Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBC98311

Rue Chapuis 23 4100 Seraing

325 000 €

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VBC98311
  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet immeuble de trois unités disposant de toutes les conformités (urbanistique, incendie, électrique, gaz) est idéal pour un investissement immobilier. Avec un rendement annuel estimé à 25.000€/an (après location du commerce) - soit près de 8% - il constitue une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble jouit d'un emplacement central, proche de grands parkings publics et de toutes commodités. Récemment rénové, il dispose de compteurs séparés (gaz, électricité, eau), d'une toiture neuve isolée, de châssis PVC double vitrage, de la conformité électrique, de chaudières individuelles (pour les appartements). Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial/de bureaux avec kitchenette et WC séparé (libre d'occupation) et de deux appartements 1CH avec cuisine équipée aux étages, tous deux loués. L'immeuble dispose en outre de caves et d'une terrasse au premier étage. Livré avec de très bons PEB, il dispose des atouts recherchés par un investisseur. Découvrez-le par vous-même : contactez l'agence MY PLACE IMMO pour une visite.
APPART REZ +1: PEB C - E-Spec : 141 - E Total : 8047 - Numéro de rapport : 20240214002945 // APPART REZ +2 : PEB D - E-Spec : 207 - E Total : 12082 - Numéro de rapport : 20240214003243 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 628 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

14/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98311 Réf. vendeur: 6828728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

1,6 km 6' 1,7 km 2' 11'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

1,1 km 4' 1,3 km 1' 58'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

90 m 1' 5''

Gares

Seraing

2 km 8' 2,8 km 4' 1,2 km 16' 1,4 km 18'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 33' 8,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Cointe

6,4 km 23' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 660 m 10' 850 m 10'

Aldi Seraing

1,7 km 7' 1,9 km 3' 960 m 9' 1,1 km 14'

Lidl Seraing

1,8 km 6' 2,2 km 2' 42'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,4 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

18,8 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 8'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cointe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 68 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Seraing" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Seraing" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Martin" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Bouts Du Monde" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", à seulement 4 minutes à vélo.

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