REINIG PAUL (9233 Diekirch) (pagina 4)

Te koop: commercieel gebouw in Diekirch, ideaal voor ondernemers op zoek naar ruime en veelzijdige bedrijfsruimte. Dit pand omvat een totale oppervlakte van 328,57 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², perfect voor een winkel of showroom. Het souterrain biedt een grote kamer van 163,93 m² en is uitgerust met een apart toilet, wat extra functionaliteit en gemak biedt. Gelegen nabij het stadscentrum van Diekirch, geniet dit pand van een gunstige locatie met toegang tot openbare parkeergelegenheid in de buurt. Het gebouw, opgeleverd in 1991, is direct beschikbaar en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F/F. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten waarbij zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijke voordelen zijn. Met een vraagprijs van 945.000 €, biedt dit gebouw een interessante kans voor investeerders of bedrijven die willen uitbreiden naar een strategische locatie in Diekirch. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een vrijstaande woning gelegen in het rustige Reisdorf, postcode 9390. Deze woning, met een aantrekkelijke prijs van €680.000 en referentienummer RBR65677, biedt een ruime en veelzijdige indeling op een perceel van 10,97 ares. Het huis is beschikbaar vanaf 1 april 2025 en wordt verwarmd middels een efficiënte mazoutinstallatie. Op de begane grond betreedt men de woning via een ruime entreehal die toegang biedt tot de lichte woon- en eetkamer, voorzien van een compleet uitgeruste keuken en een aangrenzende terras. Verder bevindt zich op deze verdieping een comfortabele slaapkamer, een bureau, een moderne douchekamer en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over twee kleinere slaapkamers en een multifunctionele recreatieruimte die naar wens kan worden ingevuld. Het souterrain herbergt praktische voorzieningen zoals een gesloten garage voor één auto, diverse kelders, een stookruimte en een wasruimte. Buiten is er ruimte voor extra parkeergelegenheid. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een woning in een serene omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via ### of telefonisch op 80 83 23-22. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen in de zone 'KLENGBOUSBIERG', biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een kantoor- en opslagruimte. Het pand beslaat een oppervlakte van ongeveer 125 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw. Dankzij de nabijheid van de A7-snelweg en de stad Mersch is het pand zeer goed bereikbaar. Verder is er een goederenlift beschikbaar met afmetingen van 2,50m x 1,25m, wat het verplaatsen van zware goederen vergemakkelijkt. De locatie heeft al tal van gevestigde winkels en dienstverleners, wat bijdraagt aan een levendige commerciële omgeving. Er zijn drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor uw klanten of personeel, wat zorgt voor extra gemak. Het pand is direct beschikbaar voor verhuur, wat betekent dat u zonder vertraging aan de slag kunt. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, met een huurwaarborg van €3.000. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Manuela Weis via het telefoonnummer 26 81 59-31 of per e-mail op ### . De commissie voor het agentschap bedraagt €750. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen in het pittoreske Wiltz, biedt een opslagruimte van ongeveer 241,70 vierkante meter in de kelder van het appartementencomplex "RESIDENCE DE VERBAND". De ruimte omvat twee garages en is ideaal voor bedrijven die extra opslagcapaciteit nodig hebben. Het pand is beschikbaar voor onmiddellijke huur, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor ondernemers die snel willen schakelen. De opslagruimte is uitsluitend bedoeld voor opslagdoeleinden en is beschikbaar zonder sanitaire voorzieningen. Dit maakt het een praktische en functionele locatie voor het opslaan van goederen of materialen. De huurprijs bedraagt 1 930 €, met een bijkomende huurwaarborg van 3 300 € om de integriteit van de ruimte te waarborgen. Voor meer informatie of om de ruimte te bezichtigen, kunt u contact opnemen met Manuela Weis via ### of telefonisch op 26 81 59-31. Houd er rekening mee dat er een bemiddelingscommissie van 825 EUR plus BTW van toepassing is. Deze opslagruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor efficiënte bedrijfsvoering in het hart van Wiltz. Meer weten?

Maison neuve de +/− 132 m2 sur un terrain de 17,33 ares, située dans une rue calme rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée, WC séparé, garage, chaufferie 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, bureau, salle de bains beau jardin avec terrasse de 21m2 - chauffage pompe à chaleur - CPE A/A - disponible à partir du 01.10.2024 contact: Mme Marisa Marques tél.: 80 83 23-44 ### ---------- Neues Haus von +/− 132 m2 auf einem Grundstück von 17,33 Ar, in einer ruhigen Straße gelegen Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Esszimmer und Einbauküche, separates WC, Garage, Heizungsraum 1. Stock: Schlafraum, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer schöner Garten mit Terrasse von 21m2 - Heizung Wärmepumpe - Energieklasse A/A - verfügbar ab dem 01.10.2024 Kontakt: Frau Marisa Marques Tel.: 80 83 23-44 ### ---------- New house of around 132 m2 on 17.33 ares of land, situated in a quiet street ground floor: entrance hall, large living room with dining area and fitted kitchen, separate WC, garage, boiler room 1st floor: night hall, 3 bedrooms, study, bathroom lovely garden with 21m2 terrace - heat pump heating - energie class A/A - available from 01.10.2024 contact: Mrs Marisa Marques tel: 80 83 23-44 ### Meer weten?

-- COMMUNE DE STEINSEL -- -- POSSIBLE DE TRANSFORMER EN APPARTEMENT -- Grande surface de bureaux bien agencée, disponible meublée ou non-meublée, de 181,70 m2 rez-de-chaussée: accueil/réception avec salle d'attente, archives, 3 bureaux, salle de réunion, kitchenette, WC dames et homme sous-sol: emplacement intérieur et cave privative - plans disponibles sur demande - profession libérale autorisée - possibilité de changer l'affectation - accès pour personnes à mobilité réduite - avances mensuelles à voir VISITE VIRTUELLE: ### ---------- -- GEMEINDE STEINSEL -- Große, gut ausgestattete und vollständig möblierte Bürofläche Nr. 030 mit 181,70 qm, Möglichkeit besteht um in Wohnraum zu transformieren Erdgeschoss: Empfang/Empfang mit Wartezimmer, Archiv, 3 Büros, Besprechungsraum, Kochnische, Damen- und Herren-WC; Untergeschoss: Innenstellplatz Nr. 025 und privater Keller Nr. 010 (11 qm); - Pläne auf Anfrage erhältlich - freie Berufe erlaubt - Möglichkeit der Nutzungsänderung - Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - monatliche Vorauszahlungen auf Anfrage VIRTUELLER RUNDGANG: ### Meer weten?

Kantooruimte te koop in Heisdorf voor €749.000, referentienummer RBK47404 (verkoper: 6825690). Deze goed ingerichte kantooruimte van 181,70 m2 is beschikbaar zowel gemeubileerd als ongemeubileerd. Gelegen op de begane grond is er een ontvangstruimte met wachtruimte, archief, drie kantoren, een vergaderruimte, kitchenette en aparte toiletten voor dames en heren. In het souterrain bevindt zich een binnenparkeerplaats en een privékelder van 11 m2. De ruimte is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en is geschikt voor vrije beroepen. Er is ook de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen indien gewenst. Voor meer informatie of een virtuele rondleiding kunt u terecht op de volgende link: [Virtuele Rondleiding] ### ). Plannen zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor eventuele vragen over maandelijkse voorschotten. Meer weten?

**Te koop: Bouwgrond - Hoscheid-Dickt** Deze bouwgrond van 8,76 are is gelegen in het rustige en schilderachtige dorpje Hoscheid-Dickt, met een uitstekende ligging op slechts 5 minuten van Hosingen en 10 minuten van Diekirch. De locatie biedt een perfecte combinatie van landelijk wonen en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Een belangrijk voordeel van deze bouwgrond is dat er geen bouwcontract aan verbonden is, wat u de vrijheid geeft om het droomhuis te bouwen dat volledig aan uw wensen voldoet. Met genoeg ruimte voor een ruim woonhuis en een mooie tuin, kunt u hier het ideale familiehuis creëren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Sara DOS SANTOS via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Mis deze unieke kans niet om uw eigen woning te bouwen in een prachtige omgeving. Meer weten?

Titel: Bouwgrond te koop - Hoscheid-Dickt Te koop aangeboden: een bouwgrond van 5,44 are gelegen in het pittoreske dorpje Hoscheid-Dickt, postcode 9835. Deze bouwgrond biedt u de unieke kans om uw droomwoning te realiseren zonder dat u gebonden bent aan een specifiek bouwcontract, wat u volledige vrijheid geeft in uw bouwplannen. De ligging is ideaal voor wie de rust van een landelijke omgeving zoekt, maar toch dicht bij essentiële voorzieningen wil zijn. De grond bevindt zich op slechts 5 minuten rijafstand van Hosingen en 10 minuten van Diekirch. Dit maakt het makkelijk om snel toegang te hebben tot winkels, scholen en andere noodzakelijke diensten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Sara DOS SANTOS via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Ref. Immovlan: RBK47470, Ref. verkoper: 83926393. Meer weten?

HEINERSCHEID - 5KM DE WEISWAMPACH Penthouse de 70,00 m2 et balcon spacieux de 26,17 m2, avec ascenseur, situé dans un endroit calme: 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, débarras 3ième étage: grenier aménagé (accès par la chambre à coucher) annexe: 1 garage fermé avec cave -année de construction 2018 -avance mensuelle 225 EUR -CPE B/A -pompe à chaleur -disponible de suite -triple vitrage avec moustiquaires -branchement fibre optique dans l'appartement -panneaux photovoltaïques -chauffage au sol -vidéo surveillance -toit: tuiles -lave-linge avec séchoir inclus dans le prix de vente -armoires encastrées sur mesure incluses dans le prix de vente -spots inclus dans toutes les pièces -robinet et prise de courant au balcon Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Penthouse de 70,00 m2 et balcon spacieux de 26,17 m2, avec ascenseur, situé dans un endroit calme: 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche, débarras 3ième étage: grenier aménagé (accès par la chambre à coucher) annexe: 1 garage fermé avec cave -année de construction 2018 -avance mensuelle 225 EUR -CPE B/A -pompe à chaleur -disponible de suite -triple vitrage avec moustiquaires -branchement fibre optique dans l'appartement -panneaux photovoltaïques -chauffage au sol -vidéo surveillance -toit: tuiles -lave-linge avec séchoir inclus dans le prix de vente -armoires encastrées sur mesure incluses dans le prix de vente -spots inclus dans toutes les pièces -robinet et prise de courant au balcon Contact: Mme Marisa Marques tél: 80 83 23-44 ### Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Ettelbruck, referentie Immovlan RBK47498 en verkoper referentie 83920918. Dit pand, geprijsd op 380.000 €, biedt een commerciële oppervlakte van 56 m². Het is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en op slechts enkele stappen van het treinstation, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. Op de begane grond beschikt het gebouw over een commerciële ruimte van 49 m² met een kitchenette van 7,38 m². De kelderverdieping heeft twee toiletten (1,53 m² en 5,03 m²) en twee kelders (9,47 m² en 6,09 m²), die extra opslagruimte bieden. Het pand is momenteel verhuurd als Café Omnibus en biedt een rendement van 6,7%, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het energiecertificaat van dit pand is klasse I/I. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis op het telefoonnummer 26 81 59-31 of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze deels gerenoveerde flat met een oppervlakte van ±87 m² is gelegen in een perfect onderhouden residentie in Diekirch, postcode 9233. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een lichte en ruime leefruimte dankzij de aanwezige balkons. De indeling bestaat uit een inkomhal, een woon-eetkamer met balkon, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers die eveneens toegang hebben tot een balkon, en een badkamer. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Het maandelijkse voorschot voor de gemeenschappelijke kosten bedraagt 348 EUR. Op de begane grond is er een bijbehorende berging (no. 004) en een afgesloten garage (no. 025), wat zorgt voor extra opslagruimte en parkeermogelijkheden. Gelegen nabij alle voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot de snelweg, biedt deze flat een uitstekende ligging voor zowel gezinnen als werkenden die op zoek zijn naar comfort en gemak. De residentie beschikt over een lift en het appartement is per direct beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Sara DOS SANTOS op het nummer 26 81 59-32 of via e-mail: ### . Meer weten?

Parkeerplaats te huur - Luxemburg Te huur: 4 binnenparkeerplaatsen in de "Résidence Azalée", ideaal gelegen in de wijk Cloche-d'Or in Luxemburg-Gasperich. Deze parkeerplaatsen bevinden zich nabij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere essentiële diensten. De locatie is perfect voor mensen die dagelijks gebruik maken van deze faciliteiten. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 200 EUR, met een huurwaarborg van eveneens 200 EUR. De parkeerplaatsen zijn per direct beschikbaar, wat ideaal is voor huurders die snel op zoek zijn naar een parkeergelegenheid. Let op, er geldt een commissie van 200 EUR + BTW voor de makelaarskosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Sara Dos Santos via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Vianden met postcode 9416, biedt een comfortabele leefruimte op de tweede verdieping. Met een totale oppervlakte van ongeveer 105 m² beschikt het over een lift voor gemakkelijke toegang. De indeling omvat een ruime entreehal, een lichte woon-eetkamer met toegang tot de balkons, en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er drie slaapkamers en een aparte badkamer met een afzonderlijk toilet. Het appartement is gebouwd in 2005 en wordt verwarmd met een mazoutsysteem, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement ook praktische parkeeroplossingen, met zowel een garage als een parkeerplaats buiten. De energie-efficiëntieklasse is beoordeeld als E/E. Voor het gemak van de bewoners is er een maandelijkse vooruitbetaling van € 370 voor gemeenschappelijke kosten. Dit appartement is per direct beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die op korte termijn willen verhuizen. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving in Vianden, een stad die bekend staat om zijn historische charme en schilderachtige uitzichten. Met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, biedt deze locatie zowel rust als praktische voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Marisa Marques via telefoonnummer 80 83 23 -44 of per e-mail op ### . Meer weten?