House for sale with 3 bedrooms - Lontzen

Sie sind auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Eigenheim, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet? Dann könnte dieses einladende Reiheneckhaus im Zentrum von Kelmis genau das Richtige für Sie sein. In fußläufiger Umgebung befinden sich Bäckereien, Metzger, Friseure, Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten – eine ideale Lage für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur schätzen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa fünf Kilometer von der Grenze zu Deutschland entfernt. Die Nähe zur Stadt Aachen macht sie auch für Pendler besonders attraktiv. Das Haus präsentiert sich mit einer roten Klinkerfassade und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Der eigentliche Hauseingang befindet sich im rückwärtigen Gartenbereich und ist über einen seitlichen Weg mit Gartentor erreichbar. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus bequem über die Garage mit elektrischem Sektionaltor zu betreten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 193 Quadratmetern und bietet einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten sowie eine großzügige Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, sonnen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein praktisches gemauertes Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Möbel. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern, ergänzt durch etwa 40 Quadratmeter Nutzfläche im Keller- und Garagenbereich. Über die Terrasse gelangen Sie über einige Stufen ins Haus. Der Eingangsbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und führt direkt in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls mit Laminat, Rollläden und einer Klimaanlage versehen ist. Die angrenzende Küche ist separat gelegen und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten. Über eine weiß gestrichene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume sind mit Laminat ausgelegt. Das kleinere der beiden Zimmer ist nur durch das größere begehbar, was sich ideal für ein Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Eine Etage höher befindet sich das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern und viel natürlichem Licht bietet dieser großzügige Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. Die Dachstützen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und ermöglichen eine kreative Gliederung in verschiedene Wohnzonen. Das Untergeschoss auf Straßenniveau umfasst eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen Kellerraum mit Zugang zum Garten. Ein zusätzliches WC sorgt auch hier für praktischen Komfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Installation einer effizienten Luftwärmepumpe sowie die komplette, konforme Erneuerung der elektrischen Anlage. Diese energetischen Verbesserungen tragen nicht nur zum Wohnkomfort bei, sondern führen auch zu einer soliden Energieeffizienzklasse C. Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden, während im Obergeschoss manuelle Rollläden vorhanden sind. Dieses einladende Reiheneckhaus in Kelmis vereint wohnliche Gemütlichkeit mit einem charmanten Außenbereich und einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten und freundlichen Umfeld zu schätzen wissen. Want to know more?

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte. Eine wunderschöne Metalltreppe mit solider Glaswand, ein echter „Eyecatcher“ in diesem Raum, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur, drei geräumigen Schlafzimmern, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern. Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick. Want to know more?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! Want to know more?

HERGENRATH Bahnhofstraße, 48 : Wir bieten Ihnen dieses 3 Fassaden-Einfamilienhaus mit Garten und in angenehmer Lage an. Die Immobilie unterteilt sich in: Eingangsbereich/Flur, Einbauküche, Wohnzimmer, Diele, zwei Schlafzimmer (±10m2 + ±14m2), Badezimmer, ausgebauter Speicher. Drei Kellerräume mit Zugang zum Garten und ein Abstellraum/Garage (am Haus angrenzend) machen das Ganze komplett. Parkplätze vor und neben dem Haus, umzäunter Garten auf der Südseite, Stadtgaszentralheizung (Heizkessel ± 2 Jahre alt), Holzrahmen mit Doppelverglasung von 2009, Strominstallation nicht konform. Aktuell ist das Haus vermietet. Gerne erteilen wir ihnen weitere Informationen. Want to know more?

Das charmante Grenzstädtchen Hergenrath (B-D-NL) vereint eine ideale Verkehrsanbindung mit einer idyllischen, grünen Umgebung. Im Herzen dieses einladenden Ortes können Sie bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder Ihre Kinder in den Kindergarten oder die Grundschule bringen. Spaziergänge in der wunderschönen Natur, Einkäufe im nahegelegenen Kelmis oder im benachbarten Aachen (D) sind mühelos möglich. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in absoluter Grenzlage. Das Grundstück umfasst ca. 603 m², die Wohnfläche beträgt ca. 222 m², und zusätzlich steht Ihnen ein großzügiges Atelier mit ca. 100 m² sowie ein vollunterkellerter Bereich und ein Dachboden zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch viele liebevolle Details wie den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Die flexible Raumaufteilung macht das Haus sowohl für eine große Familie als auch für eine Mehrgenerationenfamilie ideal. Alternativ kann es als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden ( nicht genehmigt!). Im Erdgeschoss gelangen Sie über den gemeinsamen Flur in eine separat zugängliche Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inklusive zeitloser Einbauküche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohneinheit, die derzeit als Duplex-Wohnung genutzt wird. Auf der ersten Ebene dieser Einheit befinden sich das helle Wohnzimmer (ca. 24 m²), ein Esszimmer (ca. 18 m²), ein Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) und ein Gäste-WC. Sonnenanbeter können sich auf eine Terrasse von ca. 11,5 m² freuen. Die obere Ebene der Duplex-Wohnung bietet zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und ca. 24 m²), ein Badezimmer (ca. 10 m²), einen Flur sowie eine weitere Terrasse in gleicher Größe. Zusätzlicher Platzbedarf? Kein Problem: Der ausbaufähige Dachboden (ca. 30 m²), zugänglich über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Auto parken Sie sicher in der Einfahrt des Hauses. Weitere Lagermöglichkeiten bieten der Keller, der Dachboden sowie eine Halle/Atelier (ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Garten, der sich hervorragend für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden an heißen Sommertagen eignet. Das Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Regenwasserzisterne für die Bewässerung der Außenanlage ausgestattet. Starten Sie jetzt Ihr neues Leben in der malerischen Umgebung des Blumendorfs Hergenrath. Want to know more?

Don’t miss this unique opportunity in Hergenrath! Discover these 18 new apartments with gross surfaces ranging from 46m² to 95m², perfectly suited for various lifestyles. Each apartment features a balcony or terrace, ideal for enjoying the calm and green surroundings. The apartments include 1 to 3 bedrooms, a spacious living room, an open kitchen, a large laundry room, and a modern bathroom equipped with a toilet and an Italian shower. Each apartment benefits from underfloor heating with room-by-room thermostat control, type C+ ventilation, and PVC triple-glazed windows, ensuring optimal comfort in all seasons. The apartments are move-in ready, painted white, and certified with an energy rating of A or B, ensuring excellent energy performance. Main Features: 18 apartments from 46m² to 95m² Private balconies and/or terraces 1 to 3 bedrooms Bathroom with toilet and Italian shower Spacious living room Large laundry room Underfloor heating (thermostat per room) Type C+ ventilation PVC triple-glazed windows Garages and outdoor parking spaces available (outdoor parking 3.500€ excluding fees, garage 14.500€ excluding fees) Large communal garden Apartments available for persons with reduced mobility (PMR) Common charges estimated between 50€/month and 105€/month Ideal Location: Located just a short distance from the Hergenrath train station, these apartments offer a quick connection to Aachen and Liège, making daily commuting easier. Additionally, the motorway is easily accessible, while you can enjoy a peaceful and green environment close to forests, perfect for nature lovers. Ideal for investors and residents alike. Prices from 179.000€ to 264.000€, excluding fees and not including garages and parking spaces. Additional costs: Connections, VAT, registration fees, base deed & surveyor, notary. For more information, contact the agency at ### Information provided is for reference only and is not contractually binding. This listing does not constitute an offer. Want to know more?

Schönes halbfreistehendes Haus auf einem großen Grundstück mit 3 Garagen, im angenehmen Viertel von Moresnet-Chapelle, Rue de la Coul 4. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner massiver Eichenholztreppe, die zu den oberen Etagen führt, separates WC, Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer, Küche. 1. Etage: Nachtdiele, 2 Schlafzimmer, eines mit einem eigenen Badezimmerbereich (Waschbecken, WC, Badewanne). 2. Etage: Nachtdiele mit Dachschrägen, 1 Schlafzimmer und ein Dachboden, der zu einem Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: großer Abstellkeller, Heizkeller mit Ölzentralheizung und -tank (und einer Dusche), eine Garage, die von der Rückseite der Immobilie zugänglich ist. Die Immobilie hat den Vorteil, dass es einen Zufahrtsweg auf der linken Seite gibt, der Platz für mehrere Autos bietet und Zugang zu den drei Garagen ermöglicht. Der schöne, große Garten befindet sich direkt hinter den beiden Garagenboxen und bietet den Vorteil, jede sonnige Stunde des Tages zu genießen. Ausstattung: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden im Erdgeschoss, Innentüren aus massivem Eichenholz, Ölzentralheizung, 3 Garagen, großer Garten, großes Potenzial! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### – ### Want to know more?

Wunderschöne Villa, hervorragend gepflegt, gelegen in ruhiger Lage in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Diese beeindruckende Villa, die auf einem großen Grundstück von 1447m² im Jahre 1992 errichtet wurde, befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Freiberufler eine ideale Raumaufteilung. Zusammensetzung der Immobilie: Der einladende Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe führt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine kleine Stufe und eine stilvolle Mauer mit Holzkassette in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer führt durch zwei Glastüren zur hellen Veranda. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine gewölbte Öffnung in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bestens ausgestattet ist. Die Küche führt sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt, als auch in einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Halbebene, die mit der zentralen Treppe verbunden ist, diese führt zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten WC. Für den professionellen Bedarf bietet diese Ebene zudem ein Büro mit Zugang zum Warteraum und Besprechungsraum, was die Immobilie auch für Freiberufler oder Selbstständige attraktiv macht. Hier kann man Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Ankleidezimmer, das zum modernen Badezimmer übergeht, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, doppelte Waschbecken und WC; und einem Schlafzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Vom Flur aus gelingt man zu 2 großzügige Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel. Der Eingangsbereich führt auch in das Untergeschoss, das einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie Zugang zu zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Garagentoren bietet. Ausstattung der Immobilie : Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden und die Heizung wird mit Öl betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage. Die Strominstallation ist Konform. Zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur der ersten Etage verfügen über elegante Parkettböden, während alle anderen Böden mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Diese Villa ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Familien, sondern bietet auch Freiberuflern ideale Bedingungen, um Arbeit und Privatleben in einem stilvollen und ruhigen Ambiente zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: ### – Tel. ### Want to know more?

Objektbeschreibung: Im Herzen von Kelmis gelegen, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus auf rund 400 m² Grundstück. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, von der aus man kurzerhand das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin erreicht. Der Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss noch ein separates WC. Von dem Anbau gelangt man in den nach hinten ausgerichteten, gepflegten Garten, in dem man die Nachmittagssonne genießen kann. Im rücwärtigen Bereich wurde eine kleine gepflasterte Fläche angelegt. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, das über eine Dusche und ein Fenster verfügt. Auch die obere Etage bietet einen großzügigen und offen gestalteten Koch- und Wohnbereich samt Kamin. Der Balkon in Gartenrichtung bietet einen weitläufigen Blick, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit dem zugehörigen 1.500-Liter-Stahltank. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden. Zum Abschluss bietet der Keller noch eine tiefe Garage, die einen PKW-Stellplatz oder weiteren Stauraum bietet. Ausstattung: Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Um 1970 wurde das Objekt im Rahmen eines Anbaus zur Rückseite erweitert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden teilweise die Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Obergeschoss samt Dach ausgebaut beziehungsweise erneuert. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt, die aus einem 2.500-Liter-Stahltank gespeist wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Kellerdecke wurde vom Eigentümer in Form einer Kellerdeckendämmung gedämmt. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und weist keine substanziellen Schäden auf. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage: Die Immobilie befindet sich in Kelmis, einer charmanten Gemeinde in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Die Immobilie in Kelmis, Heide 26, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an Deutschland. Aachen ist nur 10 Minuten entfernt, perfekt für Pendler. Die Wohngegend ist ruhig und grün, ideal für Familien oder Handwerker. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lockt die Umgebung mit Wander- und Radwegen sowie dem nahen Naturpark Hohes Venn. Die Autobahnen A44 und E40 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lüttich, Eupen oder Maastricht. Eine perfekte Lage für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Want to know more?

Schönes, halb freistehendes Haus mit großer Terrasse in La Calamine (Rue de la Carrière 49). Ruhige Lage in einer Gasse, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, nahe dem Wald und Wanderwegen, sowie der Grenze zu Deutschland und den Niederlanden. Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit schöner Holztreppe zum Obergeschoss, Zugang zur großen Terrasse, voll ausgestattete Küche. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer mit WC, Waschtisch und italienischer Dusche. Das Badezimmer bietet zudem Zugang zu einem Flachdach, auf dem eine zusätzliche Terrasse eingerichtet werden kann. Keller: Vorraum mit Treppe, Abstellraum, großer Keller/Werkstatt für Hobby und Handwerk, Garage mit beleuchtetem Graben und elektrischem Tor. Ausstattung: Das Haus wurde vor etwa 10 Jahren renoviert. Die Fassade wurde isoliert und vor einigen Jahren verputzt. Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Immobilie ist mit Infrarotheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Vinyl und Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren erneuert. Die Terrasse ist groß und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen. Sie befindet sich über der Garage, die über die linke Seite des Hauses zugänglich ist (durch einen Wegerecht). Weitere Informationen: ### – ### Want to know more?

!NEUER PREIS! Großes Wohnhaus mit zwei Eingängen, Innenhof und zwei Garagen, gelegen in Rue Neuve 9 in 4720 Kelmis. Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus eine Vielzahl an Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zusammensetzung der Immobilie: Teil „Haus“ (110m² Wohnfläche) : Geräumige Eingangshalle mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann. Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Lagerkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist. Wohnung – seitlich des Hauses (52m²): Der Eingang erfolgt über den Hinterhof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist: Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage von 64m², die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist. Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Großes Umbaupotenzial möglich, ideal für eine große Familie, einen Freiberufler, einen Handwerker oder für ein Atelier, eine besondere Aktivität, ein Hobby oder Ähnliches. Der Außenhof ist großflächig und es besteht die Möglichkeit, eine sehr große Halle/Lager mit dem Haus erwerben zu können, welche sich direkt auf der Rückseite der Immobilie befindet. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Schönes freistehendes Haus mit Garage und Garten, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Bauweg 31. Das Haus, gebaut im Jahr 1972 auf einer Parzelle von 485m², ist ideal gelegen, in der Nähe des Waldes aber auch Nahe dem Dorfzentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten. Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss (76 m²) : Eingangsbereich mit Holztreppe, die zum Obergeschoss führt, das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum vorderen Balkon, vom Esszimmer aus, welches mit einem Holzofen ausgestattet ist, gelangt man auf die Terrasse und in den Garten sowie zur ausgestatteten Küche. Die Nachtdiele führt zu einem ersten geräumigen Schlafzimmer, eine renovierte separate Toilette und dem renovierten Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschbadewanne und Waschbeckenmöbel. Obergeschoss (46 m²) : die Nachtdiele bietet Zugang zu zwei hellen Schlafzimmern sowie einem Speicherraum. Keller (79 m²) : Flur mit Treppe, eine große Garage mit elektrischem Türöffner, ein Abstellkeller, ein Kellerraum mit einem Öltank, dessen Kapazität 3500 Liter umfasst. Die Waschküche, die Zugang zum Garten bietet, ist ausgestattet mit einer zentralen Ölheizung und Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Garten mit seiner schönen Grünfläche und seinem Innenhof, unterhalb des Hauses, ist ideal gelegen, um von der Sonne zu profitieren. Dieser ist über eine Treppe von der Terrasse aus erreichbar, unter der sich ein geschlossenes Gartenhäuschen befindet. Die Zufahrt auf der rechten Seite des Hauses ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge. Ausstattung: Alle Fenster sind aus Kunststoff Doppelverglasung mit Rollladen, die Heizung läuft auf Öl, die Terrasse profitiert von einer elektrischen Markise und im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C Want to know more?

Membach Stendrich, 51 : In einer angenehmen ländlichen Wohngegend gelegen, finden Sie diese geräumige und moderne Villa mit schönen großen Fensterfronten. Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Esszimmer mit offener Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Sitzecke und offenem Kamin, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein neues Duschbad vervollständigen die erste Etage. Alu-Fenster mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung über Bodengebläse im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, Photovoltaikanlagen auf den hinteren Schuppen, große Garage mit Stauraum, Regenwasserzisterne, … Sind Sie auf der Suche nach einem zeitgenössischen und gepflegten Haus aus den 1980er Jahren? Dann zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren! Want to know more?

N'attendez pas pour visiter cette charmante maison idéalement située dans le village prisé de Goé : coup de coeur assuré! Au rez-de-chaussée, après un hall d'entrée avec wc visiteur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un accès à une petite cave de rangement pratique et au jardin bien orienté (ouest). Le premier étage se compose d'une grande pièce palière, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, d'une buanderie fonctionnelle. Au second étage, deux autres chambres (dont une avec mezzanine) et l'accès au grenier de rangement complètent l'habitation. En excellent état, cette jolie maison en pierres du pays dispose de tous les atouts : toiture neuve isolée, châssis PVC DV, chaudière à condensation, électricité conforme, excellent PEB. Demandez sans plus tarder votre visite : contactez MY PLACE IMMO au ### Want to know more?

Träumen Sie von einem Zuhause, in das Sie direkt einziehen können, ohne Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen? Dann haben Sie es gefunden! Dieses bezaubernde Haus im Zentrum des charmanten und authentischen Dorfes Goé wartet auf Sie. Goé, eines der ältesten Dörfer der Region, besticht durch seine malerische Atmosphäre. Die traditionellen Natursteinhäuser und das historische Erbe verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charme. Doch Goé ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Am Fuße der Gileppe-Talsperre und an den Toren des Hertogenwaldes gelegen, bietet das Dorf direkten Zugang zu abwechslungsreichen Landschaften – von dichten Wäldern über grüne Täler bis hin zu ruhigen Flussläufen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Wanderungen oder Radtouren, mit markierten Wegen für Familienausflüge oder anspruchsvollere Strecken für Sportler. Entlang des Flusslaufs entdecken Sie eine reiche Flora und Fauna sowie beeindruckende geologische Formationen, die die Geschichte der Region widerspiegeln. Nur wenige Kilometer entfernt entführt eines der schönsten Dörfer Belgiens, Limbourg, mit seinen historischen Mauern und gut erhaltenen Gebäuden in eine vergangene Zeit. Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Nähe zu umliegenden Städten und Dörfern wie Dolhain-Limburg, Baelen, Membach, Eupen und Verviers. Diese Orte bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und vielen weiteren Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Das Haus wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert und kombiniert harmonisch traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 140 m² großen Grundstück erbaut, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf drei Geschosse verteilt. Zusätzlich stehen ca. 22 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie ein halbgeschossiger Speicher mit ca. 7 m² zur Verfügung – perfekt als Stauraum, Werkstatt oder nach individuellen Bedürfnissen nutzbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele von 8 m² mit Garderobe. Eine große Glastür mit elegantem Metallrahmen gewährt einen ersten Blick in die Küche und den Essbereich – ein sorgfältig durchdachtes Raumkonzept, das moderne Materialien mit stilvollen Details verbindet. Am Ende des Flurs führen ein paar Stufen zu einem praktischen Speicher von 7 m², der als funktionaler Stauraum dient. Der Essbereich von ca. 11 m², offen zur Küche gestaltet, bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Die moderne, voll ausgestattete Küche vereint Ästhetik mit Funktionalität und bietet großzügigen Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – ideal, um Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre zuzubereiten und zu genießen. Etwas tiefer gelegen und über wenige Stufen erreichbar, lädt das Wohnzimmer zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, besonders an kühleren Tagen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse mit alten Pflastersteinen, die durch eine geschmackvolle Holzabtrennung mit integrierter Beleuchtung Privatsphäre garantiert. Doch das ist nicht alles! Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse, die mit ihrem alpinen Charme an eine Berghütte erinnert. Dieser vielseitig nutzbare Bereich kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als Außenküche, Bar oder gemütliche Lounge-Ecke. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen ganz individuellen Wohlfühlort zu schaffen! Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ca. 9 m² großes, flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Büro, komfortabler Arbeitsbereich oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Von der Küche aus führt eine Treppe in den ersten Stock, der über einen 6 m² großen Flur erschlossen wird. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Metallstab-Trennwand, die nicht nur eine moderne Optik verleiht, sondern auch für ein offenes, luftiges Raumgefühl sorgt. Hier befinden sich zwei Räume: Ein ca. 7 m² großes, vielseitig nutzbares Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und ein großzügiges Badezimmer von 11 m², das durch seine Eleganz und Helligkeit überzeugt. Das Badezimmer ist mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, während großformatige Betonoptik-Fliesen den Wänden eine moderne und schlichte Ästhetik verleihen. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören eine italienische Dusche, moderne Möbel, eine Toilette sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – eine perfekte Kombination aus Design und Funktionalität, die selbst hektische Morgenstunden angenehmer macht! Das Dachgeschoss hält eine ganz besondere Überraschung bereit: eine geräumige, ca. 25 m² große offene Fläche mit viel Tageslicht und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als Suite, kreativer Rückzugsort oder gemütliche Leseecke – dieser Raum lässt keine Wünsche offen. Durch das großzügige Platzangebot kann hier problemlos eine komfortable Schlafplatz mit einem maßgefertigten Kleiderschrank für maximalen Stauraum integriert werden. Ein echtes Wohlfühlparadies unter dem Dach! Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der in zwei Räume von 12 m² und 10 m² unterteilt ist – ideal für Vorräte oder saisonale Gegenstände. Aus technischer Sicht wurde das Haus mit modernen Ausstattungselementen versehen, die das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Ein Klimaanlagensystem mit Wärmepumpe wurde sowohl im Schlafzimmer im obersten Stockwerk als auch im Wohnbereich installiert. Dies ermöglicht eine angenehme Kühlung im Sommer sowie eine effiziente Beheizung im Winter. Für eine verbesserte Energieeffizienz ist das Haus zudem mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 kW ausgestattet, die den Energieverbrauch senkt und somit die Betriebskosten reduziert. Zusätzlich wurden elektrische Rollläden in der Küche, im Esszimmer, im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer im zweiten Stock installiert, während das Büro im Erdgeschoss und das Badezimmer mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Darüber hinaus wurde die Elektroinstallation modernisiert und entspricht den aktuellen Normen. ( konform). Want to know more?

Discover this stunning contemporary home of 137 m², set within the picturesque and historic surroundings of the Château d'Andrimont park. Combining modernity with timeless elegance, this property features a private garden of 42 m², breathtaking views of the region, and an ideal layout perfect for the whole family. Thoughtfully designed, the home offers three bedrooms, two showers, a cozy living room/kitchen space, and a functional laundry room. Its modern architecture is seamlessly integrated into the natural landscape, standing out with its warm combination of red brick and grès rochefort stone—creating a beautiful aesthetic connection with the castle’s renovated facade and its historic buildings. This home offers much more than just a residence: it’s a rare opportunity to live in a unique environment where modern design meets history, blending perfectly in style and tranquility. Want to know more?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### .an n°20240930502181 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Équipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Chauffage par le sol. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. Want to know more?