Ontdek dit exclusieve appartement te koop in de prestigieuze residentie Moco, gelegen aan de Rue des Aubépines in Luxembourg-Belair. Dit kleinschalige complex bestaat uit slechts twee gebouwen met in totaal zes wooneenheden, wat garant staat voor een intieme en privé woonomgeving. De start van de bouwwerken wordt gepland voor september 2025, waardoor u nu de kans krijgt om deel uit te maken van een nieuwe, moderne ontwikkeling met hoogwaardige afwerking en een doordacht design. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een optimale mix van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en compacte leefruimte in een privileged locatie. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 48 m², beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst komt u in een lichte entreehal die leidt naar een open keuken en een gezellige woonkamer. De slaapkamer is ruim en biedt directe toegang tot een badkamer met douche, wat het comfort verhoogt. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet en een balkon van ongeveer 6 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Een extra troef is de bijhorende kelder, die voldoende opslagruimte biedt voor diverse gebruiksbehoeften. De afwerking wordt gekenmerkt door premium kwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, zodat u het appartement volledig naar uw eigen smaak kan aanpassen. De locatie biedt verschillende voordelen, zoals de rust en privacy van een kleinschalig complex, terwijl het centrum van Luxembourg makkelijk bereikbaar blijft. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. De verkoopprijs bedraagt €632.340, inclusief een gunstige BTW van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. De appartementen worden voorzien van een EPC-certificaat met label A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een exclusieve residentie in Luxembourg-Belair! Meer weten?
Ontdek dit exclusieve appartement te koop in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair, gelegen aan de Rue des Aubépines. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de Moco-residentie, een kleinschalig en elegant complex bestaande uit slechts twee gebouwen met in totaal zes eenheden. Deze intieme setting biedt een uitzonderlijke privé-levenskwaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk lichtinval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 40 m², biedt deze woning een praktische en efficiënte indeling. De vernieuwde inrichting omvat een hall, een aparte toiletruimte, een open keuken naast de comfortabele woonkamer, en een moderne douchekamer. Bovendien beschikt het appartement over een terras van ongeveer 7 m² en een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking van dit vastgoed is van hoog niveau, met de mogelijkheid om de interieurafwerking naar eigen smaak te personaliseren. De ontwerpen combineren functionaliteit met esthetiek, zodat u een stijlvol en comfortabel thuis creëert dat voldoet aan de moderne eisen. De verkoopprijs bedraagt €548.865, inclusief een gunstige btw-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Dit geeft u niet alleen toegang tot een luxe woning, maar ook tot aantrekkelijke fiscale voordelen. Het complex is voorzien van een lift en bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke omgeving met goede verbindingen naar het centrum van Luxembourg. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en modern appartement met uitstekende voorzieningen, vormt dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat comfort en exclusiviteit combineert. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve duplexappartement gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Septfontaines. Met een vraagprijs van €1.195.000 biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur. De woning bevindt zich in de Sola-residentie, een intiem complex dat slechts acht hoogwaardige units omvat, ontworpen met aandacht voor ecologische duurzaamheid en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van circa 195 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en stijlvol leven. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping, waardoor het een prachtig uitzicht en veel privacy garandeert. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken van 55 m² die toegang geeft tot een prachtig terras van ongeveer 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast telt het appartement drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, een extra badkamer en een apart toilet. De praktische indeling wordt versterkt door een aparte wasruimte, een berging en diverse luxe voorzieningen zoals een lift, ondergrondse parkeerplaats en private kelderruimte. De locatie van dit vastgoed in Septfontaines biedt meerdere voordelen voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, groene landschappen en discretie, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De bouw van de Sola-residentie wordt uitgevoerd volgens strenge milieunormen, met aandacht voor energiebesparing dankzij triple beglazing en een hoog architecturaal niveau dat zich aanpast aan hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot personalisatie om perfect aan uw wensen te voldoen. Bovendien omvat de prijs de toepassing van een gunstig BTW-tarief van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Voor verdere informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een exclusief, milieubewust woonproject in de betoverende omgeving van Septfontaines. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve appartement te Septfontaines, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving met moderne voorzieningen en een doordacht ontwerp. Gelegen aan de Mierscherstrooss, wordt dit prachtige vastgoed aangeboden voor een prijs van 1.119.500 euro en biedt het een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Sola-Residentie, een kleinschalig complex met slechts acht eenheden, wat garant staat voor privacy en een rustige leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor gezinnen of stellen die ruimte en luxe waarderen. Binnen biedt het appartement een ruim en functioneel interieur met hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. De grote woonkamer geeft toegang tot een terras van 13 m², ideaal om buiten te genieten of te entertainen. De open keuken met overdekte eethoek zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de master suite met eigen badkamer extra comfort biedt. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een bijkomende badkamer en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en een private garage, inclusief één parkeerplaats binnen en één buiten, wat het geheel compleet maakt. Het EPC-certificaat is geldig met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat zorgvuldig is ontworpen volgens ecologische principes, met triple beglazing voor optimale isolatie. De locatie van dit vastgoed in Septfontaines biedt verschillende voordelen: het is gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt, maar toch dicht bij voorzieningen wil wonen. De ontwikkeling wordt gebouwd met een decarbonisatievisie, gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook voordelig in gebruik op lange termijn. Kopers krijgen de mogelijkheid om de afwerking van hun appartement aan te passen volgens hun wensen, waarbij kwaliteit en design hand in hand gaan. De verkoopvoorwaarden zijn gunstig, inclusief een verlaagde btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de aanvraag. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezichtigen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in het prachtige Septfontaines dat zeker niet lang beschikbaar zal blijven. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Septfontaines, gelegen aan de Mierscherstrooss. Deze unieke woning maakt onderdeel uit van de exclusieve Sola-residentie, een kleinschalig complex dat comfort en privacy hoog in het vaandel draagt. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, met een woonoppervlakte van ongeveer 138,40 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 149,47 m². Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime en lichtrijke woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin en het terras, waar u kunt genieten van een privé buitenruimte van ongeveer 243 m², inclusief een terras van circa 44 m². De keuken is open en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie, terwijl de aanwezigheid van een praktische wasruimte en een garage de functionaliteit van deze woning verder onderstrepen. De locatie in Septfontaines brengt de rust en natuurlijke schoonheid van de omgeving samen met moderne voorzieningen. De residentie is gebouwd volgens een decarbonized visie, met aandacht voor hoge bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en superieure isolatie dankzij triple beglazing. Dit alles zorgt voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot personalisatie, zodat u de afwerking volledig kunt afstemmen op uw wensen. Daarnaast behoren onder meer een ondergrondse parkeerplaats, een private kelder, gedeelde afval- en fietsenbergingen tot de standaardvoorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €990.000, inclusief een verlaagde btw van slechts 3%, onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u vandaag nog contact opnemen met mevrouw Barbara Streibel via ### Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een eigendom dat comfort, ecologie en exclusiviteit combineert, in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve mogelijkheid om te investeren in een prachtig appartement in Septfontaines, gelegen aan de Mierscherstrooss. Deze woning bevindt zich in de Sola-residentie, een kleinschalig en prestigieus complex dat slechts acht woonunits telt, waardoor een intieme en privé leefomgeving wordt gegarandeerd. Dit appartement op de begane grond biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 92,69 m², aangevuld met een bruikbare oppervlakte van circa 98,17 m². Het interieur is ontworpen met oog voor detail en comfort, inclusief een inkomhal, een apart toilet, een master suite met eigen douche, twee slaapkamers waarvan één directe toegang heeft tot een grote terras van ongeveer 51 m², en een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de tuin en het terras. De open keuken, hoewel niet voorzien van apparatuur, biedt volop mogelijkheden voor personalisatie volgens uw wensen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, wat bijdraagt aan het functioneel gebruik van de woning. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van modern comfort, inclusief een lift en een energiezuinig EPC-rapport van A. De locatie in Septfontaines biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en exclusiviteit binnen een landelijke omgeving. Deze residentie bevindt zich in een groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en wie waarde hecht aan privacy. De woning beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een privégarage, een private kelder, gemeenschappelijke afval- en fietsenbergingen, evenals een wasruimte. De constructie van de Sola-residentie volgt een ecologisch verantwoorde visie met hoge architecturale kwaliteit, superieure isolatie dankzij triple beglazing en optimale energieprestaties. Daarnaast krijgt u de mogelijkheid om de afwerking van uw appartement te personaliseren, waardoor uw woning perfect aansluit bij uw stijl en comfortwensen. Het verkoopprijs van 760.000 euro is inclusief een bijzonder gunstige 3% btw-regeling, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoedaanbod, biedt dit appartement niet alleen een luxueus thuis, maar ook een slimme investering in een gewilde regio. Bent u klaar om deze woning van dichtbij te bekijken of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met mevrouw Barbara Streibel via ### Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een hoogwaardige, duurzame en stijlvolle residentie in het hart van Septfontaines. Wij staan klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?
Dit unieke appartement in de geliefde residentie "Serinus" te Rodange biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en strategische locatie. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 44,39 m² en bestaat het uit een functionele inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, en een badkamer. De moderne indeling en de gebruiksvriendelijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een groene en rustige omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte van 5,26 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, wat het wonen nog aangenamer maakt. Een opvallend kenmerk is dat elk appartement beschikt over een eigen perceel gras achter het gebouw, wat extra buitenruimte biedt zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud of privacy. De residentie "Serinus" ligt in het centrum van Rodange, een bruisend dorp binnen de gemeente Pétange. Deze locatie wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid, mede dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waardoor een snelle verbinding met Luxemburg-Stad gegarandeerd is. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten, wat het leven hier uiterst comfortabel en praktisch maakt voor gezinnen en forenzen. De bouw van de residentie is gepland voor 2025, waardoor u woont in een modern en energiezuinig gebouw met een energielabel A. Hoewel het appartement geen balkon heeft, geniet u wel van een gemeenschappelijke tuin en de mogelijkheid tot gebruik van gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte, fietsenruimte en vuilberging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €585.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Met lift toegankelijk en een goede afwerking, biedt deze woning u alle comfort dat u mag verwachten in een modern wooncomplex. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Yves Rieffer, via ### of ### . Dit is uw kans om te investeren in een prachtig appartement op een toplocatie in Rodange, wacht niet te lang! Meer weten?
Deze prachtige eigendom te koop in Dellen biedt een unieke combinatie van karakter en potentieel, gelegen op een ruim perceel van 17,01 are. Het vastgoed bestaat uit een hoofdgebouw met circa 300 m² bewoonbare oppervlakte, een oude woning van ongeveer 115 m² die volledig gerenoveerd moet worden, en diverse bijgebouwen die volop mogelijkheden bieden voor uitbreiding en personalisatie. Het hoofdgebouw, oorspronkelijk een schuur, beschikt over een moderne keuken, lichte woonkamers, een ruime eetkamer, drie slaapkamers en twee badkamers met sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een tweede woning met solide structuur en een dak van leisteen, klaar voor renovatie, wat extra woonruimte of een gastverblijf mogelijk maakt. De bijgebouwen omvatten onder meer een achterste schuur met goedgekeurd project voor dubbele garage en terras, en een oude garage aan de achterzijde van het perceel die omgebouwd kan worden. Deze vele opties maken van deze eigendom een ideaal project voor wie op zoek is naar een landelijk huis met toekomstpotentieel, dat zich perfect leent voor een persoonlijke invulling. De locatie van dit vastgoed ligt in een rustige en groene omgeving, slechts enkele minuten verwijderd van basisscholen en binnen 15 tot 20 minuten rijden van middelbare scholen in Redange, Ettelbruck en Diekirch. Dellen is bekend om zijn rustige en landelijke karakter, omgeven door natuur en rust, wat het tot een zeer aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuurlijke omgeving zonder in te boeten op comfort. Het terrein biedt ruimte voor verdere uitbreidingen en projecten die de landelijke sfeer behouden, terwijl het ook praktische voorzieningen zoals verwarming op mazout, één parkeerplaats buiten, een terras en een garage omvat. De vraagprijs bedraagt €1.350.000, zonder btw, en er is geen huur momenteel van toepassing. Een volledige brochure met plannen en technische details is op aanvraag beschikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke eigendom met veel potentieel in een rustige landelijke setting nabij Dellen, biedt deze woning een zeldzame kans. Het is mogelijk om het project verder vorm te geven volgens eigen wensen en ideeën, waarbij de combinatie van authentieke charme en de mogelijkheid tot uitbreiding zorgen voor een aantrekkelijk investerings- of woonproject. Neem contact op met Tom Zwanck via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed is ideaal voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met ruimte voor groei en aanpassing aan persoonlijke wensen in het mooie landschap van Dellen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Everlange biedt een unieke combinatie van charme, potentieel en rust in een groene omgeving. Gelegen aan 1, rue de Schandel, beschikt dit vastgoed over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over een functioneel ingedeeld huis met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 500.000 euro, zonder btw. Met een niet gespecificeerde verwarming en een EPC-certificaat dat op ‘NC’ staat, biedt deze woning de mogelijkheid tot personalisatie en renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt deze eigendom over diverse bijgebouwen en annexen die het potentieel aanzienlijk vergroten. Zo zijn er onder andere een stal van 74 m², meerdere schuren en opslagruimtes die samen een totale niet-behuisbare oppervlakte van ongeveer 472 m² beslaan. Deze ruimtes kunnen indien gewenst worden omgevormd tot drie tot vier zelfstandige appartementen, of dienen als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs feestzalen. Het perceel van 7,39 are bevat tevens een tuin van 140 m² en voldoende buitenparkeerplaatsen, inclusief toegang voor tractoren en campers. De locatie is strategisch gunstig voor gezinnen dankzij de nabijheid van crèche, basisschool en lycéé, terwijl de goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van de A7 snelwegen het mogelijke woon-werkverkeer vergemakkelijken. De omgeving van Everlange kenmerkt zich door rust, natuurlijke schoonheid en gemakkelijke bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, dat slechts 22 minuten met de auto verwijderd is. Voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden in een rustige, landelijke setting binnen korte afstand van wereldsteden en voorzieningen, vormt deze eigendom een buitenkans. Neem vandaag nog contact op met Yves Weber via ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een eigendom met uitzonderlijk potentieel te verwerven in een zeer aantrekkelijke regio. Meer weten?
Te koop: prachtige gezinswoning in Bivange Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in een rustige en gewilde omgeving? Dan is deze prachtige woning in Bivange, gelegen aan 4, rue de la Gare, zeker een bezichtiging waard. Deze woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 285,50 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 4,27 are. De woning straalt rust en ruimte uit dankzij de generous volumes, de natuurlijke lichtinval en het aangename uitzicht. De locatie is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer (bus en trein), sportfaciliteiten en snelle verbindingen met de snelweg. De woning is klaar voor modern comfort met onder meer aansluiting voor een elektrische laadpaal, een volledig omheinde en aangelegde tuin, en een terras van circa 30 m² dat perfect is voor gezellige buitenmomenten. De indeling van dit imposante huis is bijzonder praktisch en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 21 m², die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken van circa 17,70 m² met directe doorgang naar de tuin en terras. Het grote, lichte salon van ongeveer 41,70 m² en de aangrenzende eetkamer van 18,30 m² zorgen voor een ideale ruimte voor familiebijeenkomsten of ontvangst van gasten. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet op het gelijkvloers, wat bijdraagt aan het comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, variërend van 14,90 m² tot 17,50 m², plus een badkamer van ongeveer 9,42 m². De woning beschikt verder over een gedeeltelijk ingerichte zolder die ideaal is voor het creëren van extra woonruimte of slaapkamers, en een ondergrondse kelder en garage voor twee voertuigen. De technische voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, fiber-optic internet en pre-equipement voor een elektrische laadpaal maken deze woning compleet. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook veilig en toekomstgericht. De installaties omvatten een alarmsysteem en een branddeur in de kelder voor extra veiligheid. De tuin is volledig omheind en voorzien van een ingebouwde pizza-oven en een bakstenen barbecue, wat uitnodigt tot familiefeestjes en ontspanning in de buitenlucht. Het perceel is perfect afgezet met bomen en heggen die zorgen voor privacy. De ligging combineert het beste van rustige woonstaten met nabijheid tot alle voorzieningen. De prijs bedraagt €1.549.000, zonder btw, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te wonen in een uitzonderlijke woning in Bivange? Neem dan contact op met André Galvao via ### of via e-mail op ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de perfecte balans tussen ruimte, comfort en levenskwaliteit in een serene omgeving. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke woning in Breidfeld, een historisch monument dat charme en comfort op unieke wijze combineert. Gelegen op een royaal perceel van 1.220 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van 143 m², ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter. Deze woning uit 1780 straalt een tijdloze elegantie uit, met authentieke elementen die zorgvuldig zijn behouden en aangevuld met moderne voorzieningen. De binnenkant is een harmonieus samenspel van rustieke charme en eigentijdse afwerking, waarbij hoogwaardige materialen en fijne details de sfeer bepalen. Zo zorgen de massieve houten vloeren, traditionele eiken balken, een ambachtelijk gemaakte haard en stijlvolle trappen voor een warme en uitnodigende ambiance. Elke ruimte ademt historie en wordt perfect aangevuld door de recente renovatie, waardoor een comfortabel en sfeervol geheel ontstaat dat past bij zowel liefhebbers van erfgoed als moderne levensstijl. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende verzameling bijgebouwen die de veelzijdigheid van deze locatie onderstrepen. De stallingsruimte van 105 m², de tuinberging van 28 m² en de garage van 80 m² bieden talloze mogelijkheden: van hobbyruimte en opslag tot extra woonfuncties. De indeling van de woning bestaat uit een praktische gelijkvloerse verdieping met onder andere een ruime inkomhal, living, keuken, bergruimte, badkamer, toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een gang, terwijl het schuimgat met een oppervlakte van 140 m² klaar is voor verdere ontwikkeling. De locatie in Breidfeld is bijzonder gunstig: gelegen in een rustige en groene omgeving die privacy en rust garandeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het dorp staat bekend om zijn landelijke charme en vriendelijke gemeenschap, met goede ontsluiting via de belangrijke verkeerassen. Deze eigendom biedt het perfecte evenwicht tussen geschiedenis en moderniteit, afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe afwerkingsdetails. Kortom, deze woning is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar een historische parel met alle moderne gemakken. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon op 691 84 86 74 of per e-mail op ### voor een bezichtiging of meer informatie. Laat u verleiden door de blend van erfgoed en hedendaags comfort in deze prachtige woning in Breidfeld. Een unieke kans om te wonen op een plek waar elk detail een verhaal vertelt en waar u volop kunt genieten van ruimte, rust en authenticiteit. Meer weten?
Deze unieke woning te koop gelegen aan de Rue de la Sûre in Ingeldorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie een project wil realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving. Geprijsd op €1.600.000, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie. Het perceel, met een oppervlakte van maar liefst 28 are en 63 centiaren, vormt de ideale basis voor een op maat gemaakt woonproject in een groene en sereen omgeving. Hoewel momenteel nog niet verhuurd, straalt deze woning veel potentieel uit voor diegenen die willen investeren in een vastgoedproject dat een eigen stempel kan krijgen. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Ettelbruck. Ingeldorf staat bekend om zijn landelijke karakter en de nabijheid van uitgestrekte wandel- en fietspaden, ideaal voor wie de buitenlucht op prijs stelt. De ligging nabij Ettelbruck biedt bovendien vlotte verbindingen met andere delen van Luxemburg, waardoor deze eigendom niet alleen een rustgevende toevlucht is, maar ook een strategische keuze voor wie praktische mobiliteit waardeert. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over de juiste bouw- en energiecertificaten, met EPC-referentie “NC”, wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat werd afgegeven, maar dat de regelgeving wordt nageleefd. Voor investeerders of particulieren die hun eigen droomhuis willen creëren in een van de mooiste delen van Luxemburg, is deze woning een uitstekende keuze. Het project biedt volop ruimte voor uitbreiding en personalisatie, met de mogelijkheid om buitenvoorzieningen toe te voegen en het land verder te ontwikkelen. Gezien de ligging, het grote perceel en de nog te benutten potentieel, is dit een zeldzame kans die niet mag worden gemist. Neem contact op met onze makelaar, Schmit Joe, via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is het moment om te investeren in een eigendom dat u volledig naar eigen wens kunt vormgeven in een idyllisch landschap. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex-appartement te koop in Lasauvage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van €515.000 biedt dit ruime appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 102 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het geheel vormt een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling, waardoor het zich perfect leent voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een kwalitatieve woonruimte in een aantrekkelijke regio. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een recent gerenoveerde residentie uit 2018, wat garant staat voor een uitstekende staat van het vastgoed. Op de eerste verdieping vinden we een ruime, lichte woonkamer en eetkamer van ongeveer 37,42 m² die direct toegang geven tot de open, volledig uitgeruste keuken. Dit open concept creëert een gevoel van ruimte en gezelligheid, ideaal voor familie- of gastenbezoek. Bovendien beschikt dit niveau over een apart toilet en een praktische inkomhal die de verschillende vertrekken vlot verbindt. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 13,57 m² tot 17,83 m² met eigen badkamer en aparte douche. Daarnaast is er een handige berging en ruimte voor wasmachine en droogkast, waardoor het comfort verder wordt verhoogd. De complete renovatie en de dubbele beglazing zorgen voor een goede thermische isolatie, terwijl de oliegestookte verwarming het hele appartement behaaglijk houdt. Het ontbreken van een garage wordt gecompenseerd door private externe parkeerplaatsen en openbaar parkeren rondom de residentie. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in Lasauvage, geniet u van een rustige omgeving met groene zones, terwijl belangrijke steden zoals Differdange, Pétange, Esch-sur-Alzette en Belval binnen korte rijafstand liggen (tussen 9 en 23 minuten met de auto). Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen zijn verschillende supermarkten zoals Auchan Differdange en Mont St. Martin vlot bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk via busverbindingen, waardoor verdere mobiliteit verzekerd is. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid van diverse faciliteiten is dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek voor wie waarde hecht aan comfort, rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met André Galvao via telefoon op ### of per e-mail. Ontdek snel deze unieke kans en maak uw volgende thuis in Lasauvage! Meer weten?
Dit fraaie appartement in de levendige stad Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van de residentie Livingstone III, bevindt dit vastgoed zich op een bevoorrechte locatie tussen de dynamische wijk van Route d’Esch en het toekomstige Parc de Cessange. Met een oppervlakte van 54,27 m², biedt deze woning een efficiënte indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer voorzien van een open keuken, een badkamer en een balkon dat uitkijkt over de zonnige vallei van het park. Het appartement wordt tevens geleverd met een praktische kelder van 2,22 m², wat extra opslagruimte biedt. Moderne gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden maken dit appartement nog aantrekkelijker voor diverse kopers. De afwerking is voorzien van een EPC-certificaat A, wat getuigt van energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Momenteel is het vastgoed verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering in een groeiende regio. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en connectiviteit. De woning profiteert van een zeer goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het centrum van Luxemburg, winkelcentra, diverse restaurants, scholen en crèches. Bovendien ligt de accommodatie dicht bij belangrijke autowegen en snelwegen, waardoor reizen binnen de stad en naar omliggende gebieden moeiteloos verloopt. De nieuwe weg die loodrecht op Route d’Esch wordt aangelegd, zorgt voor nog betere toegang tot de residentie. Het uitzicht vanaf de hogere verdiepingen is bovendien vrij en panoramisch, met een uitzicht over de zonnige valleien rondom Parc de Cessange. Deze locatie combineert dus het voordeel van een rustige, groene omgeving met het voordeel van stadsnabijheid en goede infrastructuur, wat wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van €699.000, inclusief BTW, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woongelegenheid in Luxemburg. Het is klaar voor de nieuwe eigenaar die wil genieten van moderne comfort en een strategische ligging in deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Yves Rieffer via telefoon of e-mail. Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans in een gewilde buurt en verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en te zien of het aan uw wensen voldoet. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te Luxembourg, een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan 20, Rue de Bragance, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 65 m² en bevindt het zich op de gelijkvloerse verdieping van een moderne residentie. Het praktische en functionele ontwerp bestaat uit een inkomhal, een ruime slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een gezellig balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte, een extra berging in de zolder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners. Momenteel is de woning verhuurd met een maandelijkse huur van 1700 euro, exclusief bijkomende kosten, terwijl de maandelijkse lasten worden geschat op 270 euro. De prijs voor deze aantrekkelijke vastgoedkans bedraagt 750.000 euro en er wordt geen btw aangerekend. Dit appartement combineert modern comfort met een centrale ligging, wat het ideaal maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig, op slechts korte afstand van diverse voorzieningen, winkels en horecazaken. Het ligt vlakbij het Merl Park, een geliefde groene zone waar men kan wandelen en recreëren, en op slechts 100 meter van de levendige Guillaume Avenue. Het gebied biedt uitstekende verbindingen met andere delen van de stad via openbaar vervoer en is nabij verschillende onderwijsinstellingen, waaronder een schoolcampus, een internationale school en een conservatorium. Deze ligging zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg. Mocht u interesse hebben in deze mooie woonruimte, aarzel dan niet om contact op te nemen met mevrouw Laurence Clercx via telefoon of e-mail. Zij staat klaar om u verder te begeleiden en meer informatie te verstrekken over deze unieke vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een unieke investeringskans met een indrukwekkende woonoppervlakte van 218 m². Gelegen op het adres 55, Rue de Montmédy in de stad Luxembourg, heeft dit goed onderhouden vastgoed momenteel al zeven slaapkamers die allemaal verhuurd zijn, wat een stabiel en aantrekkelijk rendement garandeert. Het is een perfect voorbeeld van een woning die klaar is voor gebruik, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, vijf badkamers, een ruime en lichte woonkamer, een wasruimte met wasmachine en droger, een kelder en een fietsenberging. De recente renovatie en de lopende verfwerken aan de gevel maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Het interieur van de woning straalt comfort en functionaliteit uit, ideaal voor zowel verhuur als privégebruik. Met zeven slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer, en in totaal vijf badkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor meerdere bewoners of gezinsleden. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het feit dat de woning volledig gerenoveerd is en geen verdere werkzaamheden vereist, maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor wie snel wil investeren of wonen in een grote leefruimte na eventuele herindeling. De strategische ligging in Luxembourg zorgt voor goede bereikbaarheid en maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als grote gezinnen. De prijs van deze woning bedraagt €1.700.000, zonder btw, en is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een vastgoed met bewezen rendement. Met de reeds verhuurde kamers en de uitstekende staat van het pand, biedt deze woning veel waar voor uw geld. Neem vandaag nog contact op met mevrouw Laurence Clercx via ### of ### om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxembourg dat klaar is voor gebruik en toekomstbestendig is. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen in het prestigieuze Luxembourg biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woning. Met een vraagprijs van €2.580.000 wordt dit elegant herenhuis, gebouwd in 1925 en volledig gerenoveerd, aangeboden in een uitstekende staat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², exclusief het keldergedeelte, en combineert charmant de karakteristieke elementen van het oude met moderne faciliteiten. Het pand bevat zeven ruime en lichte slaapkamers die ideaal zijn voor een groot gezin of voor verhuurdoeleinden, en is voorzien van vijf badkamers, waarvan drie privébadkamers en twee gedeelde badkamers, wat een hoge mate van comfort garandeert. Daarnaast is er een zelfstandige studio met eigen badkamer, wat extra veelzijdigheid toevoegt aan het geheel. De open leefruimte op de begane grond omvat een comfortabele woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos toegang biedt tot het terras, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd en vereist geen verdere werkzaamheden, waardoor meteen genieten mogelijk is. De kelder biedt voldoende ruimte, inclusief een gedeelde wasruimte met wasmachines en droogmachines, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging in het hart van het zeer gewilde Belair-district maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen en dat de rustige omgeving garant staat voor een aangenaam woonklimaat. Het pand is uitstekend geschikt voor verhuur met een hoge opbrengst, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot een eengezinswoning, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De combinatie van authentieke details en hedendaagse gemakken, samen met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan vandaag nog contact op met mevrouw Laurence Clercx via ### of via e-mail op ### om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed in Luxembourg is niet alleen een investering waard, maar ook een perfecte plek voor wie op zoek is naar een fraaie en functionele woning in een toplocatie. Wacht niet te lang – dit type woning komt zelden op de markt en biedt u de kans om te genieten van het beste dat Luxembourg te bieden heeft. Meer weten?
Te koop: schitterende woonst in Munshausen, een charmant dorp in de gemeente Clervaux, biedt deze uitnodigende woning een unieke combinatie van rust, ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Duerefstrooss, bevindt zich deze eigendom op een perceel van ongeveer 0,07 hectare met een totale woonoppervlakte van circa 115 m². De vraagprijs bedraagt 449.000 euro, een investering in een comfortabel en goed onderhouden huis dat klaar is om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Deze woning straalt authenticiteit uit en beschikt over een goede indeling die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze woning onderscheidt zich door haar ruime en goed doordachte opzet. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een gezellige terras van ongeveer 18 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Het leefgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer met een groot gietijzeren houtkachel, die zorgt voor behaaglijke warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast omvat de begane grond een bergruimte, een wasruimte en een grote gewelfde kelder, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte, momenteel in gebruik als derde slaapkamer, volop potentieel biedt voor verdere indeling. De mezzanine kan dienstdoen als kantoor of ontspanningsruimte. De woning beschikt over houten vloeren, geëxposeerde balken en twee karaktervolle gietijzeren houtkachels die sfeer en authenticiteit toevoegen. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Munshausen ligt in een landelijke omgeving met gemakkelijk toegang tot scholen, crèches, winkels en medische voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Marnach en Reuler. Dankzij de nabijheid van de N7 en openbaar vervoer zoals busverbindingen en het treinstation van Clervaux, zijn dagelijkse trajecten vlot te overbruggen. In de directe omgeving kunnen bewoners genieten van diverse recreatiemogelijkheden zoals het Robbesscheier project, het kasteel van Clervaux en sportfaciliteiten. Hoewel enkele verfrissingswerken nodig zijn, vormt deze woning een uitstekende basis voor wie wil investeren in een rustige, landelijke woning met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Yves Rieffer via ### of ### . Laat deze kans niet liggen om uw thuis te vinden in het hart van Munshausen! Meer weten?
Dit aantrekkelijke bouwperceel bevindt zich in het schilderachtige Stadtbredimus en biedt een uitstekende kans voor ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitzicht. Het stuk grond, gelegen op een hoogte, strekt zich uit over 4,28 are en wordt aangeboden zonder bouwcontract, waardoor u alle vrijheid hebt om uw eigen plannen te realiseren. Het perceel beschikt over een geldige bouwvergunning, wat het proces van ontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. Gelegen in een rustige straat zonder uitrit, biedt deze locatie niet alleen privacy maar ook een adembenemend uitzicht over de rivier de Moselle en de omliggende wijngaarden, waardoor het een unieke plek is voor wie waarde hecht aan natuur en rust. De ligging van het perceel in Stadtbredimus maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van de rust en schoonheid van de Luxemburgse grensregio. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke charme met een prachtig uitzicht over wijngaarden en de rivier, wat het gebied ideaal maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Bovendien is de nabijheid van water en groene landschappen perfect voor buitensporten en recreatie, terwijl de rustige ligging toch gemakkelijke toegang biedt tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Voor potentiële kopers en investeerders biedt deze locatie een mooie combinatie van rust, natuur en de mogelijkheid tot het ontwikkelen van een privéwoning of vakantiehuis. De vraagprijs voor dit unieke stuk grond bedraagt €590.000, een prijs die de waarde en het potentieel van deze locatie onderstreept. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Yves Rieffer voor meer informatie of een bezoek. U kunt hem bereiken via mobiel op ### via kantoor op ### of per e-mail op ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een mooi perceel op een toplocatie in Stadtbredimus, waar natuur en rust hand in hand gaan met ontwikkelingsmogelijkheden. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te grijpen en uw plannen concreet te maken! Meer weten?
Dit appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette, aan de Boulevard des Lumières, op de 5e verdieping van een moderne residentie. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van 57,78 m², aangevuld met een terras van 13,71 m², waardoor de totale gewogen oppervlakte uitkomt op 63,3 m². Het beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken (keuken niet inbegrepen), één slaapkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een nette badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Het buitengebied bestaat uit een ruim terras dat ideale mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt verder aangevuld met een privé kelder in de onderbouw en is voorzien van een lift voor extra comfort. Het gebouw telt in totaal vijf verdiepingen en biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de omgeving, zoals winkels, restaurants en groene zones in de wijk Square Mile bij Esch-Belval. De locatie is gunstig gelegen nabij de grens met Frankrijk en op korte afstand van de hoofdstad Luxemburg. Er zijn parkeermogelijkheden beschikbaar naast het appartement, die los aangeschaft kunnen worden. Het geheel ligt in een duurzame ontwikkelingsomgeving met aandacht voor modern comfort en voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar woonadres. Meer weten?
Open Immovlan