Immeuble de rapport à vendre - Auderghem VBE12784

1160 Auderghem

695 000 €

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VBE12784

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Renseignement Urbanistique = IMMEUBLE MIXTE (PROFESSION LIBÉRALE) + JARDIN SUD-OUEST 🌿 Vous cherchez un bien qui combine activité pro et confort familial ? Cette élégante maison d’environ 240 m² offre une configuration idéale : ✅ Espace pro déjà aménagé (cabinet médical : salle d’attente + bureaux) ✅ Accès direct terrasse & jardin (+/- 250 m², expo sud-ouest) ✅ Duplex privé lumineux : séjour, cuisine ouverte, suite parentale + 2 chambres ✅ Garage + caves ✅ Compteurs individuels eau/gaz/électricité 👉 Le vrai plus : vous pouvez exercer au rez/étage pro ET vivre au-dessus… ou louer une partie. Rénovation énergétique à prévoir (PEB F) = opportunité de valorisation. 📲 Visites sur rendez-vous : Tel 02 766 09 46 | Tel 0475 73 11 07 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 777 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 84 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du bureau

84 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Référence PEB

2021108-0000597127-01-04

Date de validité PEB

08/10/2031

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12784 Réf. vendeur: 7834 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mômes

163 m 36'' 847 m 2' 2'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Centre Scolaire Du Souverain

216 m 47'' 794 m 1' 54'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

444 m 4' 942 m 1' 44'' 444 m 5' 444 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 57''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

65 m 55''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

240 m 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

2 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

816 m 10'

Gares

Delta

1,7 km 8' 3 km 4' 1,5 km 13' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 43' 11,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

545 m 2' 18'' 545 m 7' 545 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum

297 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

201 m 1' 39'' 686 m 1' 22'' 201 m 2' 33'' 201 m 2' 33''

Carrefour Express Souverain

285 m 2' 19'' 772 m 1' 33'' 285 m 4' 285 m 4'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

529 m 5' 444 m 1' 6'' 465 m 6' 465 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,9 km 10'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Wavre - Waversesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Mômes", une crèche à seulement 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire Du Souverain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 10 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Centre Culturel / Cultureel Centrum" à 4 minutes à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kouter".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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