RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (pagina 3)

Re/Max, votre professionnel de l'immobilier à Weiler-La-Tour, a le plaisir de vous présenter cet appartement de 85m² avec 2 chambres séparées de +/- 11m² agrémentée d'un dressing de 4m² et d'une seconde chambre de 9m², un séjour/cuisine lumineux de +/- 42m² donnant sur une grande terrasse de 45m². Une salle de bain avec WC vient agrémenter cet appartement. En outre, vous pourrez accéder à la buanderie commune au sous-sol, et une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Un emplacement de parking intérieur fait également partie de cet appartement. Venez le visiter, vous tomberez sous le charme sans aucun doute ! Disponible au 15/01/2025. Frais d'agence d'1/2 mois de loyer + TVA à charge du locataire. N'hésitez pas à me contacter par e-mail ( ### ) ou par téléphone (+352 621 31 74 65) Meer weten?

Chambre meublée en colocation, lumineuse et confortable, avec accès direct à un balcon privatif, dans le quartier du centre hospitalier à Luxembourg (rue Alexandre Fleming). Disponible à partir du 25 janvier 2025. Colocation de 5 personnes. Salle de douche et toilette séparé refaits à neuf cette année. 1 chambre 15m2 + terrasse La chambre dispose de: - un lit double - un chevet + lampe de chevet - un bureau + lampe de bureau - une chaise - une armoire penderie + étagères - un miroir - quelques objets de décoration - draps, couette et oreiller Les parties communes se composent comme suit: - une cuisine dinatoire entièrement équipée (four, lave vaisselle, 2 frigos, un congélateur, un micro-onde, tous les ustensiles nécessaires) - une salle de douche - un toilette séparé - de grands placards de rangement accessibles par tous dans le hall - une machine à laver et un sèche-linge dans la buanderie commune de l'immeuble Commerces de proximité: Fischer, Delhaize, Lidl, etc... Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Bus: ligne 13, 22, 24, 28, 215, 218, 222, 240, 248, 250, 255, 260, 980. Loyer: 990€ Charges : 150 € incluant les charges de copropriété, internet, électricité, femme de ménage une fois par semaine pour les parties communes de l'appartement. Caution 2 mois de loyer hors charge : 1.980 € Honoraires d'agence 1 mois de loyer + tva partagé à parts égales entre propriétaire et locataire, soit 579,15€ à charge du locataire. Contrat de location 6 mois minimum. Contrat de travail, de stage, ou d'apprentissage demandé Contact direct au (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

À SAISIR ! Studio de 33m² à VENDRE à l'entrée de la commune d'Hesperange, à 2 pas de la Cloche d'Or. Idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur, dans un quartier paisible, à deux pas du très beau parc communal d'Hesper, et à proximité des axes autoroutiers et du quartier de la Cloche d'Or, ce studio lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Construit à l'origine en 1974, le bien nécessitera certes quelques rafraichissements afin d' offrir tout son potentiel à ses futurs occupants. Il possède toutes les caractéristiques essentielles garantissant praticité, confort, et modernité de la vie, tout en offrant une situation équilibrée parfaite entre l'animation urbaine et la tranquillité de la campagne. Il offre une vue dégagée et se compose comme suit: - hall d'entrée - espace de vie/ chambre - cuisine équipée - salle de douche avec WC. Au sous-sol, une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver et cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Céline Kreder ### ou ### Disponibilité 2 avril 2025 Meer weten?

MChristine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Neuhaeusgen, Commune de Schuttrange, a le plaisir de vous présente cette magnifique maison d'architecte libre des 4 côtés. Cette maison en bois de chez WeberHaus est construite sur un grand terrain de 12,50 ares, orienté plein sud dans un quartier calme en lisière de forêt. Cette maison aux grands espaces, très lumineuse et qui dégage une atmosphère très calme et sereine, saura créer le coup de coeur que vous recherchez ! Sa surface totale est de +/- 336², avec +/- 108m² au rez-de-chaussée et +/- 115 m² au premier étage, comptant 4 chambres + un bureau, ainsi que +/- 113m² au sous-sol dont une chambre avec salle de douche partie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un très vaste et lumineux hall d'entrée, - un très grand salon séjour de +/- 48m² inondé de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud, - une salle de piano insonorisée ou bureau de +/- 10 m² , - une grande cuisine équipée ALLMILMÖ de +/- 23m² ouverte sur séjour, elle aussi ayant un accès direct à la terrasse et comprenant four, four à vapeur, plaque de cuisson induction, plan de travail en granit, ... - une arrière cuisine de +/- 6m² avec congélateur et nombreux rangements, - un WC séparé de +/- 3 m² Au 1er étage : - un palier desservant : - une suite parentale de +/- 35 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et wc, - une chambre de 17m² avec balcon et vue sur le jardin orienté plein sud - deux chambres de 19 m² dont l'une avec un mur insonorisé côté salle de bains, - une salle de douche de +/- 11 m² avec WC et espace buanderie, - Accès à un grenier non aménagé Au sous-sol : - une chambre de +/- 14 m² avec salle de douche et WC, - une cave à vin, - un grand garage de +/- 41 m² pour deux voitures côte à côte et espace vélos de +/- 11 m², - une chaufferie, un local technique, une cave. A cela s'ajoute également un grenier non aménagé de +/- 14 m², Extérieurs : - 6 emplacements parkings, - une terrasse et un balcon de +/-70 m² - un jardin de 700m² entièrement clos et arboré, - un joli patio où vous pourrez savourer d'agréables moments et prendre vos petits déjeuners, Cette maison est en excellent état et très lumineuse, les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis bois et alu, Volets électriques et manuels Le chauffage est au gaz avec chauffage sol au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le brûleur a été changé en 2020 et le boiler en 2021. Des détecteurs de fumés sont installés dans toute la maison. Un réservoir de pluie de 3000 litres pour chasse d'eau et jardin a été mis en place. La commune de Schuttrange offre des infrastructures telles que crèches, commerces, restaurants, Très proche de l'autoroute et de l'aéroport et de Kirchberg, PIste cyclable et sentiers pédestres à proximité Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi pour visiter : M Christine JABLON ### ### Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, siuté à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

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- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce garage box fermé de 15,62m² situé dans la rue Jean Engling à Dommeldange, à côté de l'hôtel DoubleTree by Hilton ! Caractéristiques : - Dimensions du garage : Longueur 5,66m x Largeur 2,76m x Hauteur 2,07m - Dimensions de la porte de garage : Hauteur min 1,87m x Largeur 2,27m - Lumière et 2 prises électriques - Porte de garage manuelle Charges de 7€ / mois. Impôt foncier de 3€ / an. Disponibilité immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents you this closed garage box of 15.62m² located on Jean Engling street in Dommeldange, next to the DoubleTree by Hilton hotel! Features: - Garage dimensions: Length 5.66m x Width 2.76m x Height 2.07m - Garage door dimensions: Min height 1.87m x Width 2.27m - Light and 2 electrical sockets - Manual garage door Fees of 7€ / month. Property tax of 3€ / year. Immediate availability. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Votre Partenaire Immobilier à Lintgen vous présente un superbe appartement à Lintgen, situé dans un magnifique immeuble construit en 2021. Avec environ 120 m² d'espace de vie et une terrasse de +/- 15 m² offrant une vue captivante, cette résidence promet luxe et confort moderne. Situé au dernier étage (2e étage), l'appartement est agencé comme suit : Spacieux salon avec une entrée accueillante, d'environ 65 m² Toilette invités, environ 3,15 m² Débarras dans l'entrée, environ 3 m² Salle de bain avec jacuzzi, douche italienne et WC, environ 8,55 m² Chambre principale, environ 20 m², avec dressing attenant de +/- 9,15 m² Seconde chambre, environ 12,5 m² Buanderie commune Cave d'environ 5 m² Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique Un emplacement de parking extérieur Local à vélos Les caractéristiques de l'appartement incluent : Orientation est Plafonds hauts Classe énergétique AA Chauffage au sol Cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin, système d'eau filtrée et four vapeur Éclairage dimmable Ventilation avec système VMC Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques Terrasse avec vue imprenable Accès aux combles depuis l'appartement Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux autoroutes, des déplacements rapides vers Kirchberg et Luxembourg-ville, et se trouve à trois minutes à pied de la gare. Des sentiers de randonnée et diverses commodités se trouvent à proximité. Cet appartement exceptionnel est proposé à la vente, entièrement meublé avec du mobilier neuf et de grande qualité, créant une ambiance élégante et contemporaine. Chaque espace, du grand salon avec salle à manger et cuisine équipée aux chambres soigneusement aménagées, est pensé pour allier confort et style. Des finitions haut de gamme se retrouvent dans chaque détail, faisant de cette résidence une opportunité unique d'acquérir un logement chic où le luxe se marie à la fonctionnalité, offrant une expérience de vie raffinée et incomparable. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison libre des 4 côtés, avec 4 chambres, sur un grand terrain de 12,99 ares avec un très grand jardin vue sur champs dans un quartier calme ! La maison construite par Stugalux date de 1985, a été très bien entretenue par un unique propriétaire et nécessite des rafraîchissements. Possibilité d'agrandir la maison qui fait actuellement +/- 220 m² au total dont +/- 140m² au rez-de-chaussée + 1er étage et +/- 80m² au sous-sol. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour de +/- 30m² - Cuisine séparée de +/- 11m² pouvant être ouverte sur le séjour et disposant d'un balcon de +/- 4m² - 1ère chambre de +/- 11,5m² - 2ème chambre de +/- 9,5m² (actuellement utilisée comme bureau) - Salle de bains avec baignoire et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 10,5m² - 4ème chambre de +/- 10m² - Salle de douche avec WC - Dressing - Grande pièce sous toit pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc? Au sous-sol : - Palier - Garage de +/- 32m² pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique - Salle de douche avec WC - Grande pièce de +/- 18m² pouvant servir de salle de sport, hobby, stockage, etc? - Buanderie de +/- 9m² avec accès au jardin - Local technique Extérieurs : - Très grand jardin bien entretenu - Terrasse - 3 emplacements de parking extérieurs Chauffage au gaz Maison très bien située, dans un quartier très calme à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________________ Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful house free on all sides, with 4 bedrooms, on a large plot of 12.99 ares with a very large garden overlooking fields in a quiet neighborhood! The house built by Stugalux dates back to 1985, has been very well maintained by a single owner, and requires refreshing. Possibility to enlarge the house which currently measures +/- 220 m² in total, including +/- 140m² on the ground floor + 1st floor and +/- 80m² in the basement. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Large living room of +/- 30m² - Separate kitchen of +/- 11m² that can be opened onto the living room and has a balcony of +/- 4m² - 1st bedroom of +/- 11.5m² - 2nd bedroom of +/- 9.5m² (currently used as an office) - Bathroom with bathtub and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom of +/- 10.5m² - 4th bedroom of +/- 10m² - Shower room with toilet - Dressing room - Large attic room that can be used as an office, playroom, etc. In the basement: - Landing - Garage of +/- 32m² for 2 cars in tandem, with electric door - Shower room with toilet - Large room of +/- 18m² that can be used as a gym, hobby room, storage, etc. - Laundry room of +/- 9m² with access to the garden - Technical room Outdoors: - Very large well-maintained garden - Terrace - 3 outdoor parking spaces Gas heating Very well located house, in a very quiet neighborhood on the edge of the fields. Close to the city center and with quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby. The agency fees of 3% + VAT are to be paid by the seller. Contact me at ### I will be happy to help you! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d'une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un emplacement de parking dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen ! Comme si c'était une maison, vous avez votre entrée privative. Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré ! (possibilité de la retirer) Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m² entièrement clôturé - Cuisine séparée de +/- 19 m² - WC séparé avec lave-mains - Débarras Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon - 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également - Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidet Au 2ème étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables - Salle de bains attenante avec douche et WC - Local technique et buanderie Viennent compléter le triplex : - Jardin privatif de +/- 40m² avec abri de jardin et terrasse privative de +/- 21m² - Emplacement de parking extérieur (mise en place d'un carport avec autorisation de la Commune) Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer. Le triplex se trouve à 50 mètres d'un Proxy Delhaize, l'école est également très proche. Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc. Maison construite en 2010 Passeport énergétique E/E Double vitrage, volets électriques Vidéophone Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau) Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a renovated triplex from 2024, unfurnished, with a living area of +/- 160m². It features 3 large bedrooms, a garden, a terrace, and a parking spot in a semi-detached house located in a quiet area of Kehlen! This triplex, renovated in 2024 and which has a private entrance, is laid out as follows: On the Ground Floor: - Spacious entrance hall - Very large living room of +/- 37m² with a wood-burning fireplace and integrated oven! (possible to remove it) Access to the terrace of +/- 21m² and the fully fenced garden of +/- 40m² - Separate kitchen of +/- 19m² - Separate WC with a washbasin - Storage On the First Floor: - Landing - First bedroom of +/- 20m² with access to a small balcony - Second bedroom of +/- 17m², also with access to a small balcony - Bathroom of +/- 10m² with a shower, bathtub, WC, and bidet On the Second Floor: - Landing - Third bedroom of +/- 18m² on the floor, with 12m² of usable space - En-suite bathroom with shower and WC - Utility room and laundry Additional Features of the Triplex: - Private garden of +/- 40m² with garden shed and private terrace of +/- 21m² - Outside parking spot (creation of a carport with the authorization from the Commune) Kehlen is a very pleasant and well-located municipality, close to Mamer. The triplex is just 50 meters from a Proxy Delhaize, with a school nearby as well. There are also daycare centers, a leisure center, a bakery, restaurants, a music school, football facilities, etc. House built in 2010 Energy passport E/E Double glazing, electric shutters Videophone Available immediately Security deposit = 2 months' rent Advance on charges = €300 (gas + electricity + water) Non-contractual virtual home staging photo of the garden. The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement quasi neuf, livré en 2022, d'une surface de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans le quartier recherché de Bonnevoie ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec vestiaires et un couloir qui mène vers toutes les pièces de l'appartement - Un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une surface de +/- 31,5m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés et son accès à la terrasse de +/- 11m² orientée sud-ouest - 2 chambres de +/- 11m² avec armoires encastrées - Salle de douche avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 4,5m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Local à vélos très spacieux Les nombreux atouts de cet appartement : - Appartement livré en 2022 pour profiter d'un appartement quasi neuf sans devoir attendre 2 ans - Séjour très lumineux - Parquet bois dans tout l'appartement (sauf sanitaires) - Passeport énergétique A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation VMC double flux - Vidéophone - Fibre internet - Charges actuelles très raisonnables de 230 € / mois L'appartement est situé proche du tramway, de nombreuses commodités et du lycée de Bonnevoie notamment. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _____________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful, nearly new apartment, delivered in 2022, with a living space of +/- 74m², featuring 2 bedrooms, a terrace, and an indoor parking space in the sought-after Bonnevoie district! Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall with a cloakroom and a corridor leading to all the rooms of the apartment - A spacious living room with a stunning open kitchen featuring a central island, with a surface of +/- 31.5m², flooded with light thanks to its large windows on three sides and access to the +/- 11m² southwest-facing terrace - 2 bedrooms of +/- 11m² with built-in wardrobes - A shower room with double sinks - Separate WC with a hand basin The apartment also includes: - An indoor parking space with an electric car charging station - A very convenient storage room of +/- 4.5m² located just behind the parking space - Laundry space in the shared laundry room - A very spacious bike storage room Key features of this apartment: - Delivered in 2022, so you can enjoy a nearly new apartment without waiting 2 years! - Very bright living area - Wooden flooring throughout the apartment (except in the sanitary rooms) - Energy passport A/A, offering the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple-glazed windows - Double-flow mechanical ventilation (VMC) - Videophone - Fiber internet - Very reasonable current charges of €230/month The apartment is conveniently located near the tram, various amenities, and the Bonnevoie high school. The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party. Please contact me at ### I will be glad to help you! ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Magnifique maison mitoyenne sans travaux immédiats à prévoir. Elle a une surface habitable de +/- 130 m2 et une terrasse de +/-16m2 Elle se compose comme suit : RDC Un appartement RDC +/- 40 m2 Premier étage Un grand salon lumineux +/- 20m2 avec un balcon Cuisine séparée +/- 11m2 Un WC Deuxième étage Une chambre +/-12m2 avec un dressing de +/-4m2 Deuxième chambre +/- 12m2 Une belle salle de bain +/-6m2 Grenier habitable + /- 11m2 avec un WC Double vitrage Électroménager Siemens Parquet dans les chambres La commission d'agence de 3% + TVA est payable par le vendeur. Meer weten?

MChristine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer, dans le très prisé quartier de Merl, proche de tous commerces et des transports en commun, ce très charmant appartement avec 2 chambres, de +/- 76m² de surface utile, au rez-de-chaussée d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 3 appartements. Je vous invite à venir visiter cet appartement COUP DE COEUR, baigné de lumière et dans une ambiance cosy qui se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces : - Un séjour de +/- 22.5 m² - Une cuisine séparée et toute équipée - Une 1ère chambre spacieuse de +/- 14.5 m² - Une 2ème chambre de +/- 11.5 m² avec placard mural - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC séparé - Une grande cave de +/- 7 m² - Un garage pour une voiture + un emplacement extérieur - Une buanderie commune - Un grande terrasse exposée sud-ouest de +/- 14.5 m² au calme, donnant sur le jardin vient compléter ce bel appartement lumineux. Investisseurs : cet appartement est actuellement loué 2300 euros + 285 euros charges Mais vous pourrez aussi en faire votre résidence principale il sera entièrement disponible au 1er mars. L'appartement est très bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, proche de toutes commodités telles que restaurants, banques, écoles etc, ... Lignes de bus à proximité : 2 min à pied Luxembourg-Centre : 25 mn à pied, 5 min en voiture Luxembourg-Gare : 5 min en voiture Luxembourg-Cloche d'Or : 11 min en voiture. Luxembourg-Kirchberg : 10 min en voiture Aéroport Findel : 18 min en voiture Accès autoroutes : 2 min en voiture. Contactez-moi, venez visiter MChristine JABLON ### ### Meer weten?

***[ENGLISH BELOW]*** MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous offre à la vente un bureau équipé occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'un prestigieux centre d'affaires à Luxembourg-Gasperich. Ce local professionnel de +/- 470m² comprend : - Un open space de 12 personnes - Un open space de 10 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Un accueil de 2 personnes Cet espace est complété par : - Une salle de serveurs avec climatisation - 2 cuisines - Un espace restauration et détente - Une salle de douche - 3 WC Autres atouts/caractéristiques : - Ascenseur donnant un accès immédiat à l'accueil - 10 places de parking extérieurs Idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes, cet environnement offre un accès direct aux autoroutes A6 (vers la Belgique), A3 (vers la France) et A1 (vers l'Allemagne). Il est également proche du quartier prisé de la Cloche d'Or, qui est convoité pour ses nouveaux logements et commerces. Disponible de suite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans plus attendre ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offer you for sale an equipped office occupying the entire 3rd and last floor of a prestigious business center in Luxembourg-Gasperich. This +/- 470sqm business premises includes: - An open space for 12 people - An open space for 10 people - An open space for 6 people - 3 offices for 4 people - A meeting room for 10 people - A meeting room for 8 people - A reception area for 2 people This space is completed by: - A server room with air conditioning - 2 kitchens - Catering and relaxation area - Cat ering and relaxation area - 3 WCs Other assets/features: - Elevator providing immediate access to the reception area - 10 outdoor parking spaces Ideal for accommodating up to 50 people, this environment offers direct access to the A6 (to Belgium), A3 (to France) and A1 (to Germany) freeways. It's also close to the sought-after Cloche d'Or district, which is coveted for its new housing and shops. Available immediately. Agency fees are payable by the seller. Discover it now! Please contact me at ### ! ### Meer weten?

RE/MAX, votre partenaire immobilier vous présente ce superbe appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une maison bi-familiale construite en 2019. Spacieux, bien orienté, cet appartement d'environ 116m² de surface habitable (152m² de surface au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. Au 1er niveau : - Entrée - WC invité - Grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine équipée moderne avec accés sur un balcon exposé à l'ouest. - Chambre, suite parentale d'environ 25m² avec salle de douche ? WC et dressing Au deuxième niveau : - 2 grandes chambres en partie sous les combles (22 et 25 m² surface utile) - Salle de bain - WC **** Accès à un grenier privatif par escalier escamotable depuis le hall de nuit **** Au rez-de-chaussée : - Grand garage fermé avec espace buanderie : 33.20m² - Terrasse - Jardin privatif 100 m² - Emplacement extérieur Équipements ? confort : Cuisine équipée électroménager Siemens Fenêtres triple vitrage et volets électriques VMC Chauffage au gaz au sol Classe énergétique A/A - panneaux solaires pour l'eau chaude Vidéophone Environnement : Autoroute à proximité Transports en commun ? lignes de bus ? proximité immédiate de la gare ferroviaire Commerces ? écoles etc ? Honoraires à la charge des vendeurs Pour visiter cet appartement, contactez : Lydie POPADENEC-BORELLA - (+352) 691 100 809 / ### Meer weten?

MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente à la Cloche d'Or au 14ème étage de la tour ZENITH N° 23. C'est plus qu'un appartement, c'est un magnifique cadre de vie que je vous propose : Venez découvrir cet exceptionnel appartement de +/- 55 m² de surface utile entièrement équipé construit en 2021. Tout est fait pour vous offrir TOUT ce dont vous pourrez rêvez au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness uniquement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au Shopping center de la Cloche d'Or. Vous êtes primo-accédant, hommes d'affaires, investisseur ou vous souhaitez tout simplement bénéficier de toutes de prestations au quotidien, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement situé au 14ème étage se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 4.7 m², - Un spacieux living de +/- 27,5 m² avec baies vitrées pour un accès direct au balcon de +/- 6 m², - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une salle de douche avec WC de +/- 7,35 m² incluant une colonne lave-linge et sèche-linge, - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 15,2 m² Une cave de +/- 10 m² et un emplacement de stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Les atouts : - Vue dégagée et très lumineux - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames - Tout est contrôlable à distance par domotique - Finitions de qualité - Espace Wellness salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct shopping center - Place de parking - Borne de recharge électrique gratuite Sa situation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, au plus grand parc de la Ville à 5 mn à pied, nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. Nombreuses lignes de bus et accès direct autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-MOI. MCHRISTINE JABLON ### ### Meer weten?

MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente à la Cloche d'Or au 6ème étage de la tour ZENITH N° 23. C'est plus qu'un appartement, c'est un magnifique cadre de vie que je vous propose : Venez découvrir cet exceptionnel appartement de +/- 55 m² de surface utile entièrement équipé construit en 2021. Tout est fait pour vous offrir TOUT ce dont vous pourrez rêvez au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness uniquement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au Shopping center de la Cloche d'Or. Vous êtes primo-accédant, hommes d'affaires, investisseur ou vous souhaitez tout simplement bénéficier de toutes de prestations au quotidien, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement situé au 6ème étage se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 8 m², - Un spacieux living de +/- 24,5 m² avec baies vitrées pour un accès direct au balcon de +/- 6 m², - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 13,6 m² - Une salle de douche avec WC de +/- 4,2 m² - Un WC séparé avec lave-linge et sèche-linge de +/- 3.5 m², Une cave de +/- 10 m² et un emplacement de stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Les atouts : - Vue dégagée et très lumineux - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames - Tout est contrôlable à distance par domotique - Finitions de qualité - Espace Wellness salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct shopping center - Place de parking - Borne de recharge électrique gratuite Sa situation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, au plus grand parc de la Ville à 5 mn à pied, nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. Nombreuses lignes de bus et accès direct autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-MOI. MCHRISTINE JABLON ### ### Meer weten?

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un bel appartement spacieux non meublé à louer avec 2 chambres, rénové en 2018/2019 et d'une superficie habitable de +/- 93m², au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 4 appartements. L'appartement est très bien situé dans une rue calme à 3 minutes à pied du parc de Merl et de l'Athénée dans le quartier de Hollerich, l'un des plus prisés de la Ville, avec de nombreuses correspondances en bus vers le centre-ville (lignes 5, 6, 12 et 15, 213 vers le Kirchberg, etc?). L'appartement, très bien agencé et disposant de beaux volumes, se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces, avec un recoin pour un vestiaire - Un très vaste salon/séjour de +/- 33m² - Une cuisine séparée, rénovée et équipée de +/- 11m² - Une chambre spacieuse de +/- 17m² - Une 2ème chambre de +/- 12,5m² - Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains (rénovés) Un très grand garage box avec stockage/cave de +/- 25m² vient compléter ce bel appartement. Il dispose d'une porte électrique ainsi que d'une porte piéton et une fenêtre. Un chargeur pour voiture électrique est également présent ! Buanderie commune. Cour commune à l'arrière. Disponibilité immédiate Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'accord du propriétaire. Charges = 200€ Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! COUP DE COEUR !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose une très belle maison libre de 3 côtés et magnifiquement rénovée en 2022 à louer non meublée, avec 5 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une terrasse, un balcon et un garage, d'une superficie totale de +/- 230m² et habitable de +/- 196m² dans le quartier très prisé de Merl, au calme ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce de +/- 7m² avec accès à une salle de douche avec WC - Accès au jardin + terrasse de +/- 60m² (au calme, avec un champs à l'arrière) - Garage pour une voiture de +/- 23,5m² avec un emplacement extérieur devant le garage - Buanderie et chaufferie de +/- 7m² - Cave de +/- 2,5m² Au 1er étage : - Palier avec coin vestiaires - Très grand séjour de +/- 48m² avec cuisine ouverte toute équipée - WC séparé Au 2ème étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 15,7m² avec balcon de +/- 5m² - 2ème chambre de +/- 15m² - 3ème chambre de +/- 11m² - Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un WC Au 3ème étage : - Palier - 4ème chambre de +/- 18,7m² - 5ème chambre (ou dressing ou bureau) de +/- 9m² - Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire, une douche, un WC et un bidet Maison quasiment entièrement rénovée en 2022 ! Triple vitrage avec volets électriques Nouvelle chaudière au gaz en 2022 Alarme, fibre internet Animaux autorisés Disponible au 28/09/2024 Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 100% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ______________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** Please call Pierrick Dhellemmes at ### to learn more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a beautifully renovated house, free from 3 sides, available for rent unfurnished. The property, renovated in 2022, features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, a balcony, and a garage, with a total area of +/- 230m² and a living space of +/- 196m², located in the highly sought-after and peaceful neighborhood of Merl! The house is laid out as follows: On the Ground Floor: - Entrance hall - Room of +/- 7m² with access to a shower room with WC - Access to the garden and a terrace of +/- 60m² (quiet, with a field at the back) - Garage for one car, +/- 23.5m², with an additional parking space in front of the garage - Laundry and boiler room of +/- 7m² - Cellar of +/- 2.5m² On the First Floor: - Landing with cloakroom area - Very large living room of +/- 48m² with a fully equipped open kitchen - Separate WC On the Second Floor: - Landing - First bedroom of +/- 15.7m² with a balcony of +/- 5m² - Second bedroom of +/- 15m² - Third bedroom of +/- 11m² - Bathroom with a window, equipped with a bathtub and WC On the Third Floor: - Landing - Fourth bedroom of +/- 18.7m² - Fifth bedroom (or dressing room or office) of +/- 9m² - Bathroom with a window, equipped with a bathtub, a shower, a WC, and a bidet The house was almost entirely renovated in 2022! Triple glazing with electric shutters New gas boiler installed in 2022 Alarm system, fiber internet Pets allowed Available from 28/09/2024 Security deposit = 2 months' rent The agency fees of 100% of a rent + VAT including the realization of the inventory are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at ### 190! ### Meer weten?

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