Immeuble de rapport à vendre, Namur VBD78090

5000 Namur

1 950 000 €

1488 m²

Description

Nam Property vous présente un bel immeuble idéalement situé à proximité des « 4 Coins », entre la rue de Fer et la rue de l’Ange.

Ce bien d’exception propose l’un des plus beaux espaces commerciaux du centre-ville, avec une superficie de 450 m².
Trois vitrines et 16 mètres de façade assurent une visibilité optimale.
Revenu locatif actuel pour la surface commerciale - enseigne danoise Søstrene Grene pour un loyer annuel de 100.000 €.

À l’étage, plus de 750 m² de surfaces sont disponibles à la transformation en logements. Le niveau supérieur bénéficie d’un splendide comble voûté avec poutres apparentes, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de créer plusieurs appartements de caractère. Un loft atypique avec terrasse privée de 60 m² y serait également envisageable.

L’immeuble dispose également de plusieurs caves saines en sous-sol, incluant les toilettes du magasin.
La toiture de la partie principale a été récemment rénovée et isolée.
La couverture des annexes a été refaite il y a environ dix ans, tout comme les châssis des étages.

Cet immeuble représente une véritable opportunité pour un projet de redéveloppement ambitieux au cœur de Namur.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 1 950 000 €

Revenu cadastral 12 249 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 16 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Largeur de la façade 16 m

Surface totale du terrain 510 m²

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

r.png Télécharger

eme.png Télécharger

rez.png Télécharger

sous sol.png Télécharger

Réf. Immovlan: VBD78090 Réf. vendeur: 7546306 Dernière modification: 28/03/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

La Volière Crèches

458 m · 4' 1,5 km · 2' 22'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

443 m · 1' 28'' 867 m · 1' 48'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops Écoles secondaires

479 m · 2' 3'' 658 m · 1' 11'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,1 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous Bus

155 m · 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

155 m · 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

155 m · 1' 52''

Namur / Namen Gares

933 m · 4' 883 m · 1' 19'' 692 m · 6' 796 m · 10'

Les Tanneurs De Namur Bornes de recharge

944 m · 1' 59''

Cambio - Square Léopold Voitures en libre-service

465 m · 1' 33'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Libia Velo - Cite Administrative Vélos en libre-service

173 m · 2' 5''

Magasins

Proxy Delhaize Corbeille Supermarchés

100 m · 20'' 786 m · 1' 28'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Spar Express Namur

455 m · 1' 31'' 1,1 km · 1' 45'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m · 4' 1,5 km · 2' 14'' 541 m · 8' 660 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,2 km · 2'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,9 km · 3'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,7 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2 km · 2' 44''

Château De Bioul Châteaux

22,6 km · 23'

Golf De Rougemont Golfs

11,8 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,2 km · 41' 52,6 km · 4º 3'

La Louvière

53,7 km · 36' 54,4 km · 3º 28'

Louvain

64,5 km · 50' 51,9 km · 2º 58'

Liège

64,1 km · 40' 57,9 km · 4º 8'

Charleroi

39,8 km · 30' 34,1 km · 2º 1'

Bruxelles

65,7 km · 48' 61,6 km · 3º 54'

Transports

S'installer à Namur, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Cite Administrative" à seulement 2 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Square Léopold" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.

À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Volière" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Namur VBD78090

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

Immeuble de rapport à vendre, Namur VBD78090

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Namur ?