Immeuble de rapport à vendre - Bois-de-Villers VBE31895

Rue Charles Piette 15 5170 Bois-de-Villers

395 000 €

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VBE31895

  • 2 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au Tel 0483/99.59.95 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

145 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

133 m²

Surface totale du terrain

770 m²

Surface constructible

411 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20160927022215

Date de validité PEB

27/09/2026

Emission de CO2

87000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31895 Réf. vendeur: 591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lutins

1,6 km 5' 1,6 km 2' 25'' 965 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Profondeville II

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D.o.a.

4,4 km 27' 4,4 km 4' 4 km 52' 4,4 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

469 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

527 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville

527 m 6'

Gares

Lustin

6,9 km 39' 6,7 km 7' 5 km 1º 22' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

13,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

9,4 km 48' 8,1 km 1º 15' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Okay Bois-De-Villers

847 m 3' 942 m 50'' 699 m 10' 847 m 10'

Proxy Delhaize Bois-De-Villers

928 m 3' 928 m 1' 14'' 895 m 11' 928 m 11'

Intermarché Bois De Villers

2,2 km 7' 2,7 km 2' 26'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

7 km 7'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9 km 8'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

13,6 km 13'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

10 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,6 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

9,1 km 10'

Golfs

Golf De Rougemont

6,6 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Léopold Crasset, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 97/1 - Proxibus de Profondeville, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Lutins" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College De Godinne-Burnot D.o.a." se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Bois-De-Villers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bois-De-Villers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" se trouve à 13 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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