• 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Meersstraat 9000 Gand

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Description

Gandhon: Nieuwbouwproject nabij Gent-Sint-Pieters

Ligging - omgeving:
Op een boogscheut van het St Pietersstation in de Raketstraat – Meersstraat wordt door Fenixco en NOAN Real Estate het project "Gandhon" ontwikkeld.
Joggen door het Citadelpark, shoppen in het centrum of wachten op je trein : woon je in Gandhon, dan doe je 't allemaal op nog geen kilometer van je deur. Te voet, per fiets of met de tram, mag het wat verder zijn, dan neem je gewoon de wagen, want dankzij je ondergrondse parkeerplek is er niets dat je tegenhoudt.

Indeling en afwerking:
Het project bestaat uit 63 woonéénheden. De 1,2 en 3 slaapkamer appartementen zijn verdeeld over 9 gebouwen. Alle gebouwen zijn rond een ruime privatieve tuin ingepland, alle entiteiten genieten hierdoor van optimale lichtinval en zicht op groen. Er zijn voldoende en ruime private bergingen, verschillende gelijkvloerse en ondergrondse fietsenstallingen alsook autostaanplaatsen.

Het witte gebouw in de Raketstraat zal onder toezicht van Monumentenzorg terug naar zijn oorspronkelijke look gebracht worden. Het "Gandhon-project" is een mix van nieuwbouw en van reconversie met behoud van de bestaande structuren.

Thuiskomen doe je in een prachtige loft, een stijlvolle woning, gezellig appartement of een praktische duplex. Voorzien van alle comfort en intelligente woonoplossingen, met voldoende slaapkamers voor je hele gezin, of je er nu één, twee of drie verkiest. Op zondag stap je uit bed, voetjes op het parket, en ontwaak je met een koffie op het terras. 's Middags lees je een boek in de tuin.

Het gebouw wordt opgetrokken in duurzame materialen en voldoet aan de BEN-normen (Bijna Energie Neutraal).
Het architecturale ontwerp getuigt van eigentijdse vormgeving.

!! Diverse appartementen in dit project komen in aanmerking voor de nieuwe 6% BTW regeling, wij informeren u graag over de voorwaarden! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 549 150 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR70485 Réf. vendeur: 6300749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

313 m 1' 2'' 668 m 1' 36'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Paulus

262 m 52'' 1,7 km 2' 44'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Paulus

262 m 52'' 1,7 km 2' 44'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Gent Abdisstraat

643 m 2' 8'' 1,2 km 2' 2'' 594 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 6'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

308 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

308 m 4'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

308 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

308 m 4'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

308 m 4'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

668 m 5' 1,2 km 3' 537 m 7' 654 m 8'

Bornes de recharge

Koning Albertbrug

454 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Albertbrug

444 m 1' 32'' 444 m 5' 444 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Meersstraat 102

20 m 15''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

511 m 2' 2'' 1,1 km 2' 32'' 475 m 6' 475 m 6'

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

975 m 3' 1,7 km 3' 845 m 8' 967 m 12'

Albert Heijn - Gent

1,2 km 8' 2 km 4' 853 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,2 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Koning Albertbrug" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Koning Albertbrug") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Meersstraat 102" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St Paulus", à seulement 1 minute à vélo."Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Gent Abdisstraat" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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Documents

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