het appartement omvat een volledig uitgeruste keuken en één slaapkamer met ingebouwde kasten, perfect aangepast aan moderne woonbehoeften. Daarnaast beschikt het over een eigen wasruimte en toegang tot een privé kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de ruime privé tuin van 131 m², die zorgt voor een rustige buitenruimte, perfect om te ontspannen of te tuinieren. De woning biedt ook voldoende parkeergelegenheid met een garageplaats inbegrepen in de prijs. De residentie heeft een indrukwekkende gevel van natuursteen en biedt toegang tot alle nodige gemakken, zoals een lift en een fietsenstalling. De ligging in het zuidelijke deel van Strassen is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. Het project "AM PIESCH" ligt gunstig nabij essentiële voorzieningen en heeft een uitstekende verbinding naar het centrum van Luxemburg Stad, op slechts een kilometer afstand van Belair. Deze laatste fase van het "PIESCH III" project combineert modern comfort met stedelijke connectiviteit, waardoor het de perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een goed verbonden en comfortabele levensstijl. Meer weten?
Te koop: industrieel gebouw gelegen aan de 23, rue Robert Krips in Pétange. Dit terrein beschikt over een oud depot en biedt een uitgelezen kans voor herontwikkeling. Er is reeds een vergunning verleend voor een nieuw project met een totale oppervlakte van 4000 m², inclusief een opslaghal en kantoorruimtes. Deze locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of optimaliseren. De vraagprijs bedraagt 5.200.000 €, waarbij de BTW van toepassing is. Het project is aantrekkelijk voor investeerders, met een verwacht rendement van 6,9%. Deze rendabele investering kan via een zogenaamde "Share Deal" worden verworven, wat mogelijk fiscale voordelen biedt. Pétange is gunstig gelegen in Luxemburg en biedt goede verbindingen met de omliggende regio's. De stad is bekend om zijn industriële karakter en heeft een dynamische zakelijke omgeving. Met de beschikbare ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze locatie zowel praktische voordelen als groeipotentieel voor ondernemingen in diverse sectoren. Meer weten?
SHARE DEAL BASCHARAGE 43-45, op Zaemer 685,94 m2 avec 9 empl. int. et 2 empl. ext. Bâtiment sur deux étages : Rez de chaussée : 343,67 m2 Dépôt, Atelier/Showroom et Bureaux 1. étage : 342,27 m2 Bureaux Le bâtiment est louée à 1 locataire! Contactez-nous pour organiser une visite ! Tel : 26 31 30 49 Meer weten?
ASSET DEAL BASCHARAGE 14, op Zaemer 1 545 m2 et 14 emplacements extérieurs Bâtiment divisé en deux parties : Partie gauche : 786 m2 Hall, Mezzanine et Bureaux & 7 emplacements extérieurs Partie droite : 759 m2 Hall et bureaux et 7 emplacements extérieurs Halls: 7m de hauteur Les deux parties sont louées. Contactez-nous pour organiser une visite ! Tel : 26 31 30 49 Meer weten?
VENTE d'un Hall/Dépôt avec bureaux à Kehlen Z.A. (LOT 2) La surface totale se chiffre à 485 RdCh.: Hall/Dépôt = ~350 m2. 1er étage: surface bureaux ~119 m2. 1er étage: dépôt marchandises ~16 m2 4 emplacements extérieurs Pas de frais de copropriété - chauffage individuel Meer weten?
Deze prachtige woning is gelegen in het nieuwe woonproject "Erzelt" in Bertrange, een van de meest geliefde steden van Luxemburg. De woning bevindt zich op een rustige maar centrale locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Met een zuidwestelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht in uw toekomstige huis. De indeling van de woning kan naar eigen wens worden aangepast, onder voorbehoud van technische haalbaarheid, wat u de mogelijkheid biedt om een echt persoonlijke ruimte te creëren. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Er is een badkamer en een aparte douchecabine aanwezig, alsmede een apart toilet. De garage biedt plaats aan één voertuig. Het verwarmingssysteem omvat een efficiënte lucht/water-warmtepomp en vloerverwarming, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Bertrange staat bekend om zijn groene omgeving en het feit dat het dorp meer gericht is op voetgangers dan op auto's, waardoor het een veilige en rustige plek is om te wonen. Bovendien bent u omringd door diverse bars, winkels en restaurants, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de buurt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1 550 000 € inclusief 3% btw, met EPC-referentie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Meer weten?
Deze prachtige woning is gelegen in het charmante Bertrange, met postcode 8082, en is onderdeel van het nieuwe "Erzelt" woningproject. Dit specifieke lot, nummer 17, biedt kopers de unieke mogelijkheid om de plannen individueel aan te passen, binnen de technische haalbaarheid. De woning heeft een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat betekent dat u de hele dag door kunt genieten van veel natuurlijk licht. Binnenin de woning vindt u vijf ruime slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbykamer. Er is één badkamer, één douchecabine en een apart toilet aanwezig. De woning is voorzien van een moderne verwarmingsoplossing met een efficiënte lucht-water warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle seizoenen. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit toekomstige bewoners de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De prijs van deze woning bedraagt 1.420.000 €, en er is een garage beschikbaar die plaats biedt aan één voertuig. Bertrange zelf is geliefd vanwege zijn groene, rustige karakter en de nadruk op voetgangersvriendelijkheid boven autoverkeer. Daarnaast is het dorp omgeven door gezellige bars, boetieks en restaurants, wat het tot een ideale woonomgeving maakt voor diegenen die van natuur en stedelijk gemak houden. Meer weten?
Te koop: Bouwgrond in Weimershof, Luxemburg Deze bouwgrond, gelegen aan de 21-23, rue Louise Michel in het rustige Weimershof, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Het perceel strekt zich uit over 14,53 are en kan zonder bouwcontract worden aangeschaft, wat u maximale flexibiliteit biedt voor uw bouwproject. De rustige doodlopende straat biedt een idyllische omgeving voor uw toekomstige woning. De uitstekende locatie van Weimershof combineert een serene sfeer met gemakkelijke toegankelijkheid. Op slechts 500 meter van Avenue JFK in Kirchberg en slechts 5 minuten rijden van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, geniet u van het beste van beide werelden - rust en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Of u nu een modern architectonisch meesterwerk wenst te creëren of een uniek huis geheel naar uw eigen smaak, de mogelijkheden zijn eindeloos op dit uitzonderlijke stuk bouwgrond. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze zeldzame kans in het exclusieve Weimershof niet te missen. Meer weten?
Open Immovlan