RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (pagina 3)

***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter ce studio de prestige à la location idéalement situé dans le quartier de Limpertsberg à proximité directe de toutes les commodités. Ce magnifique appartement optimisé de +/-38m² situé au 2ème étage d'une résidence très récente se compose comme suit : - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie - Un living de +/- 14m² avec son bureau et sa TV - Un lit avec espaces de rangement et dressing - Un grand balcon de +/-8m² orienté nord-est - Une éclatante salle de douche marbrée - Un WC séparé Les atouts et caractéristiques : - Matériaux de haut standing (sol en marbre, mobilier contemporain...) - Technologie domotique - Cactus à quelques pas - Buanderie commune - WIFI avec fibre - Triple vitrage Grâce à son emplacement idéal avec l'arrêt de tramway "Theater" à deux pas, vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, aires de jeux et hôpitaux...) Charges mensuelles (eau, électricité, gaz, wifi, tv) = 350€ Caution = 2 mois de loyer Durée de location minimum = 1 an Les frais d'agence de 125% d'un mois de loyer sont partagées 50-50 entre le locataire et le propriétaire. Contactez-moi ### ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, is pleased to present this prestigious studio apartment for rent, ideally located in the Limpertsberg district close to all amenities. This magnificent optimised flat of +/-38sqm located on the 2nd floor of a very recent residence is composed as follows: - A fully-equipped kitchen opening onto the living area - A living room of +/-14sqm with a desk and TV - A bed with storage space and dressing room - A spacious balcony facing north-east - A dazzling marble shower room - A separate WC Features and benefits : - High-standard materials (marble flooring, contemporary furniture, etc.) - Home automation technology - Cactus just a few steps away - Common laundry room - WIFI with fibre - Triple glazing Thanks to its ideal location with the "Theater" tram stop just a few steps away, you'll enjoy easy access to all amenities (shops, schools, nurseries, playgrounds and hospitals...) Monthly service charge (water, electricity, gas, wifi, tv) = €350 Deposit = 2 months rent Minimum rental period = 1 year Agency fees of 125% of one month's rent are shared 50-50 between the tenant and the landlord. Please contact me at ### ! ### Meer weten?

English Version Samina FIRDOUS ### 621 738 532 ### Emplacement en sous sol à louer dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, "Rue Charles Darwin" à dans une nouvelle résidence de "IRIS ET AMARYS" très sécurisée. A proximité immédiate de Auchan, Deloitte, PWC. L'emplacement est disponible immédiatement. Samina FIRDOUS ### ### A parking place available in a brand-new, extremely secure "IRIS ET AMARYS" residence in the Cloche d'Or neighbourhood on "Rue Charles Darwin." Near Auchan, Deloitte, PWC. This place is available right now. Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### A parking place available in a brand-new, extremely secure "IRIS ET AMARYS" residence in the Cloche d'Or neighbourhood on "Rue Charles Darwin." Near Auchan, Deloitte, PWC. This place is available right now. French version Emplacement en sous sol à louer dans le nouveau quartier de la Cloche d'Or, "Rue Charles Darwin" à dans une nouvelle résidence de "IRIS ET AMARYS" très sécurisée. A proximité immédiate de Auchan, Deloitte, PWC. Meer weten?

--- ENGLISH VERSION BELOW --- Veuillez svp contacter Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! IMPORTANT : ce studio convient à une personne seule sans animaux. RE/MAX, votre partenaire immobilier à Strassen, vous propose en location un joli petit studio de 2024 de +/- 19m² totalement meublé ! Il se situe dans une maison libre des 4 côtés et dispose d'une entrée indépendante. Ce studio se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires de rangement - Pièce de vie avec cuisine full équipée avec lave-linge / sèche-linge, four, four micro-ondes, frigo, plaques de cuisson et hotte, évier, ustensiles de cuisine, et également un canapé-lit, une table et 2 chaises ainsi qu'une télévision - Salle de douche avec WC et lavabo Vous disposez également d'une terrasse privative de +/- 25m² ! Belles prestations : - Studio neuf de 2024 - Triple vitrage et stores électriques - Magnifique sol en travertin - Pompe à chaleur Studio très bien situé à proximité de l'entrée d'autoroute et de la route d'Arlon (arrêt de bus et toutes commodités), de la forêt ainsi que du shopping center de la Belle Etoile ! Passeport F/G car effectué avant tous les travaux Disponible au 1er août 2024. Durée de contrat flexible, à partir de 6 mois. Caution = 2 mois de loyer Acompte sur charges = 120 € comprenant l'électricité et le forfait internet (fibre) Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. Contactez-moi au ### ! ### ************ ENGLISH VERSION ************ Pierrick Dhellemmes ### IMPORTANT: this studio is suitable for a single person without pets. RE/MAX, your real estate partner in Strassen, presents for rent a lovely little studio from 2024 of +/- 19m², fully furnished! It is located in a house that is free on all 4 sides and has its own entrance. This studio is composed as follows: - Entrance hall with storage cupboards - Living room with fully-equipped kitchen with washing machine/dryer, oven, microwave, fridge, hob and extractor fan, sink, kitchen utensils, as well as a sofa bed, table and 2 chairs and television - Shower room with WC and washbasin You also have a private terrace of +/- 25m²! Key features: - New studio from 2024 - Triple glazing and electric blinds - Beautiful travertine flooring - Heat pump Conveniently located near the highway and Route d'Arlon (bus stop and all amenities), the forest, and the shopping center Belle Etoile! Energy Passport F/G as it was conducted before any work Available from 1st August 2024 Flexible lease duration, from 6 months Security deposit = 2 months' rent Advance on charges = €120 including electricity and internet package (fiber) Agency fees of 125% of a monthly rent + VAT, including the preparation of the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Contact me at ### 190! ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### 621 738 532 ### Cette maison exquise et sophistiquée d'un an vous est fièrement présentée par votre partenaire immobilier RE/MAX à Wahl Ce bien offre sept chambres spacieuses, quatre salles de bains dotées de douches et toilettes italiennes, ainsi qu'un WC séparé. Avec son plan d'étage ouvert, la cuisine entièrement équipée mène à un grand salon qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre à l'extérieur. Le salon est éclairé par la lumière naturelle, ce qui en fait l'endroit idéal. En plus d'être parfaite pour les grandes familles, cette propriété est également idéale pour les personnes qui aiment organiser de grands soirées. Cette maison a été construite sur un terrain de 6,24 acres. Sa surface habitable est d'environ 290 m², et sa superficie totale est d'environ 364 m². La maison est composée comme suit: Rez-de-chaussée: - Grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin - Chambre d'amis - Salle de bain avec WC - Garage pour deux voitures 1er étage: Le hall du premier étage divise les pièces selon les configurations suivantes : - Une chambre principale avec une charmante salle de bain qui comprend une douche italienne et un WC attenant - Les troisième et quatrième grandes chambres dont une avec une jolie vue sur le jardin ; - La cinquième chambre ; - Une grande salle de douche élégante avec WC, sèche-serviettes et WC séparés - Chaque pièce a une large fenêtre. 2ème étage: Disposant d'une spacieuse pièce à vivre d'environ 50 m², les autres pièces sont réparties comme suit : - +/-20 m² pour la sixième chambre ; - +/-14 m² ou la septième chambre ; - +/-9 m² pour la salle d'eau avec WC ; - accès au grenier d'environ 40 m². Les caractéristiques de la maison comprennent : - Plafond haut - Classe énergétique AA - Chauffage au sol - Cuisine moderne et bien équipée - VMC -Fenêtres avec triple vitrage et volets électroniques via bluetooth -Vue imprenable depuis la terrasse - Chaque salle de bains est équipée de la marque Villeroy & Boch et dispose d'un bidet à côté des toilettes English version This exquisite and sophisticated one-year-old home is proudly presented to you by your real estate partner RE/MAX Wahl this property offers seven spacious bedrooms, four bathrooms featuring Italian showers and toilets, and a separate toilet. With its open floor plan, the fully equipped kitchen leads to a large living area that opens to a garden and terrace, making it an ideal spot to unwind outside. The living area is illuminated with natural light, making it the perfect place In addition to being perfect for large families, this property is also great for people who enjoy throwing large gatherings. This home was constructed on a 6,24-acre lot. Its living area is around 290 m², and its overall surface area is roughly 364 m². The House is composed as follows Ground floor - Large living area with open kitchen with an access to terrace and garden - Guest bedroom - Bathroom with WC - Garage for two cars 1st floor The first floor's hall divides the rooms into the following configurations: - A master suite with a charming bathroom that includes an Italian shower and a WC attached;` - The third and fourth large bedrooms, one of which has a lovely view of the garden; - The fifth bedroom; - An elegant large shower room with a WC, towel dryer and separate WC - Every room has a wide window. 2nd floor With a spacious living area measuring approximately 50 m², the other rooms are distributed as follows: - +/-20 m²for the sixth bedroom; - +/-14 fm²or the seventh bedroom; - +/-9 m²for the shower room with WC; - access to the attic with around 40 m². Features of the house include: - High celling - Energy class AA - Floor heating - Modern, well-equipped kitchen - VMC -Windows with triple glazing and electronic shutters via bluetooth -Stunning view from the terrace - Every bathroom is branded by Villeroy & Boch and features a bidet next to the toilet Agency fees of 2% + VAT are the responsibility of the selling party. Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 49,74m² - Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte - Une salle de douche italienne avec WC Au 1er étage : - - 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m² - 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m² - 1 WC séparée sur l'étage Au 2ème étage : - 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location) - 1 Chambre ave une salle de douche Au sous-sol - Chaufferie et buanderie - Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation) Extérieur : - Possible de créer garage fermé pour 2 voitures - 3 emplacements extérieur privés devant la maison Atouts / équipements neufs : Passeport énergétique B/B Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage Nouvelle installation électrique Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, Ventilation VMC double flux centralisée Dalles béton Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison Vidéophone au RDC et au 1er étage Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite Fibre English Version Samina FIRDOUS ### ### Contact me, Ill be delighted to help you, RE/MAX, your real estate partner in Belvaux, presents this beautiful house with 6 bedrooms completely renovated in 2020 with luxury materials (B/B energy passport), on a plot of 6.19 acres in a calm residential area. The house is composed as follows: On the ground floor : - Large living room of +/- 49.74m² - Open kitchen of +/- 32.88m² with access to the terrace of +/- 27m² and garden +/- 3 ares with open view - An Italian shower room with WC On the 1st floor: - - 1 large master bedroom with an open Italian shower room +/- 30 m² - 2 bedrooms of +/- 12m² and 11.6m² - 1 separate toilet on the floor On the 2nd floor: - 1 very modern apartment with 2 bedrooms, occupied kitchen, and large living room (rented) - 1 Bedroom with attached washroom In the basement - Boiler room and laundry room - Storage room of +/- 12m² with window (presence of the ventilation system) Exterior: - Possibility of creating closed garage for 2 cars - 3 private outdoor spaces in the front of the house Assets / new equipment: B/B energy passport Beautiful height under ceiling with 2.80m on the ground floor and 1st floor New electrical installation New Buderus gas condensing boiler, Centralized double flow CMV ventilation Concrete slabs Triple glazing and electric shutters throughout the house Videophone on the ground floor and on the 1st floor Modern railing for staircase, granite marble staircase Fiber Meer weten?

ENGLISH VERSION BELOW Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! C'est à proximité du Glacis que RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement presque intégralement rénové en 2023, de +/- 58m² habitables avec 1 chambre, dans une résidence de 1973 avec ascenseur, située dans le quartier le plus recherché de la Ville au Limpertsberg ! Situé au 1er étage, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée spacieux avec grand placard encastré qui distribue toutes les pièces - Séjour de +/- 23m² - Cuisine séparée neuve de +/- 8m² - Une grande chambre de +/- 13,5m² - Salle de bains avec douche et espace buanderie - WC séparé Une cave de +/- 4m² vient compléter l'appartement. Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2023 dans l'appartement : - Nouvelle cuisine avec équipements neufs - Nouvelle salle de douche et WC séparé, du sol au plafond - Nouvelles fenêtres double vitrage et nouveaux volets - Tous les sols, excepté le hall avec un beau sol en travertin - Système de domotique pour les lumières - Nouvelle porte d'entrée sécurisée Par ailleurs, la toiture a été remplacée en 2023 (nouvelles ardoises). Pas de travaux importants à prévoir dans la copropriété. Le quartier du Limpertsberg est le plus recherché de la Ville. Le tramway au Glacis se trouve à moins de 5 minutes à pied ! Nombreuses commodités à proximité de l'appartement. Charges = 260€ Disponibilité immédiate ! Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** Contact Pierrick Dhellemmes at ### to schedule a visit! Near the Glacis, RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents to you a beautiful apartment, almost entirely renovated in 2023, with +/- 58m² of living space and 1 bedroom, in a residence from 1973 with an elevator, located in the most sought-after neighborhood of the city, Limpertsberg! Situated on the 1st floor, the apartment is composed as follows: - A spacious entrance hall with a large built-in closet that distributes all the rooms - Living room of +/- 23m² - New separate kitchen of +/- 8m² - A large bedroom of +/- 13.5m² - Bathroom with shower and laundry area - Separate toilet - A cellar of +/- 4m² completes the apartment. Here are the numerous renovations carried out in 2023 in the apartment: - New kitchen with new appliances - New shower room and separate toilet, from floor to ceiling - New double-glazed windows and new shutters - All floors, except the hall with a beautiful travertine floor - Home automation system for lights - New secure entrance door - Additionally, the roof was replaced in 2023 (new slates). - No major works are planned in the condominium. The Limpertsberg neighborhood is the most sought after in the city. The tram at Glacis is less than a 5-minute walk away! Many amenities are close to the apartment. Charges = €260 Immediate availability! The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party. Visit without delay! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la location. C'EST EN PLEIN COEUR DE LA VILLE et à 2 PAS DE LA PLACE D'ARMES que nous vous proposons ce PRESTIGIEUX studio de +/- 54 m² entièrement équipé. Cet appartement situé au 4ème étage de la résidence ROYAL-HAMILIUS se compose comme suit : - Une entrée avec dressing intégré, - Un spacieux living de +/- 37 m² avec lit escamotable et 13 m de placards muraux, - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une lumineuse et contemporaine salle de douche, - Un balcon de +/- 4,8 m² orienté sud/Est avec une vue complètement dégagée. Les atouts : - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames orientables - Technologie domotique - Finitions exigeantes et qualité des matériaux de standing HAUT DE GAMME - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL de part sa localisation : entrée de l'immeuble située au pied de l'arrêt de tramway HAMILIUS + entrée côté rue Aldringen accès place d'Armes - Pas de vis à vis : Vue complétement dégagée du balcon - Location emplacement parking voiture à la demande CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL De part sa situation privilégiée au centre-ville vous aurez accès à toutes les commodités, que ce soit à pied, à vélo, en bus ou encore en tramway. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux et hôpital, à 4 mn à pied du parc municipal de LUXEMBOURG. Charges mensuelles = 185€ Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% sont à la charge du locataire. VENEZ de découvrir cet appartement de LUXE. Contactez-moi au ### ! ### --------------------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, has the privilege of presenting you this EXCEPTIONAL property for rent. LOCATED IN THE HEART OF THE CITY and 2 STEPS AWAY FROM THE PLACE D'ARMES that we offer you this PRESTIGIOUS studio of +/- 54 m² fully equipped. This apartment located on the 4th floor of the ROYAL-HAMILIUS residence is composed as follows: - An entrance hall with dressing room - A spacious living room of +/- 37 m² with Murphy bed and 13 m of wall cupboards, - An equipped kitchen open to the living space, - A bright and contemporary shower room, - A balcony of +/- 4.8 m² facing south/east with a completely unobstructed view. Advantages: - Triple glazing windows - Electric blackout blinds with adjustable slats - Home automation technology - Exacting finishes and quality of the materials of the highest quality - EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT due to its location: entrance to the building located at the foot of the HAMILIUS tram station + entrance on the rue Aldringen side access to Place d'Armes - Not overlooked: Completely unobstructed view from the balcony - EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT due to its location - Car parking space rental on request EXCEPTIONAL LIVING ENVIRONMENT Due to its privileged location in the city centre, you will have access to all amenities, whether on foot, by bike, by bus or by tram. Many local shops and shopping centres are within immediate reach as well as schools, nurseries, playgrounds and a hospital, 4 minutes' walk from the LUXEMBOURG municipal park. Monthly service charge = €185 Deposit = 2 months rent Agency fees of 125% are the responsibility of the tenant. COME and discover this LUXURY apartment. Please contact me at ### ! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Ariane Noumba au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, vous propose à la location ce charmant appartement entièrement meublé d'une chambre avec jardin privé dans une résidence calme de 2011 à Cessange. Cet appartement de +/- 61m² situé au rez-de-chaussée et exposé sud est agencé de la manière suivante : - Un hall d'entrée équipé de placards encastrés pour un rangement optimisé - Un séjour spacieux de +/- 35,5m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin - Une spacieuse chambre de +/- 14,5 m² avec également un accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de bains comprenant une douche, un WC et un lavabo À cela s'ajoutent les prestations suivantes : - Une terrasse de +/- 24m² avec vue dégagée sur un jardin privatif de +/- 70m², sans vis-à-vis - Un emplacement de parking intérieur en parklift - Une cave de +/- 3m² Parties communes : - Local à vélo et local poubelles - Buanderie commune, machine à laver et sèche linge fournis Atouts / équipements : - Passeport énergétique B/B - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage et volets électriques - Revêtement des sols parquet et carrelage - VMC double flux L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, offrant une connexion rapide vers le centre ville. De plus, sa proximité avec l'accès autoroute et une charmante forêt permet de profiter d'un environnement pratique et paisible à la fois. Disponible à partir du 1er juin 2024 Caution = 3 mois de loyer Acompte sur charges mensuelles = 180 € Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. _______________________________________________________________ ENGLISH VERSION : RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg city offers for rent this charming furnished one-bedroom apartment, with a private garden in a quiet residence built in 2011, located in Cessange. This apartment of +/- 61sqm, situated on the ground floor and facing south is arranged as follows: - An entrance hall equipped with built-in closets for optimized storage - A spacious living room of +/- 35.5sqm with a fully equipped open kitchen and direct access to the terrace and garden - A spacious bedroom of +/- 14.5sqm, also with direct access to the terrace and garden - A Bathroom with a shower, a toilet, and a sink In addition, the following features are included: - A +/- 24sqm terrace with an unobstructed view of a private garden of +/- 70sqm - An indoor parking space with parklift system. - A cellar of +/- 3sqm Common areas: - Bicycle storage and garbage disposal area - Shared laundry room with washing machine and dryer provided Advantages/equipment: - Energy passport B/B - Underfloor heating - Triple glazed windows and electric shutters - Parquet and tiled flooring - Double flow ventilation system The apartment enjoys an ideal location as it is in immediate proximity to a bus stop, offering quick access to the city center. Additionally, its proximity to the highway and a charming forest allows you to enjoy both convenience and tranquility. Available from June 1st, 2024 Security deposit = 3 months' rent Advance on monthly charges = 180 € The agency fees of 125% of a month's rent + VAT, including the cost of the initial and final inventory, are to be paid by the tenant. Don't wait any longer! Contact me at ### 385! ### Meer weten?

MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - 3 PARKINGS - RODANGE ! RE/MAX SWEET HOME, votre partenaire immobilier, vous présente cette belle maison mitoyenne à vendre, avec 3 grandes chambres, un beau jardin sans vis-à-vis, trois emplacements extérieurs de parking ! Cette maison a une surface habitable de +/- 130 m², elle se trouve sur un terrain de 2,04 ares et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d'entrée - Un salon donnant sur la terrasse et le jardin - Une salle à manger - Une cuisine ouverte entièrement refaites en 2023 - UN WC indépendant Au 1er étage - Deux belles chambres - Une SDD avec WC Au 2nd étage - Un grenier aménagé offrant une grande chambre (idéale pour deux enfants ou à utiliser en suite parentale) À cela s'ajoute un sous-sol de +/- 38m² offrant : - Une cave - Une buanderie - Une SDD avec WC - Nombreux rangements Extérieur : - Un magnifique jardin de +/- 2 ares avec chalet de 11m2 servant d'abris pour le matériel de jardin ! - Une terrasse de +/- 18 m² - Trois emplacements de parking Caractéristiques techniques : - Dalle en bois - Chauffage au gaz - Stores électriques et manuels - Fenêtres double vitrage Commodités : La maison est située à Rodange, dans une rue très calme et peu passante et proche de tout ! Vous serez à 2min du cactus, de la pharmacie et de tous les commerces. Proche des transports publics : à 5 min de la gare de Rodange, arrêts de bus et accès facile à l'autoroute ! Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour la visiter, contactez Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 ### ----ENGLISH VERSION BELOW ----- FAMILY HOUSE WITH 3 BEDROOMS - LARGE GARDEN AND 3 PARKINGS IN RODANGE! RE/MAX, your real estate partner, presents this beautiful house for sale, with 3 large bedrooms, a lovely garden with no overlooking, and three outdoor parking spaces! This house has +/- 130 m² of living space, is set in 2.04 ares of land and is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room opening onto terrace and garden - A dining room - A new kitchen opening (2023) - A separate WC 1st floor: - Two beautiful bedrooms - A bathroom with WC 2nd floor: - A converted attic offering a large bedroom (ideal for two children or to be used as a master suite) There is also a basement of around 38m² offering: - A cellar - A utility room - A bathroom with WC - A big storage space Outside: - A beautiful garden of +/- 2 ares with an 11m2 chalet used as a shed for garden equipment! - A +/- 18 m² terrace - Three parking spaces Technical features: - Wooden slab - Gas central heating - Electric and manual blinds - Double-glazed windows Amenities: The house is located in Rodange, in a very quiet street without traffic and close to everything! You'll be 2 minutes from the Cactus, the pharmacy and all the shops. Close to public transport: 5 minutes from Rodange station, bus stops and easy access to the motorway! Agency fees of 3% + VAT are borne by the selling party. To arrange a visit, contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 ### Meer weten?

Vidéo : ### *** ENGLISH VERSION BELOW *** Adresse : 58 rue de la Victoire, L-8047 Strassen Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Strassen, a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex très lumineux de 120,40m² habitables, avec 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse de +/- 30m² et un balcon de +/- 8m², ainsi que 2 parkings intérieur et extérieur dans une résidence de 2005 avec ascenseur, située dans un quartier très calme en impasse tout proche des Thermes ! Situé aux 2ème et dernier étages, le duplex a été intelligemment inversé afin d'avoir le séjour au dernier étage avec une belle hauteur sous plafond, une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et un accès direct à sa très grande terrasse ! Il se compose de la manière suivante : Au 2ème étage : - Hall d'entrée avec grand vestiaire sur-mesure - Suite parentale avec triple exposition de +/- 19m² avec : * accès au balcon de +/- 8m² * sa propre salle de bains avec fenêtre de +/- 9m², munie d'une baignoire balnéo et d'un WC * et un dressing avec fenêtre de +/- 3m² avec la possibilité de brancher une machine à laver (au choix avec la buanderie commune) - 2ème chambre de +/- 18m² avec sa propre salle de bains de +/- 5m², munie d'une baignoire et d'un WC - 3ème chambre de +/- 9m² - WC séparé pour les invités Au 3ème étage : - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 40m² très lumineux avec sa triple exposition, avec de belles hauteurs sous plafond jusqu'à 2,83m ! - Tous les équipements de la cuisine sont de marque Siemens - Accès direct à une très belle terrasse de +/- 30m² avec quasiment aucun vis-à-vis (pas de bâtiment en face) ! Présence d'eau, de lumière et 3 points d'électricité, possibilité de faire des barbecues Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur également privatif - Une grande cave de +/- 9m² juste derrière l'emplacement intérieur - Un emplacement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune - Un local à poubelles avec tri sélectif Les nombreux atouts de cet appartement : - Environnement très calme dans un quartier en impasse et pourtant très proche de la Capitale - Dernier étage, pas de vis-à-vis et vue dégagée - 2 salles de bains et 3 WC - Grande terrasse de +/- 30m² et balcon de +/- 8m² - 2 emplacements de parking et une grande cave De nombreuses commodités à proximité : Lidl, Auchan Drive, l'école, un petit parc, les Thermes, etc? Proche de la zone du Bourmicht, localisation centrale avec accès rapide à l'autoroute par la route d'Arlon (avec tous ses commerces) ou vers le quartier de Merl et la route de Longwy. Disponibilité à convenir. Les frais d'agence de 2,5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Venez visiter ce bien d'exception à un prix très compétitif ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### __________________________________________________________________________ ENGLISH VERSION Address : 58 rue de la Victoire, L-8047 Strassen RE/MAX, your real estate partner in Strassen, is pleased to present this magnificent and very bright duplex apartment of 120.40m², featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, a terrace of +/- 30m², and a balcony of +/- 8m², along with 2 indoor and outdoor parking spaces in a residence built in 2005 with an elevator, located in a very quiet dead-end street close to the Thermes! Situated on the 2nd and last floor, the duplex has been cleverly designed to have the living area on the top floor with high ceilings and exceptional brightness due to its triple exposure. There is also a direct access to its very large terrace! The duplex is composed as follows: On the 2nd floor: - Entrance hall with large custom-built wardrobe - Master suite with triple exposure of +/- 19m², including: * Access to the balcony of +/- 8m² * Its own bathroom with window of +/- 9m², equipped with a whirlpool bath and a toilet * And a dressing room with window of +/- 3m² with the option to connect a washing machine (choice with the shared laundry room) - 2nd bedroom of +/- 18m² with its own bathroom of +/- 5m², equipped with a bathtub and a toilet - 3rd bedroom of +/- 9m² - Separate guest toilet On the 3rd floor: - Living room with open kitchen of +/- 40m² very bright with its triple exposure, featuring beautiful high ceilings up to 2.83m! - All kitchen appliances are Siemens brand - Direct access to a beautiful terrace of +/- 30m² with almost no opposite buildings in front! Presence of water, light, and 3 electricity points, possibility of having barbecues Completing the apartment: - An indoor parking space - An outdoor parking space also private - A large cellar of +/- 9m² just behind the indoor parking space - A space for a washing machine and dryer in the shared laundry room - A garbage room with selective sorting The many advantages of this apartment: - Very quiet environment in a dead-end street yet very close to the Capital - Top floor, no opposite buildings, and unobstructed view - 2 bathrooms and 3 toilets - Large terrace of +/- 30m² and balcony of +/- 8m² - 2 parking spaces and a large cellar Many amenities nearby: Lidl, Auchan Drive, school, a small park, the Thermes, etc... Close to the Bourmicht area, central location with quick access to the highway via the Arlon road (with all its shops) or towards the Merl district and the Longwy road. Availability to be agreed upon. The agency fees of 2.5% + VAT are the responsibility of the selling party. Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! ### Meer weten?

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------ [ENGLISH BELOW] ------ SUPERBE MAISON LIBRE DE 3 CÔTÉS SITUÉE À SCHIFFLANGE, 8 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, 6 PLACES DE PARKING, ENTIEREMENT REFAITE À NEUF ! RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette très belle maison lumineuse à vendre, avec 8 chambres, 1 grande terrasse et un très beau jardin. Cette maison a une surface habitable de +/- 280m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d’entrée de +/- 14m² - Un immense salon avec de grandes baies vitrées de +/- 61m² donnant sur le jardin - Une cuisine séparée de +/- 11m² - Une 1ère chambre de +/- 18m² - Un WC séparé Au 1er étage - Une 2nde chambre de +/- 11m² - Une 3ème chambre de +/- 21m² - Une 4ème chambre de +/- 18m² - Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de +/- 8m² - Une très grande terrasse de +/- 65m² avec vue dégagée Au 2nd étage - Une 5ème chambre de +/- 12m² (ou bureau) - Une 6ème chambre de +/- 16m² - Une 7ème chambre de +/- 17m² - Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC de +/- 12m² Au sous-sol - Un bureau de +/- 21m² - Une buanderie de +/- 5m² - Une pièce technique de +/- 5m² - La chaufferie de +/- 4m² En contre-bas un appartement séparé composé comme suit : - Un salon cuisine ouverte de +/- 34m² - Une chambre de +/- 12m² - Une SDD avec WC de +/- 6m² Extérieur : - Terrasse au RDC de +/- 49m² - Grand jardin de sans vis-à-vis - Garage box fermé de +/- 21m² (1 emplacement intérieur) - 5 emplacements extérieurs C’est une maison qui a été entièrement rénovée en 2020 et 2021 ! - Electricité, sols, murs, cuisine, chambres, sanitaires, toiture etc Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage - Fenêtres triple vitrage en PVC - Volets électriques - Façade et toiture isolées - Internet haut débit (fibre optique) - Passeport énergétique G/H/G (datant du 16/11/2019 avant rénovation) – nouveau passeport en cours - Chauffage au gaz (chaudière Buderus changée en 2014) AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! À VISITER ABSOLUMENT ! MAISON IDÉALE POUR UNE GRANDE FAMILLE. CONTACTEZ-MOI POUR VOTRE PROJET. Schifflange est une commune de Luxembourg idéalement placée ! La maison est entourée de forêt vous assurant quiétude et sérénité sans aucun vis-à-vis ! Sa localisation fait quelle est proche de toutes commodités, vous trouverez donc : l’école fondamentale, la crèche, la maison relais, le foyer du jour, la pharmacie, la gare de Schifflange, le Cactus, des restaurants etc. Accès facile à l’autoroute. A 5 min de Foetz, du Bâtiself, du Cora et ces autres commerces. Pour la visiter, contactez Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### Les frais d’agence 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** SUPERB 3-SIDED DETACHED HOUSE LOCATED IN SCHIFFLANGE, 8 BEDROOMS, TERRACE, GARDEN, 6 PARKING SPACES, COMPLETELY RENOVATED! RE/MAX, your real estate partner, presents this beautiful, bright house for sale, with 8 bedrooms, 1 large terrace and a beautiful garden. This house has a living area of +/- 280m² and is composed as follows: Ground floor - 14m² entrance hall - A huge living room with large bay windows of +/- 61m² overlooking the garden - A separate kitchen of +/- 11m² - A 1st bedroom of +/- 18m² - A separate WC 1st floor - A 2nd bedroom of +/- 11m² - A 3rd bedroom of +/- 21m - A 4th bedroom of +/- 18m² - A bathroom with italian shower and WC of +/- 8m² - A very large terrace of +/- 65m² with open green view 2nd floor - A 5th bedroom of +/- 12m² (or office room) - A 6th bedroom of +/- 16m² - A 7th bedroom of +/- 17m² - A bathroom with italian shower and WC of +/- 12m² In the basement: - A +/- 21m² office space - A +/- 5m² laundry - A +/- 5m² technical space - 4m² boiler room Downstairs, a separate flat: - A living room with open kitchen of +/- 34m² - A bedroom of +/- 12m² - A bathroom with WC of +/- 6m² Outside area: - Ground floor terrace of +/- 49m² - Large garden not overlooked - Closed garage of +/-21m² (1 indoor space) - 5 outdoor parking spaces This house was completely renovated in 2020 and 2021! - Electricity, floors, walls, kitchen, bedrooms, bathrooms, roof etc... Additional features: - Concrete slab - Tiled floor - PVC triple-glazed windows - Electric shutters - Insulated facade and roof - Highway internet access (fibre optic) - G/H/G energy passport (16/11/2019 before renovation) - new passport in progress - Gas heating (Buderus boiler replaced in 2014) NO WORK REQUIRED! A MUST SEE! IDEAL HOUSE FOR A LARGE FAMILY. POSSIBILITY OF CREATING A CRECHE. CONTACT ME FOR YOUR PROJECT. Schifflange is ideally located in Luxembourg! The house is surrounded by forest, giving you peace and quiet with no neighbours in sight! Its location means that it is close to all amenities, so you'll find: the primary school, the creche, the maison relais, the foyer du jour, the pharmacy, Schifflange train station, the Cactus, restaurants, etc. Easy access to the motorway. 5 minutes from Foetz, Bâtiself, Cora and other shops. To visit it, please to contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### Agency fees 3% + VAT are to be paid by the selling party. Meer weten?

RE/MAX vous propose ce spacieux appartement très lumineux entièrement rénové de +/- 106m² dans ce quartier à cheval entre Bel Air, Merl et Hollerich, à côté de la Place de France. Un agréable escalier vous mènera tranquillement au 1er étage d'une résidence de 10 unités. Un grand hall d'entrée permet de desservir les pièces suivantes: - un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 40m², donnant sur un balcon côté rue, - une belle cuisine séparée, équipée de plus de 11m² et donnant sur un joli balcon côté cour, - une chambre de plus de 15m², - une seconde chambre de 14m², - une salle de douche avec une belle douche italienne. - un WC séparé Cet appartement familial est complété par une cave et une cour commune. Par ailleurs, la buanderie commune vous permet d'y installer vos machines sur un compteur individuel. Situé au sud ouest dans la capitale, ce quartier parfait vous permet de faire vos courses à pied et de profiter pleinement du parc de Merl. Vous avez un accès direct à tout: supermarché Alima Belair ou Cactus Merl, cabinets médicaux, écoles, International School of Luxembourg, le campus Geesseknäppchen. Merl dispose aussi du Conservatoire de Musique de la Ville, de nombreux restaurants et autres activités. Les accès sont aussi nombreux: accès direct à l'autoroute A4, aux vélos de la ville et aux nombreuses lignes de bus passant à la Place de France. Une troisième chambre pourrait être aménagée pour un coût d'environ 50,000 EUR. Il est possible d'acheter un garage fermé au pris de 94.000 €. Il ne me reste plus qu'à vous le faire visiter ! Contactez moi: Mathieu de Kerleau ( ### ou ### 65) Les frais d'agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Re/Max, your Real Estate agency in Merl, is happy to let you know that this beautiful, very bright and fully renovated flat with 2 bedrooms in a residence built in 1961 is for sale! It is located in Merl, close to Belair and Hollerich and Place de France, in the South West of Luxembourg City. The flat is on the first floor of a 4 floors residency. The beautiful proportioned 106 sqm accommodation comprises: - entrance hall, - a luminous +/- 40 sqm living room with a balcony, - a separate 11 sqm kitchen/breakfast room with a balcony, - a first bedroom of 15 sqm - a second 14 sqm bedroom - a bathroom with an italian shower - a separate WC A common laundry room is available on ground floor, and a 4 sqm cellar in the basement. It is possible to buy a separate indoor parking at a price of 94.000 €. An indoor parking is part of the flat (car lift, maximum height of 1m55), as well as a 4 sqm cellar in the basement. The access to the Luxembourg city buses is really close to the apartement (Place de France). Moreover, the Parc de Merl play ground is close to the apartment as well as the Merl Forest you can access through Rue des Celtes. Several schools can be accessed very easily (ISL, Geeseknäppchen...) Feel free to contact me would you like to visit this beautiful flat! Contact me! Mathieu de Kerleau (e-mail: ### or ### 65) Agency fees of 2% + VAT are to be paid by the selling part. Meer weten?

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************* ENGLISH VERSION BELOW ************* Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous propose à la location un magnifique local commercial en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à 100 mètres de la rue de l'Alzette, au croisement de la rue de la Libération et de la rue du Moulin (au 24 rue du Moulin). Plusieurs stationnements gratuits pendant 20 minutes juste devant le local, un atout majeur à Esch et pour vos clients ! Ce local bénéficie d'une visibilité maximale à un croisement et avec de très grandes vitrines ! Il est possible de faire tous types de commerces et artisanats (sauf restauration et café). Le local dispose de +/- 160m² de surface commerciale avec un magnifique parquet ainsi que de +/- 80m² de stockage ! Il se compose comme suit : - Rez-de-chaussée de +/- 80m² - 1er étage de +/- 80m² dont un petit bureau de +/- 7m² - Sous-sol de +/- 80m² avec une grande et une petite salle de stockage et des toilettes Chauffage au gaz avec chaudière individuelle Disponible à partir du 18/05/2024 Contrat de bail 3/6/9 Caution de 3 mois de loyer Le parquet sera remis en état aux frais du propriétaire. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. Contactez-moi au ### ! ### ************* ENGLISH VERSION ************* Contact Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 546 190 to know more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers for rent a magnificent commercial space in the heart of Esch-sur-Alzette, just 100 meters from Rue de l'Alzette, at the intersection of Rue de la Libération and Rue du Moulin (24 Rue du Moulin). Several free parking spaces for 20 minutes right in front of the premises, a major asset in Esch and for your customers! This space benefits from maximum visibility at a crossroads and features very large windows! It is possible to engage in all types of trade and crafts (except for restaurants and cafes). The premises have approximately 160m² of commercial space with beautiful parquet flooring and approximately 80m² of storage! It is composed as follows: Ground floor of approximately 80m² 1st floor of approximately 80m², including a small office of approximately 7m² Basement of approximately 80m² with a large and a small storage room and toilets Gas heating with individual boiler Available from 05/18/2024 3/6/9 lease agreement 3 months' rent deposit The parquet will be renovated by the landlord. Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the creation of the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Contact me at ### ! ### Meer weten?

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente dans un immeuble de 11 chambres individuelles, une chambre en location avec salle de douche privée et toilettes. La chambre est également équipée d'un frigo . Cette chambre a une surface habitable de +/- 15 m² et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Elle est équipée d'un lit et d'une armoire. Deux cuisines communes sont à votre disposition ; une au 1er et une seconde au 2ème étage. À cela s'ajoutent : - Une buanderie commune avec machine à laver à disposition - Un jardin commun. Le quartier Bonnevoie est proche de toutes commodités : pharmacie, boulangerie, pressing, transports publics, le tram est à moins de 5 mn à pied, accès facile à l'autoroute. Les frais d'agence de 100% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge de chaque locataire. Dépôt de garantie : 1270 euros. Meer weten?

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