Appartement à vendre - Heverlee RBW20380

Erasme Ruelensvest 37 0701 3001 Heverlee

355 000 €

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RBW20380

  • 1 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 51 m² Terrasse
Erasme Ruelensvest 37 0701 3001 Heverlee
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Description

Cet appartement penthouse entièrement rénové avec style est situé au septième et dernier étage d’un immeuble implanté à Heverlee, plus précisément au 37 Erasme Ruelensvest. Offrant une surface habitable de 49 m², ce bien immobilier séduit par son agencement lumineux et fonctionnel. La pièce de vie s’ouvre sur un vaste terrasse de 51 m² orientée sud-ouest, garantissant un espace extérieur rare et agréable, parfait pour profiter du soleil ou d’un coin d’ombre selon les heures de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La chambre de 10 m² s’accompagne d’une salle de bain attenante, assurant confort et intimité. L’appartement bénéficie d’un état impeccable grâce à une rénovation complète récente. Parmi ses atouts techniques, on relève la présence de double vitrage et un certificat de conformité électrique, gage de sécurité et de modernité. Un ascenseur dessert l’ensemble des étages, facilitant l’accès à ce logement situé au dernier niveau. De plus, une buanderie privative complète cet espace intérieur bien pensé. L’absence de location en cours vous permet d’envisager une occupation immédiate. Le bien est proposé au prix exact de 355 000 €, avec des charges d’entretien raisonnables de 110 € par mois. Le revenu cadastral s’élève à 783 €, ce qui peut intéresser les futurs acquéreurs soucieux des aspects fiscaux. Situé à Heverlee, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement offre une localisation prisée proche des commodités essentielles. Les gares de Leuven et Heverlee sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements en transport en commun. À proximité immédiate se trouve également un grand supermarché, simplifiant le quotidien des occupants. Ce cadre combine ainsi la sérénité d’un cadre résidentiel avec la praticité d’une vie urbaine complète. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception et organiser une visite virtuelle ou physique via notre site internet spécialisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 783 €
  • Frais mensuels: 110 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

49 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20380 Réf. vendeur: 4384546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

860 m 4' 907 m 1' 24'' 777 m 7' 860 m 10'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

703 m 2' 26'' 1,3 km 2' 16'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin

703 m 2' 26'' 1,3 km 2' 16'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

924 m 4' 2,1 km 2' 56'' 726 m 9' 875 m 11'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 6'

Bus

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

105 m 1' 15''

De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven

105 m 1' 15''

De Lijn - 12 - Heverlee Campus - Leuven Station

105 m 1' 15''

Gares

Heverlee

915 m 3' 2 km 2' 41'' 673 m 8' 857 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 15' 23,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

146 m 29'' 82 m 59'' 82 m 59''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

844 m 10'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

407 m 1' 59'' 1,5 km 2' 21'' 366 m 4' 366 m 4'

Carrefour Express Heverlee

519 m 1' 43'' 1,6 km 2' 10'' 461 m 6' 461 m 6'

Aldi Leuven

1,2 km 5' 2,4 km 4' 985 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,4 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,2 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Erasme Ruelensvest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 12 - Heverlee Campus - Leuven Station, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 10 - Buitenringbus Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Campus Redingenhof", une école secondaire joignable en 11 minutes.Le trajet vers la crèche "De Girafant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Heverlee" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuven" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Heverlee Station" à 10 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Naamsepoort" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 3 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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