• 1 Chambre(s)
  • 54
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue Fusch 2 41 4000 Liège

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Description

A la recherche de votre nouveau nid douillet ou d'un investissement ? Découvrez ce lumineux appartement 1 chambre de 54 m², parfaitement situé face au Jardin Botanique et à deux pas de toutes les commodités (gare, bus, commerces…). Un cadre de vie pratique et agréable ! Il qui se compose comme suit :
- sous-sol : une cave ;
- 4ème étage : hall d'entrée, séjour de 19m², cuisine semi-équipée, vestiaire, 1 chambre, salle de douche avec WC et un balcon ;
D'un point de vue technique : PEB D (298kWh/m².an - 16104kWh/an - 20250208009215) - installation électrique conforme - châssis double vitrage – parlophonie/vidéophonie - chauffage avec calorimètre, climatisation dans le séjour, ...

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 * Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16104 kWh/an

Date de validité PEB

08/02/2035

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54308 Réf. vendeur: 6680491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

954 m 4' 1,3 km 1' 56'' 515 m 8' 678 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

25 m 7'' 25 m 3'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles primaires

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique

308 m 1' 3'' 309 m 36'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

433 m 1' 53'' 1 km 1' 38'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

928 m 1' 18''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

196 m 2' 21''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

714 m 4' 1 km 2' 5'' 504 m 8' 714 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 32' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,2 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

403 m 1' 52'' 403 m 5' 403 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

909 m 4' 909 m 1' 54'' 457 m 5' 457 m 5'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,2 km 6' 2,2 km 3' 737 m 8' 877 m 11'

Aldi Liège

945 m 3' 1,1 km 1' 40'' 795 m 8' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "A Pas De Poussins", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Liège St.gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 15 minutes à pied.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Henkart".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

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Documents

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