Fonds de commerce à vendre - Uccle VBB33177 Vendu

Verhulst 61 1180 Uccle

535 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
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Description

Sous option !!!!! Idéalement situé dans le triangle entre la Chaussée d'Alsemberg, l'avenue Coghen et la rue X. de Bue, magnifique petit immeuble de rapport en ordre urbanistiquement et comprenant 3 unités locatives totalisant un revenu mensuel de 2.195€. Rez: 1 appartement carrelé de +/- 51m²comprenant 2pièces en enfilade, une cuisine semi-équipée (meuble évier, armoires, cuisinière au gaz, four, espace machine), une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo, toilette; coin buanderie, loué 795€/mois; peb : G; Au 1er : un appartement sol parqueté de +/- 49m² comprenant 2 pièces en enfilade, une cuisine semi-équipée (meuble évier, armoires, cuisinière au gaz, four et un espace machine à laver); une salle de douche avec un évier et une toilette; loué 700€/mois, peb F; Au 2ème un appartement parqueté de +/_ 47m² même configuration qu'au 1er, loué 700€/mois - libre au 01/07/24, peb / F; double vitrage partout, électricité conforme pour les 3 unités, 3 chaudières individuelles au gaz,1 cave buanderie et 3 caves individuelles; immeuble parfaitement entretenu. Idéal pour un investisseur "bon père de famille". Prix : 535.000€ Contact et visites : Tel 0477/723703 ou Contact ; Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 1 424 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/03/2033

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB33177 Réf. vendeur: 2652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du Cpas D'Uccle

505 m 2' 19'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre

44 m 8'' 609 m 1' 27'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre

51 m 10'' 602 m 1' 26'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles secondaires

College Saint-Pierre

566 m 1' 53'' 725 m 1' 44'' 548 m 7' 548 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

537 m 6'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

324 m 4'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

426 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

426 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

440 m 5'

Gares

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle

1,6 km 7' 1,6 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 19,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

780 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Vander Elst

536 m 2' 27'' 515 m 6' 515 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Bens

353 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)

431 m 2' 44'' 439 m 1' 3'' 431 m 5' 431 m 5'

Carrefour Market Marlow

653 m 2' 10'' 620 m 1' 30'' 527 m 6' 527 m 6'

Lidl Ukkel

738 m 3' 739 m 1' 46'' 691 m 8' 738 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,3 km 11'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

5 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,8 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Pierre" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Pierre" à 7 minutes à la marche."A. A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du Cpas D'Uccle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre - Collège Saint-Pierre" et se trouve à 1 minute en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marlow" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cc Ukkel") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Bens".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vander Elst".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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