RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (pagina 2)

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Photo de home staging virtuel non contractuelle. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. Non-contractual virtual home staging picture. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

RE/MAX Votre partenaire immobilier à Kayl vous présente une nouvelle résidence au cœur de Tétange Découvrez huit appartements neufs dans une résidence moderne +A, alliant confort et haute performance énergétique. Appartement mis en avant Situé au 1er étage, cet appartement de 2 chambres offre une surface habitable de +/-80,65 m², ( Surface totale 96m²) avec 2 balcons de +/-10,63 et de +/-4,5 m² et un jardin privatif de +/-40 m². Prix : 569 000 € (cave incluse, garage en supplément). Espaces et commodités Huit places de parking disponibles (30 000 € chacune) Huit caves Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement idéal Trois arrêts de bus à 100 mètres, à proximité de la gare de Tétange À quelques minutes de la maison relais (précoce) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux à trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service) Quatre restaurants accessibles à pied Les prix affichés incluent une TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

RE/MAX Votre partenaire immobilier à Kayl vous présente une nouvelle résidence au cœur de Tétange Découvrez huit appartements neufs dans une résidence moderne +A, alliant confort et haute performance énergétique. Appartement mis en avant Situé au rez-de-chaussée, ce studio offre une surface habitable de 46,30 m², avec une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 44 m². Prix : 369 000 € (cave incluse, garage en supplément). Espaces et commodités Huit places de parking disponibles (30 000 € chacune) Huit caves Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement idéal Trois arrêts de bus à 100 mètres, à proximité de la gare de Tétange À quelques minutes de la maison relais (précoce) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux à trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service) Quatre restaurants accessibles à pied Les prix affichés incluent une TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Contactez Samina FIRDOUS pour plus d'informations ou pour organiser une visite Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Découvrez huit nouveaux appartements dans une résidence moderne +A, alliant confort et efficacité énergétique. Appartements en Vedette Situés au troisième et dernier étage, cet appartement de une chambre offre un espace de 47.05m2 vie bien conçu à un prix attractif. Prix : 370 000 € (cave incluse, garage disponible en supplément). Espaces et Commodités Huit places de parking disponibles (30 000 € chacune) Huit caves de rangement Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à 100 mètres, proche de la gare de Tétange À quelques minutes de la Maison Relais (accueil petite enfance) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux à trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service) Quatre restaurants accessibles à pied Les prix affichés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines du Luxembourg. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Découvrez huit nouveaux appartements dans une résidence moderne +A, alliant confort et efficacité énergétique. Appartements en Vedette Situés au troisième et dernier étage, cet appartement de une chambre offre un espace de 48.31m2 vie bien conçu à un prix attractif. Prix : 375 000 € (cave incluse, garage disponible en supplément). Espaces et Commodités Huit places de parking disponibles (30 000 € chacune) Huit caves de rangement Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à 100 mètres, proche de la gare de Tétange À quelques minutes de la Maison Relais (accueil petite enfance) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux à trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service) Quatre restaurants accessibles à pied Livraison Prévue en Septembre 2026 Les prix affichés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines du Luxembourg. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

Studio meublé à vendre ? Bonnevoie, Luxembourg-Ville Adresse : Rue Auguste Charles, Bonnevoie Surface : Environ 40 m² Prix : 450.000 € Ce charmant studio meublé de ±40 m², situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. ??? Description : Hall d'entrée avec placard intégré Salle de bains avec WC Spacieuse pièce principale lumineuse (±27 m²) Cuisine séparée et entièrement équipée (±6 m²) Exposition plein sud offrant une belle luminosité Cave (±6 m²) Le bien est situé dans une résidence bien entretenue. Il a bénéficié d'une rénovation complète en 2010. ?? Informations complémentaires : Actuellement loué à 1.500 €/mois + 120 € de charges mensuelles Possibilité d'acquérir un box fermé pour 85.000 € en supplément Idéal pour investisseurs : bon rendement locatif Disponibilité : à convenir ?? Localisation : Situé rue Auguste Charles, dans le quartier recherché de Bonnevoie, à proximité de la gare, des transports en commun, des commerces, et des écoles. ?? Contactez-moi pour une visite au numéro suivant : (+ 352) 621 65 69 26 Demande d'estimation gratuite: ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick DHELLEMMES au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement totalement rénové en 2024, très lumineux, non meublé, d'une superficie habitable de +/- 81,5m², avec 2 chambres et un balcon dans une maison située au calme dans le quartier très prisé de Belair ! L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit : - Entrée et couloir desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 28 m² (cuisine neuve) - 1ère chambre de +/- 14m² avec accès au balcon de +/- 3,5m² - 2ème chambre de +/- 14m² - Salle de bains avec douche et WC - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Jardin commun de +/- 40m² et terrasse commune de +/- 18m² - Cave privative de +/- 3m² - Stockage commun pour vélos et poussettes de +/- 14,5m² - Buanderie commune Proche Place de France. Le quartier de Merl dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d'analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants. Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L'arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min. Fibre internet / vidéophone Les animaux sont autorisés ! Disponible immédiatement. Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 250 € Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### _______________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick DHELLEMMES at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a fully renovated apartment from 2024. This bright, unfurnished apartment has a living area of +/- 81.5m², with 2 bedrooms and a balcony, located in a quiet house in the highly sought-after Belair neighborhood! The apartment is on the 1st floor and consists of: - Entrance and hallway leading to all rooms - Spacious living room with an open kitchen of +/- 28 m² (brand new kitchen) - First bedroom of +/- 14m² with access to a balcony of +/- 3.5m² - Second bedroom of +/- 14m² - Bathroom with shower and toilet - Separate toilet with a hand basin The apartment also includes: - Shared garden of +/- 40m² and a shared terrace of +/- 18m² - Private cellar of +/- 3m² - Shared storage space for bikes and strollers of +/- 14.5m² - Communal laundry room Close to Place de France. The Merl neighborhood offers many amenities: educational, sports, and cultural facilities, medical center and laboratory, pharmacy, Cactus Market, gas stations, restaurants, etc. There is a park just across the street from the house, and Merl Park is less than a 10-minute walk away. The bus stop is a 3-minute walk away and takes you to the city center in less than 10 minutes. Fiber internet / video intercom Pets are allowed! Available immediately Deposit = 2 months' rent Advance on charges = 250 € The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### Meer weten?

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une place de parking à la vente en plein coeur du quartier de la Gare à Luxembourg. Atouts principaux de cet emplacement : - Ascenseur voiture - A deux pas de la Place de Paris - A proximité directe des commerces, hotels, brasseries, hopitaux... Disponible de suite. Les frais d'agence de 6% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi dès maintenant pour visiter au ### ### Meer weten?

Maison mitoyenne d'exception au coeur de Soleuvre Contact Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Frais d'enregistrement 3,5% au lieu de 7% pour un acte notarié signé avant le 30 juin: ne tardez pas pour en profiter! Vous souhaitez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison mitoyenne de près de 210 m² au sol, implantée sur un terrain de 240 m², vous offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de la propriété : - Superficie : +/-210 m² au sol, +/-122 m² habitable - Pièce de vie: vaste surface de près de 50 m², combinant salon et salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine ouverte équipée: +/ 10m ² - Chambres : 3, offrant à chacun son espace personnel - Salles de bain : 3, soit 1 à chaque étage, pour plus de confort - 1 WC séparé - Dressing : pièce de rangement pratique - Jardin : 130 m², parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente - Balcon : +/-8 m², et terrasse : +/-28 m², idéale pour des soirées d'été en plein air - Cave : +/- 60 m² de surface aménagée avec accès direct terrasse et jardin. - 2 emplacements de parking privatifs devant la maison Rénovations façade, chaudière, carrelage, aménagements intérieurs etc...2015 Peintures chambres 2024 Cette maison se distingue par ses espaces ouverts, modernes et pratiques, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde le salon de lumière naturelle. Des atouts incontestables qui font de cette maison un véritable trésor pour les familles! Un quartier où il fait bon vivre : Située à proximité de plusieurs restaurants, d'un supermarché et du centre commercial et universitaire de Belval, cette maison est parfaitement desservie par le réseau de bus (TICE, RGTR), de train (gare de Bacharage-Sanem), et les réseaux routiers et autoroutiers. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant stratégiquement situé entre la frontière française et Luxembourg ville. Cette maison est le lieu parfait pour une famille avec enfants, où chacun pourra trouver son intimité tout en profitant d'espaces de vie agréables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

À vendre : Charmante Maison Familiale à Lallange Découvrez cette maison coquette de +/-125 m², dont environ 85 m² de surface habitable, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et agréable. Un parfait équilibre entre Confort et Fonctionnalité ! Très bien entretenue, cette propriété a bénéficié de rénovations soignées en 2009, alliant modernité et charme. Caractéristiques principales : -Un hall d'entrée lumineux qui impose son style : soigné et élégant avec son bel escalier en pierre - Une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité, avec plan de travail et crédence en marbre, vue sur le jardin et accès direct à la terrasse. - Espace de vie principal avec un salon et une salle à manger accueillants, parfaits pour recevoir vos proches. La luminosité traversante confère à cet espace une atmosphère cocooning et douce. - Au 1er étage, l'espace nuit se compose efficacement de 3 belles chambres de 13, 12 et 9m2, ainsi que d'une salle de douche. -Un grenier sous comble qui offre de multiples possibilités de rangements -Au sous-sol, une cave offrant de nombreux rangement et d'un espace pratique pour la vie de famille avec sa buanderie, salle de douche et WC, ainsi que de son poèle à bois. Profitez également d'une terrasse de 18 m² et d'un petit jardin, parfaits pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Cette petite maison a tout d'une grande ! Parfaitement fonctionnelle, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de visiter un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort ! Informations supplémentaires : ! Plans d'architecte disponibles pour extension sur 2 niveaux ! Facilité pour se garer dans la rue (gratuit avec la vignette résidents) Possibilité de louer un emplacement de parking dans le garage souterrain à deux pas de la maison. Ouverture nouveau centre commercial Cactus à 50m prévue fin 2025 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een volledig gerenoveerde dorpswoning in Moutfort, die in totaal uit vier appartementen bestaat. Het biedt ongeveer 50 m² aan woonoppervlak (75 m² bruto vloeroppervlak) en beschikt over een ruime leefruimte van circa 34 m² met een volledig uitgeruste keuken. Deze ruimte leidt naar een schitterend terras dat volledige privacy biedt en een vrij uitzicht over de natuur. Het appartement verwelkomt u met een entreehal voorzien van een ingebouwde kast, en er is een apart toilet op de begane grond. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabele slaapkamer met voldoende opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een hoekbad, en biedt daarmee het beste van beide werelden. Daarnaast is er een handige mezzanine met extra opslagruimte, die ook dienst kan doen als thuiskantoor of studeerruimte. Buiten heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement is voorzien van individuele gasverwarming en heeft driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De locatie van het appartement is ideaal voor forenzen en natuurliefhebbers. U bent binnen 15 minuten rijden in Kirchberg, slechts 5 minuten verwijderd van Sandweiler, en heeft snelle toegang tot de A1/A7 snelweg, het vliegveld en het treinstation van Oetrange. Een bushalte ligt op slechts 2 minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.690 euro, met bijkomende maandelijkse lasten van 250 euro. Meer weten?

Re/max, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente dans le quartier de Hollerich, cette place de parking dans un garage double, d'une petite copropriété rue de la vallée, à quelques pas de la BIL et de la vallée de la Pétrusse, et proche de l'autoroute. La porte de garage est automatisée, le ravalement de façade a été effectué en 2023, étanchéité de la toiture et l'isolation intérieure également. Les charges très faibles sont d'environ 45€ par an. Disponibilité : immédiate. Les frais d'agence sot à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi pour visiter CHRISTINE JABLON Tél : ### mail : ### Meer weten?

Pour découvrir cette propriété, contactez-moi, MChristine JABLON ### Découvrez cette magnifique demeure libre de 4 côtés de +/- 260 m² habitables et d'une surface totale de 390 m², érigée sur un terrain de 9,5 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier privilégié de Dudelange proche du parc Le'h. Ici confort et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie idyllique. Re/max votre partenaire de l'immobilier à Dudelange, a le privilège de vous présenter cette somptueuse propriété qui se distingue par ses finitions haut de gamme et ses vastes espaces lumineux, elle se compose ainsi : un grand hall d'entrée élégant et raffiné de +/- 21 m² donnant accès à : Un bureau et une chambre avec parquet massif en cerisier de +/- 18,7 et 10,7 m², et une salle de bains avec douche avec WC de +/- 3.9 m², un grand espace de vie composé de : un salon séjour de +/- 61 m² séparé par un mur meuble sur mesure intégrant discrètement la télévision, alliant fonctionnalité et esthétisme, un foyer à bois pour réchauffer les journées hivernales, de grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse de +/- 37 m² et au jardin orienté plein sud, avec une vue sur un paysage paisible, verdoyant et proche de la nature. une cuisine entièrement équipée de +/-17,4 m² ou vous prendrez plaisir à cuisiner et donnant elle aussi sur la terrasse. À l'étage vous découvrirez : un vaste palier desservant : 4 chambres de +/-8,4 ; 12,2 ; 19,5 et 20.6 m²; une salle de douche avec WC, une grande suite parentale de +/- 50 m², dédié au confort et à l'intimité offrant un espace dressing, un espace nuit et une salle de douche privative. Le grand sous-sol composé de : un garage pour 2 voitures en enfilade, d'une buanderie, une cave à vin, un cellier et une autre cave pouvant être aménagée. Une place de parking également devant le garage et grande facilité pour se garer dans la rue. Cette maison a été construite en 1975 et rénovée entièrement entre 2015 et 2018 ; Toiture, façade et isolation extérieure, portes et fenêtres triple vitrage, volets électriques, chaudière, équipée d'une alarme. Laissez-vous charmer par son ambiance unique et son cadre privilégié. A 16 mn de la cloche d'or, 20 mn de la gare de Luxembourg, 5 mn de la gare de Dudelange, et 5 mn de l'école, collège ou lycée. MChristine JABLON ### ### Meer weten?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité ces bureaux neufs livrés fin 2024 pour première occupation, situés au 1er étage et d'une surface totale de +/- 274m² disponibles immédiatement ! Le loyer total est de 5 480 €. Si vous louez la moitié, le loyer est de 2 740 € avec la flexibilité de louer + ou - de surfaces selon vos besoins et discussions avec le propriétaire. Ces bureaux sont aménagés, câblés, cloisonnés et prêts à l'emploi ! Lumineux et ouverts grâce à leurs cloisons vitrées, la totalité de la surface se compose comme suit : - Bel espace d'accueil (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé) - 7 bureaux : - 5 grands bureaux d'environ 24m² - 1 bureau de +/- 17,5m² - 1 bureau de +/- 11,5m² - Grand espace ouvert avec cuisine toute équipée, sortie directe vers l'extérieur (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé) - Salle informatique - Sanitaires Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 120 € / unité / mois avec possibilité d'installer des bornes électriques. Possibilité de louer une salle d'archives de +/- 20m². Terrasse commune au rez-de-chaussée. Vestiaires / douches Hommes et Femmes au sous-sol. Passeport énergétique B/B, pompe à chaleur Air conditionné : plafond réversible chaud / froid, réglable séparément par bureau Triple vitrage avec stores électriques Tapis plain avec plancher technique Câblage IT, accès Wifi, fibre optique Vidéophone, accès sécurisé au bâtiment Détecteurs de fumée Ces bureaux sont situés proche du Centre Commercial City Concorde. Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont à la charge du locataire. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met een adembenemend uitzicht op de vallei. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1975 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren door een scheidingswand in de grote woonkamer van +/- 39m² te plaatsen. Met drie balkons biedt het appartement volop buitenruimte om van de omgeving te genieten. De woning is bijzonder licht dankzij de west-noordwestelijke oriëntatie, waardoor het middagzonlicht prachtig binnenvalt. Er is een aparte keuken met toegang tot een tweede balkon, evenals een grote badkamer met bad, douche, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De plafondhoogte van 2,65 meter draagt bij aan de ruimtelijke beleving van dit appartement. Tot de extra voorzieningen behoren een gesloten garagebox op slechts 80 meter afstand van de residentie, ideaal voor veilige parkeeroplossingen in deze populaire wijk. Verder zijn er faciliteiten voor het stallen van fietsen en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De nabijheid van het openbaar vervoer en de directe wandelroute naar het stadscentrum via de Adolphebrug maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het energiecertificaat van de woning is geclassificeerd als F/G, en sommige meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs van 1.135.000 €. Neem contact op met Pierrick Dhellemmes voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Votre Nouveau Havre de Paix à Erpeldange - Maison Jumelée à Vendre ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée en 2007, nichée au cœur du charmant village d'Erpeldange-Lez-Bous, et à seulement 5 minutes de Remich et 7 minutes de Mondorf-Les-Bains. Située dans une rue sans issue, cette propriété offre tranquillité et sécurité, parfait pour les familles. Caractéristiques Clés : - Superficie totale généreuse de +/-156 m², surface habitable de +/- 140 m² : Profitez d'un espace de vie spacieux et convivial. - Cour devant la maison : Une surface pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un véritable atout pour les familles ou pour recevoir vos invités. - Rez-de-Chaussée lumineux +/- 75m²: Une cuisine fermée, parfaitement équipée, un WC séparé, un couloir menant à une vaste pièce à vivre inondée de lumière naturelle. Profitez de moments agréables entre amis ou en famille dans le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. - Espaces extérieurs : Accédez facilement à la terrasse et au jardin, un véritable coin de verdure pour vos barbecues d'été et vos moments de détente en plein air. - À l'Étage : Trois chambres confortables (une de +/-18 m², et 2 de +/- 13 m²), une salle de bain spacieuse (+/- 9 m²), et une salle de douche (+/-4 m²) pour votre confort. - Deuxième étage : Un espace polyvalent +/- 15 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau sous toit - parfait pour le télétravail ! -Annexes : 1 garage 1 voiture attenant à la maison ainsi qu'un local de stockage individuel pour plus de praticité. Un Potentiel Illimité : Cette maison offre un fort potentiel pour la personnalisation et le réaménagement selon votre goût. Vous pouvez créer un espace de vie modernisé et ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille, tout en permettant une circulation harmonieuse entre les différentes zones. En même temps, si vous souhaitez davantage d'intimité ou envisagez de louer une partie de la maison (autorisé par la commune), il est possible d'individualiser certaines zones. Imaginez un coin séparé pour un adolescent ou un appartement indépendant pour des locataires, offrant à chacun son propre espace tout en restant sous le même toit. Un Emplacement Idéal : Vivre à Erpeldange, c'est bénéficier d'un ensoleillement agréable, d'un air sain avec la nature omniprésente aux alentours, et d'une atmosphère calme, loin des tumultes de la ville. Le village est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles(commerces, écoles, crèches, activités de loisirs...), transports en commun (arrêt de bus transport scolaire à quelques mètres) et principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable foyer familial prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Te huur: prachtig 3-slaapkamer appartement gelegen in de gewilde wijk Cloche d'Or, Luxembourg. Dit moderne appartement bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een gebouw uit 2019 en biedt een ruim woonoppervlak van 125 m². De indeling omvat een royale leefruimte van 52 m² met een volledig uitgeruste NEFF-keuken, een loggia van 8 m², en een kelder van 10 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waaronder een master suite van 22 m² met een eigen badkamer en ingebouwde kasten, evenals een tweede badkamer met douche en toilet. Het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, zoals vloerverwarming met thermostaat in elke kamer, domotica, en een internetverbinding in alle ruimtes. De energieprestatieklasse AA garandeert optimale isolatie en een laag energieverbruik dankzij het dubbele ventilatiesysteem. Voor uw gemak is er een ondergrondse parkeerplaats en een wasruimte in de kelder. De locatie van het appartement biedt een rustige en heldere omgeving tegenover het Gasperich park, terwijl u toch dichtbij alle gemakken bent zoals het winkelcentrum en de tramhalte. Het appartement is beschikbaar vanaf juli 2025 voor een huurprijs van €3400 per maand, exclusief €320 aan bijkomende kosten. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Céline Marmier via ### of ### . Meer weten?

Bureaux en Coworking à louer : Optimisez votre espace de travail avec des postes flexibles ! 1. Espace moderne et convivial : Idéal pour les freelancers, start-ups et petites entreprises. 2. Flexibilité des options de location : - 4 postes de travail en open space à 300 €/mois chacun + 40 € de charges/mois - 2 bureaux individuels de 17m2 chacun, en enfilade, proposés à 700 €/ mois + 40€ de charges/mois chacun. La flexibilité de l'espace répondra aux besoins variés de tous les professionnels. 3. Matériel et équipements inclus : Bureaux, chaises, étagères et meubles tiroirs, connexion Internet haut débit, accès aux espaces commun avec coin bubble pour se détendre, machine à café, mini-frigo, sanitaires avec toilettes et douche. Ménage inclus dans les charges ! 4. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125 euros/place/mois). 5. Localisation : en plein coeur de Bettembourg Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (450m), autoroute à moins d'1 km, proximité des transports en commun, commerces, restaurants, et autres commodités. Plusieurs parkings publics à moins de 500 m autour du bureau. 6. Économie et praticité : Une solution clé en main avec un coût attractif comparé à la location d'un bureau traditionnel. Vous économisez tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel. 7. Communauté dynamique : Possibilité de réseauter et de collaborer avec d'autres professionnels dans un environnement stimulant. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 125% d' 1 mois de loyer+TVA, à charge locataire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'espace et découvrir comment nos solutions de coworking peuvent répondre à vos besoins professionnels ! Plus d'informations: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Samina Firdous ### ### Votre partenaire immobilier, vous présente un studio à Gare-Luxembourg Studio lumineux et bien situé, idéal pour vivre ou investir Ce charmant studio de 25 m² est situé dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des hôpitaux et des transports en commun, y compris les bus, trains et trams. Avec l'autoroute à seulement 1 km, il offre une excellente accessibilité au quartier de la Cloche d'Or et à d'autres zones clés. Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif très demandé. Construit en 1994, le studio est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation, offrant ainsi une option sans souci et prête à emménager. Il allie commodité urbaine et cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien Hall d'entrée : Bien agencé et accueillant Pièce de vie/chambre : Espace ouvert et lumineux optimisant le confort Cuisine équipée neuve : Design moderne et fonctionnel Salle de bain : Avec douche et WC Vue dégagée : Apporte lumière naturelle et ambiance agréable Équipements supplémentaires Buanderie commune : Située au sous-sol, avec espace pour machine à laver Cave privée : Espace de stockage supplémentaire Ce studio représente une excellente opportunité pour les propriétaires et investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir dans un quartier recherché. Intéressé, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Meer weten?

Te koop: Charmant duplex-studio aan de Rue de Cessange in Luxemburg, ideaal gelegen dicht bij de Cloche d'Or. Deze unieke woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleine residentie met slechts drie appartementen. Met een totale vloeroppervlakte van +/- 81 m² biedt het een intieme en lichte sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. De studio beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken die in 2022 gerenoveerd is, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling van het appartement. Het woongedeelte van +/- 54 m² wordt aangevuld met een afgewerkte zolder van +/- 27 m², die ruimte biedt aan een charmante slaapkamer onder het dak en een klein kantoor. De ruime en lichte badkamer maakt het geheel compleet. Bovendien kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, een gedeelde kelder en een gemeenschappelijke tuin van 22 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Dit appartement, verwarmd op gas, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een zeldzaam en atypisch vastgoed op een aantrekkelijke locatie. Met alle voorzieningen binnen handbereik en slechts enkele minuten verwijderd van de Cloche d'Or, vertegenwoordigt deze studio een unieke kans in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Céline Kreder via telefoon of e-mail. Meer weten?