RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (pagina 2)

Deze prachtige woning bevindt zich aan Hiel 34 in Wormeldange-Haut, een charmant dorpje gelegen in de idyllische regio van de Moselle in Luxemburg. De locatie staat bekend om zijn adembenemende uitzichten over de wijngaarden en de rivier de Moselle, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van natuur en rust. De woning ligt op slechts 24 km van Luxemburg stad en 20 km van de luchthaven, wat het zowel geschikt maakt voor ontspanning als voor woon-werkverkeer. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 317 m², waarvan ongeveer 213 m² woonruimte. Het huis beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte woonkamer/conservatorium van meer dan 45 m² met vloerverwarming, dat via grote ramen toegang biedt tot een prachtig aangelegd tuin. Daarnaast zijn er een eetkamer met open haard, een aparte keuken uit 2013 die eventueel kan worden opengezet, en een badkamer met douche en WC. De eerste verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, een extra badkamer, en toegang tot een niet-gemoderniseerd zolderruimte voor extra opslag. Het buitengebied is bijzonder indrukwekkend met een tuin van maar liefst 27,30 are, volledig onderhouden en gevuld met fruitbomen zoals druiven, kersen, vijgen, walnoten en appels. Er is een grote terrasruimte en diverse faciliteiten, waaronder een chalet met zomerkeuken, een atelier, een pompsysteem voor irrigatie, en een pad dat leidt tot wandelingen door de wijngaarden met uitzicht op de rivier. Het perceel biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een dubbele garage. Het huis is goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd met onder andere nieuwe gevels, ramen en isolatie, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse woning bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex in Lintgen, een aantrekkelijke gemeente op korte afstand van Luxemburg-stad. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 120 m² en beschikt over een ruim en licht woon- en eetgedeelte van circa 65 m². Vanuit hier heeft u toegang tot een terras van 15 m² met een panoramisch uitzicht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdruimte ongeveer 20 m² groot is en is voorzien van een dressingruimte. De badkamer is uitgerust met luxe voorzieningen zoals een jacuzzi en een inloopdouche. Daarnaast is er een gastentoilet, een inpandige bergruimte bij de ingang en een aparte wasruimte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten, inclusief een wijnkast, waterfilter en stoomoven, perfect voor culinaire liefhebbers. Het appartement wordt gekenmerkt door energiezuinige eigenschappen, zoals hoge plafonds, energielabel AA, ondervloerverwarming en triple glas met elektrische rolluiken. Extra voorzieningen omvatten onder andere een privé kelderruimte, elektrische oplaadpunten voor de auto in de parkeerplaats, een fietsenstalling en een lift voor gemakkelijke toegang. Gelegen op slechts drie minuten lopen van het treinstation en snelwegverbindingen naar Kirchberg en Luxemburg-stad, biedt deze woning zowel comfort als handige bereikbaarheid. Optioneel wordt het appartement gemeubileerd aangeboden met nieuwe high-end meubels voor direct bewonen. Meer weten?

Deze ruime appartement is gelegen aan de Route de Luxembourg 48 in Bereldange, een populaire en zeer gewilde buurt binnen de gemeente Walferdange. Het gebouw dateert uit 1977 en is voorzien van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van circa 94,30 m², met een handige indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De grote woonkamer van meer dan 35 m² is open verbonden met de keuken en geeft rechtstreeks toegang tot een indrukwekkende westgerichte terras van ongeveer 45 m², ideaal voor ontspanning en buiten genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van ingebouwde kasten. Daarnaast zijn er een badkamer met dubbele wastafel, een apart toilet met wasgelegenheid en ruimte voor wasmachines. Verder is er een aparte berging en een kelder van ongeveer 3 m² voor extra opslag. De woning is volledig gerenoveerd in 2016, onder andere met nieuwe triple beglazing, elektrische rolluiken, nieuwe deuren, sanitair en vloeren (parquet en tegels). Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar, te huur voor €55 per maand, met de mogelijkheid om het huurcontract over te nemen. De locatie ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid en het comfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat is F/F, met maandelijkse kosten van €284 voor gemeenschappelijke lasten. De beschikbaarheid wordt verwacht in oktober/november 2025. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in het hart van Tetange, maakt deel uit van een nieuwbouwresidentie met een klasse +A energielabel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, goed voor een totale woonoppervlakte van circa 80,65 m². Naast de binnenruimte biedt de woning ook twee balkons van respectievelijk ongeveer 10,63 m² en 4,5 m², alsook een eigen tuin van zo'n 40 m². De vraagprijs van 569.000 euro is inclusief een kelder, terwijl een garage tegen meerprijs beschikbaar is. De residentie biedt diverse praktische faciliteiten, waaronder acht parkeerplaatsen (beschikbaar voor 30.000 euro per stuk), een fietsenstalling en een wasruimte. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes zoals een afvalruimte en een technische ruimte. Deze voorzieningen maken het wonen in dit appartement comfortabel en aangenaam. Wat de locatie betreft, bevindt het appartement zich op een gunstige plek met drie bushaltes binnen 100 meter afstand en de nabijheid van het treinstation van Tetange. Voor gezinnen is er ook het voordeel van de nabijheid van een Maison Relais en een basisschool. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels en diensten, waaronder Cactus Kayl, een apotheek en een tankstation, liggen op slechts twee à drie minuten rijden. Bovendien zijn er vier restaurants op loopafstand, wat het dagelijkse leven extra handig maakt. Meer weten?

Dit gemeubileerde studio-appartement van ongeveer 40 m² is te koop in het gewilde stadsdeel Bonnevoie, gelegen in Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue Auguste Charles, biedt het een praktische en comfortabele woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en onderging een volledige renovatie in 2010. Het interieur van de studio omvat een ruime en lichte hoofdruimte van circa 27 m², voorzien van een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is een aparte en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6 m². Verder beschikt de studio over een badkamer met toilet en een entreehal met ingebouwde kast. Bewoners hebben tevens toegang tot een kelderruimte van ongeveer 6 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van het appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een centrale woning in een levendige omgeving. Bonnevoie staat bekend om zijn nabijheid tot het treinstation, openbaar vervoer, winkels en scholen. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €1.500 per maand met bijkomende maandelijkse kosten van €120, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een goede huurrendement. Er is ook de mogelijkheid om een afgesloten garagebox aan te schaffen voor een meerprijs van €85.000. Beschikbaarheid is in overleg. Meer weten?

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une place de parking à la vente en plein coeur du quartier de la Gare à Luxembourg. Atouts principaux de cet emplacement : - Ascenseur voiture - A deux pas de la Place de Paris - A proximité directe des commerces, hotels, brasseries, hopitaux... Disponible de suite. Les frais d'agence de 6% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi dès maintenant pour visiter au ### ### Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Bertrange is een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en moderne werkplek. Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze gloednieuwe kantoorruimte een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², met de flexibiliteit om slechts de helft te huren tegen een prijs van €2.740 per maand. De ruimte is direct beschikbaar en is volledig ingericht, bekabeld en voorzien van glazen scheidingswanden die zorgen voor een lichte en open sfeer. De indeling omvat een uitnodigende ontvangstruimte, zeven kantoren variërend van circa 11,5 m² tot 24 m², en een grote open ruimte met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang naar buiten. Daarnaast zijn er een IT-ruimte en diverse sanitaire voorzieningen aanwezig. Er is ook de mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen te huren voor €120 per stuk per maand, met opties voor elektrische laadpalen, evenals een aparte archiefruimte van ongeveer 20 m². Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals airconditioning met individueel regelbare units per kantoor, triple beglazing met elektrische zonwering, en uitgebreide IT-infrastructuur waaronder wifi en glasvezel. Er is een gemeenschappelijk terras op de begane grond en kleedkamers met douches in de kelder. Deze locatie, nabij het City Concorde Shopping Center, biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en vervoer. Huurvoorwaarden zijn flexibel met een huurperiode van 3/6/9 jaar en de huur is onderworpen aan 17% BTW. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoor in Bettembourg biedt een moderne en gastvrije werkomgeving die perfect is voor freelancers, start-ups en kleine bedrijven. De ruimte heeft vier flexibele werkplekken in een open opstelling, die elk te huur zijn voor 300 euro per maand, exclusief 40 euro aan bijkomende kosten. Daarnaast zijn er twee individuele kantoren van elk 17m² beschikbaar, voor 700 euro per maand plus 40 euro extra kosten. Deze flexibele mogelijkheden maken het eenvoudig om een werkruimte te kiezen die aan uw specifieke professionele behoeften voldoet. Het kantoor is volledig uitgerust met bureaus, stoelen, planken en ladekasten. U kunt rekenen op een snelle internetverbinding en toegang tot gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een ontspanningshoek, koffiezetapparaat, mini-koelkast en sanitair met toilet en douche. De schoonmaakdiensten zijn inbegrepen in de servicekosten, wat bijdraagt aan een zorgeloze werkomgeving. Voor extra gemak zijn er twee parkeerplaatsen te huur in de garage achter het gebouw voor 125 euro per plek per maand. Met zijn centrale ligging in het hart van Bettembourg biedt dit kantoor gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. De treinhalte ligt op slechts enkele minuten loopafstand (450 meter) en de snelweg is minder dan een kilometer verwijderd, wat zorgt voor uitstekende vervoersverbindingen. In de nabije omgeving vindt u ook openbaar vervoer, winkels, restaurants en meerdere openbare parkeermogelijkheden binnen een straal van 500 meter. De locatie biedt een dynamische gemeenschap met kansen om te netwerken en samen te werken met andere professionals in een stimulerende omgeving. Meer weten?

Dit moderne appartement in Tetange, gelegen op de tweede verdieping van een nieuw residentieel project, biedt een comfortabele woonervaring met een focus op energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van 84,97 m² beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. Daarnaast zijn er twee balkons van respectievelijk 10,63 m² en 4,5 m², en een privé tuin van 80,80 m² waar u kunt genieten van buitenleven in uw eigen groene oase. De residentie is voorzien van diverse handige faciliteiten, waaronder een kelder voor extra opslag. Er is een gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en kinderwagens, evenals een technische ruimte en afvalruimte. Hoewel er geen garage inbegrepen is bij de prijs, zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop tegen een meerprijs van €30.000 per plaats. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift. De ligging van het appartement is uitstekend. Op slechts 100 meter afstand vindt u drie bushaltes en het treinstation van Tetange is eveneens in de nabije omgeving. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn de Maison Relais en de basisschool slechts enkele minuten verderop. Winkels en diensten zoals Cactus Kayl, apotheken en tankstations zijn binnen twee tot drie minuten met de auto bereikbaar. Bovendien zijn er vier restaurants op loopafstand, wat zorgt voor een levendige en gemakkelijke woonomgeving. Oplevering van het project wordt verwacht in april 2026, met prijzen inclusief een verlaagde BTW van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de Luxemburgse Administratie van Registratie en Domeinen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Samina Firdous via ### of ### . Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in een moderne A/A-residentie in het hart van Tetange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en een balkon van 4 m², biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte voor een alleenstaande of een koppel. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een eigen kelderruimte. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename temperatuurregeling doorheen het jaar. De residentie biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan het gemak van de bewoners. Er is een lift aanwezig, evenals toegang voor mindervaliden, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen. Naast de privéberging kun je gebruik maken van een gezamenlijke wasruimte en fietsenstalling. Voor wie met de auto komt, zijn er parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs. De ligging in Tetange is bijzonder gunstig met drie bushaltes op slechts 100 meter afstand en de nabijheid van het treinstation van Tetange. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik met winkels en diensten zoals Cactus Kayl, een apotheek en een tankstation op slechts enkele minuten rijden. Ook zijn er vier restaurants op loopafstand te bereiken. De oplevering van dit project is gepland voor april 2026, en de vraagprijs bedraagt 390.000 euro, waarbij een verlaagd BTW-tarief van 3% van toepassing kan zijn, afhankelijk van goedkeuring door de Luxemburgse administratie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Tetange, met een vraagprijs van €390.000, is gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie die comfort en energie-efficiëntie hoog in het vaandel heeft staan. Het appartement beschikt over een slaapkamer en een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², met een balkon van 4 m² om heerlijk buiten te ontspannen. Bij de aankoop van dit appartement is een kelder inbegrepen, terwijl de garage optioneel beschikbaar is tegen een meerprijs. De residentie biedt verschillende aantrekkelijke voorzieningen, zoals een fietsenstalling en een wasruimte. Voor extra gemak is er een lift en is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden. Daarnaast zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor aankoop á €30.000 per stuk, zodat u altijd verzekerd bent van een plekje voor uw auto. Wat betreft de locatie bevindt het appartement zich op slechts 100 meter van drie bushaltes en dicht bij het treinstation van Tétange, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Op loopafstand vindt u vier restaurants en binnen twee tot drie minuten rijden bereikt u diverse winkels en diensten, waaronder Cactus Kayl, een apotheek en een tankstation. De verwachte oplevering van dit project staat gepland voor april 2026, waardoor u nog de kans heeft om dit nieuwbouwproject als eerste te betrekken. Meer weten?

Te koop: prachtige woning in Schifflange, gelegen in de rustige en gewilde buurt Cité op Hudelen. Deze recent gebouwde woning uit 2012, vrij aan drie zijden, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 127 m². Het pand omvat een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 20 m², een aparte keuken en een praktische wasruimte. Met een perceelgrootte van 3,45 are en een tuin met tuinhuis, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten voor optimaal gebruik van de ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad en toilet, terwijl de andere twee slaapkamers een tweede badkamer delen die is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een dubbel garage voor twee auto's en extra parkeergelegenheid buiten voor twee tot drie auto's. Energie-efficiëntie is gegarandeerd door de B/B energieclassificatie, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van de snelweg en in de nabijheid van bushaltes die een goede verbinding bieden tussen Esch en Dudelange. Beschikbaar vanaf juli 2024, deze woning biedt een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van voorzieningen. Meer weten?

Te koop in Luxemburg: een afgesloten garagebox van 15,62m² aan de Rue Jean Engling in de wijk Dommeldange, naast het DoubleTree by Hilton hotel. Met een lengte van 5,66m, een breedte van 2,76m en een hoogte van 2,07m biedt deze garage voldoende ruimte voor opslag of het veilig stallen van uw voertuig. De handmatige garagedeur heeft een minimale hoogte van 1,87m en een breedte van 2,27m. De garage is voorzien van verlichting en twee elektrische stopcontacten, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld een elektrisch voertuig op te laden of andere elektrische apparaten te gebruiken. De maandelijkse lasten bedragen slechts €7, en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting is €3, waarmee het onderhoud van deze garage zeer voordelig blijft. Gelegen in een rustige buurt met directe toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, is deze garagebox direct beschikbaar voor aankoop. De verkoopprijs bedraagt €99.000 en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### . Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en instapklare woonruimte zonder directe renovatiebehoeften. Het huis heeft een royale leefoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over een uitnodigende terras van 16 m². Op de begane grond bevindt zich een apart appartement van circa 40 m², ideaal voor gasten of als een extra privé-ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 20 m² met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning. De aparte keuken is volledig uitgerust en heeft een oppervlakte van 11 m², aangevuld met een apart toilet op deze verdieping. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers, beide ongeveer 12 m² groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast van 4 m². Daarnaast is er een moderne badkamer van 6 m² beschikbaar. Een unieke toevoeging aan deze woning is de bewoonbare zolder van circa 11 m², die ook is uitgerust met een extra toilet. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en Siemens-apparatuur, waarbij de slaapkamers zijn afgewerkt met prachtig parket. De gasverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een levendige stad als Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 750.000 €, en de makelaarscommissie van 3% + BTW is voor rekening van de verkoper. Meer weten?

 Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Refurbished and high-standard fully furnished studio, all charges included, 1 year contract, available from 2nd of October! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à Hesperange un studio de +/- 34m² au sol (+/- 27m² habitables) à louer complètement rénové en 2022 et totalement meublé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, toutes charges comprises. Le studio possède une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC individuelles. Il est équipé de mobilier de qualité, avec notamment un lit 160x200 et un canapé convertible de chez Plum'art, une TV, une enceinte TV, une grande armoire, ? La cuisine dispose d'un frigo, d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes, d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte et de meubles de rangement. Un lave-linge et un sèche-linge se trouvent également dans le studio. Le studio se trouve dans une maison avec 5 autres studios. La maison possède une petite terrasse commune avec un point d'eau, ainsi qu'un autre espace extérieur qui sert au stockage de vos vélos et des poubelles. Petite cave. Fenêtres triple vitrage, volets électriques. Le studio se situe route de Thionville, à 100 mètres d'un arrêt de bus où vous atteindrez la Cloche d'Or en 12min, la Gare en 17min, le Boulevard Royal en 23min et Kirchberg en 30min ! La Cloche d'Or est aussi accessible en voiture en 5min et en vélo en 13min ! Le centre-ville de Hesperange et toutes ses commodités sont à 5-10min à pied et vous accédez à la forêt à 1min à pied ! Contrat de bail = 1 an renouvelable Caution = 3 000 € Charges comprises dans le loyer, Internet aussi ! Disponible à partir du 02/10/2024 Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ______________________________________________________________________ ****** ENGLISH VERSION ****** Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers in Hesperange a studio of +/- 34m² on the ground floor (+/- 27m² living space) for rent, completely renovated in 2022 and fully furnished on the 2nd and top floor without elevator, all charges included. The studio has its own kitchen and shower room with individual toilet. It is equipped with quality furniture, including a 160x200 bed and a Plum'art convertible sofa, a TV, a TV speaker, a large wardrobe, etc. The kitchen has a fridge, dishwasher, microwave oven, sink, hob, hood, and storage cabinets. A washing machine and dryer are also available in the studio. The studio is located in a house with 5 other studios. The house has a small communal terrace with a water point, as well as another outdoor space for storing your bikes and garbage bins. Small cellar. Triple glazed windows, electric shutters. The studio is located on Route de Thionville, 100 meters from a bus stop where you can reach Cloche d'Or in 12 minutes, the train station in 17 minutes, Boulevard Royal in 23 minutes, and Kirchberg in 30 minutes! Cloche d'Or is also accessible by car in 5 minutes and by bike in 13 minutes! The center of Hesperange and all its amenities are a 5-10 minute walk away, and you have access to the forest within a 1-minute walk! Lease contract = 1 year renewable Deposit = €3,000 Charges included in the rent, Internet included too! Available from 2nd October 2024 The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### 190! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Howald, vous propose un beau penthouse meublé au dernier étage, entouré d'une grande terrasse de +/- 45m² sur 3 côtés avec une vue magnifique côté sud, d'une superficie habitable de +/- 70m², avec 2 chambres et un parking intérieur dans une résidence située au calme à Howald ! L'appartement se situe au 4ème étage (ascenseur jusqu'au 3ème) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangements et desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès côté sud à la grande terrasse de +/- 45m² qui entoure toutes les pièces de l'appartement - 1ère chambre de +/- 15,6m² - 2ème chambre de +/- 9,1m² avec accès côté nord (au frais) à la terrasse. Chambre non meublée - Salle de bains avec baignoire et WC (un rafraîchissement est prévu avant l'entrée des locataires) Viennent compléter le penthouse : - 1 emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge fournis ! - Stockage pour vélos La résidence se trouve dans la rue du Couvent (impasse). Arrêt de bus route de Thionville à 3 minutes à pied. Arrêt de tramway « Lycée Bouneweg » à 10 minutes à pied. A proximité directe de l'école, de restaurants, des commerces du Rangwee et de toutes commodités. Proche forêt. Fibre internet Les chats sont autorisés. Disponible à partir du 1er septembre 2024. Garantie bancaire = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### _____________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Howald, presents a beautiful furnished penthouse on the top floor, surrounded by a large terrace of +/- 45m² on three sides, offering a stunning south-facing view. The living area is around 70m² and includes 2 bedrooms and an indoor parking space in a peaceful residence in Howald! The apartment is located on the 4th floor (elevator to the 3rd floor) and includes: - Entrance hall with storage, leading to all rooms - Large living room with an open kitchen of +/- 31.5m², with access to the large terrace of about 45m², which surrounds all rooms of the apartment - First bedroom of +/- 15.6m² - Second bedroom of +/- 9.1m² with access to the terrace on the cool north side. This bedroom is unfurnished. - Bathroom with bathtub and toilet (a refreshment is planned before the tenants move in) The penthouse also includes: - 1 indoor parking space - Private cellar - Shared laundry room with a washing machine and dryer provided! - Bicycle storage The residence is located on Rue du Couvent (a dead-end street). Bus stop on Route de Thionville is a 3-minute walk away. "Lycee Bouneweg" tram stop is a 10-minute walk away. Directly near a school, restaurants, Rangwee shops, and all amenities. Close to the forest. Fiber internet Cats are allowed. Available from September 1, 2024. Bank guarantee = 2 months' rent The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### Meer weten?

English Version Samina FIRDOUS ### 621 738 532 ### Emplacement en sous sol à louer dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, "Rue Charles Darwin" à dans une nouvelle résidence de "IRIS ET AMARYS" très sécurisée. A proximité immédiate de Auchan, Deloitte, PWC. L'emplacement est disponible immédiatement. Samina FIRDOUS ### ### A parking place available in a brand-new, extremely secure "IRIS ET AMARYS" residence in the Cloche d'Or neighbourhood on "Rue Charles Darwin." Near Auchan, Deloitte, PWC. This place is available right now. Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### A parking place available in a brand-new, extremely secure "IRIS ET AMARYS" residence in the Cloche d'Or neighbourhood on "Rue Charles Darwin." Near Auchan, Deloitte, PWC. This place is available right now. French version Emplacement en sous sol à louer dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, "Rue Charles Darwin" à dans une nouvelle résidence de "IRIS ET AMARYS" très sécurisée. A proximité immédiate de Auchan, Deloitte, PWC. Meer weten?

Te huur: Flat - studio in Strassen voor €1.200 per maand. Deze volledig gemeubileerde studio van 19 m², gebouwd in 2024, bevindt zich aan de Rue du Bois in een vrijstaande woning. De studio heeft een eigen ingang en biedt een praktische indeling met een hal voorzien van opbergkasten, een woonruimte met een volledig uitgeruste keuken met wasmachine/droger, oven, magnetron, koelkast, kookplaat en afzuigkap, gootsteen en keukenbenodigdheden. Verder is er een slaapbank, een tafel met twee stoelen en een televisie. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Een van de hoogtepunten van deze woning is de privétuin van ongeveer 25 m², ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De studio is voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. De vloer is afgewerkt met prachtig travertin en er is een warmtepomp geïnstalleerd. De ligging is gunstig, dicht bij de snelweg en Route d'Arlon, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, voorzieningen, het Belle Etoile winkelcentrum en de nabijgelegen bossen. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024, met flexibele huurtermijnen vanaf 6 maanden. De waarborg bedraagt 2 maanden huur en een voorschot op de kosten van €120 omvat elektriciteit en internet (glasvezel). De energielabel referentie is F/G, vastgesteld voor de renovatie. De verhuurkosten zijn gelijk aan 125% van een maandelijkse huur plus btw, inclusief de opmaak van de intrek- en vertrekinventarisatie. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?