Appartement à vendre - Liège VBC03175

Rue Hocheporte 126 4000 Liège

175 000 €

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VBC03175

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Hocheporte 126 4000 Liège
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Description

Situé en haut de la rue Hocheporte face aux anciens remparts, dans le très prisé quartier Naimette-Xhovémont (surnommé le petit Montmartre liégeois) dont les espaces naturels, les lieux au riche passé historique représentent un microcosme de culture et de loisirs, à deux pas du centre-ville, du Centre sportif Naimette et du parc Xhovémont, nous vous proposons cette très belle opportunité d’investissement : appartement situé au 2ème étage, rénové en 2015 (pas de travaux à prévoir).
Il se compose comme suit : entrée indépendante, hall d’entrée, spacieux living, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, espace de rangement, compteurs séparés : toutes charges privatives). Revenu locatif potentiel : 750 €. Possibilité achat garage (boxe fermé au rez-de-chaussée) au prix de 25.000 € (revenu locatif potentiel 60 €).
A visiter sans tarder ! Renseignements et visites, nous contacter au Tel 04/380.00.06 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18147 kWh/an

Date de validité PEB

08/11/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC03175 Réf. vendeur: 6349737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hocheporte

538 m 2' 8'' 1,5 km 2' 38'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

561 m 2' 13'' 1,4 km 2' 34'' 539 m 7' 539 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

561 m 2' 13'' 1,4 km 2' 34'' 539 m 7' 539 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

674 m 2' 35'' 1,3 km 2' 18'' 566 m 7' 566 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

Bus

De Lijn - 74 - Tongeren - Liège

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Wihogne

564 m 7'

TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins

564 m 7'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

984 m 7' 1,7 km 2' 41'' 527 m 5' 888 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 35' 10,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,4 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais

1,1 km 8' 965 m 12' 965 m 12'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

945 m 5' 1,6 km 2' 48'' 699 m 9' 885 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1 km 6' 1,7 km 2' 41'' 743 m 10' 945 m 11'

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

1,4 km 7' 2,1 km 3' 808 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,7 km 2' 41''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,3 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Éducation

"Hocheporte" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 74 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 70 - St-Lambert - Rocourt - Liers - Slins avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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