L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée 🔐 et ascenseur 🛗.
Ce logement offre une vue panoramique exceptionnelle 🌇, calme et luminosité ☀️ ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités 🛍️🚍🚋 (commerces, bus, tram, ...).
Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger 🛋️✨ ainsi qu’une pièce cuisine 🍽️ à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins 🎨.
L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses 🛏️🛏️🛏️, d’une salle de bain avec douche 🚿 ainsi que d’un WC indépendant 🚽. Grâce à sa situation en hauteur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité ☀️ et d’une vue très agréable 🌃.
🔎 D'un point de vue technique :
🌱 PEB : B
⚡ Installation électrique à remettre aux normes
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage collectif au mazout (projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain)
💰 Charges mensuelles :
292 €/mois comprenant la provision d’eau 💧, le chauffage 🔥, l’assurance de l’immeuble 🏢, l’ascenseur 🛗 et les frais de copropriété 📋 (fonds de réserve en supplément).
🚗 Possibilité d'acquérir un garage fermé situé en sous-sol avec accès sécurisé : 20.000 €.
🏡 Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif 💼.
📞 À visiter sans tarder !
Infos et/ou visites au Tel 04/366.00.26 !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
S'installer à Herstal, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Step Accueil" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Liege Atlas" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan