Immeuble de rapport à vendre - Bois-de-Villers VBE31895

Rue Charles Piette 15 5170 Bois-de-Villers

395 000 €

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VBE31895

  • 2 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au Tel 0483/99.59.95 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

145 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

133 m²

Surface totale du terrain

770 m²

Surface constructible

411 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20160927022215

Date de validité PEB

27/09/2026

Emission de CO2

87000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31895 Réf. vendeur: 591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lutins

1,6 km 5' 1,6 km 2' 25'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

4,4 km 27' 4,4 km 4' 4 km 52' 4,4 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

469 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

527 m 6'

Gares

Lustin

6,9 km 39' 6,7 km 7' 5 km 1º 22' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

13,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

9,4 km 48' 8,1 km 1º 15' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Okay Bois-De-Villers

847 m 3' 942 m 50'' 699 m 10' 847 m 10'

Proxy Delhaize Bois-De-Villers

928 m 3' 928 m 1' 14'' 895 m 11' 928 m 11'

Intermarché Bois De Villers

2,2 km 7' 2,7 km 2' 26'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7 km 7'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9 km 8'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

13,6 km 13'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,6 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

9,1 km 10'

Golfs

Golf De Rougemont

6,6 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue Léopold Crasset offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Bois-De-Villers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bois-De-Villers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lustin" : 7 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College De Godinne-Burnot D.o.a." se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Lutins", à 14 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Profondeville II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie"."Citadelle De Namur" se trouve à 13 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 22 minutes de là.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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