Vevalo Sarl (8150 Bridel) (pagina 3)

Te koop: Prachtige familiewoning in Bivange, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk binnen de gemeente Roeser. Deze woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 285,50 m² aan bewoonbare ruimte, op een perceel van 4,27 are. De woning is in uitstekende staat en valt op door de royale ruimtes, overvloedige natuurlijke lichtinval en een rustige omgeving met vrij uitzicht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met mogelijkheden voor verdere indeling, een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een terras en een prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin. Er is een grote woonkamer en een eetkamer aanwezig, evenals twee doucheruimtes en een badkamer. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals een alarminstallatie, glasvezelverbindingen en een gaskachel. Ook is er pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen. De ligging is ideaal met directe nabijheid tot scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer (bus en trein), sportfaciliteiten en snelle toegang tot de snelweg. De woning beschikt over een ruime dubbele garage en drie privéparkeerplaatsen voor de deur, naast gemakkelijke openbare parkeergelegenheid. De zolder biedt de mogelijkheid om extra kamers of een zelfstandig appartement te creëren, terwijl de kelder extra opslag- en werkruimtes biedt. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een uitzonderlijke woning in Bivange. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de geliefde wijk Kirchberg in Luxemburg, op het adres 11, Rue Jean-Pierre Sauvage. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1977 en biedt een gebruiksoppervlakte van ongeveer 95 m². Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer van circa 34 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 10 m², en een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het over twee slaapkamers van elk circa 15 m², een badkamer met douche en toilet, een apart toilet, en een berging. Een private kelderruimte van circa 6 m² en de mogelijkheid tot het huren van binnenparkeergelegenheid maken het geheel compleet. De ligging van deze woning kenmerkt zich door zijn rustgevende, groene omgeving met een goede connectie naar het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, waardoor het centrum van Luxemburg en belangrijke voorzieningen vlot bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u onder andere het Europees Parlement, de Europese Investeringsbank, de Universiteit van Luxemburg, diverse internationale bedrijven zoals Amazon en Ernst & Young, en het dichtstbijzijnde vliegveld. Daarnaast ligt het appartement dichtbij winkelcentra, restaurants, cinema’s, apotheken en medische voorzieningen. Qua kenmerken beschikt het appartement over dubbele beglazing, gasverwarming, een intercomsysteem, en is het voorzien van toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het gebouw heeft een lift en er zijn openbare parkeerplaatsen rondom de residentie. Het is ideaal gelegen in een 30 km/h zone in een residentiële buurt. Voor verdere informatie en foto’s kunt u contact opnemen met Yves via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement te koop in Rodange is gelegen op de tweede verdieping van de "Serinus" residentie, midden in het bruisende centrum van de gemeente Pétange. De strategische ligging biedt een rustige en groene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stad Luxemburg dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat Rodange een ideale leefomgeving maakt voor zowel gezinnen als grensarbeiders. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 44,39 m² en bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken van ongeveer 28,03 m², een slaapkamer van 12,75 m² en een badkamer van 3,61 m². Daarnaast beschikt het appartement over een privékamer in de kelder van 5,26 m² en een eigen parkeerplaats in de garage. Een uniek kenmerk van deze residentie is dat elk appartement toegang heeft tot een privéstukje gazon achter het gebouw. De "Serinus" residentie biedt extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling en een afvalruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en werd gebouwd in het jaar 2025. Het appartement heeft geen balkon, maar wel toegang tot de groene ruimte aan de achterzijde. Het energielabel van het pand is klasse A en het is per direct beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yves Rieffer via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de prestigieuze residentie Livingstone III, gesitueerd tussen het levendige en voortdurend ontwikkelende gebied van Route d'Esch en het toekomstige domein van Parc de Cessange. Dankzij de strategische ligging is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij alle voorzieningen zoals het stadscentrum van Luxemburg, winkelcentra, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en fitnesscentra. De nieuwe weg, loodrecht op de Route d'Esch, zal directe toegang bieden tot deze residentie, die bovendien een panoramisch uitzicht biedt op de zonnige vallei van Parc de Cessange. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een oppervlakte van 54,27 m² en omvat een uitnodigende entreehal. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. Daarnaast is er een mooi balkon dat extra buitenruimte biedt. Het appartement heeft één slaapkamer en een badkamer. Verder is er een kelder van 2,22 m² voor extra opslagruimte. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het algemene comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De EPC-referentie van het appartement is geclassificeerd als A, wat wijst op een energie-efficiënt pand. Hoewel het appartement momenteel verhuurd is, biedt dit pand een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met de heer Rieffer Yves via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: een prachtige bungalow gelegen aan de rustige en gewilde Rue du Bois in Linger. Deze ruime woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 334 m², met een bewoonbare oppervlakte van circa 217 m². De bungalow is perfect onderhouden en is smaakvol ingericht, inclusief een volledig vernieuwde keuken uit 2017 die uitkijkt over de velden en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. De begane grond beschikt over een royale entreehal, een ruime woonkamer en eetkamer, evenals twee slaapkamers die ook als kantoor kunnen dienen. Er is ook een badkamer met toilet en een apart gasten-wc. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, waarvan één in twee delen gesplitst kan worden, een tweede badkamer met toilet, en toegang tot twee zolders die extra opslagruimte bieden. In het souterrain bevindt zich een grote garage voor twee auto's, een wasruimte, een atelier en diverse bergruimtes. De tuin is volledig omheind en biedt een plek voor een jacuzzi. Het huis ligt centraal nabij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer, en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op het eigen terrein. Verwarming geschiedt via mazout. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Yves Rieffer via ### Meer weten?

Gelegen aan de Hauptstrooss 41 in het charmante dorp Heinerscheid, biedt dit bouwperceel van 9 ares een unieke kans voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars. Het perceel is gunstig gelegen aan de hoofdweg, wat eenvoudig toegang biedt tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om zijn serene landelijke sfeer, terwijl het toch goed verbonden is met nabijgelegen stedelijke centra. Het perceel biedt twee aantrekkelijke opties voor toekomstige eigenaars. U kunt ervoor kiezen om de bestaande woning volledig te renoveren om aan moderne normen te voldoen, of u kunt besluiten de bestaande structuur te slopen en een nieuw vrijstaand huis te bouwen. Deze laatste optie biedt de kans om uw droomhuis te creëren, volledig naar eigen wens en smaak. Voor investeerders is er de mogelijkheid om na sloop drie rijwoningen (MIX-V geclassificeerd) te ontwikkelen. Dit biedt een uitstekende investeringskans, met potentieel voor meerdere wooneenheden die voldoen aan hedendaagse bouw- en duurzaamheidsnormen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Donato MALVA via ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, gelegen op 16, Rue Abbé Joseph Flies, postnummer 9061. Deze residentie, geprijsd op 780.000 €, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 224 m² waarvan 158 m² woonruimte, en bevindt zich op een perceel van 8,70 are. De woning ligt in een rustige en gewilde buurt op de hoogten van Ettelbruck, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. De locatie is gunstig nabij scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer zoals de trein en bus. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met potentieel voor verdere aanpassingen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer/eetkamer van circa 25,40 m² die toegang biedt tot een terras van 30 m² en een volledig omheinde tuin. De keuken is volledig uitgerust en er is ook een aparte WC en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn de nodige aansluitingen al aangebracht om een zelfstandig appartement of extra kamers te creëren. De derde slaapkamer van 35 m² is al voorbereid voor een badkamer en keukeninrichting. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een ruime kelder, wasruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is voorbereid voor gasaansluiting en beschikt over een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snelle internetverbindingen. Verwarming gebeurt momenteel middels mazout. Buiten zijn er privéparkeerplaatsen voor twee auto's beschikbaar en er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Deze woning is direct beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen met Yves Rieffer via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Te koop biedt deze uitzonderlijke residentie in Breidfeld, een historische villa uit 1780. Dit pand, dat als monument is geclassificeerd, combineert authentiek karakter met moderne gemakken en ligt op een ruim perceel van 1.220 m². De woning beschikt over 143 m² aan woonoppervlak, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Het interieur is zorgvuldig gerenoveerd en verenigt rustieke elegantie met hedendaagse elementen zoals massieve houten vloeren, eiken balken en een handgemaakte open haard. De indeling van het huis is praktisch: op de begane grond vindt u een ruime entree, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, berging, toilet, badkamer en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een hal. Bovendien biedt de zolder van 140 m² extra mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De bijgebouwen zijn veelzijdig; de stal, de tuinschuur en de garage bieden talloze gebruiksmogelijkheden zoals opslag of aanvullende leefruimte. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze woning in Breidfeld zowel privacy als ontspanning. Het dorp staat bekend om zijn landelijke charme en vriendelijke gemeenschap, terwijl het goed bereikbaar is via belangrijke verkeerswegen. Dankzij hoogwaardige materialen en afwerkingen straalt dit huis een tijdloze sfeer uit. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via telefoon 691 84 86 74 of per e-mail ### . Meer weten?

Te koop: een charmante fermette gelegen op een ruim perceel van 28 are en 63 centiare in Ingeldorf, postcode 9161. Dit pand biedt een unieke kans voor renovatie of ontwikkeling, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De fermette ligt in een rustige omgeving, omringd door weelderige natuur, en vormt zo een ideale setting voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Ingeldorf staat bekend om zijn vredige sfeer en natuurlijke schoonheid, terwijl het toch dichtbij stedelijke voorzieningen ligt, zoals die van Ettelbruck. Dit maakt het een gewilde locatie voor mensen die van wandelen en fietsen houden, met goed gemarkeerde paden die door het Luxemburgse landschap slingeren. De ligging biedt daarnaast eenvoudig toegang tot de belangrijkste bezienswaardigheden en attracties van de regio. Deze woning vertegenwoordigt een blanco canvas voor kopers die een op maat gemaakte ruimte willen creëren in een van de mooiste omgevingen van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.600.000 biedt deze fermette niet alleen een plek om te wonen, maar ook een kans voor investering en persoonlijke ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Ontdek het potentieel en de charme van deze unieke eigendom via VEVALO, contactpersoon Joe Schmit: ### Meer weten?

Te koop: prachtig gelegen bouwgrond in Stadtbredimus, zonder bouwcontract. Deze grond van 4,28 are biedt een unieke kans voor wie wil bouwen in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen in een doodlopende straat, geniet u hier van een idyllische ligging met uitzicht op de Mosel en omringende wijngaarden. De bouwgrond beschikt reeds over een bouwvergunning, wat het proces om uw droomhuis te realiseren aanzienlijk versnelt. Het terrein is ideaal voor wie op zoek is naar een privélocatie met een rijke, natuurlijke omgeving, maar toch dicht bij de voorzieningen die Stadtbredimus te bieden heeft. Stadtbredimus staat bekend om zijn prachtige landschappen en wijnproductie. Deze regio biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden langs de rivier en door de schilderachtige wijngaarden. Voor meer informatie of om de bouwgrond te bezichtigen, kunt u contact opnemen met de heer Yves Rieffer via gsm: ### of het kantoor: ### Meer weten?

--- PARKING EXTÉRIEUR À LOUER --- Emplacement extérieur à louer dans le quartier de Dommeldange 35, rue de Bourgogne. Les places de parkings extérieur sont sécurisé par une barrière électrique Libre de suite Pour recevoir de plus amples informations ou visiter le bien, veuillez contacter M.Rieffer Yves au ### bureau ### ou ### Merci ---------- --- PARKPLATZ IM FREIEN ZU VERMIETEN --- Freier Parkplatz im Freien in der Dommeldange Nachbarschaft, 35, Rue de Bourgogne. Die Außenparkplätze sind durch eine elektrische Schranke gesichert. Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um das Objekt zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte Herrn Yves Rieffer unter ### Büro ### oder ### Vielen Dank. ---------- --- OUTDOOR PARKING SPACE FOR RENT --- Outdoor parking space for rent in the Dommeldange neighborhood at 35, Rue de Bourgogne. The outdoor parking spaces are secured by an electric barrier. Available immediately. For further information or to visit the property, please contact Mr. Yves Rieffer at ### office ### or ### Thank you. Meer weten?