• 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Marcellis 26 4020 Liège

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Description

We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux appartement avec balcon et parking sur le Quai Marcellis

Situé au 9ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement unique par plateau offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Il se compose de trois chambres, d’un vaste séjour avec parquet d’origine, d’une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. Un WC séparé et un vestiaire viennent compléter l’espace.

L’appartement dispose de deux balcons, à l’avant et à l’arrière, permettant de profiter d’un extérieur agréable tout au long de la journée. Entièrement en ordre technique et rénové en grande partie, il allie charme et confort moderne.

En outre, une cave et un local vélo sont à disposition, et un emplacement de parking est inclus dans le prix de vente. Idéalement situé sur le Quai Marcellis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie recherché, à proximité des commodités et des axes de transport.

168m² : PEB surface plancher chauffé
140m² intramuros sans compter les 2 balcons de 8 et 3m²

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Julie au Tel 0495/ 496 592 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 1 685 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

168 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

9

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32110 kWh/an

Date de validité PEB

10/10/2033

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74433 Réf. vendeur: 6789384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

680 m 3' 1,2 km 1' 35'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

975 m 4' 1,1 km 1' 32'' 974 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

982 m 4' 1,2 km 1' 33'' 982 m 12' 982 m 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

955 m 5' 1,1 km 1' 28'' 0 m 0'' 921 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,3 km 1' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

96 m 1' 9''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

875 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

875 m 11'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,5 km 9' 3,2 km 5' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 40' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

993 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

281 m 56'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

954 m 4' 869 m 1' 19'' 777 m 9' 777 m 9'

Carrefour Express Liege Gretry

522 m 1' 47'' 533 m 42'' 522 m 6' 522 m 6'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 7' 2,1 km 2' 47'' 0 m 0'' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 31''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,5 km 1' 58''

Activités

Maison De La Science

678 m 54''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 7'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 12 minutes à la marche."Centre Scolaire Saint-Louis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "A Pas De Poussins", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins".

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Documents

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