ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, offrant une belle opportunité d’investissement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien rentable, en ordre urbanistique et disposant d’un beau potentiel d’évolution.
Idéalement situé en centre-ville de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités, ce bien offre un revenu locatif direct.
Cet immeuble mixte bénéficie déjà de plusieurs rénovations importantes : toiture rénovée, châssis double vitrage PVC, 4 compteurs électriques conformes, réception pompiers OK et urbanisme en ordre.
Ce bien est loué partiellement et peut générer jusqu’à 4.400 € de revenus locatifs bruts mensuels.
1 : PEB D – E spec : 263 kWh – E Total : 15.147 kWh
2 : PEB C – E spec : 252 kWh – E Total : 14.534 kWh
3 : PEB G – E spec : 895 kWh – E Total : 44.767 kWh
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue Saint-Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 2 minutes à pied.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Bouts D'Choux" est à 8 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)", une école secondaire joignable en 1 minute.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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