Appartement à vendre - Merksem RBW75161

Nieuwdreef 117 703 2170 Merksem

219 000 €

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RBW75161

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement à vendre situé à Merksem, au 7e étage d’une résidence bien entretenue, représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel avec une belle luminosité. Offrant une surface habitable de 103 m², ce bien immobilier se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine pratique et équipée pour répondre aux besoins contemporains, ainsi que d’une salle de bain complète avec douche cabine, double lavabo et les raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. Deux chambres de taille confortable complètent cet ensemble intérieur, accompagné d’un espace de rangement généreux qui optimise le confort de vie. L’appartement bénéficie d’un emplacement attrayant dans un quartier résidentiel urbain, favorisant un cadre de vie calme et pratique à Merksem. Il s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée et plaisante sur la commune. La présence d’un ascenseur dans la résidence facilite l’accès à ce logement situé au septième étage, tandis qu’une place de parking en option est disponible moyennant un supplément, ajoutant un confort supplémentaire pour les futurs occupants. Le bien est également doté d’une installation électrique conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel, ce qui contribue à la sérénité de l’acquisition. Proposé au prix de 219 000 €, ce bien immobilier, construit en 1979, affiche un excellent classement énergétique avec un EPC label B (129 kWh/m²/an), témoignant d’une bonne performance en termes de consommation d’énergie. Le revenu cadastral s’élève à 1 244 €, sans TVA appliquée sur la vente. Ce cadre structuré, alliant confort, qualité et situation pratique à Merksem, invite à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement très bien conservé. N’hésitez pas à solliciter notre agence pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20220707-0002627778-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75161 Réf. vendeur: 4387374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

711 m 4' 656 m 1' 6'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Gvks Virgo Maria

682 m 7' 926 m 1' 48'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Gvls Virgo Maria

708 m 7' 931 m 1' 44'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

543 m 2' 33'' 520 m 53'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 2' 21''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 21''

Bus

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

83 m 1'

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

142 m 1' 42''

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

466 m 6'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

879 m 11'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

879 m 11'

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,6 km 8' 2,6 km 4' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 31' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,8 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nieuwdreef

405 m 2' 39'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Willem

72 m 52''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

819 m 4' 1,1 km 1' 51'' 682 m 8' 682 m 8'

Albert Heijn - Merksem

787 m 3' 593 m 47'' 596 m 9' 766 m 9'

Lidl Antwerpen

784 m 4' 1,2 km 2' 12'' 675 m 9' 762 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,9 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Nieuwdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Gvls Virgo Maria", une école primaire joignable en 7 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Gvks Virgo Maria" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tierlantijn Merksem" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kunstkaai", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willem" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Nieuwdreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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