Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek RBU48412

Avenue Huart Hamoir 46 1030 Schaerbeek

680 000 €

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RBU48412

  • 3 Chambre(s)
  • 440 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue Huart Hamoir 46 1030 Schaerbeek
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Description

Situé dans l'Avenue Huart Hamoir à Schaerbeek, nous vous proposons ce bâtiment polyvalent avec un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat ! Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de division, idéal pour un bureau, une profession libérale, ... Les étages comprennent : Appartement 1/au 1er étage à l'arrière : ± 68 m², 1 chambre à coucher, agréable terrasse. Appartement 2/au 1er étage à l'avant : ± 119 m², entièrement rénové, 2 chambres à coucher, balcon. Les deux appartements sont loués, ce qui garantit un rendement locatif stable et immédiat. La propriété est idéalement située dans un quartier facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Atouts : - Rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités - Deux appartements loués - Bon emplacement dans un quartier animé et verdoyant (parc en face !) - Rendement immédiat 💡 Une opportunité unique pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants à la recherche d'un bien avec du potentiel ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

670 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007-0000729894-01-3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48412 Réf. vendeur: TK/25160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Champagnat - Ecole Fondamentale Libre", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De La Sainte-Famille D'Helmet" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Petits Soleils" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Villo - Elisa" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Elisabeth" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Brussels") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Schaerbeek / Schaarbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.1 minute 1 minuteLe golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 15 minutes en voiture."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Helmet" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaerbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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