Appartement à vendre - Heverlee RBW16741

Kardinaal Mercierlaan 10 0202 3001 Heverlee

545 000 €

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RBW16741

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Heverlee, cet appartement d’exception se distingue par son agencement spacieux et sa performance énergétique, arborant un label EPC B. Implanté au deuxième étage d’un immeuble à taille humaine dénommé « De Speelman », ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 150 m², parfaitement pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. La grande pièce de vie de près de 56 m², dotée de parquet et d’importantes baies vitrées, s’ouvre sur un agréable petit terrasse de 5 m² avec vue sur la Kardinaal Mercierlaan, apportant luminosité et convivialité à l’ensemble. L’appartement comprend également une vaste entrée avec placards intégrés, un toilette séparé, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses respectivement de 21, 18 et 12 m². Une salle de bains de 10 m² complète ce bien, assortie d’une cave privative accessible directement par ascenseur. L’appartement fait partie d’un ensemble résidentiel construit en 1966 et rénové pour garantir un confort moderne, notamment grâce à son système de chauffage individuel au gaz et son double vitrage. Ce bien est vendu avec une grande garage box sécurisée de 34 m² munie d’une porte automatique, ainsi qu’une place de parking extérieure, ce qui constitue un atout rare à proximité immédiate du centre-ville. En outre, l’appartement est libre de toute occupation et répond aux normes de sécurité en matière d’amiante. Sa situation au sein d’un quartier résidentiel promet un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Localisé à Heverlee, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique proche du marché local, de l’Arenbergpark et des principaux commerces alimentaires. Les infrastructures universitaires telles que IMEC et l’hôpital Gasthuisberg sont aisément accessibles en vélo ou via les transports en commun. Proposé au prix de 545 000 €, ce bien conjugue qualité de vie, fonctionnalité et accessibilité dans un cadre urbain attrayant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le vendeur par téléphone ou par courriel ; cette opportunité unique mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 1 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16741 Réf. vendeur: 4383513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Villa

975 m 6' 1,7 km 2' 41'' 651 m 11' 975 m 12'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

686 m 2' 23'' 1,1 km 2' 23'' 554 m 8' 671 m 8'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin

686 m 2' 23'' 1,1 km 2' 23'' 554 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

852 m 3' 1,3 km 2' 7'' 625 m 9' 852 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

83 m 59''

De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee

83 m 59''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

83 m 59''

Gares

Heverlee

713 m 2' 23'' 678 m 1' 8'' 595 m 5' 713 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 15' 22,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,1 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

198 m 1' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

700 m 8'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

272 m 1' 32'' 591 m 1' 23'' 272 m 3' 272 m 3'

Carrefour Express Heverlee

317 m 1' 4'' 282 m 37'' 317 m 4' 317 m 4'

Aldi Leuven

1,1 km 5' 1,6 km 3' 859 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,6 km 18'

Villes proches

Vivre près de Kardinaal Mercierlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 7 minutes à vélo.

Transports

La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 521 - Kortenberg - Everberg - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Campus Redingenhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Freinetschool De Appeltuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Villa", à seulement 12 minutes de marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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