Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD78090
1 950 000 €
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Description
Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange.
Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m².
Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale.
Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €.
À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable.
L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin.
La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée.
La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages.
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 950 000 €
- Revenu cadastral: 12 249 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 16 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
16 m
Surface totale du terrain
510 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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