Bureaux à vendre - Anvers RBU96776

Falco de Lampageplein 4 HR3 2000 Anvers

246 000 €

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Description

Op zoek naar een investeringskans in het hart van Antwerpen? Deze commerciële ruimte gelegen aan Falco de Lampageplein 4 HR3 biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en beleggers. Met een verkoopprijs van 246.000 euro, biedt deze unit een praktische oppervlakte en de mogelijkheid tot personalisatie door de koper. Het vastgoed wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de binnenkant nog af te werken is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De unit omvat een vloeroppervlakte van circa 74 m² plus een mezzanine van ongeveer 49 m², wat zorgt voor een functionele indeling en veel potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. De etalageraam en inkomdeur zijn inbegrepen bij de oplevering, waardoor het aantrekkelijk is voor handel of kantoorruimte, terwijl de inrichtingswerken en nutsvoorzieningen nog door de koper gerealiseerd moeten worden. De prijs is exclusief registratiekosten en BTW, wat u de mogelijkheid geeft om uw investering verder te optimaliseren. Dit pand is niet verhuurd en is gelegen in een gebied met een culturele waarde, wat extra waarde en dynamiek aan de locatie toevoegt. Antwerpen, bekend om zijn bruisende economische activiteit en culturele diversiteit, vormt de ideale omgeving voor deze commerciële ruimte. Het gebied rond de Falco de Lampageplein kent een levendige sfeer, met tal van faciliteiten en goede bereikbaarheid. Deze locatie is perfect voor ondernemers die willen investeren in een strategische plek met groeipotentieel, of voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel ontwikkelingsmogelijkheden. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en de ligging in een niet-beschermd gebied zorgen voor extra gemoedsrust. De onderliggende stedenbouwkundige bestemming is gericht op wonen met een culturele waarde, wat kan bijdragen aan de uitstraling en waardeontwikkeling van het vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling en groei binnen het dynamische Antwerpse stadslandschap.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 246 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

74 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU96776 Réf. vendeur: 5841798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi

356 m 4' 922 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

389 m 2' 46'' 858 m 2' 5'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Prins Dries

617 m 4' 1,2 km 2' 55'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

De Stemstroom

751 m 3' 1,1 km 2' 36'' 568 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA

262 m 3'

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

245 m 2' 56''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

726 m 9'

Trams

De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram

477 m 6'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

477 m 6'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,7 km 8' 2 km 3' 1,4 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,6 km 22' 7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paardenmarkt Antwerpen

669 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Schoonbekeplein

392 m 2' 38'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Falconplein

349 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Antwerpen

271 m 1' 59'' 234 m 37'' 271 m 3' 271 m 3'

Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt

253 m 1' 35'' 519 m 1' 17'' 253 m 3' 253 m 3'

Albert Heijn - Antwerpen

338 m 2' 48'' 356 m 55'' 338 m 4' 338 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Generaal Belliardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 10 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - F2 - Hoboken Zwaantjes - Eilandje Feesttram, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 17 - Brouwersvliet - Centraal Station - UZA, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "De Stemstroom" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Ahoi Ahoi", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Prins Dries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Falconplein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Schoonbekeplein".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Paardenmarkt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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