• 1 Chambre(s)
  • 64
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Goffart 81 1050 Ixelles

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Description

Superbe Duplex Meublé 1 Chambre – Quartier Européen / Flagey

Situé dans une rue calme et peu passante à deux pas des institutions européennes, de Flagey et à seulement 10 minutes du centre-ville, ce duplex meublé allie charme, confort et localisation idéale.

Ce magnifique appartement en duplex se compose comme suit :
- Un beau hall d’entrée accueillant
- Un salon lumineux et confortable
- Une salle à manger conviviale
- Une cuisine équipée
- Un escalier élégant menant à une chambre en mezzanine
- Une salle de bain entièrement rénovée en 2025
- Emplacement de parking (35.000€)
- Accès à un jardin commun.

Entièrement meublé avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux :
- Électricité conforme
- PEB : B – Performance énergétique excellente

Investissement sécurisé
- Actuellement loué 1.075 €/mois depuis 3 ans à un locataire stable, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un rendement stable dans un quartier très recherché (localisation parfaite : Proche des institutions européennes, Accès rapide au centre-ville, À proximité immédiate des commerces, transports et du quartier animé de Flagey)
- Parking actuellement loué 95€/mois

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Frais mensuels: 135 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/05/2024

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69879 Réf. vendeur: 6777413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Un Jour Le Prince Deviendra Roi

158 m 56'' 313 m 45'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

173 m 34'' 173 m 28'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

173 m 34'' 173 m 28'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

128 m 25'' 128 m 20'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

227 m 2' 43''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

227 m 2' 43''

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

227 m 2' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

783 m 9'

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

714 m 5' 737 m 1' 46'' 574 m 7' 714 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

173 m 39'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

180 m 2' 10''

Supermarchés

Aldi Ixelles

32 m 6'' 448 m 1' 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Carrefour Express Place R. Bly

133 m 38'' 342 m 49'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Lidl Elsene

660 m 3' 843 m 2' 1'' 660 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 47''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

631 m 1' 31''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ixelles" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Un Jour Le Prince Deviendra Roi" à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Blyckaerts" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.

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