Fonds de commerce à vendre - Uccle VBB33177 Vendu

Verhulst 61 1180 Uccle

535 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
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Description

Sous option !!!!! Idéalement situé dans le triangle entre la Chaussée d'Alsemberg, l'avenue Coghen et la rue X. de Bue, magnifique petit immeuble de rapport en ordre urbanistiquement et comprenant 3 unités locatives totalisant un revenu mensuel de 2.195€. Rez: 1 appartement carrelé de +/- 51m²comprenant 2pièces en enfilade, une cuisine semi-équipée (meuble évier, armoires, cuisinière au gaz, four, espace machine), une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo, toilette; coin buanderie, loué 795€/mois; peb : G; Au 1er : un appartement sol parqueté de +/- 49m² comprenant 2 pièces en enfilade, une cuisine semi-équipée (meuble évier, armoires, cuisinière au gaz, four et un espace machine à laver); une salle de douche avec un évier et une toilette; loué 700€/mois, peb F; Au 2ème un appartement parqueté de +/_ 47m² même configuration qu'au 1er, loué 700€/mois - libre au 01/07/24, peb / F; double vitrage partout, électricité conforme pour les 3 unités, 3 chaudières individuelles au gaz,1 cave buanderie et 3 caves individuelles; immeuble parfaitement entretenu. Idéal pour un investisseur "bon père de famille". Prix : 535.000€ Contact et visites : Tel 0477/723703 ou Contact ; Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 424 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/03/2033

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB33177 Réf. vendeur: 2652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du Cpas D'Uccle

505 m 2' 19'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre

44 m 8'' 609 m 1' 27'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre

51 m 10'' 602 m 1' 26'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

College Saint-Pierre

566 m 1' 53'' 725 m 1' 44'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

537 m 6'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

324 m 4'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

426 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

426 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

440 m 5'

Gares

Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle

1,6 km 7' 1,6 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 19,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

780 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Vander Elst

536 m 2' 27'' 515 m 6' 515 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Bens

353 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)

431 m 2' 44'' 439 m 1' 3'' 431 m 5' 431 m 5'

Carrefour Market Marlow

653 m 2' 10'' 620 m 1' 30'' 527 m 6' 527 m 6'

Lidl Ukkel

738 m 3' 739 m 1' 46'' 691 m 8' 738 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,3 km 11'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

5 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,8 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marlow" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bens" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Vander Elst", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Uccle-Stalle / Ukkel-Stalle" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cc Ukkel") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "A. A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du Cpas D'Uccle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Pierre" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.

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