Immeuble de rapport à vendre - Malines RBV02240

Caputsteenstraat 77 2800 Malines

649 000 €

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RBV02240

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Investering in het hart van Mechelen: een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Dit ruime pand, gesitueerd aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen onroerend goed. Met een prijs van 649.000 euro, biedt deze opbrengsteigendom een solide kans om te profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze charmante stad. Het gebouw dateert uit 1970 en bestaat uit vier lichte en functionele wooneenheden, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur of herontwikkeling. De totale grondoppervlakte bedraagt 400 m², met een bebouwbare oppervlakte van 148 m², en het gebouw beschikt over vier badkamers en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, evenals het station Mechelen-Nekkerspoel. Deze centrale locatie biedt niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook een uitstekende verbinding met de R6 snelweg, wat snelle toegang biedt tot de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het historische stadscentrum van Mechelen is eveneens gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie versterkt. Voor wie met de auto reist, garandeert de goede bereikbaarheid een vlotte verbinding met de omliggende steden en snelwegen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gehandeld kan worden. Wat betreft energieprestatie, vertoont het pand enkele uitdagingen, met EPC-waarden variërend van 213 tot 653 kWh/m² per jaar, afhankelijk van de wooneenheid. De energiecertificaten geven een duidelijke indicatie van de verbeteringsmogelijkheden en bieden investeerders inzicht in de verdere optimalisatie van het pand. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificeringsvereisten, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Deze eigendom vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in Mechelen, perfect voor herontwikkeling of verhuur. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met Heylen Vastgoed om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met volop groeimogelijkheden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

148 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

541 kWh/m²/an

Référence PEB

20241007-0003355636-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV02240 Réf. vendeur: 285491 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stijn En Stientje

276 m 59'' 1,4 km 3' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pieter

140 m 28'' 140 m 19'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pieter

140 m 28'' 140 m 19'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles secondaires

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen

276 m 59'' 1,4 km 3' 276 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 61 - Sint-Katelijne-Waver - Nekkerspoel - Mechelen

154 m 1' 51''

De Lijn - 61 - Mechelen - Nekkerspoel - Sint-Katelijne-Waver

148 m 1' 46''

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

433 m 5'

Gares

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel

483 m 1' 51'' 559 m 1' 5'' 483 m 6' 483 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

20,5 km 1º 13' 21,9 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,2 km 1º 10' 22,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Douaneplein

907 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Gnd Buurtparking

212 m 45'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Nekkerspoelstraat - Fietsrek

360 m 4'

Supermarchés

Lidl Mechelen

805 m 3' 981 m 1' 45'' 682 m 10' 805 m 10'

Carrefour Express Veemarkt

836 m 4' 944 m 1' 49'' 686 m 10' 836 m 10'

Aldi Mechelen

1,2 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Atomium

27,7 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,9 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

6,5 km 8'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Pieter", à seulement 1 minute à vélo."Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Stijn En Stientje" à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gnd Buurtparking" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Douaneplein") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Mechelen Nekkerspoelstraat - Fietsrek".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel".

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 61 - Mechelen - Nekkerspoel - Sint-Katelijne-Waver, De Lijn - 61 - Sint-Katelijne-Waver - Nekkerspoel - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Mechelen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Veemarkt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mechelen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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