Duplex à vendre - Welkenraedt VBE00109

Rue Heuschen 9 4840 Welkenraedt

268 000 €

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VBE00109

  • 2 Chambre(s)
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Description

Dans le centre de Welkenraedt, se trouve, au deuxième étage de la Résidence « HEUSCHEN », ce lumineux appartement proche de toutes commodités (commerces, gare, administration communale, écoles, ...). L'appartement n° 6 dispose, au rez-de-chaussée, d'un garage "une place de parking" (porte sectionnelle motorisée). Au deuxième étage, ce duplex se compose, outre le hall d'entrée (comprenant un vestiaire) : - d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour (4m²) et offrant un accès à la terrasse par le biais d'une porte-fenêtre. - d’une chambre à coucher (4,5 m²). - d’un WC - d'un séjour, doté d'un escalier menant à la chambre à coucher principale (16m² sous toiture) et la salle de douche (3m²) Caractéristiques : • Libre à l’acte • PEB : numéro 20260316016050 (14.890 kWh/an - catégorie B - 131 kWh/m²/an) • Installation électrique conforme Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 268 000 €
  • Revenu cadastral: 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316016050

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00109 Réf. vendeur: AdId:294260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

602 m 2' 3'' 602 m 1' 9'' 513 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

685 m 2' 17'' 685 m 1' 19'' 603 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

116 m 1' 23''

Gares

Welkenraedt

1 km 5' 1 km 2' 8'' 883 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

5,3 km 8'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

993 m 4' 1 km 2' 4'' 697 m 12' 977 m 12'

Aldi Lontzen

2 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Okay Lontzen

2,3 km 12' 2,3 km 4' 2 km 26' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,1 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,9 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

24,4 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,5 km 10'

Éducation

Ce bien, situé Rue Heuschen, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Thermes De Spa".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Welkenraedt") est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).

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