Bureaux à vendre - Anvers RBU96776

Falco de Lampageplein 4 HR3 2000 Anvers

246 000 €

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Description

Op zoek naar een investeringskans in het hart van Antwerpen? Deze commerciële ruimte gelegen aan Falco de Lampageplein 4 HR3 biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en beleggers. Met een verkoopprijs van 246.000 euro, biedt deze unit een praktische oppervlakte en de mogelijkheid tot personalisatie door de koper. Het vastgoed wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de binnenkant nog af te werken is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De unit omvat een vloeroppervlakte van circa 74 m² plus een mezzanine van ongeveer 49 m², wat zorgt voor een functionele indeling en veel potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. De etalageraam en inkomdeur zijn inbegrepen bij de oplevering, waardoor het aantrekkelijk is voor handel of kantoorruimte, terwijl de inrichtingswerken en nutsvoorzieningen nog door de koper gerealiseerd moeten worden. De prijs is exclusief registratiekosten en BTW, wat u de mogelijkheid geeft om uw investering verder te optimaliseren. Dit pand is niet verhuurd en is gelegen in een gebied met een culturele waarde, wat extra waarde en dynamiek aan de locatie toevoegt. Antwerpen, bekend om zijn bruisende economische activiteit en culturele diversiteit, vormt de ideale omgeving voor deze commerciële ruimte. Het gebied rond de Falco de Lampageplein kent een levendige sfeer, met tal van faciliteiten en goede bereikbaarheid. Deze locatie is perfect voor ondernemers die willen investeren in een strategische plek met groeipotentieel, of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel ontwikkelingsmogelijkheden. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de ligging in een niet-beschermd gebied zorgen voor extra gemoedsrust. De onderliggende stedenbouwkundige bestemming is gericht op wonen met een culturele waarde, wat kan bijdragen aan de uitstraling en waardeontwikkeling van het vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling en groei binnen het dynamische Antwerpse stadslandschap.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 246 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

74 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU96776 Réf. vendeur: 5841798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

356 m 4' 922 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

389 m 2' 46'' 858 m 2' 5'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

617 m 4' 1,2 km 2' 55'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

De Stemstroom

751 m 3' 1,1 km 2' 36'' 568 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

262 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

245 m 2' 56''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

726 m 9'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

477 m 6'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

477 m 6'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,7 km 8' 2 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 22' 7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

669 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

392 m 2' 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconplein

349 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Antwerpen

271 m 1' 59'' 234 m 37'' 271 m 3' 271 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

253 m 1' 35'' 519 m 1' 17'' 253 m 3' 253 m 3'

Albert Heijn - Antwerpen

338 m 2' 48'' 356 m 55'' 338 m 4' 338 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Generaal Belliardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet, De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Schoonbekeplein".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Antwerp Falconplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Stemstroom" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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