Immeuble de rapport à vendre - Dilbeek RBV08120
Kasteelstraat 25
1700 Dilbeek
549 000 €
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Description
Immeuble de rapport rénové comprenant 3 entités – centre de Dilbeek
Cet immeuble de rapport, situé dans le centre de Dilbeek, offre une excellente opportunité d'investissement.
Le bâtiment se compose de trois entités, dont deux appartements d'une chambre à coucher et un espace commercial au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée - espace commercial
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 30 m², actuellement aménagé en cabinet. Cet espace dispose d'une kitchenette et de sanitaires séparés et bénéficie d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité.
Premier étage - appartement de 75 m²
L'appartement au premier étage offre un agencement agréable et fonctionnel avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace de vie confortable et un accès direct à une terrasse spacieuse. Il comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un petit espace de rangement. Un élégant escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouve une chambre spacieuse avec accès direct au jardin.
Deuxième étage - appartement de 60 m²
L'appartement situé au deuxième étage dispose également d'une cuisine spacieuse et d'un salon lumineux avec une terrasse orientée au sud. Il comprend également des toilettes, une salle de bains et un local à linge. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine supérieure, où une grande chambre a été aménagée, ce qui confère à l'appartement un aspect ouvert et plein de caractère.
Il y a également plusieurs caves, où se trouve notamment la salle des compteurs (compteurs individuels).
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 et dispose de certificats PEB avantageux.
Le bâtiment est immédiatement prêt à être emménagé et est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire. Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, le bâtiment est facilement accessible tant pour les résidents que pour la clientèle de l'espace commercial.
Grâce à sa situation centrale à Dilbeek, à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités, ce bien constitue un investissement idéal avec un rendement stable. Le revenu locatif total s'élève à 2 115 euros.
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter via Contact ou au Tel 0489 88 36 57 .
Documents à consulter sous « downloads ». Tout voir Réduire
Cet immeuble de rapport, situé dans le centre de Dilbeek, offre une excellente opportunité d'investissement.
Le bâtiment se compose de trois entités, dont deux appartements d'une chambre à coucher et un espace commercial au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée - espace commercial
Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 30 m², actuellement aménagé en cabinet. Cet espace dispose d'une kitchenette et de sanitaires séparés et bénéficie d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité.
Premier étage - appartement de 75 m²
L'appartement au premier étage offre un agencement agréable et fonctionnel avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace de vie confortable et un accès direct à une terrasse spacieuse. Il comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un petit espace de rangement. Un élégant escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouve une chambre spacieuse avec accès direct au jardin.
Deuxième étage - appartement de 60 m²
L'appartement situé au deuxième étage dispose également d'une cuisine spacieuse et d'un salon lumineux avec une terrasse orientée au sud. Il comprend également des toilettes, une salle de bains et un local à linge. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine supérieure, où une grande chambre a été aménagée, ce qui confère à l'appartement un aspect ouvert et plein de caractère.
Il y a également plusieurs caves, où se trouve notamment la salle des compteurs (compteurs individuels).
La propriété a été entièrement rénovée en 2011 et dispose de certificats PEB avantageux.
Le bâtiment est immédiatement prêt à être emménagé et est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire. Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, le bâtiment est facilement accessible tant pour les résidents que pour la clientèle de l'espace commercial.
Grâce à sa situation centrale à Dilbeek, à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités, ce bien constitue un investissement idéal avec un rendement stable. Le revenu locatif total s'élève à 2 115 euros.
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Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 2 330 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
30 m²
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
33 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
2 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
270 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
210 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/05/2025
Urbanisme et risques environnementaux
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